2024年二手房買賣貸款合同附加房屋保險及維修基金條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣貸款合同，附加房屋保險及維修基金條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本信息1.3貸款信息2.貸款條件及利率2.1貸款額度2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款還款方式3.房屋買賣條款3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋交付條件3.3房屋交付時間3.4房屋交付地點4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2首付款支付方式4.3尾款支付方式5.房屋保險條款5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費支付6.維修基金條款6.1維修基金繳納6.2維修基金用途6.3維修基金管理7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行合同義務(wù)7.3違約責(zé)任及處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地點10.3送達(dá)方式11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力事件記錄與報告12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋買賣合同12.3貸款合同12.4房屋保險合同12.5維修基金繳納證明13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1甲方（買方）全稱：_______1.2甲方（買方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.3甲方（買方）身份證號碼：_______1.4乙方（賣方）全稱：_______1.5乙方（賣方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.6乙方（賣方）身份證號碼：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：_______第三條貸款信息3.1貸款額度：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%3.4貸款還款方式：_______第四條房屋買賣條款4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.2房屋交付條件：房屋交付時，甲方應(yīng)支付首付款_______元，乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封。4.3房屋交付時間：_______年_______月_______日前。4.4房屋交付地點：_______第五條房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格：_______元。5.2首付款支付方式：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款_______元。5.3尾款支付方式：甲方應(yīng)在辦理貸款批準(zhǔn)后_______個工作日內(nèi)支付尾款_______元。第六條房屋保險條款6.1保險種類：房屋火災(zāi)險。6.2保險金額：_______元。6.3保險期限：_______年。6.4保險費支付：保險費由甲方支付，支付時間為_______年_______月_______日。第七條維修基金條款7.1維修基金繳納：甲方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)繳納_______元維修基金。7.2維修基金用途：維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等。7.3維修基金管理：維修基金由物業(yè)管理公司代管，甲方有權(quán)查詢維修基金的使用情況。第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______年。8.2履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3違約責(zé)任及處理：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十條合同解除與終止1.一方嚴(yán)重違反本合同約定；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照本合同約定處理善后事宜。第十一節(jié)通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。11.2通知送達(dá)地點：送達(dá)地點為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式：通過郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功確認(rèn)為準(zhǔn)；專人送達(dá)的，以送達(dá)人簽名或蓋章日期為準(zhǔn)。第十二節(jié)不可抗力條款12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力事件記錄與報告：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時記錄并相互報告，以備后續(xù)處理。第十三節(jié)合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：_______13.2房屋買賣合同：_______13.3貸款合同：_______13.4房屋保險合同：_______13.5維修基金繳納證明：_______第十四節(jié)其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣貸款合同履行過程中，為了保障合同各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動。1.房屋產(chǎn)權(quán)核實與過戶手續(xù)辦理；2.貸款申請與審批；3.房屋買賣資金監(jiān)管；4.房屋保險辦理；5.維修基金繳納與管理；6.合同履行過程中的糾紛調(diào)解。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等達(dá)成書面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或延遲。第三條第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方書面協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性；2.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露；3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保合同履行過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入期間，甲乙雙方仍為本合同主體，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。5.3第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照各自的法律關(guān)系和合同約定解決。第六條第三方介入的終止1.第三方無法履行合同約定的職責(zé)；2.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；3.合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并根據(jù)實際情況處理善后事宜。第七條本合同其他條款的適用7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同其他條款與本條款沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證書原件，確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，本合同附件中需提供原件掃描件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括但不限于房屋基本信息、價格、支付方式、交付條件等。附件說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成房屋買賣意向的書面協(xié)議，本合同附件中需提供合同原件掃描件。3.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款額度、期限、利率、還款方式等。附件說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的借貸關(guān)系協(xié)議，本合同附件中需提供合同原件掃描件。4.房屋保險合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與保險公司簽訂的房屋保險合同，包括保險種類、金額、期限、保險費等。附件說明：房屋保險合同是甲乙雙方為房屋購買的保險，本合同附件中需提供合同原件掃描件。5.維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供甲方繳納維修基金的證明，包括繳納金額、時間、繳費憑證等。附件說明：維修基金是用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的資金，本合同附件中需提供繳納證明原件掃描件。6.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值、市場行情等。附件說明：房屋評估報告用于確定房屋買賣價格，本合同附件中需提供評估報告原件掃描件。7.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息真實有效。附件說明：身份證是甲乙雙方身份證明，本合同附件中需提供復(fù)印件。8.房屋買賣稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納房屋買賣相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的證明。附件說明：房屋買賣稅費是買賣雙方應(yīng)繳納的稅費，本合同附件中需提供繳納證明原件掃描件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付首付款或尾款；1.2乙方未按時交付房屋；1.3甲方未按時辦理貸款手續(xù)；1.4乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；1.5第三方未能履行合同約定的職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.2乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.3甲方未按時辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.4乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.5第三方未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定向甲乙雙方支付_______%的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付房屋日期前_______個工作日支付首付款，如甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付首付款總額的_______%作為違約金。3.2乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前_______個工作日交付房屋，如乙方未按時交付，則應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。3.3甲方應(yīng)在合同約定的貸款辦理日期前_______個工作日辦理貸款手續(xù)，如甲方未按時辦理，則應(yīng)向乙方支付貸款總額的_______%作為違約金。3.4乙方應(yīng)在合同約定的房屋過戶日期前_______個工作日辦理房屋過戶手續(xù)，如乙方未按時辦理，則應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。3.5第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付_______%的違約金。全文完。2024年二手房買賣貸款合同，附加房屋保險及維修基金條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3金融機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.2買方權(quán)利義務(wù)4.貸款事宜4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款保險5.房屋保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用6.維修基金6.1基金繳納6.2基金使用6.3基金退還7.付款方式7.1首付款7.2貸款發(fā)放7.3付款時間8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬證書9.2過戶稅費9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋保險合同13.4附件四：維修基金繳納證明14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3金融機構(gòu)信息1.3.1金融機構(gòu)名稱：__________1.3.2貸款審批部門：__________1.3.3貸款合同編號：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋權(quán)屬：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋設(shè)施：__________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方有義務(wù)向買方提供真實、合法的房屋所有權(quán)證書。3.1.2賣方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，確保買方能夠依法取得房屋所有權(quán)。3.2買方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.2.2買方有義務(wù)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.貸款事宜4.1貸款金額：__________元4.2貸款期限：__________年4.3貸款利率：__________4.4還款方式：__________4.5貸款保險：__________5.房屋保險5.1保險種類：__________5.2保險金額：__________元5.3保險期限：__________5.4保險費用：__________元6.維修基金6.1基金繳納：__________元6.2基金使用：__________6.3基金退還：__________7.付款方式7.1首付款：__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。7.2貸款發(fā)放：貸款審批通過后，由金融機構(gòu)按照合同約定發(fā)放貸款。7.3付款時間：__________年__________月__________日前還清全部房款及利息。8.房屋交付8.1交付時間：買方支付首付款及辦理完貸款手續(xù)后__________日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。8.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給買方，買方應(yīng)予以接收。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬證書：賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書，買方應(yīng)按照規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2過戶稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方應(yīng)在收到房屋交付后__________日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋保險合同13.4附件四：維修基金繳納證明14.其他約定14.1通知方式：本合同項下的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方。14.4合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的居間服務(wù)、房屋價值評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系。16.2第三方在合同中的責(zé)任：第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的約定：若服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定介入的具體事項和責(zé)任。18.2第三方的服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方的保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的費用19.1第三方的服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方在服務(wù)合同中約定。19.2第三方的費用支付：第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入不影響本合同的效力：第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙雙方具有約束力。20.2合同變更的約定：若因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件：本合同因第三方介入導(dǎo)致無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，賣方有權(quán)出售房屋。2.附件二：貸款合同要求：貸款合同需由金融機構(gòu)提供，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.附件三：房屋保險合同要求：保險合同需由保險公司提供，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：保障房屋在保險期間內(nèi)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。4.附件四：維修基金繳納證明要求：繳納證明需加蓋公章，并由物業(yè)管理部門簽字確認(rèn)。說明：證明買方已繳納維修基金，保障房屋維修費用。5.附件五：房屋交接清單要求：交接清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施、物品清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交接的憑證，確保雙方對房屋內(nèi)物品的交接無異議。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同需由第三方提供，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.附件七：合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：對合同未盡事宜進(jìn)行補充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未付款項的__________%計算。示例：若買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的__________%作為違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付__________元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付__________元的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.違約行為：買方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付__________元的違約金，并承擔(dān)因未辦理登記手續(xù)造成的損失。示例：若買方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金，并賠償因未辦理登記手續(xù)造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方賠償相應(yīng)的損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：若任何一方泄露合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。2024年二手房買賣貸款合同，附加房屋保險及維修基金條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.附加房屋保險條款5.1保險范圍5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用6.維修基金條款6.1維修基金繳納6.2維修基金使用6.3維修基金退回7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件7.3合同生效時間8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話址：市區(qū)街道號1.2買方信息姓名：身份證號：05679聯(lián)系電話址：市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：A房屋所有權(quán)人為，合法擁有房屋所有權(quán)。2.2房屋地址地址：市區(qū)街道號2.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.4房屋用途該房屋用途為住宅。3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)利要求買方按照合同約定支付購房款。賣方有義務(wù)將房屋交付給買方，確保房屋符合合同約定的條件。3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)利要求賣方按照合同約定交付房屋。買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.貸款信息4.1貸款金額貸款總額：80萬元4.2貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限貸款期限：20年4.4還款方式按月等額本息還款。5.附加房屋保險條款5.1保險范圍保險范圍包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事件導(dǎo)致的房屋損失。5.2保險金額保險金額為房屋評估價值的100%。5.3保險期限保險期限自房屋交付之日起至合同約定的貸款還清之日止。5.4保險費用保險費用由買方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險公司報價確定。6.維修基金條款6.1維修基金繳納維修基金按照房屋建筑面積每平方米元的標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.2維修基金使用維修基金用于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。6.3維修基金退回買方在房屋交付后，如需退回維修基金，可按照相關(guān)規(guī)定辦理。7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間本合同于2024年2月1日簽訂。7.2合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。7.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.2合同解除條件買方或賣方違約，經(jīng)另一方通知后，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為購房款的%。9.2買方違約責(zé)任買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。仲裁委員會裁決為終局裁決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附于本合同之后。11.2房屋評估報告房屋評估報告復(fù)印件附于本合同之后。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、貸款合同等，復(fù)印件附于本合同之后。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份。12.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)根據(jù)實際需要制作。13.合同簽署13.1賣方簽字賣方（簽字）13.2買方簽字買方（簽字）13.3見證人簽字見證人：（簽字）14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除買賣雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)；2.金融服務(wù)機構(gòu)提供貸款服務(wù)；3.保險公司提供房屋保險服務(wù)；4.評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；5.其他相關(guān)服務(wù)提供方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。具體責(zé)任限額在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使合同賦予的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與買賣雙方責(zé)任明確劃分，第三方因自身原因造成的損失由第三方承擔(dān)。買賣雙方因違反合同約定或因不可抗力造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利與買賣雙方權(quán)利獨立，第三方享有合同約定的權(quán)利，買賣雙方享有合同約定的權(quán)利。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請第三方介入需向買賣雙方提出申請，并提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)