2024年度深圳市二手房交易合同履行監(jiān)管措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市二手房交易合同履行監(jiān)管措施本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同履行1.5合同違約2.合同主體資格2.1主體資格要求2.2主體資格證明文件2.3主體資格變更3.合同標(biāo)的描述3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2交易價(jià)格調(diào)整4.3付款方式及時(shí)間4.4付款方式變更5.履約期限及條件5.1履約期限5.2履約條件5.3履約期限變更6.履約地點(diǎn)及方式6.1履約地點(diǎn)6.2履約方式6.3履約地點(diǎn)變更7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)變更8.履行監(jiān)管措施8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.2監(jiān)管內(nèi)容8.3監(jiān)管方式8.4監(jiān)管變更9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更及解除的條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指出售二手房的當(dāng)事人。1.1.3“標(biāo)的物”指甲方擬購(gòu)買的二手房。1.1.4“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買標(biāo)的物的總金額。1.1.5“合同履行”指甲方按照合同約定支付交易價(jià)格，乙方按照合同約定交付標(biāo)的物的行為。1.1.6“合同違約”指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。1.2合同主體1.2.1甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供有效身份證明文件。1.2.2乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供有效身份證明文件。1.3合同標(biāo)的1.3.1標(biāo)的物應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)利瑕疵，且不存在任何未公開(kāi)的債務(wù)或爭(zhēng)議。1.4合同履行1.4.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。1.4.2乙方應(yīng)按照合同約定的交房時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物。1.5合同違約1.5.1如甲方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之五。1.5.2如乙方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之五。2.合同主體資格2.1主體資格要求2.1.1甲方和乙方均應(yīng)具備完全民事行為能力。2.1.2甲方和乙方均應(yīng)提供有效身份證明文件。2.2主體資格證明文件2.2.1甲方應(yīng)提供身份證、戶口簿等證明文件。2.2.2乙方應(yīng)提供身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等證明文件。2.3主體資格變更2.3.1如合同主體資格發(fā)生變更，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.合同標(biāo)的描述3.1標(biāo)的物概述3.1.1標(biāo)的物位于深圳市區(qū)街道小區(qū)。3.1.2標(biāo)的物為棟單元號(hào)，建筑面積平方米。3.2標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方保證標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)。3.2.2甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。3.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的物交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.1.1交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定。4.2交易價(jià)格調(diào)整4.2.1交易價(jià)格在合同簽訂后，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3付款方式及時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付交易價(jià)格的%，即人民幣萬(wàn)元。4.3.2乙方應(yīng)在甲方支付全部交易價(jià)格后日內(nèi)將標(biāo)的物交付給甲方。4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.履約期限及條件5.1履約期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。5.2履約條件5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的物。5.3履約期限變更5.3.1履約期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.履行監(jiān)管措施8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.1.1深圳市二手房交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管。8.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于審查合同真實(shí)性、監(jiān)督交易資金安全、檢查房屋產(chǎn)權(quán)等。8.2監(jiān)管內(nèi)容8.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行全程監(jiān)管，包括但不限于：8.2.1.1檢查合同是否真實(shí)有效；8.2.1.2監(jiān)督交易資金的劃轉(zhuǎn)過(guò)程；8.2.1.3核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況；8.2.1.4檢查是否存在違法違規(guī)行為。8.3監(jiān)管方式8.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、電子監(jiān)管、信息共享等方式進(jìn)行監(jiān)管。8.4監(jiān)管變更8.4.1如監(jiān)管方式或監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，雙方應(yīng)予以配合，并按照變更后的規(guī)定履行合同。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.2.1.3合同當(dāng)事人一方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意。9.3合同變更及解除的條件9.3.1合同變更及解除的條件應(yīng)明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付交易價(jià)格；10.1.2乙方未按約定交付標(biāo)的物；10.1.3其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及深圳市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括：13.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.1.2交易資金監(jiān)管協(xié)議；13.1.1.3其他雙方約定的文件。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；15.2.1.4律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為每次事件不超過(guò)標(biāo)的物交易價(jià)格的%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的同意16.1.1.1甲乙雙方同意在交易過(guò)程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.1.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方資質(zhì)要求16.1.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用16.1.3.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.1.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。16.1.4第三方服務(wù)期限16.1.4.1第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。16.1.5第三方違約責(zé)任16.1.5.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.6第三方保密義務(wù)16.1.6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方介入時(shí)的合同修改16.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的具體界定如下：17.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е陆灰踪Y金無(wú)法按時(shí)到賬，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.4第三方在提供法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方在法律上的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的證明17.2.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方存在違約行為，應(yīng)提供充分證據(jù)證明第三方的責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)舉證責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明標(biāo)的物擁有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同簽署，明確資金監(jiān)管流程和責(zé)任。說(shuō)明：保障交易資金安全，防止資金挪用。3.房屋維修基金繳納證明要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理處公章。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋維修費(fèi)用的正常使用。4.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，加蓋出租方或承租方公章。說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系的存在，明確租賃期限和租金等事項(xiàng)。5.房屋裝修合同（如有）要求：清晰、完整，加蓋裝修公司或業(yè)主公章。說(shuō)明：證明房屋裝修情況，明確裝修費(fèi)用和責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出評(píng)估過(guò)程和結(jié)論。說(shuō)明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：保障甲乙雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。8.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者本人公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方的身份信息真實(shí)有效。9.房屋登記申請(qǐng)書(shū)要求：清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)雙方約定，提供相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付交易價(jià)格；1.2乙方未按約定交付標(biāo)的物；1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的%；2.2違約方賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失；2.3違約方承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；2.4違約方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的實(shí)際損失；3.2乙方未按約定交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的實(shí)際損失；3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度深圳市二手房交易合同履行監(jiān)管措施1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同備案手續(xù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格調(diào)整3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息計(jì)算5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單5.5房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除與終止后的處理11.1屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備處理11.2屋內(nèi)裝修處理11.3屋內(nèi)債務(wù)處理12.合同履行監(jiān)管措施12.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)12.2監(jiān)管方式12.3監(jiān)管期限12.4違規(guī)處理13.合同解除與終止后的處理13.1屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備處理13.2屋內(nèi)裝修處理13.3屋內(nèi)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同解釋14.3合同簽署與生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在深圳市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同備案手續(xù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)于合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理備案手續(xù)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置本房屋位于深圳市區(qū)路號(hào)，具體坐落位置詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證附圖。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)本房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.3房屋面積本房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋用途本房屋為住宅用途，符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范。2.5房屋權(quán)屬情況本房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定本房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2交易價(jià)格支付方式本交易價(jià)格為一次性支付，買方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3交易價(jià)格調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按國(guó)家最新政策執(zhí)行。3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)本交易的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.履約保證金4.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣萬(wàn)元整。4.2保證金支付方式買方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3保證金退還條件在合同履行過(guò)程中，如買賣雙方無(wú)違約行為，賣方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.4保證金利息計(jì)算保證金利息按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算，利息歸買方所有。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為路號(hào)。5.3房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定的交付條件。5.4屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一：屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證合同的順利履行。6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的%。6.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋結(jié)構(gòu)1.6房屋裝修情況2.交易價(jià)格2.1交易總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)承擔(dān)3.2稅費(fèi)計(jì)算3.3稅費(fèi)繳納4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金用途4.3保證金退還5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付流程6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶流程7.3過(guò)戶費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案流程12.3備案期限13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息14.4簽署生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易金額的%。2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不到位、違反保密義務(wù)等原因造成的損失。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密義務(wù)等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易決策。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的交易決策不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的職責(zé)劃分應(yīng)在合同中明確。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰谆虍a(chǎn)生額外損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋交易進(jìn)展，確保交易順利進(jìn)行。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a)提供交易咨詢和信息服務(wù)；b)協(xié)助辦理交易手續(xù)；c)協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系；d)提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。a)交易咨詢和信息服務(wù)費(fèi)：按交易金額的%收??；b)辦理交易手續(xù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用收?。籧)協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用收?。籨)法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用收取。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰?，第三方?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表5.履約保證金收據(jù)6.第三方介入?yún)f(xié)議7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.交易雙方身份證復(fù)印件9.交易雙方銀行賬戶信息10.合同變更協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋坐落位置、房屋面積等信息。2.房屋買賣合同：需包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。3.屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：需詳細(xì)列明屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表：需根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算交易稅費(fèi)，并注明各項(xiàng)稅費(fèi)的具體金額。5.履約保證金收據(jù)：需注明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密義務(wù)等。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。8.交易雙方身份證復(fù)印件：需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。9.交易雙方銀行賬戶信息：需注明銀行名稱、賬號(hào)、戶名等信息。10.合同變更協(xié)議：需注明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。12.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；b)賣方未按時(shí)交付房屋；c)第三方未按約定提供服務(wù)；d)任何一方違反保密義務(wù)；e)任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金按交易金額的%計(jì)算；b)賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按交易金額的%計(jì)算；c)第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)違反保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e)任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元，違約金在買方支付交易款項(xiàng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付。2.賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元，違約金在房屋交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付。3.第三方未按約定提供服務(wù)，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用人民幣萬(wàn)元，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年度深圳市二手房交易合同履行監(jiān)管措施2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同目的2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.履約監(jiān)管措施6.1履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2履約監(jiān)管流程6.3履約監(jiān)管內(nèi)容7.履約期限7.1交易完成期限7.2履約期限延長(zhǎng)條件7.3履約期限延誤責(zé)任8.履約變更及解除8.1履約變更條件8.2履約解除條件8.3履約變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方進(jìn)行二手房交易時(shí)，為保證交易過(guò)程順利進(jìn)行，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)實(shí)施的各項(xiàng)監(jiān)管措施。1.3合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范二手房交易行為，保障交易安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序。2.交易雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買方住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣方住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)全稱：____________________中介機(jī)構(gòu)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________中介機(jī)構(gòu)住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________3.3房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式交易款支付方式為：分期付款/一次性付款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：在房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金為人民幣_(tái)_____元整。5.2保證金繳納方式保證金由買方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納。5.3保證金退還條件（1）買賣雙方按約定履行完畢本合同項(xiàng)下全部義務(wù)；（2）交易過(guò)程中無(wú)任何糾紛發(fā)生。6.履約監(jiān)管措施6.1履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)深圳市二手房交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)。6.2履約監(jiān)管流程（1）買賣雙方在簽訂本合同后，將本合同及有關(guān)材料提交給監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，買賣雙方按約定進(jìn)行交易；（3）交易過(guò)程中，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易情況進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全；（4）交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易進(jìn)行核實(shí)，并退還履約保證金。6.3履約監(jiān)管內(nèi)容（1）房屋權(quán)屬證明文件的審核；（2）交易價(jià)格的合理性審核；（3）交易款項(xiàng)的支付監(jiān)管；（4）交易過(guò)程的安全監(jiān)管。8.履約變更及解除8.1履約變更條件（1）房屋權(quán)屬證明文件發(fā)生變更；（2）交易價(jià)格因市場(chǎng)波動(dòng)需調(diào)整；（3）法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。8.2履約解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3履約變更及解除程序（1）提出變更或解除申請(qǐng)的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致；（3）協(xié)商一致的變更或解除協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付交易款項(xiàng)；（2）一方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）一方未按約定提供房屋或相關(guān)文件；（4）一方違反合同約定，造成另一方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的_____%。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償；（2）違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)另行賠償差額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)深圳市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《深圳市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定12.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第10條的規(guī)定解決。12.2通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在深圳市____地點(diǎn)簽署。13.3簽署代表買方代表：____________________賣方代表：____________________中介機(jī)構(gòu)代表（如有）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)外的其他參與交易的單位或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不超過(guò)其承諾的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額由其在本合同中明確約定，如無(wú)約定，則責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與買賣雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。（2）第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)買賣雙方負(fù)責(zé)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入條件（1）買賣雙方一致同意引入第三方參與交易；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足交易需求；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方介入程序（1）買賣雙方與第三方協(xié)商確定其職責(zé)和權(quán)利；（2）買賣雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定履行職責(zé)，并接受