2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫附答案(典型題)

2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫附

答案（典型題）

單選題（共48題）

1、工程項目管理信息化的主要發(fā)展趨勢是（）。

A.基于建設產品和建設過程的信息模型和信息管理

B.建筑全壽命周期管理

C.模擬技術、虛擬技術的應用

D.基于網絡的項目管理、信息溝通以及協同工作

【答案】D

2、各級工程質量檢測機構所出具的檢測報告（）。

A.具有法定效力

B.具有參考價值

C.在國內不是最終裁定

D.在國外不具有代表國家的性質

【答案】A

3、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。

在開挖地基過程中，發(fā)現地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】C

4、下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中，錯誤的是（）。

A.稅款?？顚Ｓ?/p>

B.屬于附加稅

C.根據納稅人所在地不同，有不同的稅率

D.征稅對象是城市居民

【答案】D

5、房屋建筑與構筑物的本質區(qū)別在于（）。

A.是否具有堅實的基礎結構

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有以人類活動為目的的內部空間

D.是否由梁柱體系組成

【答案】C

6、下列各項中，不屬于建設工程監(jiān)理的工作性質的是（）。

A.服務性

B.科學性

C.依附性

D.公正性

【答案】C

7、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標；②確定工作持續(xù)時

間；③劃分工作過程；④編制初始進度計?劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各

工作工程量；⑦進度計劃調整、優(yōu)化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確

的步驟是（）0

A.①一②一③一④一?—@一⑦一⑧

B.①一③一⑥一②一④一@一⑦一⑧

C.①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧

D.①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧

【答案】B

8、某企業(yè)2011年1?10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測第11個月

的銷售額為（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】C

9、在建筑設計中，可以采用的降低供熱能耗的技術途徑不包括（）。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽輻射得熱

C.充分利用建筑內部得熱

D.加強圍護結構的保溫

【答案】A

10、工程成本核算是對工程施工中（）的消耗，進行歸集、計算等一系列管理

活動，及時提供管理資料和經濟信息的一種管理方法。

A.活勞動

B.物化勞動

C.活勞動和物化勞動

D.活勞動或物化勞動

【答案】C

11、工程建設的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業(yè)定額、

地區(qū)定額()0

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】C

12、關于房地產抵押的說法，錯誤的是()。

A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押

B.以建沒用地使用權抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押

C.訂立抵押合同前抵押房地產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響

D.抵押權設立后抵押房地產出租的，該出租關系不得對抗已登記的抵押權

【答案】B

13、國家征收房地產稅收具有()。

A.無償性和非強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和強制性

D.有償性和非強制性

【答案】C

14、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。

A.統計法

B.估計法

C.試驗法

D.觀察法

【答案】B

15、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】C

16、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40

噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：根據材料可以看出

造成最終結果的原因為（）。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】B

17、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量一材料攤銷量

B.周轉使用量一殘值回收量

C.材料攤銷量一殘值回收量

D.周轉使用量一材料推銷量

【答案】B

18、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產生，是業(yè)主大會的（）磯

構。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】D

19、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實現制

B.權責發(fā)生制

C.計劃價格制

D.預算價格制

【答案】B

20、下列各項中，不屬于工程勘察的有（）。

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調查

【答案】D

21、建筑業(yè)是以建筑產品生產為對象的（）部門，是從事建筑生產經營活

動的行業(yè)。

A.物資貿易

B.消耗基本建設投資的投資

C.為建設單位提供勞動力的服務

D.物質生產

【答案】D

22、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。

A.停工時間

B.損失時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀律停工時間

【答案】A

23、下列各項中，不屬于住宅設計總的要求所要貫徹的原則的有（）。

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】B

24、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是（）。

A.國有土地使用權出讓

B.土地使用權轉讓

C.農村集體土地承包經營權轉移

D.房屋買賣與贈與

【答案】C

25、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據是（）。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用戶的需求

D.定量

【答案】D

26、下列物業(yè)管理服務中，按服務的性質和提供的方式分類，屬于專項服務的

是（）。

A.電梯設備管理

B.蟲害防治管理

C.開設小型商場

D.車輛停放管理

【答案】C

27、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營業(yè)稅

C.城市維護建設稅

D.教育費附加

【答案】A

28、建筑產品由于受（：）影響，不能全年連續(xù)均衡生產。

A.交通運輸

B.材料供應條件

C.氣候條件

D.地質條件

【答案】C

29、下列各項中，不屬于國有建設用地使用權劃覆特征的是（）。

A.以劃撥方式取得的土地使用權，可進行轉讓、出租、抵押等經營活動

B.取得劃撥土地使用權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的程序辦理

手續(xù)

C.劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆迂安置、補償費用和無償取得兩種形

式

D.在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土

地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理

【答案】A

30、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏

【答案】B

31、房地產估價機構資質等級分為（）。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】B

32、關于國有建設用地使用權出租，下列說法不正確的是（）。

A.土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃

給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同

C.土地使用權出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同

D.未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，國有建

設用地使用權不得出租

【答案】C

33、工程成本核算的基礎是（）。

A.統計核算

B.業(yè)務核算

C.會計核算

D.經濟核算

【答案】C

34、工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成朋

C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進度控制軟件內建立項目的結構和各子項目的編碼

【答案】B

35、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發(fā)包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】A

36、流水施工中的流水節(jié)拍是指（）。

A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

B.某個專業(yè)工作隊在?個施工段上完成個施工過程的持續(xù)時間

C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間

D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

【答案】B

37、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90ni2的住房，成交價為200

萬，則王先生應繳納的契稅稅額為（）萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】C

38、裝飾裝修管理不包括（）。

A.市場管理

B.質量管理

C.監(jiān)督管理

D.現場管理

【答案】C

39、房屋建筑的單位工程質量驗收的組織者是（）。

A.建設單位

B.工程監(jiān)理單位

C.施工單位

D.質量監(jiān)督機構

【答案】A

40、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內容包括（）o

A.自然狀況和社會狀況

B.權屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權屬狀況

【答案】D

41、住房公積金管理委員會履行的職責不包括（）。

A.制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施

B.根據有關法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負責收取住房公積金并進行集中管理

【答案】D

42、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制（）。

A.單位工程進度計劃

B.工程項目前期工作計劃

C.工程項目建設總進度計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】C

43、下列各項不屬丁工程進度監(jiān)理的主耍任務的有（）。

A.對項目建設周期進行具體的論證

B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

C.監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行

D.對取得的實際質量數據和施工單位履行質量職責的程度，與國家有關規(guī)定、

技術標準進行比較，看其是否合乎要求

【答案】D

44、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產生，是業(yè)主大會的（）機

構。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】D

45、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬

面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F

甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】B

46、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數據的加工處理

B.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經理的施工命令

【答案】B

47、下列項目中，免征房產稅的是()

A.軍隊對外出租的房產

B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房

C.事業(yè)單位內的超市用房產

D.企業(yè)自發(fā)組織的協會用房產

【答案】B

48、完善成本控制的運行機制不包括()o

A.加強中間檢查控制

B.落實各級人員的成本責任

C.加強組織建設

D.提高全員成本意識

【答案】C

多選題(共20題)

1、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工

過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示(單位：周)。

A.對影響進度的因素進行分析和預測

B.采取糾偏措施調整原計劃

C.將實際進度與計劃進度進行對比

D.對項目實施的全過程進行跟蹤檢查

【答案】BCD

2、下列特性中，屬于建設工程監(jiān)理性質的有（）。

A.服務性

B.科學性

C.獨立性

D.公平性

E.強制性

【答案】ABCD

3、企業(yè)資本公積金的主要來源有0。

A.資產折價差額

B.股票溢價

C.股權投資準備

D.接受捐贈的資產E:稅后利潤

【答案】BCD

4、下列選項中，不屬于中國的城鎮(zhèn)住房制度改革目標的有（）。

A.建立與社會主義市場經濟體制相適應的新城鎮(zhèn)住房制度

B.不斷加強國家對房地產市?場的宏觀調控能力

C.實現住房商品化、社會化

D.促進城鎮(zhèn)住房分配制度的多元化發(fā)展

E.加快住房建設，改善居住條件，滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的住房需求

【答案】BD

5、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交

易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。

A.房地產開發(fā)公司

B.開發(fā)商

C.建設工程監(jiān)理單位

D.建設工程的招標代理單位

【答案】ACD

6、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的()、()可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e

金賬戶內的存儲余額。

A.繼承人

B.受遺贈人

C.父母

D.配偶

E.兄弟姐妹

【答案】AB

7、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法

律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，

設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一

系列市場準入制度。

A.專業(yè)技術人員

B.公司員工數量

C.注冊資本

D.技術裝備

E.已完成的勘察設計業(yè)績

【答案】ACD

8、施工總承包企業(yè)可以對其所承接的施工總承包工程內各專業(yè)工程（）。

A.全部自行施工

B.依法分包給一家具有資質的勞務分包企業(yè)

C.依法分包給多家具有資質的勞務分包企業(yè)

D.分包給施工總承包企業(yè)

E.依法分包給具有資質的專業(yè)承包企業(yè)

【答案】A

9、制造成本是指項目在生產經營過程中為生產產品或提供勞務等實際消耗的0

制造費用。

A.直接工資

B.管理費用

C.其他直接支出

D.直接材料費

E.材料費用

【答案】ACD

10、下列項目中，屬于必須進行招標的有（)O

A.使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，且該資金占控股或者主導地位的項目

B.使用有限公司資金的項目

C.使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款、援助資金的項目

D.使用外國政府及其機構貸款、援助資金的項目

E.使用預算資金200萬元人民幣以上，且該資金占投資額10%以上的項目

【答案】ACD

11、注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括（）。

A.建設項目投資估算的編制、審核及項目經濟評價

B.進行建設工程的設計、施工管理工作

C.監(jiān)督監(jiān)理工程師的質量管理工作

D.工程經濟糾紛的鑒定

E.從事建設工程項目的咨詢工作

【答案】AD

12、國有建設用地租賃，可以采用（）方式。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協議

E.出售

【答案】ABD

13、下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得的有

()0

A.國家機關用地和軍事用地

B.城市基礎設施用地

C.居民住宅建設用地

D.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

E.公益事業(yè)用地

【答案】ABD

14、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場

交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。

A.房地產開發(fā)公司

B.開發(fā)商

C.建設工程監(jiān)理單位

D.建設工程的招標代理單位

【答案】ACD

15、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規(guī)定，在施工準備階段開

展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：

A.調查供方質量保證能力

B.實際檢查供方產品質量

C.確認供方的企業(yè)性質

D.對供方的綜合比較

【答案】ABD

16、1987年上半年，深圳經濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按

50年期限出讓，共獲巴讓金2300萬元。

A.出讓

B.租賃

C.作價出資

D.劃撥

【答案】ABC

17、下列物業(yè)管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有()。

A.保修期滿后屋頂滲漏的維修

B.保修期內單元電梯的維修

C.業(yè)主裝修引起的滲漏維修

D.小區(qū)內公益性健身設施的更新

E.建筑物外墻的整體清洗

【答案】AD

18、下列選項中，屬于項目實施階段工作的有()o

A.編制項目建議書

B.編制設計任務書

C.竣工驗收

D.設施管理

E.保修

【答案】BC

19、下列關于定標和簽發(fā)中標通知書的說法中，正確的有（）。

A.評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告

B.招標人根據評標委員會提出的書面報告和推薦的中標候選人確定中標人

C.評標委員會推薦的中標候選人應當限定在1?3人

D.使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標人應當確定排名第一的中標候

選人為中標人

E.中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，不再通知其他未中標

人

【答案】ABCD

20、物業(yè)管理中，房屋及設施設備評價參考的主要指標不包括（）。

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破損率

D.設施設備完好率

E.危房修復率

【答案】C

大題（共10題）

一、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目

的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。

它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物

質量。工程質量管理的原則有（）。

【答案】

二、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成衣為75110萬元。其中變動成

本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計

固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。實際成本降低率為()。

【答案】

三、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成

本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計

固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。當今年產值實現90000萬

元，那么實際成本為()萬元。

【答案】

四、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所

必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。以下不是工程建設定

額特點的是()。

【答案】

五、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成

本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計

固定成本將增加708萬元、可實現產值90000