2024年度上海二手房屋買賣合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房屋買賣合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1瑕疵描述6.2責(zé)任承擔(dān)6.3瑕疵處理7.房屋租賃事宜7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃條件8.服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展協(xié)議8.1擴(kuò)展服務(wù)內(nèi)容8.2擴(kuò)展服務(wù)費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2協(xié)議乙方乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：____________________房屋樓層數(shù)：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：____________________5.2相關(guān)費(fèi)用過(guò)戶稅費(fèi)：____________________其他相關(guān)費(fèi)用：____________________5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：____________________第六條房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1瑕疵描述房屋瑕疵描述：____________________6.2責(zé)任承擔(dān)瑕疵責(zé)任承擔(dān)：____________________6.3瑕疵處理瑕疵處理方式：____________________第七條房屋租賃事宜7.1租賃期限租賃期限：____________________7.2租金及支付方式租金：____________________租金支付方式：____________________7.3租賃條件租賃條件：____________________第八條服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展協(xié)議8.1擴(kuò)展服務(wù)內(nèi)容1.提供專業(yè)的房屋評(píng)估報(bào)告2.協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.提供房屋交易過(guò)程中的法律咨詢4.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.提供房屋裝修建議及監(jiān)督服務(wù)8.2擴(kuò)展服務(wù)費(fèi)用1.評(píng)估報(bào)告費(fèi)用：____________________2.辦理貸款手續(xù)費(fèi)用：____________________3.法律咨詢費(fèi)用：____________________4.過(guò)戶手續(xù)協(xié)助費(fèi)用：____________________5.裝修建議及監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用：____________________8.3費(fèi)用支付方式1.評(píng)估報(bào)告費(fèi)用支付時(shí)間：____________________2.辦理貸款手續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________3.法律咨詢費(fèi)用支付時(shí)間：____________________4.過(guò)戶手續(xù)協(xié)助費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.裝修建議及監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋3.任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：____________________9.3違約處理1.違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：____________________11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________11.3合同終止條件合同終止條件：____________________第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式通知方式：____________________13.2合同解釋合同解釋：____________________13.3合同簽署合同簽署：____________________第十四條合同簽署日期合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他服務(wù)提供者。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、貸款服務(wù)等；2.雙方同意由第三方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)或提供法律咨詢；3.合同執(zhí)行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。15.3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)要求甲方、乙方配合其履行合同義務(wù)。15.3.3限制1.第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；2.第三方不得干預(yù)甲方、乙方的正常交易活動(dòng)；3.第三方不得違反合同約定，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知1.甲方或乙方計(jì)劃引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；2.通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)；2.若合同未明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分1.第三方介入前，甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不變；2.第三方介入后，第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方、乙方的法律責(zé)任；3.甲方、乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量向?qū)Ψ截?fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定；2.若合同未約定，責(zé)任限額由法律法規(guī)規(guī)定。17.3責(zé)任限額的適用1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.4責(zé)任限額的調(diào)整1.甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過(guò)程中協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的有效性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明貸款關(guān)系的成立。5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：用于證明與房屋相關(guān)的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：若合同約定首付款為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的_____%。示例：若房屋交易總價(jià)款為200萬(wàn)元，乙方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付40萬(wàn)元