2024年南寧商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南寧商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.修繕責(zé)任7.1租賃物修繕責(zé)任7.2修繕費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物使用說明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件簽署人14.1租賃方簽署人14.2承租方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方詳細地址]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方基本信息名稱：[承租方全稱]地址：[承租方詳細地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃物概況2.1租賃物名稱[具體租賃物名稱，如“商業(yè)鋪面”]2.2租賃物位置[具體租賃物所在地址，如“南寧市路號”]2.3租賃物面積[具體租賃物面積，如“200平方米”]2.4租賃物結(jié)構(gòu)[具體租賃物結(jié)構(gòu)，如“一室一廳”]2.5租賃物配套設(shè)施[具體配套設(shè)施，如“中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、廚房等”]3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限[租賃期限，如“自2024年1月1日起至2029年1月1日止”]3.2租賃起止日期[具體起止日期，如“2024年1月1日至2029年1月1日”]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額，如“人民幣10000元/月”]4.2租金支付方式[支付方式，如“每月前5個工作日支付當(dāng)月租金”]4.3租金支付時間[具體支付時間，如“每月5日前”]4.4逾期支付租金的違約責(zé)任[逾期違約責(zé)任，如“逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金”]5.押金及退還5.1押金金額[押金金額，如“人民幣10000元”]5.2押金支付方式[支付方式，如“與首期租金同時支付”]5.3押金退還條件[退還條件，如“合同期滿且租賃物無損壞的情況下”]5.4押金退還時間[退還時間，如“合同期滿后30日內(nèi)”]6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍[使用范圍，如“僅限商業(yè)用途”]6.2租賃物維護責(zé)任[維護責(zé)任，如“租賃期間，租賃物由承租方負責(zé)維護”]6.3租賃物損壞賠償[損壞賠償，如“因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償”]7.修繕責(zé)任7.1租賃物修繕責(zé)任[修繕責(zé)任，如“租賃物正常損耗由租賃方負責(zé)，人為損壞由承租方負責(zé)”]7.2修繕費用承擔(dān)[費用承擔(dān)，如“修繕費用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)”]8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任[租賃方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的10%的違約金。][租賃方未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。]8.2承租方違約責(zé)任[承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。][承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。]9.合同解除9.1合同解除條件[租賃方有重大違約行為，承租方有權(quán)解除合同。][承租方因故需提前終止租賃的，應(yīng)提前30日書面通知租賃方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。]9.2合同解除程序[任何一方要求解除合同，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。][合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用。]10.合同爭議解決10.1爭議解決方式[雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。][協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。]10.2爭議解決機構(gòu)[如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機構(gòu)進行仲裁。]11.其他約定事項11.1合同附件[本合同附件包括租賃物清單、租賃物使用說明等。]11.2通知方式[雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。]11.3合同生效[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]12.合同附件12.1租賃物清單[租賃物清單應(yīng)詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。]12.2租賃物使用說明[租賃物使用說明應(yīng)包括使用規(guī)則、維護保養(yǎng)方法等。]12.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件包括但不限于租賃方營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等。]13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期[本合同簽訂日期為：2024年1月1日。]13.2合同生效日期[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]14.合同附件簽署人14.1租賃方簽署人[租賃方簽署人簽名：________________][租賃方簽署人職務(wù)：________________]14.2承租方簽署人[承租方簽署人簽名：________________][承租方簽署人職務(wù)：________________]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確的，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額按照法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，忠實履行協(xié)助義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的目的和范圍。7.2第三方介入的方式和期限。7.3第三方介入的費用承擔(dān)。7.4第三方介入的成果和責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，原合同條款如有與第三方介入?yún)f(xié)議沖突的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知對方。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或提前終止，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方介入的成果和責(zé)任。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中獲取的資料和信息返還給甲乙雙方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的解釋。11.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署。12.第三方介入?yún)f(xié)議的附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議的具體條款。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期。12.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署地點。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方共同確認，并由雙方簽字蓋章。2.租賃物使用說明包括租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。要求：使用說明需清晰、易懂，便于承租方正確使用和維護租賃物。3.第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的目的、范圍、方式、期限、費用等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由雙方簽字蓋章。4.保證金繳納憑證證明保證金已繳納的銀行回單或收據(jù)。要求：憑證需真實有效，并由甲乙雙方簽字確認。5.租金支付憑證證明租金已支付的銀行回單或收據(jù)。要求：憑證需真實有效，并由甲乙雙方簽字確認。6.修繕費用發(fā)票證明租賃物修繕費用已支付的發(fā)票。要求：發(fā)票需真實有效，并由甲乙雙方簽字確認。7.合同簽訂及生效證明證明合同已簽訂并生效的文件。要求：文件需真實有效，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供租賃物的，支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。未按約定維修租賃物的，承擔(dān)維修費用，并賠償承租方損失。示例：租賃方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，租賃方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定未按約定支付租金的，支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償租賃方損失。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，將商業(yè)鋪面