2024年新型城鎮(zhèn)化商品房買賣合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化商品房買賣合同標準范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋使用年限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力的證明10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋測繪報告14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年新型城鎮(zhèn)化商品房買賣合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：______，法定代表人（或負責(zé)人）姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______。1.4.2賣方名稱：______，法定代表人（或負責(zé)人）姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：本房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。2.3房屋面積：本房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.4房屋用途：本房屋用途為______。2.5房屋結(jié)構(gòu)：本房屋結(jié)構(gòu)為______。2.6房屋裝修情況：本房屋裝修情況為______。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣______元整。3.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元。3.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前______個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣______元。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見第3.2條。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2.1房屋已取得所有權(quán)證書；4.2.2房屋已符合交付條件，不存在影響使用的質(zhì)量問題；4.2.3房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.3房屋驗收標準：買方在房屋交付時，應(yīng)按照本合同約定的房屋交付條件進行驗收。4.4房屋使用年限：本房屋使用年限為______年。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)：因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由賣方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為______。6.1.2如買方未按約定驗收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為______。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______。6.2.2如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.3違約金計算：違約金按日計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。7.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并按照程序進行審理。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提交不可抗力證明；8.2.3在合同解除前，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋和未交付的房款；8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。9.不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理：9.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提交相關(guān)證明；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力的證明：9.3.1不可抗力的證明應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報道、專家鑒定等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同約定的所有條款齊全；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋和未交付的房款；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；10.3.3雙方應(yīng)退還或返還各自的財產(chǎn)。11.其他約定11.1其他約定事項：11.1.1如有其他約定事項，雙方應(yīng)在合同中明確約定。11.2其他約定條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同簽署日期為______年______月______日。12.2簽署地點：本合同簽署地點為______。12.3簽署人員：12.3.1買方代表（簽字）：______；12.3.2賣方代表（簽字）：______。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同；13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.3附件三：房屋測繪報告；13.4附件四：付款憑證；13.5附件五：其他相關(guān)文件。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同；14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3附件三：房屋測繪報告；14.4附件四：付款憑證；14.5附件五：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除買方、賣方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：買方、賣方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2.1協(xié)助合同簽訂、履行；16.2.2監(jiān)督合同履行情況；16.2.3提供專業(yè)意見；16.2.4協(xié)助處理合同履行過程中的爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用的兩倍。17.2責(zé)任限額適用范圍：17.2.1第三方在提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當；17.2.2第三方違反協(xié)議約定，未履行相關(guān)職責(zé)；17.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露買方、賣方商業(yè)秘密或個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分：18.1.1第三方與買方之間不存在直接合同關(guān)系，其責(zé)任由協(xié)議約定；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反買方利益，買方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與賣方的劃分：18.2.1第三方與賣方之間不存在直接合同關(guān)系，其責(zé)任由協(xié)議約定；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反賣方利益，賣方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分：18.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、關(guān)聯(lián)方等）之間不存在直接合同關(guān)系；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同其他方的權(quán)益，應(yīng)協(xié)調(diào)各方利益，確保合同公平、公正履行。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入時，買方、賣方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易價格等。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重買方、賣方的合法權(quán)益。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險，應(yīng)及時通知買方、賣方，并提出合理化建議。19.4第三方介入的費用由買方、賣方按照協(xié)議約定分擔(dān)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方在介入過程中，如與買方、賣方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向第三方協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及使用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。3.附件三：房屋測繪報告詳細要求和說明：本附件為房屋的測繪報告，詳細記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.附件四：付款憑證詳細要求和說明：本附件為買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同補充協(xié)議、變更協(xié)議、爭議解決文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按時支付房款；未按時驗收房屋；隱瞞房屋質(zhì)量問題；1.2賣方違約行為：未按時交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題未修復(fù)；提供虛假房屋信息；1.3第三方違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)；違反保密義務(wù)；提供錯誤的專業(yè)意見。2.責(zé)任認定標準：2.1買方違約責(zé)任認定：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的______%。買方未按時驗收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。2.2賣方違約責(zé)任認定：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。房屋存在質(zhì)量問題未修復(fù)，賣方應(yīng)修復(fù)房屋或賠償損失。2.3第三方違約責(zé)任認定：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費用的兩倍。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方提供錯誤的專業(yè)意見，導(dǎo)致買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：買方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付首付款的10%。賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估價格與實際成交價格相差超過10%，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費用的兩倍。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化商品房買賣合同標準范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同編號2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書編號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)及用途2.6房屋配套設(shè)施及設(shè)施狀況3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款的違約責(zé)任4.交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2需提交的材料5.3協(xié)助過戶責(zé)任5.4過戶費用承擔(dān)6.交房后物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)糾紛解決方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效條件10.4合同附件效力11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字12.2蓋章12.3送達地址13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋交接清單14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人/負責(zé)人：____________________1.1.3買方身份證號碼：____________________1.1.4買方住所地址：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人/負責(zé)人：____________________1.2.3賣方身份證號碼：____________________1.2.4賣方住所地址：____________________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____________________1.4合同編號1.4.1合同編號：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：____________________2.1.2所在街道、巷號：____________________2.1.3房屋編號：____________________2.2房屋所有權(quán)證書編號2.2.1所有權(quán)證書編號：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房屋面積2.4.1建筑面積：____________________平方米2.4.2使用面積：____________________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)及用途2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5.2房屋用途：____________________2.6房屋配套設(shè)施及設(shè)施狀況2.6.1配套設(shè)施：____________________2.6.2設(shè)施狀況：____________________3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1成交價格：人民幣____元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款比例：首付款____%，余款____%3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____年____月____日前3.3.2余款支付時間：____年____月____日前3.4逾期付款的違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：按逾期付款金額的____%每日計算4.交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____年____月____日前4.2房屋交付條件4.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.1.2房屋配套設(shè)施齊全4.2.1.3房屋權(quán)屬清晰4.3驗收標準及程序4.3.1驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交付標準執(zhí)行4.3.2驗收程序：買方在房屋交付前進行自行驗收，驗收合格后簽署驗收單4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格的，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改，直至驗收合格5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日前5.2需提交的材料5.2.1買賣雙方的身份證明5.2.2房屋所有權(quán)證書5.2.3其他相關(guān)材料5.3協(xié)助過戶責(zé)任5.3.1賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔(dān)5.4.1過戶費用由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)6.交房后物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.1.1物業(yè)管理公司名稱：____________________6.2物業(yè)管理費用6.2.1物業(yè)管理費用標準：____________________6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________6.4物業(yè)糾紛解決方式6.4.1物業(yè)糾紛解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)主管部門投訴或申請仲裁7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時付款的，應(yīng)向賣方支付違約金7.1.2買方逾期收房的，應(yīng)向賣方支付違約金7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金7.2.2賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.3違約金及賠償7.3.1違約金按逾期天數(shù)及合同約定比例計算7.3.2賠償責(zé)任按實際損失及合同約定比例計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁8.1.3任何一方不得采取非法手段解決爭議8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：____市仲裁委員會8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，應(yīng)在____日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.1.2因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止合同后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及財產(chǎn)9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項及財產(chǎn)10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.4合同附件效力10.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力11.合同簽署11.1雙方簽字11.1.1買方代表簽字：____________________11.1.2賣方代表簽字：____________________11.2蓋章11.2.1買方公章：____________________11.2.2賣方公章：____________________11.3送達地址11.3.1買方送達地址：____________________11.3.2賣方送達地址：____________________12.合同生效12.1合同生效日期12.1.1合同生效日期：____年____月____日12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章后即生效13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋交接清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字14.1.1買方代表簽字：____________________14.1.2賣方代表簽字：____________________14.2蓋章14.2.1買方公章：____________________14.2.2賣方公章：____________________14.3送達地址14.3.1買方送達地址：____________________14.3.2賣方送達地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行過程。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。17.第三方介入的類型17.1中介服務(wù)：提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的第三方。17.2法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)的第三方。17.3評估服務(wù)：提供房屋價值評估、資產(chǎn)評估等服務(wù)的第三方。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實性、合法性。18.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息。19.第三方介入的程序19.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。19.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入后，根據(jù)合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。20.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款20.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。20.2第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。20.3第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。21.明確第三方的責(zé)任限額21.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的____%。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方任何一方的影響。22.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。22.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方退出等。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及財產(chǎn)。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋買方公章。說明：作為買方支付款項的證明，證明買方已履行付款義務(wù)。3.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，并由雙方簽字確認。說明：作為房屋交付的記錄，證明房屋交付時雙方確認的實際情況。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋自交付以來，由物業(yè)管理公司或賣方進行的維修保養(yǎng)記錄。說明：作為房屋維護狀況的證明，證明房屋在交付前后的維護情況。5.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細列明房屋配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為房屋配套設(shè)施的記錄，證明房屋交付時配套設(shè)施的完整性。6.合同附件一：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的完整文本，并加蓋雙方公章。說明：作為合同主體，詳細約定雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同附件二：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的完整文本，并加蓋雙方公章。說明：作為合同附件，記錄房屋交付時的實際情況。8.合同附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、貸款合同等。說明：作為合同附件，證明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為1.1買方未按時付款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%每日違約金。示例：若合同約定首付款應(yīng)在____年____月____日前支付，買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付每日____%的違約金。1.2買方逾期收房責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期收房金額的____%每日違約金。示例：若合同約定房屋應(yīng)在____年____月____日前交付，買方逾期收房，則應(yīng)向賣方支付每日____%的違約金。2.賣方違約行為2.1賣方未按時交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付金額的____%每日違約金。示例：若合同約定房屋應(yīng)在____年____月____日前交付，賣方逾期交付，則應(yīng)向買方支付每日____%的違約金。2.2賣方提供虛假信息責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方在合同中提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方應(yīng)賠償買方損失金額的____%。3.第三方違約行為3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)賠償損失金額的____%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋交付或付款時間推遲，則雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化商品房買賣合同標準范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房屋基本情況5.交易價格及支付方式6.房屋交付與驗收7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同生效及終止11.合同附件12.其他約定事項13.合同簽署14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。2.定義與解釋2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。3.雙方基本信息3.1.1全稱：3.1.2法定代表人（或授權(quán)代理人）：3.1.3住所地：3.1.4聯(lián)系電話：3.2.1全稱：3.2.2法定代表人（或授權(quán)代理人）：3.2.3住所地：3.2.4聯(lián)系電話：4.房屋基本情況4.1房屋位置：________街道________號________樓________室。4.2房屋面積：________平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)：________層________室。4.4房屋用途：________。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣________元整（大寫：________）。5.2付款方式：5.2.1甲方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，支付總房價的________%作為定金；5.2.2甲方于房屋交付前，支付剩余房款的________%；5.2.3房屋交付后，甲方按約定的付款期限支付物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用。6.房屋交付與驗收6.1交付時間：________年________月________日。6.2交付條件：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付條件，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。6.3驗收程序：6.3.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起________日內(nèi)對房屋進行驗收；6.3.2甲方應(yīng)在驗收過程中提出書面驗收意見，乙方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)；6.3.3甲方對房屋驗收合格后，應(yīng)在________日內(nèi)簽署驗收合格證明。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；7.3乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付總房價的________%作為違約金；8.2乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付總房價的________%作為違約金；8.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3房屋交接清單；11.1.4付款憑證；11.1.5其他雙方認為應(yīng)作為附件的材料。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；13.2簽字（或蓋章）日期：________年________月________日。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.2本合同自簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與方式16.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并在本合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行專業(yè)評估、提供法律支持等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；17.1.2對房屋價值進行評估，提供評估報告；17.1.3提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。17.2.1收取合理的咨詢服務(wù)費用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出專業(yè)判斷和建議。18.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標準和合同要求。18.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，均應(yīng)限制在合同金額的________%以內(nèi)。19.2第三方