2024年度萬(wàn)科房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬(wàn)科房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.2合作方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額4.2投資比例4.3投資方式4.4資金管理4.5資金支付方式5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)變更5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付6.項(xiàng)目施工與監(jiān)理6.1施工單位選擇6.2施工進(jìn)度安排6.3施工質(zhì)量控制6.4監(jiān)理單位選擇6.5監(jiān)理費(fèi)用及支付7.項(xiàng)目銷(xiāo)售與推廣7.1銷(xiāo)售策略7.2推廣方式7.3銷(xiāo)售價(jià)格7.4銷(xiāo)售提成8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年度萬(wàn)科房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同1.2合同編號(hào)：VC2024HD0011.3合同簽訂日期：2024年1月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)萬(wàn)科總部1.5合同雙方基本信息1.5.1開(kāi)發(fā)方：北京萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5.1.1注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3聯(lián)系電話(huà)：01056781.5.2合作方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5.2.1注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3聯(lián)系電話(huà)：010876543212.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：萬(wàn)科項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為36個(gè)月3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措和管理3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售與推廣3.2合作方權(quán)利與義務(wù)3.2.1參與項(xiàng)目投資，提供資金支持3.2.2參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展提出建議3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額：人民幣億元4.2投資比例：開(kāi)發(fā)方占%，合作方占%4.3投資方式：現(xiàn)金投資4.4資金管理：設(shè)立專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用4.5資金支付方式：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行設(shè)計(jì)變更5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付：設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元，分三期支付6.項(xiàng)目施工與監(jiān)理6.1施工單位選擇：經(jīng)雙方協(xié)商，選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位6.2施工進(jìn)度安排：按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期，分階段進(jìn)行施工6.3施工質(zhì)量控制：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.4監(jiān)理單位選擇：經(jīng)雙方協(xié)商，選定具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位6.5監(jiān)理費(fèi)用及支付：監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元，分三期支付8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：包括政策變化、市場(chǎng)供需變化等8.1.2投資風(fēng)險(xiǎn)：包括資金籌措、投資回報(bào)等8.1.3施工風(fēng)險(xiǎn)：包括工程質(zhì)量、進(jìn)度等8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量或定性評(píng)估8.2.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：制定靈活的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化8.3.2投資風(fēng)險(xiǎn)：確保資金來(lái)源的穩(wěn)定性和多樣性8.3.3施工風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)施工過(guò)程管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成，達(dá)到合同約定的交付條件9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.3合同解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)項(xiàng)目剩余投資及收益10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行投資義務(wù)10.1.2未按合同約定提供項(xiàng)目資料10.1.3未按合同約定支付工程款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為萬(wàn)元10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方10.3違約金及賠償10.3.1違約金在違約事實(shí)發(fā)生后X日內(nèi)支付10.3.2賠償金在損失確認(rèn)后X日內(nèi)支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知后X日內(nèi)提交答辯11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到全部材料后X個(gè)月內(nèi)作出裁決12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)政府部門(mén)備案12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改，需書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議12.3合同附件12.3.1項(xiàng)目投資協(xié)議12.3.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.3.3施工合同12.3.4監(jiān)理合同13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2通知條款：一方通知對(duì)方的方式和地址14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)或關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方的種類(lèi)15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2設(shè)計(jì)方：為項(xiàng)目提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)的第三方。15.2.3施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的第三方。15.2.4監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。15.2.5物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理服務(wù)的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.第三方介入的流程17.1第三方的選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方。17.1.2第三方的選擇應(yīng)公開(kāi)、公平、公正，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方的介入17.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。17.3第三方的退出17.3.1第三方在合同履行完畢或提前退出時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。17.3.2第三方的退出應(yīng)不影響甲乙雙方的合同履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，確保其能夠承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整責(zé)任限額的協(xié)議應(yīng)作為合同的附件。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)其自身的行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.2.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。20.第三方介入的特殊條款20.1中介方的特別規(guī)定20.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。20.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2設(shè)計(jì)方的特別規(guī)定20.2.1設(shè)計(jì)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供符合項(xiàng)目要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。20.2.2設(shè)計(jì)方應(yīng)參與項(xiàng)目施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更和協(xié)調(diào)工作。20.3施工方的特別規(guī)定20.3.1施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。20.3.2施工方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。20.4監(jiān)理方的特別規(guī)定20.4.1監(jiān)理方應(yīng)獨(dú)立、公正地監(jiān)督施工過(guò)程。20.4.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。20.5物業(yè)管理方的特別規(guī)定20.5.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。20.5.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告物業(yè)管理情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資金額、比例、投資方式及資金使用計(jì)劃。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于明確項(xiàng)目投資相關(guān)事宜。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于明確項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。3.施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于明確項(xiàng)目施工相關(guān)事宜。4.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、報(bào)告提交等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于明確項(xiàng)目監(jiān)理相關(guān)事宜。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于明確項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理事宜。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于明確第三方服務(wù)相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決相關(guān)事宜。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于明確保密相關(guān)事宜。9.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括附件變更內(nèi)容、變更程序、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于明確附件變更相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)。1.2開(kāi)發(fā)方未按合同約定提供項(xiàng)目資料。1.3施工方未按合同約定完成施工任務(wù)。1.4監(jiān)理方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作。1.5物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.6第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同約定金額的%。2.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方。2.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定金額的10%。3.2施工方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延誤，違約方應(yīng)賠償因延誤造成的損失，包括但不限于工期延誤費(fèi)、違約金等。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定金額的%。全文完。2024年度萬(wàn)科房產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同終止條件2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度2.7項(xiàng)目配套設(shè)施3.合作方權(quán)利義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.2開(kāi)發(fā)方權(quán)利3.3投資方義務(wù)3.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)3.5合作雙方共同義務(wù)4.項(xiàng)目投資4.1投資方式4.2投資比例4.3投資款支付方式4.4投資款支付期限4.5投資款退還條件4.6投資款利息5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)方式5.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求5.3開(kāi)發(fā)成本5.4開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)5.5開(kāi)發(fā)成果驗(yàn)收5.6開(kāi)發(fā)成果使用6.銷(xiāo)售與收益分配6.1銷(xiāo)售方式6.2銷(xiāo)售價(jià)格6.3銷(xiāo)售收益分配6.4銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)6.5銷(xiāo)售收益退還條件6.6銷(xiāo)售收益利息7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.4稅費(fèi)退還條件7.5稅費(fèi)利息8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任免除10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4保密信息使用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：萬(wàn)科集團(tuán)有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期2024年4月1日1.3合同編號(hào)WGD20240011.4合同簽訂地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)1.5合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同期限自合同生效之日起至2029年4月1日止1.7合同終止條件1.7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并達(dá)到約定銷(xiāo)售目標(biāo)1.7.2雙方協(xié)商一致解除合同1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)萬(wàn)科花園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地100畝，總建筑面積30萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公混合型地產(chǎn)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目投資總額人民幣50億元2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度分三期開(kāi)發(fā)，每期建設(shè)周期為2年2.7項(xiàng)目配套設(shè)施包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、商業(yè)街區(qū)、停車(chē)場(chǎng)等3.合作方權(quán)利義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1參與項(xiàng)目決策3.1.2收取項(xiàng)目收益3.1.3監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.2開(kāi)發(fā)方權(quán)利3.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)3.2.2項(xiàng)目管理權(quán)3.2.3項(xiàng)目收益權(quán)3.3投資方義務(wù)3.3.1按約定支付投資款3.3.2參與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.3.3遵守合同約定3.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)3.4.1按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.4.2保證項(xiàng)目質(zhì)量3.4.3按約定分配項(xiàng)目收益3.5合作雙方共同義務(wù)3.5.1共同維護(hù)項(xiàng)目利益3.5.2遵守國(guó)家法律法規(guī)3.5.3協(xié)同解決項(xiàng)目問(wèn)題4.項(xiàng)目投資4.1投資方式4.1.1甲方以貨幣資金投資4.1.2乙方以土地使用權(quán)、建筑物投資4.2投資比例甲方投資總額為人民幣30億元，占項(xiàng)目總投資的60%乙方投資總額為人民幣20億元，占項(xiàng)目總投資的40%4.3投資款支付方式4.3.1甲方分三期支付，每期支付10億元4.3.2乙方以土地使用權(quán)、建筑物抵債4.4投資款支付期限每期投資款支付時(shí)間為項(xiàng)目開(kāi)工后6個(gè)月內(nèi)4.5投資款退還條件4.5.1項(xiàng)目終止4.5.2雙方協(xié)商一致4.5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況4.6投資款利息投資款自支付之日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)方式5.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)5.1.2甲方參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)決策5.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求5.2.1每期項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間為合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)5.2.2每期項(xiàng)目竣工時(shí)間為合同簽訂后4年內(nèi)5.3開(kāi)發(fā)成本5.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本控制5.3.2甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)5.4開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)5.4.1投資風(fēng)險(xiǎn)5.4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.4.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)5.5開(kāi)發(fā)成果驗(yàn)收5.5.1項(xiàng)目竣工后，雙方共同驗(yàn)收5.5.2驗(yàn)收合格后方可投入使用5.6開(kāi)發(fā)成果使用5.6.1項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售5.6.2甲方有權(quán)參與項(xiàng)目銷(xiāo)售6.銷(xiāo)售與收益分配6.1銷(xiāo)售方式6.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售6.1.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售6.2銷(xiāo)售價(jià)格6.2.1以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)6.2.2雙方協(xié)商確定具體銷(xiāo)售價(jià)格6.3銷(xiāo)售收益分配6.3.1甲方按投資比例分得銷(xiāo)售收益6.3.2乙方承擔(dān)銷(xiāo)售成本6.4銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)6.4.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.4.2銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)6.5銷(xiāo)售收益退還條件6.5.1項(xiàng)目終止6.5.2雙方協(xié)商一致6.5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況6.6銷(xiāo)售收益利息銷(xiāo)售收益自產(chǎn)生之日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4增值稅8.1.5個(gè)人所得稅8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2.1甲方承擔(dān)因其投資行為產(chǎn)生的稅費(fèi)8.2.2乙方承擔(dān)因其開(kāi)發(fā)行為產(chǎn)生的稅費(fèi)8.2.3雙方共同承擔(dān)因項(xiàng)目產(chǎn)生的稅費(fèi)8.3稅費(fèi)計(jì)算方法8.3.1各稅費(fèi)的計(jì)算方法依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.3.2雙方應(yīng)于每個(gè)納稅年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┒悇?wù)報(bào)表8.4稅費(fèi)退還條件8.4.1如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.4.2如因項(xiàng)目終止導(dǎo)致稅費(fèi)無(wú)法產(chǎn)生，雙方應(yīng)協(xié)商退還已繳納的稅費(fèi)8.5稅費(fèi)利息8.5.1如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)滯納，乙方應(yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付利息9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方至少30日的書(shū)面通知9.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)10.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)10.1.3任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部費(fèi)用10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失10.3.2如無(wú)法確定實(shí)際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定10.4違約責(zé)任免除10.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任10.4.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年11.4保密信息使用11.4.1雙方僅限于合同目的使用保密信息11.4.2使用保密信息時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)12.2合同解除12.2.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同12.3合同解除條件12.3.1項(xiàng)目無(wú)法按約定開(kāi)發(fā)完成12.3.2雙方協(xié)商一致12.4合同解除程序12.4.1解除合同需提前30日通知對(duì)方12.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成13.1.2雙方協(xié)商一致13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)處理剩余事宜13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按約定分配項(xiàng)目剩余收益13.3.2雙方應(yīng)按約定退還剩余投資款14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份14.4合同簽署14.4.1甲方代表簽字：________14.4.2乙方代表簽字：________14.4.3簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，提高項(xiàng)目效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中的特定問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.2第三方協(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，享有合法的服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向甲乙雙方提出合理的工作建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。19.2責(zé)任限額設(shè)定19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容和第三方服務(wù)的性質(zhì)由甲乙雙方共同確定。19.2.2責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的總服務(wù)費(fèi)用。20.第三方責(zé)任免除20.1免責(zé)條件20.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2免責(zé)程序20.2.1第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)條件成立。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或合作。21.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的變更與解除22.1變更條件22.1.1如因項(xiàng)目需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限。22.2解除條件22.2.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有