2024年標準典當行房產(chǎn)抵押借款合同

2024年標準典當行房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費用3.1利率3.2費用第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價值評估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔保與保險6.1擔保人6.2保險第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責任8.1借款人違約8.2典當行違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十條合同的生效與解除10.1合同生效10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露責任第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾借款用于合法經(jīng)營活動，包括但不限于企業(yè)經(jīng)營周轉、購買原材料、設備更新等。第二條借款期限2.1借款期限：借款自甲方實際收到借款金額之日起計算，期限為壹年整（自借款之日起至還款日止）。2.2還款日期：甲方應按約定的還款方式，于借款期限屆滿之日起柒個工作日內，將全部借款本息歸還給乙方。第三條利率與費用3.1利率：本次借款年利率為捌%，按月計息，計息周期為借款期限內每月的第一天至一天。3.2費用：甲方應支付給乙方的費用包括：借款金額的萬分之伍作為手續(xù)費，以及因甲方違約產(chǎn)生的其他費用。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）作為本次借款的抵押物。4.2房產(chǎn)價值評估：甲乙雙方應共同委托具有資質的房地產(chǎn)評估機構對抵押房產(chǎn)進行評估，評估價值為人民幣萬元整。第五條還款方式（一）等額本息還款法：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本息；（二）等額本金還款法：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至還清全部借款本息；（三）先息后本還款法：每月償還利息，借款期限屆滿時一次性償還本金。5.2還款賬戶：甲方應在乙方指定的銀行開設還款賬戶，并按照約定的還款方式進行還款。第六條擔保與保險6.1擔保人：甲方提供的擔保人為其配偶X，身份證號：。6.2保險：甲方應向乙方投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押房產(chǎn)評估價值的壹佰伍拾萬元整，保險費用由甲方承擔。第八條違約責任8.1借款人違約：甲方未按約定時間、金額還款的，應按照逾期還款金額的萬分之伍支付違約金，逾期超過三個月的，乙方有權提前收回全部借款本息，并有權依法處置抵押房產(chǎn)。8.2典當行違約：乙方未按約定時間、金額支付借款的，應按照未支付金額的萬分之伍支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。10.2合同的解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方要求解除合同的，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2泄露責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方相互通知時，可以采取書面、電話、電子郵件等方式。12.2送達地址：雙方約定的送達地址為合同簽訂地。任何一方變更送達地址的，應提前五個工作日書面通知對方。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同的附錄包括借款合同附件、抵押房產(chǎn)證明文件、擔保人證明文件等。第十四條簽署與日期14.1簽署人：甲方（借款人）：________________授權代表：________________乙方（典當行）：________________授權代表：________________14.2簽署日期：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同附件：包括借款申請表格、借款合同、還款計劃表等。2.抵押房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證、房產(chǎn)評估報告等。3.擔保人證明文件：包括擔保人的身份證復印件、收入證明、信用報告等。4.保險單據(jù)：包括財產(chǎn)保險單、保險條款、保險發(fā)票等。5.授權書：包括授權代表授權書、法定代表人身份證明等。6.其他相關文件：包括雙方簽訂的其他附加條款、補充協(xié)議等。附件的詳細要求和說明：1.借款合同附件：借款申請表格應由甲方填寫并簽字，借款合同應由雙方簽字或蓋章確認，還款計劃表應明確約定還款金額、還款日期等。2.抵押房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證和土地使用權證應由相關政府部門頒發(fā)，房產(chǎn)評估報告應由具有資質的評估機構出具。3.擔保人證明文件：擔保人的身份證復印件應清晰可辨，收入證明應由擔保人的工作單位或銀行出具，信用報告應由信用評級機構出具。4.保險單據(jù)：財產(chǎn)保險單應由保險公司出具，保險條款應明確約定保險范圍、保險金額等，保險發(fā)票應與保險單據(jù)一致。5.授權書：授權代表授權書應由授權人簽字或蓋章，法定代表人身份證明應由相關政府部門出具。6.其他相關文件：附加條款和補充協(xié)議應由雙方簽字或蓋章確認，內容應明確、具體。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額還款的。2.甲方未按約定用途使用借款的。3.甲方未按約定提供擔保或保險的。4.甲方未按約定履行合同的其他義務的。責任認定：1.甲方未按約定時間、金額還款的，應按照逾期還款金額的萬分之伍支付違約金，逾期超過三個月的，乙方有權提前收回全部借款本息，并有權依法處置抵押房產(chǎn)。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即改正，并按照違約金額的百分之一百五十支付違約金。3.甲方未按約定提供擔?；虮ｋU的，乙方有權要求甲方立即提供，并按照違約金額的百分之一百五十支付違約金。4.甲方未按約定履行合同的其他義務的，乙方有權要求甲方立即履行，并按照違約金額的百分之一百五十支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定時間還款，例如約定每月還款日為每月15日，甲方未能在每月15日之前還款，則構成違約。乙方有權要求甲方支付逾期還款金額的萬分之伍作為違約金，并有權依法處置抵押房產(chǎn)。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向典當行借款的個人或單位。2.典當行：指提供典當服務的金融機構。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔保借款而提供的房產(chǎn)。4.擔保人：指為甲方借款提供擔保的個人或單位。5.保險：指甲方為抵押房產(chǎn)投保的財產(chǎn)保險。6.違約金：指因違約行為而應支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.逾期還款：指未按約定時間還款的行為。8.抵押權：指典當行對抵押房產(chǎn)擁有的優(yōu)先受償權。9.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。10.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。1.借款人：甲方在本合同中為借款人。2.典當行：乙方在本合同中為典當行。3.抵押房產(chǎn)：甲方提供的用于擔保借款的房產(chǎn)。4.擔保人：為