2024年二手房產(chǎn)買賣合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5預(yù)付款4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間5.5登記責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4稅費(fèi)支付方式7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約賠償程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)交接清單11.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________省________________市________________區(qū)________________街道________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________（住宅、商用等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________（獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.5房產(chǎn)證號(hào)：________________2.6房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：________________元3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：________________元整3.2支付方式：分期付款3.2.1首付款：________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________________元，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：如上3.2所述；3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬；3.5預(yù)付款：________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________年____月____日；4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定；4.3驗(yàn)收程序：雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.4驗(yàn)收期限：自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)；4.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由雙方簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)：________________房產(chǎn)交易中心；5.2登記手續(xù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理；5.3登記費(fèi)用：________________元，由買方承擔(dān)；5.4登記時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；5.5登記責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅、印花稅；6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)支付；6.4稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.交易保證金7.1保證金金額：________________元；7.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；7.3保證金退還條件：合同履行完畢，且無(wú)違約行為；7.4保證金退還程序：合同履行完畢后，買方提出退還申請(qǐng)，賣方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房款；8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.3買方或賣方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息；8.1.4買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；8.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%；8.2.3買方或賣方提供虛假信息的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.4買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金計(jì)算方式：按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止；8.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)款的____%；8.4違約賠償程序8.4.1當(dāng)事人一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失；8.4.2當(dāng)事人一方違約，另一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約事實(shí)之日起____個(gè)工作日內(nèi)未提出違約金的，視為放棄權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1人民法院：根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和標(biāo)的金額，選擇有管轄權(quán)的人民法院；9.2.2仲裁委員會(huì)：選擇雙方約定的仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)；9.3.2訴訟或仲裁：自協(xié)商不成之日起____個(gè)工作日內(nèi)；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1協(xié)商費(fèi)用：由雙方各自承擔(dān)；9.4.2訴訟或仲裁費(fèi)用：按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1房產(chǎn)買賣合同履行完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知；10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議；11.2附件二：房產(chǎn)交接清單；11.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；11.4附件四：其他相關(guān)文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件；12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)；12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后____個(gè)工作日；12.3合同解除條件12.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；12.4合同解除程序12.4.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；12.4.2雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：________________年____月____日。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易的公正性。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、見(jiàn)證等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。17.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。18.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)18.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入19.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，并在合同中明確。19.1.4中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易秘密。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入19.2.1甲乙雙方同意由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。19.3律師事務(wù)所介入19.3.1甲乙雙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)法律事務(wù)。19.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，并在合同中明確。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。22.3第三方的介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：房產(chǎn)買賣協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：該附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房產(chǎn)交接清單要求：房產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、房屋狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方的身份信息、房產(chǎn)權(quán)屬等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款；1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.3買方或賣方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息；1.4買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.5第三方在提供的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%；2.3買方或賣方提供虛假信息的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.4買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。3.示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付房款：若買方逾期支付房款____天，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：若賣方逾期交付房產(chǎn)____天，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。3.3買方提供虛假信息：若買方提供虛假信息導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.4第三方提供服務(wù)過(guò)程中的違約：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系電話2.1.4通訊地址2.2賣方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系電話2.2.4通訊地址3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.6房產(chǎn)證號(hào)3.7房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶稅費(fèi)6.交房條件及時(shí)間6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)6.4交房責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付7.3保證金退還7.4保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就買賣二手房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所述房產(chǎn)買賣行為，符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)政策，雙方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：110101199001012.1.3聯(lián)系電話：138001380002.1.4通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2賣方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：1101011990020223452.2.3聯(lián)系電話：139001390002.2.4通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.4房產(chǎn)用途：居住3.5房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人所有3.6房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)3.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，可以正常居住。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2付款方式：一次性付款4.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起十日內(nèi)4.4付款地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起三十日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用：買賣雙方各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)5.3過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)6.交房條件及時(shí)間6.1交房時(shí)間：合同簽訂之日起十日內(nèi)6.2交房條件：房屋交付時(shí)，須保證房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無(wú)任何妨礙使用的因素6.3交房手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理交房手續(xù)6.4交房責(zé)任：賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定條件，若不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）7.2保證金交付：合同簽訂之日起十日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付履約保證金7.3保證金退還：在合同約定的履行期限內(nèi)，若雙方均履行合同義務(wù)，買方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后十日內(nèi)無(wú)息退還保證金7.4保證金用途：為確保雙方按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，保證金作為違約賠償金支付給守約方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.2賣方未按約定條件交付房產(chǎn)；8.1.3買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.4買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.5雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于已付房款的返還、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用及合理利息等；8.2.2對(duì)于買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于已收房款的返還、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用及合理利息等；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償；8.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方支付超出違約金的差額。8.4違約處理8.4.1一方違約后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；8.4.2如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；10.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日起。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)12.3簽署人：買方代表：賣方代表：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同的真實(shí)性和有效性；13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托人的要求，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。15.4.2第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)僅限于合同約定或委托人的要求，不承擔(dān)超出范圍的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的同意16.1.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需征得對(duì)方的書(shū)面同意。16.1.2第三方選擇16.1.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。16.1.3第三方費(fèi)用16.1.3.1第三方的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.4第三方責(zé)任16.1.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；第三方提供服務(wù)的范圍；第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1合同雙方同意第三方介入；17.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；17.1.3第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方介入的程序17.2.1合同雙方書(shū)面通知對(duì)方第三方介入的意愿；17.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；17.2.3合同雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入期間，如合同履行完畢或第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方可終止第三方介入；17.3.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果要求：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)用途等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)登記信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表，包括應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類和金額。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：證明合同雙方已履行保證金繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明，證明過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成，轉(zhuǎn)移至買方名下。7.交房手續(xù)辦理證明要求：提供交房手續(xù)辦理證明，證明交房手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：證明賣方已將房產(chǎn)交付給買方。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的依據(jù)，保障合同雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.2賣方未按約定條件交付房產(chǎn)1.3買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款1.4買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.5第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）；2.2賣方未按約定條件交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)已付房款的返還及合理利息；2.3買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）；2.4買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）；2.5第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給合同雙方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）；3.2賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付房款及合理利息；3.3買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）；3.4買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）；3.5第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00），第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)用途情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[房產(chǎn)所在城市]的[房產(chǎn)具體地址]，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方定義：賣方是指[賣方姓名]，買方是指[買方姓名]。1.3合同定義：本合同是指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)為[房產(chǎn)類型]，建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)用途情況：房產(chǎn)目前用途為[房產(chǎn)用途]，買賣雙方同意繼續(xù)維持該用途。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名[買方姓名]，身份證號(hào)碼[買方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式[買方聯(lián)系方式]。3.2賣方信息：姓名[賣方姓名]，身份證號(hào)碼[賣方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式[賣方聯(lián)系方式]。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式：買方應(yīng)于[付款時(shí)間]前，將交易價(jià)格一次性支付給賣方。4.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間]，買方應(yīng)在賣方指定的賬戶內(nèi)完成付款。4.4付款地點(diǎn)：[付款地點(diǎn)]，買方應(yīng)親自或委托他人將款項(xiàng)匯入賣方指定的賬戶。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)于[交房時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給買方。5.2交房條件：房產(chǎn)應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證齊全，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押，無(wú)租賃，無(wú)欠費(fèi)等。5.3交房手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)資料、配合買方辦理房產(chǎn)證等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付：稅費(fèi)支付方式與交易價(jià)格支付方式一致。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：買賣雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究：違約責(zé)任的具體追究方式由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行裁決。10.合同解除10.1解除條件：在下列任一情況下，非違約方有權(quán)解除本合同：1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2）賣方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵；3）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.3合同續(xù)簽：如買賣雙方同意，可另行簽訂合同續(xù)簽協(xié)議。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款失效，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[具體方式]送達(dá)。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)等，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]，買方和賣方在本合同上簽字（或蓋章）。13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]，買方和賣方應(yīng)親自或委托代理人到場(chǎng)簽署。13.3簽署代表：買方代表[代表姓名]，賣方代表[代表姓名]。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：買賣雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指買方或賣方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)或協(xié)助的合法性。3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2）第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)保守買方或賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2）第三方應(yīng)及時(shí)向買方或賣方報(bào)告服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中的重要信息。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買方的劃分：1）第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2）買方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，買方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用糾紛由雙方自行解決。4.2第三方與賣方的劃分：1）第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2）賣方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，賣方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用糾紛由雙方自行解決。4.3第三方與買賣雙方的共同劃分：1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的告知：1）買方或賣方在引入第三方介入前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。2）買方或賣方應(yīng)在通知中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和預(yù)期成果。5.2第三方介入后的監(jiān)督：1）買方或賣方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2）買方或賣方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方介入后的變更：1）買方或賣方在第三方介入過(guò)程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或期限，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。2）變更后的服務(wù)內(nèi)容或期限應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間及條件、房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效及期限等條款。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)記錄雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)和權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，確保買賣雙方合法權(quán)益。3.土地證詳細(xì)要求：土地證原件，證明房產(chǎn)占用的土地性質(zhì)和使用權(quán)。附件說(shuō)明：作為土地權(quán)屬證明，確保買賣雙方合法權(quán)益。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。附件說(shuō)明：作為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付交易價(jià)格的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件說(shuō)明：作為交易款項(xiàng)支付的證明，確保買賣雙方履行付款義務(wù)。6.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄交房時(shí)的房屋狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。附件說(shuō)明：作為交房驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量符合約定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽署的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。附件說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正、有效的處理。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同的補(bǔ)充，明確雙方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2賣方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵1.3買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.4第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.2賣方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。2.3買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.4第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方或賣方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：如約定交房時(shí)間為2024年1月1日，但賣方于2024年2月1日才交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金，并賠償因延遲交房造成的損失。3.2賣方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵：如賣方在合同中未披露房產(chǎn)存在漏水問(wèn)題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因漏水造成的損失。3.3買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：如約定付款時(shí)間為2024年1月1日，但買方于2024年2月1日才支付款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金，并賠償由此造成的損失。3.4第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記責(zé)任5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號(hào)：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號(hào)：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)證號(hào)：_________________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________________元整3.2付款方式：_________________________3.2.1首付款：人民幣_(tái)____________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)____________________元整，于房產(chǎn)交付前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.3驗(yàn)收程序：_________________________5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記責(zé)任：_________________________5.2登記費(fèi)用：_________________________5.3登記時(shí)間：_________________________6.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：_________________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_____________________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：_________________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_____________________7.3違約金計(jì)算：_______________________8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1買受人未按約定支付房款8.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予確認(rèn)8.2.2雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)退還已支付的房款及稅費(fèi)8.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付后的相關(guān)問(wèn)題9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方友好協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.3.1依照中華人民共和國(guó)仲裁法9.3.2依照中華人民共和國(guó)民事訴訟法10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買受人支付首付款10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付完畢10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.合同附件11.1附件清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.3付款憑證11.2附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效11.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可11.2.3付款憑證應(yīng)與合同約定的付款方式一致12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：_________________________份12.2合同保管：_________________________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策13.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)效力13.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)：_________________________14.2簽署日期：_________________________14.3簽署人簽字14.3.1出賣人簽字：_________________________14.3.2買受人簽字：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的及程序2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、產(chǎn)權(quán)登記等。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方同意引入第三方介入；2.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；2.2.3第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.2第三方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪、產(chǎn)權(quán)查詢等；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作；3.2.2第三方應(yīng)保證工作的準(zhǔn)確性和合法性；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利：4.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；4.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；4.1.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.2甲乙雙方的義務(wù)：4.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；4.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額如下：5.2.1因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)____________________元的賠償責(zé)任；5.2.2因第三方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記錯(cuò)誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)____________________元的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方僅對(duì)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.3第三方與律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等的關(guān)系是合作服務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若甲乙雙方另有約定的，從其約定。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：作為證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果須符合市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：憑證須真實(shí)有效，記錄付款時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：作為證明付款行為已發(fā)生的證據(jù)。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房產(chǎn)面積。說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)面積的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須真實(shí)有效，記錄稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：作為證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。6.合同簽訂當(dāng)日錄音錄像要求：錄音錄像須清晰完整，記錄雙方簽訂合同的過(guò)程。說(shuō)明：作為證明合同簽訂事實(shí)的視聽(tīng)資料。7.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：作為證明雙方身份的重要文件。8.合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件要求：函件須真實(shí)有效，記錄雙方溝通的內(nèi)容。說(shuō)明：作為證明雙方溝通事實(shí)的證據(jù)。9.合同解除后的相關(guān)文件要求：文件須真實(shí)有效，記錄合同解除的事實(shí)和原因。說(shuō)明：作為證明合同解除事實(shí)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人1000元違約金。1.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)損失、利息損失等。示例：若因出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理貸款，則出賣人應(yīng)賠償買受人貸款利息損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。示例：若合同約定支付首付款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人1000元違約金。2.2買受人拒絕接受房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于房產(chǎn)折價(jià)損失、訴訟費(fèi)用等。示例：若買受人拒絕接受房產(chǎn)，導(dǎo)致出賣人無(wú)法及時(shí)出售房產(chǎn)，則買受人應(yīng)賠償出賣人因此產(chǎn)生的折價(jià)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定時(shí)間完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為服務(wù)費(fèi)用的萬(wàn)分之五。示例：若合同約定第三方完成評(píng)估工作時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際完成時(shí)間為2024年1月10日，則第三方應(yīng)支付甲乙雙方1000元違約金。3.2第三方提供虛假數(shù)據(jù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)損失、利息損失等。示例：若因第三方提供虛假評(píng)估數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同模板4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用的地域范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)交付責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及國(guó)家相關(guān)政策制定。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址房產(chǎn)位于X省X市X區(qū)X路X號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：X。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，車位面積為X平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.6房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：X買方法定代表人：X買方住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)3.2賣方信息賣方名稱：X賣方法定代表人：X賣方住所：X省X市X區(qū)X路X號(hào)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2付款時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的X%作為定金。買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付交易價(jià)格的X%作為首付。買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付交易價(jià)格的剩余部分。4.3付款方式買方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付交易款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完交易價(jià)格的首付和定金后X個(gè)工作日內(nèi)辦理。5.2過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等）由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶流程賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的X個(gè)工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好地交付給買方。6.3房產(chǎn)交付責(zé)任賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)前確保房產(chǎn)符合交付條件，如有瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.2房產(chǎn)瑕疵處理如買方在交付后X個(gè)工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以處理。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付X%的違約金。如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付X%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付X%的違約金。如賣方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向買方賠償相應(yīng)的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X省X市仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件如一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序如一方提出解除合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在收到解除合同通知后X個(gè)工作日內(nèi)，共同確認(rèn)解除合同事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)買賣合同、其他相關(guān)文件。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于X省X市X路X號(hào)簽署。14.3簽署人員買方代表：X賣方代表：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)審核、評(píng)估等工作的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序甲乙雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。2.2第三方介入程序：甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告或證明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償限額，不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的X倍；第三方對(duì)因自身原因?qū)е录滓译p方無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任；第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1保密條款：第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.2爭(zhēng)議解決條款：如第三方與甲乙雙方因服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)裁決。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改，包括但不限于：增加第三方介入的條款；調(diào)整第三方介入的程序；明確第三方介入后的責(zé)任劃分。6.2本合同修改經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署后生效。7.第三方介入的終止7.1如第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲乙雙方或第三方提出解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前X個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)報(bào)告或證明，繼續(xù)履行本合同的相關(guān)條款。8.2如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或依法解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)、交付條件等。附件說(shuō)明：本合同作為買賣雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)明房產(chǎn)面積。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.附件五：賣方房屋他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：證明賣方房屋上是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。附件說(shuō)明：用于確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。6.附件六：賣方房屋租賃合同詳細(xì)要求：如有房屋租賃情況，提供租賃合同。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃關(guān)系的存在及解除條件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決書(shū)詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決書(shū)。附件說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；第三方未按時(shí)完成服務(wù)；一方違反保密條款；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及損失情況確定；違約方賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付交易價(jià)格的X%，應(yīng)向賣方支付X%的違約金；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付X%的違約金；第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付X%的違約金；一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間7.房產(chǎn)違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5樓號(hào)：2.1.6房號(hào)：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.3產(chǎn)權(quán)歸屬：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1實(shí)際用途：2.4.2規(guī)劃用途：2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：2.5.1附屬設(shè)施名稱：2.5.2附屬設(shè)施數(shù)量：3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.2.3付款方式三：其他（如：支票、匯票等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)