2024年度商戶與物業(yè)管理方就服務(wù)內(nèi)容簽訂的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商戶與物業(yè)管理方就服務(wù)內(nèi)容簽訂的合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱1.2物業(yè)管理方名稱1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標準3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及方式4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止程序5.服務(wù)質(zhì)量及違約責任5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2違約責任5.3違約賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序8.合同附件8.1附件一：服務(wù)項目清單8.2附件二：服務(wù)標準明細8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效條件9.1生效條件9.2生效時間10.合同變更及解除10.1變更程序10.2解除程序10.3解除條件11.合同解除后的責任11.1違約責任11.2賠償責任12.合同解除后的費用結(jié)算12.1費用結(jié)算方式12.2費用結(jié)算時間13.合同解除后的其他事宜13.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.2財務(wù)結(jié)算13.3其他事宜14.合同解除后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱：甲方1.2物業(yè)管理方名稱：乙方1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1物業(yè)共用區(qū)域清潔及維護2.1.2保安巡邏及安全管理2.1.3設(shè)施設(shè)備運行及維護2.1.4公共秩序維護2.2服務(wù)范圍：甲方物業(yè)項目范圍內(nèi)2.3服務(wù)標準：按照國家相關(guān)標準和乙方制定的服務(wù)規(guī)范執(zhí)行3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元3.2費用支付方式：甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付當月服務(wù)費用3.3付款時間及方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2終止條件：4.2.1合同到期自然終止4.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未改正的4.2.3因不可抗力導致合同無法履行的5.服務(wù)質(zhì)量及違約責任5.1服務(wù)質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和乙方制定的服務(wù)規(guī)范提供服務(wù)質(zhì)量5.2違約責任：5.2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失5.2.2甲方未按照合同約定支付費用的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責任：任何一方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任7.法律適用及爭議解決7.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律7.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決8.合同變更及解除8.1合同變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后生效。8.2合同解除：8.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，受損方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3除前兩款規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。9.合同解除后的責任9.1違約責任：9.1.1甲方未按期支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的X%。9.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的X%。9.2賠償責任：因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.合同解除后的費用結(jié)算10.1費用結(jié)算方式：合同解除后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進行費用結(jié)算。10.2費用結(jié)算時間：合同解除后的第一個工作日。11.合同解除后的其他事宜11.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.2財務(wù)結(jié)算：合同解除后的財務(wù)結(jié)算，按照本合同約定進行。11.3其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序：爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院進行訴訟，按照法院判決履行義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項目清單13.2附件二：服務(wù)標準明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效條件及終止條件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件：14.2.1合同到期；14.2.2合同解除；14.2.3合同因不可抗力無法履行；14.2.4合同雙方協(xié)商一致解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行、評估效果等，以確保合同履行符合雙方利益。15.3第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或委托書形式明確介入事項、權(quán)限、責任及期限。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。17.第三方的責任及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責的履行。17.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方承擔責任的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.第三方的責任限額18.1.1第三方的直接責任；18.1.2第三方因違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的間接責任；18.1.3第三方因提供錯誤意見或評估導致的損失。18.2第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項、時間、費用等。19.2第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)與第三方共同評估介入效果，并形成書面報告。20.第三方介入的費用及支付20.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定支付。20.2第三方介入的費用支付方式、時間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.3第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)或方式。21.3爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方，提供必要的信息和協(xié)助。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止的，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進行結(jié)算和清算。22.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目清單詳細要求：列明甲乙雙方約定的所有服務(wù)項目，包括但不限于清潔、安保、設(shè)備維護等。說明：清單應(yīng)包含服務(wù)項目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、預(yù)期效果等。2.附件二：服務(wù)標準明細詳細要求：詳細規(guī)定每個服務(wù)項目的具體執(zhí)行標準，包括工作流程、質(zhì)量要求、時間節(jié)點等。說明：明細應(yīng)具有可操作性，便于甲乙雙方監(jiān)督和評估。3.附件三：物業(yè)管理方資質(zhì)證明詳細要求：提供乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明文件應(yīng)真實有效，符合國家相關(guān)法規(guī)要求。4.附件四：服務(wù)費用明細詳細要求：詳細列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于人員費用、設(shè)備費用、材料費用等。說明：費用明細應(yīng)清晰透明，便于甲乙雙方核對。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：定期提交合同履行情況報告，包括服務(wù)項目完成情況、存在問題及改進措施等。說明：報告應(yīng)客觀真實，反映合同履行過程中的實際情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：協(xié)議應(yīng)包含介入目的、職責、費用、爭議解決等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約支付服務(wù)費用：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。違約提供服務(wù)：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。違約保密義務(wù)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。違約合同期限：任何一方未按約定履行合同期限。2.責任認定標準：甲方違約責任：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的X%。乙方違約責任：支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的X%。任何一方泄露保密內(nèi)容的，承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付X%的違約金。乙方違約示例：乙方未按約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此造成的損失。保密違約示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度商戶與物業(yè)管理方就服務(wù)內(nèi)容簽訂的合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱1.2物業(yè)管理方名稱1.3法定代表人或負責人1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景3.服務(wù)內(nèi)容概述3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)項目3.3服務(wù)標準4.服務(wù)費用及支付方式4.1費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.違約責任7.1商戶違約責任7.2物業(yè)管理方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱：_______1.2物業(yè)管理方名稱：_______1.3法定代表人或負責人：_______1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：商戶聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______物業(yè)管理方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______2.合同簽訂背景本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就_______物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)商戶_______提供的服務(wù)內(nèi)容達成如下協(xié)議。3.服務(wù)內(nèi)容概述3.1服務(wù)范圍：本合同所指服務(wù)范圍為_______物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)商戶_______所涉及的服務(wù)項目，包括但不限于_______。3.2服務(wù)項目：維護與管理清潔衛(wèi)生安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備維護3.3服務(wù)標準：維護與管理：確保商戶正常運營，維護公共秩序，保障商戶合法權(quán)益。清潔衛(wèi)生：每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保商戶及業(yè)主人身財產(chǎn)安全。設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查、維修公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。4.服務(wù)費用及支付方式4.1費用總額：_______元4.2費用構(gòu)成：包括但不限于維護與管理費、清潔衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費、設(shè)施設(shè)備維護費等。4.3支付方式：支付時間：_______日前支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付賬戶信息：_______5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間：_______年_______月_______日5.2服務(wù)結(jié)束時間：_______年_______月_______日6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核：物業(yè)管理方每月對商戶服務(wù)質(zhì)量進行一次檢查，并將檢查結(jié)果通報商戶。商戶對物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量有異議，可在收到檢查結(jié)果后_______日內(nèi)向物業(yè)管理方提出，物業(yè)管理方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復。7.違約責任7.1商戶違約責任：未按約定支付服務(wù)費用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施設(shè)備，商戶應(yīng)承擔賠償責任。7.2物業(yè)管理方違約責任：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，商戶有權(quán)要求物業(yè)管理方整改或降低服務(wù)費用。未按約定履行合同義務(wù)，商戶有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自行終止。11.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同相應(yīng)部分或全部免除責任。12.其他約定事項服務(wù)清單費用明細表服務(wù)質(zhì)量標準違約責任說明12.2合同解釋：本合同以中文文本為準，雙方對本合同的理解和解釋以合同為準。12.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署商戶代表（簽字）：物業(yè)管理方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日14.合同附件14.1服務(wù)清單14.2費用明細表14.3服務(wù)質(zhì)量標準14.4違約責任說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的個人或法人。2.第三方介入的條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方介入的方式作為中介方促成雙方達成協(xié)議；作為擔保方提供擔保；作為執(zhí)行方履行合同義務(wù)；其他法律法規(guī)允許的方式。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額如下：作為中介方，第三方僅對促成雙方達成協(xié)議的行為負責，對合同履行過程中的風險不承擔責任；作為擔保方，第三方對擔保事項承擔責任，責任限額不超過擔保金額；作為執(zhí)行方，第三方對執(zhí)行過程中產(chǎn)生的損失承擔責任，責任限額不超過合同約定的賠償限額。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系如下：第三方與商戶的關(guān)系：第三方作為中介方或執(zhí)行方，應(yīng)維護商戶的合法權(quán)益；第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方作為中介方或執(zhí)行方，應(yīng)維護物業(yè)管理方的合法權(quán)益；第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，公平公正地處理合同雙方的事務(wù)。6.第三方介入時的額外條款及說明第三方介入的目的和方式；第三方的責任范圍和責任限額；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入對本合同履行的影響。7.第三方介入費用的承擔雙方協(xié)商確定；按照法律法規(guī)或合同約定執(zhí)行；由第三方自行承擔。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行方式如下：第三方作為中介方，協(xié)助雙方達成協(xié)議；第三方作為擔保方，提供擔保；第三方作為執(zhí)行方，履行合同義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，按照本合同第八條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同變更及解除10.1第三方介入后的合同變更及解除，按照本合同第九條“合同變更及解除”的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止，按照本合同第十條“合同生效及終止”的規(guī)定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同附件第三方介入?yún)f(xié)議；第三方責任限額協(xié)議；第三方費用協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細列出商戶所需服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、設(shè)備維護等。2.費用明細表列明各項服務(wù)的收費標準，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備折舊等。3.服務(wù)質(zhì)量標準規(guī)定各項服務(wù)的質(zhì)量要求，如清潔衛(wèi)生標準、安保巡邏頻率、設(shè)備維護周期等。4.違約責任說明明確雙方違約行為及相應(yīng)的違約責任。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的方式、目的、責任范圍、費用及支付方式。6.第三方責任限額協(xié)議明確第三方在本合同中的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。7.第三方費用協(xié)議列明第三方介入所需的費用，包括但不限于中介費、擔保費等。8.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。9.合同變更協(xié)議當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方需簽訂的變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議當合同需要解除時，雙方需簽訂的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.商戶違約行為及責任認定未按時支付服務(wù)費用：商戶應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔物業(yè)管理方因此產(chǎn)生的額外費用。違反物業(yè)管理規(guī)定：商戶應(yīng)承擔相應(yīng)的罰款，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。損壞公共設(shè)施設(shè)備：商戶應(yīng)承擔修復費用，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。2.物業(yè)管理方違約行為及責任認定未按約定提供服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔違約責任，賠償商戶因此遭受的損失。未按約定維護公共設(shè)施設(shè)備：物業(yè)管理方應(yīng)承擔修復費用，并賠償商戶因此遭受的損失。違反合同約定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔違約責任，賠償商戶因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行中介、擔保、執(zhí)行等職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。第三方違反法律法規(guī)或合同約定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：商戶A未按時支付物業(yè)管理方B的清潔服務(wù)費用，導致物業(yè)管理方B無法按時支付清潔人員的工資。商戶A應(yīng)向物業(yè)管理方B支付滯納金，并賠償物業(yè)管理方B因此產(chǎn)生的額外費用。物業(yè)管理方C在設(shè)備維護過程中，因操作失誤導致商戶D的設(shè)備損壞。物業(yè)管理方C應(yīng)承擔修復費用，并賠償商戶D因此遭受的損失。全文完。2024年度商戶與物業(yè)管理方就服務(wù)內(nèi)容簽訂的合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱1.2物業(yè)管理方名稱1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項目概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.3費用支付方式3.4逾期付款違約責任4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢查與驗收4.3質(zhì)量問題處理5.服務(wù)變更及終止5.1服務(wù)變更條件5.2服務(wù)變更程序5.3服務(wù)終止條件5.4服務(wù)終止程序6.違約責任及處理6.1違約行為認定6.2違約責任承擔6.3違約糾紛解決方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.其他約定事項13.1特殊條款13.2補充條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱：[商戶全稱]1.2物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方全稱]1.3法定代表人或授權(quán)代表：1.3.1商戶：[商戶法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3.2物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4聯(lián)系方式：1.4.1商戶：1.4.1.1聯(lián)系電話：[商戶聯(lián)系電話]1.4.1.2電子郵箱：[商戶電子郵箱]1.4.2物業(yè)管理方：1.4.2.1聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]1.4.2.2電子郵箱：[物業(yè)管理方電子郵箱]2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項目概述：本合同涉及的服務(wù)項目為物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共區(qū)域安全管理等。2.2服務(wù)具體內(nèi)容：2.2.1設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查、維修和保養(yǎng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾清運等工作。2.2.3公共區(qū)域安全管理：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的治安巡邏、消防管理等。2.3服務(wù)范圍界定：本服務(wù)范圍僅限于物業(yè)管理方所管理的具體區(qū)域，不包括商戶自有區(qū)域的物業(yè)管理。3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2服務(wù)費用：本合同服務(wù)費用為人民幣[金額]元，分[次數(shù)]期支付。3.3費用支付方式：3.3.1支付期限：每期服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)期開始前[天數(shù)]內(nèi)支付。3.3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4逾期付款違約責任：如商戶逾期支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付服務(wù)費用總額的[百分比]%作為違約金。4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)管理方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.2質(zhì)量檢查與驗收：物業(yè)管理方應(yīng)定期對服務(wù)進行檢查，商戶有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行驗收。4.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，商戶應(yīng)向物業(yè)管理方提出，物業(yè)管理方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)予以整改。5.服務(wù)變更及終止5.1服務(wù)變更條件：如雙方同意，可以對本合同的服務(wù)內(nèi)容、期限及費用進行變更。5.2服務(wù)變更程序：5.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。5.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.3服務(wù)終止條件：5.3.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿。5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.4服務(wù)終止程序：5.4.1雙方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方終止合同。5.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費用。7.保密條款7.1保密信息范圍：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。8.法律適用及爭議解決8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，特別是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單：服務(wù)清單費用明細表保密協(xié)議10.2補充協(xié)議：任何補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任：合同原件由雙方各自妥善保管，副本由雙方各自留存。13.其他約定事項13.1特殊條款：如有特殊條款，應(yīng)在合同中明確約定，并作為本合同的一部分。13.2補充條款：如雙方認為需要，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件1：服務(wù)清單14.2附件2：費用明細表14.3附件3：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的界定：第三方介入是指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、進行評估、監(jiān)督或監(jiān)管，以保障合同的有效履行和各方權(quán)益的實現(xiàn)。2.第三方介入的程序2.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。2.2介入同意：雙方應(yīng)在接到介入申請后[天數(shù)]內(nèi)，以書面形式同意第三方介入，并確定第三方介入的具體事宜。2.3第三方選定：雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方選定經(jīng)另一方同意后確定。3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。3.1.1第三方對因其自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關(guān)工作。3.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準提供服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)配合合同雙方的工作，及時反饋相關(guān)信息。4.第三方責任限額4.1責任限額的設(shè)定：本合同中，第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風險程度設(shè)定，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。4.2責任限額的適用：第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。4.3超額賠償：如第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由責任方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅對乙方負責。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間存在合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.3第三方與丙方的關(guān)系（如有）：如合同中存在丙方，第三方與丙方之間的關(guān)系由丙方與乙方在合同中另行約定。6.第三方介入的費用6.1第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由乙方支付，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。6.2第三方費用支付方式：第三方服務(wù)費用可按月、季度或年度支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。7.第三方介入的監(jiān)督7.1第三方工作監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。7.2第三方工作報告：第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進展、