變更房屋合同模板

變更房屋合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方與賣方就房屋買賣事宜已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同中部分條款進(jìn)行變更，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、原合同第一條第一款房屋買賣標(biāo)的及價(jià)格中，房屋地址為__________，建筑面積為__________平方米，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

二、原合同第二條第一款交付時(shí)間中，賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。

三、原合同第四條第一款房屋質(zhì)量保證中，賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起__________年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

四、原合同第五條第一款物業(yè)管理費(fèi)中，房屋物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)自房屋交付之日起按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。

五、原合同第六條第一款貸款事宜中，買方在購買房屋過程中需要貸款的，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

六、原合同第七條第一款違約責(zé)任中，如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

七、原合同第八條第一款爭議解決方式中，如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。

九、本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.原房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.房屋買賣合同備案證明

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方與賣方就房屋買賣事宜已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，為保障買方合法權(quán)益，確保交易安全，就原合同中部分條款進(jìn)行變更，并引入擔(dān)保方作為第三方擔(dān)保主體，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、擔(dān)保方責(zé)任：

1.1擔(dān)保方同意在本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下，對(duì)買方支付賣方房屋總價(jià)款的義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

1.2擔(dān)保方保證在賣方未按約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為時(shí)，向買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

2.1買方有權(quán)要求賣方按照原合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。

2.2買方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.3買方有權(quán)在賣方違約時(shí)，解除合同并要求返還已支付的購房款及利息。

三、賣方責(zé)任及限制：

3.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.2賣方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。

3.3賣方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有改變，需經(jīng)買方同意。

3.4賣方不得將房屋抵押、出租或進(jìn)行其他處分行為。

3.5賣方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

四、擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)：

4.1擔(dān)保方有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)，并有權(quán)對(duì)賣方進(jìn)行監(jiān)督。

4.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

4.3擔(dān)保方有權(quán)要求買方支付相關(guān)費(fèi)用。

五、爭議解決方式：

5.1三方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

七、第三方介入意義及目的：

7.1引入擔(dān)保方作為第三方擔(dān)保主體，有助于保障買方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

7.2擔(dān)保方作為第三方，能夠?qū)u方進(jìn)行有效監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

八、甲方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義：

8.1本補(bǔ)充協(xié)議以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方利益，確保交易安全。

8.2通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.3本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，有助于甲方在房屋買賣過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。

附件：

1.原房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.房屋買賣合同備案證明

5.擔(dān)保方擔(dān)保合同

6.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于買方與賣方就房產(chǎn)租賃事宜已簽訂《房產(chǎn)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，為保障賣方合法權(quán)益，確保租賃過程順利進(jìn)行，引入丙方作為第三方監(jiān)管主體，就原合同中部分條款進(jìn)行變更，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、監(jiān)管方責(zé)任：

1.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督原合同的履行，包括但不限于租賃物的交付、租賃期間的維護(hù)和管理等。

1.2監(jiān)管方有權(quán)要求買方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)買方的支付行為進(jìn)行記錄和審查。

1.3監(jiān)管方在買方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于通知買方整改或終止租賃關(guān)系。

二、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

2.1買方有權(quán)要求賣方按照原合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房產(chǎn)。

2.2買方有權(quán)在監(jiān)管方監(jiān)督下，使用租賃房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

2.3買方應(yīng)按時(shí)支付租金，并在租賃期間承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用。

三、賣方責(zé)任及權(quán)利：

3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.2賣方有權(quán)要求買方在租賃期間按照約定使用房產(chǎn)，并有權(quán)要求買方遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。

3.3賣方有權(quán)在買方違約時(shí)，要求監(jiān)管方介入處理。

3.4賣方有權(quán)在租賃期滿后收回房產(chǎn)，或在監(jiān)管方同意的情況下，提前終止租賃關(guān)系。

四、監(jiān)管方權(quán)利義務(wù)：

4.1監(jiān)管方有權(quán)審查買方的支付記錄，確保租金的及時(shí)收取。

4.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

4.3監(jiān)管方有權(quán)在買方違約時(shí)，根據(jù)原合同和本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，采取措施保護(hù)賣方的權(quán)益。

五、爭議解決方式：

5.1三方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

七、乙方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義：

7.1本補(bǔ)充協(xié)議以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益。

7.2通過增加乙方權(quán)利條款和利益條款，使乙方在租賃關(guān)系中處于有利地位，確保租賃物的安全和使用。

7.3本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，有助于乙方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

8.1在本補(bǔ)充協(xié)議中，甲方（買方）的權(quán)益得到一定程度的保障，但乙方（賣方）的權(quán)益被放在更為優(yōu)先的位置。

8.2這種安排有助于平衡雙方權(quán)益，減少潛在的糾紛，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

8.3甲方在租賃過程中仍需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，但乙方的權(quán)益在協(xié)議中得到了強(qiáng)化。

附件：

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