2024年房產(chǎn)借款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)借款合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計(jì)算方式2.借款用途2.1明確借款用途2.2用途變更程序3.借款金額及支付3.1借款金額3.2首付款及余款支付方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用及支付5.借款人權(quán)利和義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)6.借款人違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2其他違約責(zé)任7.借款人提供擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保責(zé)任8.借款人信息保密8.1信息保密義務(wù)8.2保密期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2借款人身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出借人為：[出借人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。1.1.2借款人為：[借款人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]，建筑面積：[建筑面積]平方米。1.3借款金額1.3.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。1.3.2借款金額支付：首付款[首付款金額]元整，于合同簽訂之日支付；余款[余款金額]元整，于[具體日期]前支付完畢。1.4借款期限1.4.1借款期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。1.5利息計(jì)算方式1.5.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按月利率[月利率]計(jì)算，按年利率[年利率]計(jì)收。1.5.2利息支付：借款人每月應(yīng)支付利息[利息金額]元整。2.借款用途2.1明確借款用途：借款人借款用途為購(gòu)買[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)。2.2用途變更程序：如借款人需變更借款用途，應(yīng)提前[提前天數(shù)]書(shū)面通知出借人，經(jīng)出借人同意后方可變更。3.借款金額及支付3.1借款金額：[借款金額]元整。3.2首付款及余款支付方式：首付款[首付款金額]元整，于合同簽訂之日支付；余款[余款金額]元整，于[具體日期]前支付完畢。3.3逾期付款的違約責(zé)任：如借款人逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為月利率[月利率]的兩倍。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按月利率[月利率]計(jì)算，按年利率[年利率]計(jì)收。4.2利息支付方式：借款人每月應(yīng)支付利息[利息金額]元整，于每月的[具體日期]前支付完畢。4.3其他費(fèi)用及支付：除利息外，借款人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他費(fèi)用，并于相應(yīng)日期前支付。5.借款人權(quán)利和義務(wù)5.1借款人權(quán)利：5.1.1在合同約定的借款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用借款。5.1.2有權(quán)要求出借人按照合同約定支付利息。5.2借款人義務(wù)：5.2.1按合同約定的期限和金額支付借款本金及利息。5.2.2不得將借款用于非法用途。6.借款人違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任：如借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為月利率[月利率]的兩倍。6.2其他違約責(zé)任：如借款人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.借款人信息保密8.1信息保密義務(wù)：出借人及借款人應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及借款人個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：本合同及其相關(guān)信息保密期限自合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如不按期支付借款本金或利息，經(jīng)出借人催告后仍不支付的。9.1.2借款人將借款用于非法用途，或違反合同約定用途的。9.2合同終止條件：9.2.1借款本息全部清償完畢。9.2.2出借人行使合同解除權(quán)后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出借人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為出借人所在地人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定12.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信方式，寄至對(duì)方指定的地址。12.1.2傳真：通過(guò)傳真方式，送達(dá)至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。12.2合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、借款人身份證明等。13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間：本合同于[簽訂日期]簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為[簽訂地點(diǎn)]。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：[房產(chǎn)所有權(quán)證明文件名稱]。14.2借款人身份證明：[借款人身份證明文件名稱]。14.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或委托書(shū)中的約定承擔(dān)。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[限額]元整。17.2第三方責(zé)任免除：在履行本合同過(guò)程中，如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，參與本合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)益。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與出借人、借款人的關(guān)系：19.1.1第三方與出借人、借款人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的協(xié)議或委托書(shū)約定。19.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重出借人、借款人的合法權(quán)益。19.2第三方與房產(chǎn)所有人的關(guān)系：19.2.1第三方與房產(chǎn)所有人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的協(xié)議或委托書(shū)約定。19.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。20.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。20.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分：20.2.1第三方介入后，合同雙方仍需承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。20.2.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是合同履行的重要依據(jù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬明確。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人身份證原件及復(fù)印件，證明借款人身份真實(shí)有效。說(shuō)明：借款人身份證明是合同簽訂的必要條件，確保合同相對(duì)人真實(shí)可靠。3.借款人征信報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人信用報(bào)告，證明借款人信用狀況良好。說(shuō)明：征信報(bào)告有助于出借人評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。4.借款用途證明詳細(xì)要求：提供借款用途相關(guān)證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說(shuō)明：借款用途證明是確保借款用途符合合同約定的必要文件。5.擔(dān)保文件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人提供的擔(dān)保文件，如擔(dān)保合同、擔(dān)保函等。說(shuō)明：擔(dān)保文件是擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的憑證。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定借款金額和房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明，如合同簽字蓋章的照片或錄音。說(shuō)明：合同簽訂證明是證明合同有效成立的依據(jù)。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供借款人付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明借款人已按合同約定支付款項(xiàng)的依據(jù)。9.逾期付款憑證詳細(xì)要求：提供借款人逾期付款的證明，如逾期利息支付憑證。說(shuō)明：逾期付款憑證是證明借款人存在違約行為的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是證明爭(zhēng)議已得到妥善解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期支付借款本金或利息；1.2借款人將借款用于非法用途；1.3借款人未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按期支付借款本金或利息：違約責(zé)任：支付逾期利息，逾期利息為月利率[月利率]的兩倍；示例：借款人應(yīng)支付逾期利息[逾期金額]元整。3.2借款人將借款用于非法用途：違約責(zé)任：解除合同，借款人應(yīng)返還借款本金及已支付的利息；示例：借款人應(yīng)返還借款本金[本金金額]元整及已支付的利息[利息金額]元整。3.3借款人未按合同約定履行其他義務(wù)：違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任；示例：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年房產(chǎn)借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人房產(chǎn)信息1.5借款人抵押物信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利率與還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物處理4.1抵押物登記4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物處置5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限6.保證金與手續(xù)費(fèi)6.1保證金金額6.2保證金退還6.3手續(xù)費(fèi)金額7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂日期7.2合同生效日期7.3合同解除條件8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除10.其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同解除條件11.合同附件11.1借款人身份證明11.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.3保險(xiǎn)單據(jù)12.合同簽署12.1借款人簽字12.2借款人法定代表人簽字12.3貸款人簽字12.4貸款人法定代表人簽字13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________借款人身份證號(hào)碼：________借款人地址：________借款人聯(lián)系方式：________1.2借款人身份證件信息詳見(jiàn)附件一：《借款人身份證復(fù)印件》1.3借款人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.4借款人房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：________1.5借款人抵押物信息抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________抵押物評(píng)估價(jià)值：________2.借款金額與用途2.1借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)_______元整。2.2借款用途本借款僅用于________用途。2.3借款期限本合同借款期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.利率與還款方式3.1借款利率本合同借款利率為_(kāi)_______年利率，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2還款方式本合同采用等額本息還款方式。3.3還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件二：《借款還款計(jì)劃表》4.抵押物處理4.1抵押物登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，詳見(jiàn)附件三：《抵押物評(píng)估報(bào)告》。4.3抵押物處置在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類本合同要求借款人為抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與借款期限一致。6.保證金與手續(xù)費(fèi)6.1保證金金額本合同借款金額的________作為保證金，由借款人于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。6.2保證金退還在借款人按時(shí)償還全部借款本息后，貸款人應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。6.3手續(xù)費(fèi)金額本合同借款金額的________作為手續(xù)費(fèi)，由借款人于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂日期本合同于________年________月________日簽訂。7.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同解除條件1）借款人未按時(shí)償還借款本息；2）借款人未按照合同約定使用借款；3）抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化；4）其他合同約定可以解除的情形。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任1）借款人如未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向貸款人支付_____%的違約金。2）借款人如未按照合同約定使用借款，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3）借款人如未按時(shí)支付利息，應(yīng)向貸款人支付_____%的滯納金。4）借款人如未按時(shí)辦理抵押登記，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同變更與終止9.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的附件。9.2合同終止1）借款人償還全部借款本息；2）合同約定的終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除1）一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力；2）不可抗力致使合同無(wú)法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。2）通知送達(dá)地址如下：借款人：________貸款人：________3）通知自送達(dá)之日起生效。10.2合同附件1）借款人身份證復(fù)印件2）抵押物產(chǎn)權(quán)證明3）抵押物評(píng)估報(bào)告4）借款還款計(jì)劃表10.3合同解除條件1）借款人未按時(shí)償還借款本息超過(guò)______天；2）借款人未按照合同約定使用借款，且逾期未改正；3）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件清單11.1借款人身份證明11.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.3保險(xiǎn)單據(jù)11.4借款還款計(jì)劃表11.5抵押物評(píng)估報(bào)告11.6其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1借款人簽字12.2借款人法定代表人簽字（如有）12.3貸款人簽字12.4貸款人法定代表人簽字（如有）13.合同簽署日期本合同于________年________月________日簽訂。14.合同份數(shù)本合同一式________份，借款人執(zhí)________份，貸款人執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中，第三方是指除借款人和貸款人以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.3第三方的選擇與指定1）借款人和貸款人可共同選擇第三方。2）如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)的咨詢和服務(wù)。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)。4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.2第三方的權(quán)利1）第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供相關(guān)資料和信息。2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求借款人和貸款人履行合同義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)1）借款人或貸款人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。2）雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。17.2第三方的選定1）雙方共同選定第三方。2）第三方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)接受委托。17.3第三方的介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同執(zhí)行的時(shí)間相協(xié)調(diào)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或未盡職責(zé)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定1）雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)商確定責(zé)任限額。2）責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在合同中明確。18.3責(zé)任限額的適用1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其違約行為或未盡職責(zé)所造成的損失，不得超過(guò)責(zé)任限額。2）責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：第三方違約、第三方未盡職責(zé)、第三方提供的錯(cuò)誤信息等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人的關(guān)系1）第三方與借款人的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系。2）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)借款人的合法權(quán)益。19.2第三方與貸款人的關(guān)系1）第三方與貸款人的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系。2）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)貸款人的合法權(quán)益。19.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分1）借款人和貸款人對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2）第三方對(duì)借款人和貸款人的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)1）第三方介入的費(fèi)用由借款人和貸款人按約定比例承擔(dān)。2）費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)在合同中明確。20.2費(fèi)用支付1）借款人和貸款人應(yīng)在第三方介入前支付相應(yīng)費(fèi)用。2）第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。21.第三方介入的終止21.1終止條件1）合同履行完畢；2）第三方職責(zé)履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2終止程序1）借款人或貸款人向第三方發(fā)出終止介入的通知。2）第三方在收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)的移交。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密。2）保密義務(wù)的期限至合同終止后____年內(nèi)。22.2違約責(zé)任1）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、停止侵權(quán)行為等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《借款人身份證復(fù)印件》詳細(xì)要求：提供借款人有效身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明借款人的身份信息。2.《抵押物產(chǎn)權(quán)證明》詳細(xì)要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的所有權(quán)。3.《抵押物評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值。4.《借款還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出借款金額、還款期限、還款方式、還款金額等信息。說(shuō)明：此附件用于明確借款人的還款計(jì)劃。5.《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求：提供抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物已購(gòu)買保險(xiǎn)。6.《借款合同》詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括借款雙方的基本信息、借款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為本合同的正式文本。7.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂正式的變更協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。8.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂正式的解除協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如未按時(shí)償還，視為違約。示例：借款人應(yīng)于每月____日償還當(dāng)月借款，如未償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如未按規(guī)定使用，視為違約。示例：借款人應(yīng)將借款用于______用途，如用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：借款人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如提供虛假信息，視為違約。示例：借款人應(yīng)在合同中填寫(xiě)真實(shí)姓名、身份證號(hào)碼等，如提供虛假信息，則構(gòu)成違約。4.違約行為：貸款人未按時(shí)發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間發(fā)放借款，如未按時(shí)發(fā)放，視為違約。示例：貸款人應(yīng)于______日前發(fā)放借款，如未按時(shí)發(fā)放，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未盡職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的職責(zé)履行義務(wù)，如未盡職責(zé)，視為違約。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。6.違約行為：合同其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行義務(wù)，如違反約定，視為違約。示例：雙方未按照合同約定的時(shí)間簽訂合同，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房產(chǎn)借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2借款人基本情況1.3出借人基本情況2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.房產(chǎn)抵押及處置5.1抵押物5.2抵押登記5.3抵押物處置6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2保管房產(chǎn)6.3協(xié)助辦理抵押手續(xù)7.出借人義務(wù)7.1按時(shí)發(fā)放借款7.2按時(shí)收取利息7.3協(xié)助辦理抵押手續(xù)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)證號(hào)：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)類型：_________1.2借款人基本情況借款人姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________1.3出借人基本情況出借人姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）2.2借款用途：_________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2還款方式：按月等額本息還款法。3.3還款計(jì)劃：1.第一個(gè)月還款金額：人民幣_(tái)________元整2.第二個(gè)月還款金額：人民幣_(tái)________元整N.第N個(gè)月還款金額：人民幣_(tái)________元整4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利率為_(kāi)________%。4.2利息支付方式：借款人每月隨本金一并償還。5.房產(chǎn)抵押及處置5.1抵押物：上述第1.1條所述房產(chǎn)。5.2抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.3抵押物處置：在借款人逾期還款或發(fā)生其他違約行為時(shí)，出借人有權(quán)依法處置抵押物。6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。6.2保管房產(chǎn)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。6.3協(xié)助辦理抵押手續(xù)：借款人應(yīng)積極配合出借人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。7.出借人義務(wù)7.1按時(shí)發(fā)放借款：出借人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將借款金額一次性發(fā)放給借款人。7.2按時(shí)收取利息：出借人應(yīng)按約定的利率，每月按時(shí)收取借款人支付的利息。7.3協(xié)助辦理抵押手續(xù)：出借人應(yīng)積極配合借款人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任1.借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的_____%作為滯納金。2.借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還全部借款本金及利息。3.借款人未按時(shí)辦理抵押登記，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的_____%作為違約金。8.2出借人違約責(zé)任1.出借人未按約定時(shí)間發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的_____%作為違約金。2.出借人擅自解除合同，應(yīng)向借款人支付借款金額的_____%作為賠償金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正的。2.出借人發(fā)現(xiàn)借款人使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)的。3.合同約定的解除條件成就的。9.2合同終止條件1.借款本金及利息全部清償完畢。2.合同約定的終止條件成就的。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為_(kāi)________，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。11.合同生效及變更11.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章。2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致。2.以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2借款合同副本13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后第二個(gè)工作日。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，出借人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)。2.中介服務(wù)，包括但不限于尋找交易對(duì)手、協(xié)調(diào)交易流程等。3.法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)。4.其他合同雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序1.合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的_____%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得違反相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。3.第三方有權(quán)