2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書：詳細(xì)闡述租賃期間合同變更與終止條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書：詳細(xì)闡述租賃期間合同變更與終止條件本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2限制性條款3.租金支付及費(fèi)用3.1租金支付方式3.2租金調(diào)整3.3其他費(fèi)用4.合同變更4.1合同內(nèi)容變更4.2租賃期限變更4.3租金及費(fèi)用變更5.合同終止5.1合同終止條件5.2合同終止程序5.3合同終止后的處理6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：租賃商鋪平面圖10.2附件二：租賃商鋪附屬設(shè)施清單11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.2甲方（出租方）法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________1.3甲方（出租方）住所地：____________________1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.5乙方（承租方）法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________1.6乙方（承租方）住所地：____________________第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.5商鋪裝修狀況：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途：乙方租賃商鋪僅用于____________________。4.2限制性條款：乙方不得將租賃商鋪用于____________________。第五條租金支付及費(fèi)用5.1租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。5.2.1水電費(fèi)5.2.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條合同變更6.1合同內(nèi)容變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。6.2租賃期限變更：租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得變更。6.3租金及費(fèi)用變更：租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，租金及費(fèi)用不得變更。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用商鋪。7.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項(xiàng)條款。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)益，不得非法占用或損害乙方權(quán)益。7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供符合使用要求的商鋪。7.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定的期限和條件使用商鋪。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的商鋪。8.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修和改造。8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。8.2.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得損壞或擅自拆除設(shè)施。8.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的。9.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪使用性質(zhì)的。9.1.3乙方損壞或擅自拆除商鋪設(shè)施設(shè)備的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.2.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償損失。9.2.3乙方損壞或擅自拆除商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約賠償：9.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)提出書面解決方案。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1附件一：租賃商鋪平面圖11.2附件二：租賃商鋪附屬設(shè)施清單11.3附件三：租賃合同簽訂雙方身份證明復(fù)印件第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂本合同。12.1.2雙方履行合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.3合同解除程序：12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2出現(xiàn)解除情形的，一方可書面通知對方解除合同。第十三條法律適用及管轄13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2管轄法院：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自__年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型：1.2.1中介方：為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)的一方。1.2.2評估方：對商鋪價(jià)值或使用條件進(jìn)行評估的一方。1.2.3保險(xiǎn)方：為合同相關(guān)方提供保險(xiǎn)服務(wù)的一方。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同約定或雙方同意介入的其他第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的同意：2.1.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入的義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和評估結(jié)果。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因提供虛假信息或評估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)合同確定。3.2責(zé)任限額的具體約定：3.2.1責(zé)任限額的金額不得低于合同總金額的__%。3.2.2責(zé)任限額的賠償期限自損失發(fā)生之日起__年內(nèi)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。4.1.2甲方與第三方的協(xié)議不影響本合同的效力。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。4.2.2乙方與第三方的協(xié)議不影響本合同的效力。4.3第三方與合同雙方共同的權(quán)利義務(wù)：4.3.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更：5.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同變更的生效：5.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方介入的合同終止6.1合同終止條件：6.1.1第三方介入的合同或協(xié)議約定的終止條件成就。6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2合同終止程序：6.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起__日內(nèi)，完成相關(guān)事宜的交接。第七條第三方介入的信息保密7.1信息保密：7.1.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。7.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)提出書面解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：精確標(biāo)注商鋪的面積、門窗位置、水電接口等設(shè)施。說明：平面圖用于明確商鋪的具體布局和設(shè)施分布。2.附件二：租賃商鋪附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、燈具、插座等。說明：清單用于確認(rèn)商鋪的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分。3.附件三：租賃合同簽訂雙方身份證明復(fù)印件要求：提供雙方有效的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明用于確認(rèn)雙方的合法身份，確保合同的履行。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證用于證明租金已按時(shí)支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)。5.附件五：商鋪裝修及改造申請要求：如乙方需要進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提出申請，并附上設(shè)計(jì)方案。說明：申請用于規(guī)范乙方的裝修行為，確保商鋪的整體美觀和安全性。6.附件六：商鋪設(shè)施設(shè)備維修記錄要求：記錄商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：記錄用于跟蹤商鋪設(shè)施的維護(hù)狀況，便于后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任認(rèn)定。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、法院判決書等。說明：文件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，作為法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。1.2乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪使用性質(zhì)。1.3乙方損壞或擅自拆除商鋪設(shè)施設(shè)備。1.4甲方未按時(shí)提供符合使用要求的商鋪。1.5第三方提供虛假信息或評估錯(cuò)誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于操作和執(zhí)行。3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__%的滯納金。3.2乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失。3.3乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4甲方未提供符合使用要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或降低租金。3.5第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書：詳細(xì)闡述租賃期間合同變更與終止條件1本合同目錄一覽1.1合同主體信息1.2租賃商鋪基本情況1.3租賃期限與起止日期1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃用途與限制1.7租賃商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任1.8水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用的承擔(dān)1.9違約責(zé)任1.10合同變更與解除1.11合同終止條件1.12租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.13合同爭議解決方式1.14合同生效及簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體信息第二條租賃商鋪基本情況2.1.1租賃商鋪地址：___________2.1.2租賃商鋪面積：___________平方米2.1.3租賃商鋪用途：___________2.1.4租賃商鋪權(quán)屬證明：___________第三條租賃期限與起止日期3.1.1租賃期限：___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.1.2租賃商鋪起止日期：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。4.1.2支付方式：___________4.1.3支付時(shí)間：___________第五條押金及退還條件5.1.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。5.1.2押金支付時(shí)間：___________5.1.3押金退還條件：___________第六條租賃用途與限制6.1.1乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合法合規(guī)使用租賃商鋪，不得從事違法活動(dòng)。6.1.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。6.1.3乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或抵押給第三方。第七條租賃商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。7.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃商鋪，避免人為損壞。7.1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃商鋪進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。7.1.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1租賃期間的水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用（包括物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理處或相關(guān)公共服務(wù)提供單位的要求，按時(shí)繳納上述費(fèi)用。8.1.3如因乙方原因?qū)е碌乃娰M(fèi)或其他公共費(fèi)用欠繳，甲方有權(quán)代為繳納，并有權(quán)向乙方追償。第九條違約責(zé)任9.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.1.2如乙方違反租賃用途，擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.1.3如甲方未按約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償損失。第十條合同變更與解除10.1.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。10.1.2在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.1.3如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已付租金。第十一條合同終止條件11.1.1租賃期滿，合同自然終止。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。第十二條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第十三條合同爭議解決方式13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同簽署日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入的目的是為了輔助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。第二條第三方介入的協(xié)議與授權(quán)2.1.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表其進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、擔(dān)保、評估等。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保的真實(shí)性、有效性，不得有欺詐行為。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在第三方介入?yún)f(xié)議中，并在合同中予以體現(xiàn)。4.1.3第三方在介入過程中，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任分擔(dān)。5.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由甲乙雙方在協(xié)議簽訂時(shí)或根據(jù)協(xié)議約定支付。第六條第三方介入的合同變更6.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中予以明確。6.1.2合同變更應(yīng)不影響第三方的責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分。8.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。8.1.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合規(guī)性要求10.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.1.2第三方違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同終止11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但第三方的介入服務(wù)終止。11.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪權(quán)屬證明要求：提供租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：用于證明租賃商鋪的合法權(quán)屬，確保乙方在租賃期間的權(quán)益。2.附件二：租賃商鋪照片及設(shè)施清單要求：提供租賃商鋪的現(xiàn)狀照片，包括商鋪內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于記錄商鋪現(xiàn)狀，作為合同履行過程中的參照。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按時(shí)支付租金，作為合同履行情況的記錄。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：用于證明乙方已支付押金，作為合同履行情況的記錄。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方責(zé)任、權(quán)利等。說明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益的平衡。7.附件七：違約行為記錄要求：提供違約行為的書面記錄，包括違約事實(shí)、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：用于證明違約行為的發(fā)生，作為追究違約責(zé)任的依據(jù)。8.附件八：違約責(zé)任承擔(dān)證明要求：提供違約責(zé)任承擔(dān)的書面證明，包括違約金支付憑證等。說明：用于證明違約責(zé)任已得到履行，作為合同履行情況的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違反租賃用途未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)、時(shí)間、地點(diǎn)等應(yīng)予以記錄和證明。違約行為的嚴(yán)重程度應(yīng)考慮違約行為對甲乙雙方權(quán)益的影響。違約行為的次數(shù)和累積影響應(yīng)作為責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。若乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。若乙方違反租賃用途，擅自從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書：詳細(xì)闡述租賃期間合同變更與終止條件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止通知8.租賃雙方責(zé)任與義務(wù)8.1租賃方責(zé)任與義務(wù)8.2承租方責(zé)任與義務(wù)9.商鋪使用限制9.1商鋪用途限制9.2商鋪裝修限制10.商鋪維修與保養(yǎng)10.1租賃方維修責(zé)任10.2承租方保養(yǎng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注冊地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注冊地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1地址：________________2.1.2面積：________________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：________________2.2.2設(shè)施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：________________元3.2.2支付方式：________________4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整條件4.1.1調(diào)整因素：________________4.1.2調(diào)整頻率：________________4.2調(diào)整方式4.2.1調(diào)整公式：________________4.3調(diào)整通知4.3.1通知方式：________________4.3.2通知期限：________________5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總額：________________元5.2押金退還條件5.2.1退還條件：________________5.3押金退還程序5.3.1退還流程：________________5.3.2退還期限：________________6.合同變更6.1變更條件6.1.1變更因素：________________6.1.2變更程序：________________6.2變更程序6.2.1提出變更方：________________6.2.2變更確認(rèn)：________________6.3變更通知6.3.1通知方式：________________6.3.2通知期限：________________7.合同終止7.1終止條件7.1.1終止原因：________________7.1.2終止程序：________________7.2終止程序7.2.1提出終止方：________________7.2.2終止確認(rèn)：________________7.3終止通知7.3.1通知方式：________________7.3.2通知期限：________________8.租賃雙方責(zé)任與義務(wù)8.1租賃方責(zé)任與義務(wù)8.1.1保證商鋪的合法性、安全性及符合租賃用途的要求。8.1.2負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.3按合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。8.2承租方責(zé)任與義務(wù)8.2.1按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。8.2.2保持商鋪的清潔衛(wèi)生，合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施。8.2.3按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。9.商鋪使用限制9.1商鋪用途限制9.1.1商鋪僅可用于________________用途。9.1.2未經(jīng)租賃方書面同意，不得改變商鋪的用途。9.2商鋪裝修限制9.2.1承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得租賃方的書面同意。9.2.2裝修方案應(yīng)符合城市規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.商鋪維修與保養(yǎng)10.1租賃方維修責(zé)任10.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。10.1.2承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。10.2承租方保養(yǎng)責(zé)任10.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。10.2.2承租方應(yīng)保持商鋪的清潔，避免損壞。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1租賃方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金。11.1.2租賃方擅自提高租金或單方面終止合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向租賃方支付違約金。11.2.2承租方違反使用規(guī)定或造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1仲裁程序按照________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括：________________13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件包括：________________14.2.2合同解除程序按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的目的、范圍、期限等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。15.4.2第三方應(yīng)在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與介入事項(xiàng)相關(guān)的必要資料和協(xié)助。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三