2024年度二手繁華地段商鋪轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手繁華地段商鋪轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)5.2受讓方權(quán)利義務(wù)6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.轉(zhuǎn)讓方提供資料及協(xié)助事項(xiàng)7.1提供資料清單7.2協(xié)助事項(xiàng)8.轉(zhuǎn)讓合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償方式及金額10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：租賃合同（如有）11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同生效條款12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：________________1.2.3受讓方住所地：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________第二條商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________（平方米）2.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________（例如：私有產(chǎn)權(quán)、集體產(chǎn)權(quán)等）第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____________________元整（￥__________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整（￥__________），于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整（￥__________），于商鋪交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。第四條轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。第五條轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)：5.1.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商鋪現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)告知受讓方。5.2受讓方權(quán)利義務(wù)：5.2.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓款，取得商鋪所有權(quán)；5.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定使用商鋪；5.2.3受讓方應(yīng)妥善保管商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。第六條商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍：____________________6.2商鋪使用限制：6.2.1未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，不得改變商鋪用途；6.2.2不得從事違法經(jīng)營活動；6.2.3不得損害商鋪周邊環(huán)境。第七條轉(zhuǎn)讓方提供資料及協(xié)助事項(xiàng)7.1提供資料清單：7.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明；7.1.2商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；7.1.3商鋪相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；7.1.4商鋪現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)告知書；7.1.5其他相關(guān)證明材料。7.2協(xié)助事項(xiàng)：7.2.1協(xié)助受讓方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2.2協(xié)助受讓方辦理商鋪相關(guān)證照手續(xù)；7.2.3提供商鋪使用說明及注意事項(xiàng)。第八條轉(zhuǎn)讓合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞商鋪重大瑕疵；8.1.4受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序：8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.2.4雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任：9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪或提供虛假信息的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%；9.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；9.1.3雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2賠償方式及金額：9.2.1賠償方式：違約金、賠償金等；9.2.2賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________；10.2.2人民法院：____________________。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明；11.2附件二：租賃合同（如有）；11.3附件三：其他相關(guān)證明材料。第十二條合同生效條款12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2合同已支付首付款；12.1.3合同已交付轉(zhuǎn)讓方。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2合同到期；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條合同變更及解除13.1變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。13.2解除程序：13.2.1參照第八條“解除程序”。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址：14.1.1通知方式：書面形式；14.1.2送達(dá)地址：____________________。14.2合同未盡事宜協(xié)商解決；14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任：14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；15.2.2評估服務(wù)：對商鋪進(jìn)行價(jià)值評估；15.2.3法律咨詢：提供法律意見或協(xié)助起草合同；15.2.4會計(jì)審計(jì)：對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同的保密條款；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的評估、咨詢等服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成任務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)；17.3.3第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估；18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；18.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的總金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)；19.1.2第三方不承擔(dān)因甲方違約而導(dǎo)致的損失。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)；19.2.2第三方不承擔(dān)因乙方違約而導(dǎo)致的損失。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)；19.3.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約而導(dǎo)致的損失，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：20.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；20.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此附件作為商鋪產(chǎn)權(quán)的合法證明，是合同生效和轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行的前提。2.附件二：租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供現(xiàn)有租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：如有租賃合同，需明確租賃合同的終止時(shí)間和條件，以確保轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪的裝修證明、設(shè)備清單、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關(guān)證明材料有助于全面了解商鋪的實(shí)際情況，減少轉(zhuǎn)讓過程中的不確定因素。4.附件四：商鋪現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)告知書詳細(xì)要求：由轉(zhuǎn)讓方出具，詳細(xì)列明商鋪的現(xiàn)狀、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)以及解決方案。說明：此附件有助于受讓方全面了解商鋪的真實(shí)情況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：如有第三方提供中介、評估等服務(wù)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪或提供虛假信息；受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方違約：若因轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或未按約定提供商鋪導(dǎo)致合同解除，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金；若因轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪導(dǎo)致合同解除，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金及實(shí)際損失賠償。受讓方違約：若因受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款導(dǎo)致合同解除，受讓方應(yīng)支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失；若因受讓方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致合同解除，受讓方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂前隱瞞商鋪存在重大安全隱患，導(dǎo)致受讓方在經(jīng)營過程中遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的全部損失；受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受利息損失，受讓方應(yīng)支付違約金及相應(yīng)的利息損失。全文完。2024年度二手繁華地段商鋪轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)支付方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付條件5.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4商鋪驗(yàn)收時(shí)間6.商鋪使用及經(jīng)營6.1商鋪使用范圍6.2商鋪經(jīng)營許可6.3商鋪經(jīng)營責(zé)任7.商鋪?zhàn)赓U合同7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式7.4租金支付時(shí)間8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.商鋪債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)9.1債務(wù)承擔(dān)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______2.5商鋪權(quán)屬證明：_______3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元整，于商鋪交付之日起_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.2稅費(fèi)支付方式：_______4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：_______5.2商鋪交付條件：5.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。5.2.2商鋪設(shè)施齊全，符合轉(zhuǎn)讓時(shí)的使用要求。5.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1驗(yàn)收時(shí)，商鋪應(yīng)符合合同約定的交付條件。5.3.2驗(yàn)收時(shí)，受讓方應(yīng)在_______日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。5.4商鋪驗(yàn)收時(shí)間：_______6.商鋪使用及經(jīng)營6.1商鋪使用范圍：_______6.2商鋪經(jīng)營許可：_______6.3商鋪經(jīng)營責(zé)任：6.3.1受讓方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.3.2受讓方應(yīng)確保商鋪的安全，定期進(jìn)行安全檢查。7.商鋪?zhàn)赓U合同7.1租賃期限：_______年7.2租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月7.3租金支付方式：7.3.1首月租金于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。7.3.2后續(xù)租金于每月_______日前支付。7.4租金支付時(shí)間：_______8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)無任何損壞，轉(zhuǎn)讓后由受讓方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.1.2因自然原因或非人為因素導(dǎo)致的商鋪損壞，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.1.3因受讓方不當(dāng)使用導(dǎo)致的商鋪損壞，由受讓方自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.2保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1受讓方應(yīng)按照商鋪使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.2保養(yǎng)過程中，受讓方應(yīng)確保不影響商鋪的正常經(jīng)營。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：8.3.1日常保養(yǎng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.3.2維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，由責(zé)任方承擔(dān)。9.商鋪債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)9.1債務(wù)承擔(dān)：9.1.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)無任何未清償債務(wù)。9.1.2若轉(zhuǎn)讓后商鋪產(chǎn)生的新債務(wù)，由受讓方承擔(dān)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：9.2.1商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，因政策、市場等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方協(xié)商解決。9.2.2商鋪轉(zhuǎn)讓后，因受讓方經(jīng)營不善導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由受讓方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2任何一方未按合同約定交付或接收商鋪。10.1.3任何一方違反合同約定的使用或經(jīng)營規(guī)定。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為_______元，根據(jù)違約情形及損失程度確定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的租賃期限屆滿。11.2.2商鋪因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)經(jīng)營。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院。13.合同生效及期限13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同期限：13.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件等。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為收件人簽收之日起或郵件發(fā)送之日起_______日內(nèi)。14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、評估、咨詢、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)合同雙方及其法定代表人、授權(quán)代表；b)合同雙方的員工、股東或關(guān)聯(lián)方；c)合同雙方已知的直接或間接競爭者；d)法律法規(guī)禁止參與合同的一方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同總金額的_______%。15.3.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：a)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料；b)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；d)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.1.2乙方責(zé)任：a)同意甲方引入第三方介入；b)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；d)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利包括：17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3在履行合同過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：18.1.1甲乙雙方與第三方之間不存在合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。18.1.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓合同中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.1.3第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件包括：19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方合同服務(wù)期限屆滿；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.4第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保其真實(shí)有效。說明：商鋪權(quán)屬證明文件是商鋪轉(zhuǎn)讓合同生效的重要依據(jù)，應(yīng)保證其真實(shí)性和有效性。2.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽訂書面商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意愿的書面文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。3.商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：提供商鋪?zhàn)赞D(zhuǎn)讓之日起的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是評估商鋪現(xiàn)狀和維護(hù)責(zé)任的重要依據(jù)。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是商鋪使用權(quán)的重要證明，應(yīng)保證其合法有效。5.商鋪經(jīng)營許可證要求：提供商鋪經(jīng)營許可證，確保其合法經(jīng)營。說明：經(jīng)營許可證是商鋪合法經(jīng)營的重要憑證。6.商鋪財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供商鋪轉(zhuǎn)讓前后的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評估商鋪經(jīng)營狀況的重要依據(jù)。7.商鋪債權(quán)債務(wù)清單要求：提供商鋪轉(zhuǎn)讓前后的債權(quán)債務(wù)清單，包括債權(quán)人、債務(wù)人、債務(wù)金額等。說明：債權(quán)債務(wù)清單是確保商鋪轉(zhuǎn)讓后無遺留債務(wù)的重要依據(jù)。8.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評估報(bào)告，包括評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告是確定商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；b)任何一方未按合同約定交付或接收商鋪；c)任何一方違反合同約定的使用或經(jīng)營規(guī)定；d)任何一方未按合同約定提供相關(guān)資料和信息；e)任何一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；f)任何一方未按合同約定承擔(dān)債權(quán)債務(wù)；g)任何一方未按合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_______元，根據(jù)違約情形及損失程度確定；c)賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明：a)甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并承擔(dān)乙方因此遭受的利息損失；b)乙方未按合同約定接收商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失；c)任何一方違反合同約定的使用或經(jīng)營規(guī)定，造成商鋪損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手繁華地段商鋪轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接受方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.商鋪使用及經(jīng)營5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營期限5.3商鋪維護(hù)5.4商鋪使用要求6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2接受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同總份數(shù)13.2各方持份數(shù)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2接受方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元整，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元整，于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.3付款期限：_______4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.1.2接受方配合辦理相關(guān)手續(xù)；4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：4.2.1過戶費(fèi)用：_______元整，由_______方承擔(dān)；4.2.2其他費(fèi)用：_______元整，由_______方承擔(dān)；4.3費(fèi)用承擔(dān)：_______5.商鋪使用及經(jīng)營5.1經(jīng)營范圍：_______5.2經(jīng)營期限：_______5.3商鋪維護(hù)：5.3.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2接受方在經(jīng)營期間負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)；5.4商鋪使用要求：5.4.1接受方不得改變商鋪的用途；5.4.2接受方不得擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2接受方配合辦理相關(guān)手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用：_______元整，由_______方承擔(dān)；6.3過戶期限：_______7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向接受方支付_______%的違約金；7.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向接受方支付_______%的違約金；7.2接受方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金；7.2.2未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決地點(diǎn)：_______8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：_______年_______月_______日10.3終止條件：10.3.1合同約定的經(jīng)營期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.4合同約定的其他終止條件。10.4終止日期：_______11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署代表：12.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：_______12.3.2接受方代表：_______13.合同份數(shù)13.1合同總份數(shù)：_______份13.2各方持份數(shù)：13.2.1轉(zhuǎn)讓方：_______份13.2.2接受方：_______份13.2.3其他：_______份14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：_______14.2其他約定條款：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的選擇與介入方式15.2.1雙方在必要時(shí)可以共同選擇第三方介入合同事務(wù)；15.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；16.1.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方的要求，對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況，向合同雙方收取合理的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的過失行為；17.1.2第三方的責(zé)任限額為_______元整；17.1.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，責(zé)任限額不適用。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)第三方服務(wù)不符合要求的責(zé)任；18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的不利后果，除非該后果由第三方故意或重大過失造成。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.