2024年度太原商品房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度太原商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱1.1.2出賣人地址1.1.3出賣人聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1買受人名稱1.2.2買受人地址1.2.3買受人聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)情況5.2房屋登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋抵押及擔(dān)保6.1房屋抵押情況6.2抵押權(quán)人信息6.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.4抵押權(quán)行使7.交房條件及責(zé)任7.1交房條件7.2交房責(zé)任7.3交房期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：太原市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：太原市區(qū)街道號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：太原市區(qū)街道號(hào)2.商品房基本情況2.1商品房位置：太原市區(qū)街道小區(qū)2.2商品房面積：120平方米2.3商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃?xì)狻㈦娞?、停車?.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付后1年內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥1,000,000.00）3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買受人逾期付款的，應(yīng)按逾期付款總額的1%向出賣人支付違約金。3.4.2出賣人有權(quán)要求買受人立即支付全部未付款項(xiàng)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求。4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1出賣人應(yīng)在收到書面整改要求之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4.2整改后的房屋再次驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)情況：商品房，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。5.2房屋登記手續(xù)：出賣人保證在合同約定的交付日期前辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.3.1買受人應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后5個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)。5.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。6.房屋抵押及擔(dān)保6.1房屋抵押情況：房屋無抵押。6.2抵押權(quán)人信息：無6.3抵押物價(jià)值評(píng)估：房屋價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.4抵押權(quán)行使：無抵押權(quán)行使。7.交房條件及責(zé)任7.1交房條件：房屋達(dá)到交付條件，無質(zhì)量問題。7.2交房責(zé)任：7.2.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付。7.2.2出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.3出賣人應(yīng)提供必要的房屋交付資料。7.3交房期限：合同簽訂之日起至房屋交付之日止，共計(jì)60個(gè)工作日。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.1.2買受人逾期付款的，應(yīng)按照3.4條約定支付違約金。8.1.3買受人未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。8.1.4出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退貨。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約方履行完畢或解除合同之日止。8.3.2違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2.2仲裁委員會(huì)的選定及仲裁規(guī)則由雙方另行約定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按合同約定付款的，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。10.2.2解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同自公證機(jī)關(guān)出具公證書之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2合同因雙方協(xié)商一致而解除。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間以雙方簽字蓋章的終止協(xié)議為準(zhǔn)。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同圖紙12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一包括但不限于房屋的詳細(xì)描述、配套設(shè)施等。12.2.2附件二包括房屋的平面圖、立面圖等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為太原市區(qū)街道號(hào)。14.3合同生效條件14.3.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效時(shí)間14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢、合同公證等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.2.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍16.2.2.2第三方服務(wù)的專業(yè)性和技術(shù)要求16.2.2.3第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度16.2.2.4行業(yè)慣例和市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)17.第三方介入程序17.1第三方的選定17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。17.1.2如甲乙雙方無法達(dá)成一致，任何一方均可單方面選定第三方，但需書面通知對(duì)方。17.2第三方協(xié)議的簽訂17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍17.2.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)17.2.2.3第三方的責(zé)任限額17.2.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式17.3第三方的權(quán)利17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、調(diào)查權(quán)、咨詢權(quán)等。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.4第三方的義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的其他責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方的權(quán)利僅限于合同中約定的權(quán)利。18.2.2第三方無權(quán)干涉甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3爭(zhēng)議解決18.3.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定處理。18.3.2第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.2如第三方服務(wù)費(fèi)用未在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。19.3第三方服務(wù)費(fèi)用未在約定時(shí)間內(nèi)支付的，第三方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲乙雙方支付違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同雙方對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充約定，如付款時(shí)間、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為合同雙方對(duì)主合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件說明：本附件為房屋買賣合同的組成部分，用于明確房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供出賣人的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：本附件用于證明出賣人對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，買受人可據(jù)此辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋買賣合同附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。附件說明：本附件為房屋驗(yàn)收的憑證，用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.房屋買賣合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，用于規(guī)范第三方在服務(wù)過程中的行為。6.房屋買賣合同附件六：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交接確認(rèn)書應(yīng)由買賣雙方及第三方（如有）共同簽署，確認(rèn)房屋已按合同約定交付。附件說明：本附件為房屋交付的憑證，用于證明房屋已按合同約定交付。7.房屋買賣合同附件七：房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明維修基金已按照規(guī)定繳納。附件說明：本附件為維修基金繳納的憑證，用于證明買受人已履行維修基金繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣人未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：出賣人未能在2024年12月31日前交付房屋，應(yīng)向買受人支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未按合同約定的時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的1%作為違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：買受人未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)，應(yīng)向合同雙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度太原商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣合同標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋附屬設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記責(zé)任7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件7.2違約責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2承擔(dān)方式9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方法定代表人：______賣方聯(lián)系方式：______1.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方法定代表人：______買方聯(lián)系方式：______2.商品房基本信息2.1房屋坐落所在區(qū)域：______詳細(xì)地址：______2.2房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：______2.3房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.4房屋用途房屋用途：______3.買賣合同標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)賣方承諾房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋使用權(quán)買方獲得該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：______4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他經(jīng)雙方同意的付款方式。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序1.買方在收到賣方交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)資料。3.驗(yàn)收完畢，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件1.房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.房屋附屬設(shè)施齊全；4.雙方已完成全部房款支付。7.2違約責(zé)任1.若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金。2.若買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類1.契稅2.土地增值稅3.印花稅4.交易手續(xù)費(fèi)5.其他相關(guān)稅費(fèi)8.2承擔(dān)方式1.契稅：買方承擔(dān)；2.土地增值稅：根據(jù)稅法規(guī)定，由買方承擔(dān)；3.印花稅：雙方各承擔(dān)一半；4.交易手續(xù)費(fèi)：買方承擔(dān)；5.其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)稅法規(guī)定及實(shí)際情況，由買方承擔(dān)。9.保修責(zé)任9.1保修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)；2.房屋承重墻體；3.房屋地面、墻面、頂面；4.房屋門窗及衛(wèi)生間、廚房設(shè)施；5.其他依法應(yīng)當(dāng)保修的項(xiàng)目。9.2保修期限1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體：______年；2.房屋地面、墻面、頂面：______年；3.房屋門窗及衛(wèi)生間、廚房設(shè)施：______年；4.其他依法應(yīng)當(dāng)保修的項(xiàng)目：______年。9.3保修方式1.賣方應(yīng)提供書面保修單；2.買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方；3.賣方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；4.維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1解除條件1.一方違約；2.不可抗力；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序1.提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜；3.如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。12.3終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.4終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同；2.依法終止合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力1.不可抗力包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.其他雙方認(rèn)可的方式。13.3合同附件本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1.雙方同意；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序1.雙方書面同意第三方介入；2.第三方與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、服務(wù)合同或協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，獲取必要的資料和協(xié)助。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定確定；2.如無約定，第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的______%。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；2.調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系；2.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；2.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)。5.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任；2.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式通知甲方、乙方；2.甲方、乙方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。6.2第三方介入的合同終止1.第三方介入的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行；2.合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按照各自簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定承擔(dān)；2.如無約定，第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方各自承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用爭(zhēng)議的解決1.