2024版XX北京商鋪買賣合同專項服務(wù)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京商鋪買賣合同專項服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)2.5商鋪權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的及價格3.1商鋪買賣標(biāo)的3.2商鋪買賣價格3.3付款方式4.交房及驗(yàn)收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間5.4過戶風(fēng)險6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同期限10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪性質(zhì)：________（如：臨街商鋪、內(nèi)街商鋪等）2.5商鋪權(quán)屬證明：已提供商鋪所有權(quán)證，證號：________第三條合同標(biāo)的及價格3.1商鋪買賣標(biāo)的：本合同所指商鋪為上述第二條所述的商鋪。3.2商鋪買賣價格：人民幣________元整。3.3付款方式：3.3.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣________元。3.3.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起________個月內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣________元。第四條交房及驗(yàn)收4.1交房時間：________年________月________日。4.2交房條件：4.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。4.2.2商鋪結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。4.2.3商鋪裝修完畢，符合合同約定。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1商鋪外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定。4.3.2商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定。4.3.3商鋪相關(guān)證件齊全。4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買方應(yīng)在交房時間前________個工作日通知賣方。4.4.2賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.3驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。4.5驗(yàn)收不合格的處理：4.5.1賣方應(yīng)在收到書面整改要求之日起________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.5.2整改后，買方應(yīng)在________個工作日內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收。4.5.3如經(jīng)再次驗(yàn)收仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付款項。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣支付過戶稅費(fèi)。5.2過戶費(fèi)用：人民幣________元整。5.3過戶時間：________年________月________日。5.4過戶風(fēng)險：5.4.1因國家政策、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌倪^戶風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。5.4.2因賣方原因?qū)е逻^戶受阻，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣方未按約定時間交房或提供不合格的商鋪。6.1.2買方未按約定時間支付款項。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________元。6.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________元。6.3違約金計算：6.3.1違約金按未履行部分金額的________%計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1解除情形：8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.1.2賣方或買方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。8.1.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。8.2解除程序：8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前________個工作日書面通知對方。8.2.2解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品。8.3解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3.2如有未履行的合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商處理。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2合同內(nèi)容完整、合法。9.2合同生效日期：________年________月________日。9.3合同期限：自合同生效之日起________年。第十條其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減少損失。10.2通知與送達(dá)：10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2.3通知自送達(dá)之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同簽署12.1簽署時間：________年________月________日。12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員：賣方代表（簽字）：________________買方代表（簽字）：________________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________份。13.2合同副本份數(shù)：________份。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：本合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，如但不限于提供信息、評估、法律咨詢、公證服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無約定，則以第三方提供的書面服務(wù)協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。2.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過因其服務(wù)直接導(dǎo)致的損失金額。第三條第三方介入的必要條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、費(fèi)用、責(zé)任等與第三方達(dá)成書面協(xié)議。3.3第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的合法性。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同本身的履行。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方的任何糾紛而免除。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定共同承擔(dān)。7.2若合同或服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由介入的第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方介入的風(fēng)險由甲乙雙方根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定共同承擔(dān)。8.2若合同或服務(wù)協(xié)議未約定風(fēng)險承擔(dān)方式，則由介入的第三方自行承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定處理已交付的款項和物品。10.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報告或相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供商鋪所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明商鋪的權(quán)屬清晰。2.附件二：付款計劃表說明：詳細(xì)列出買賣雙方約定的付款時間、金額及支付方式。3.附件三：交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：明確交房時的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面。4.附件四：本合同說明：合同正本，作為甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：第三方服務(wù)報告說明：第三方在介入過程中形成的報告，包括服務(wù)內(nèi)容、過程、結(jié)果等。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：當(dāng)發(fā)生爭議時，雙方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.附件八：解除合同協(xié)議說明：當(dāng)合同解除時，雙方簽訂的協(xié)議，明確解除原因、處理方式等。9.附件九：合同履行情況記錄說明：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款、交房、驗(yàn)收等。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交房或提供不合格的商鋪。買方未按約定時間支付款項。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不合格。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金人民幣________元。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未在約定時間內(nèi)交房，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣________元。買方未在約定時間內(nèi)支付款項，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________元。第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金人民幣________元。全文完。2024版北京商鋪買賣合同專項服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間、地點(diǎn)1.3合同訂立方式2.買賣標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.2商鋪權(quán)屬狀況2.3商鋪附屬設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款地點(diǎn)4.履約期限4.1履約起始時間4.2履約終止時間4.3履約期限延長5.合同履行5.1交房時間5.2交房地點(diǎn)5.3交房條件5.4合同標(biāo)的物驗(yàn)收5.5合同標(biāo)的物使用6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間7.2登記地點(diǎn)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的方式10.3解除合同后的處理11.合同變更11.1變更合同的條件11.2變更合同的方式11.3變更合同后的處理12.不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的證明13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同訂立時間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同訂立方式本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立。第二條買賣標(biāo)的2.1商鋪基本信息商鋪名稱：__________________商鋪地址：__________________商鋪面積：__________________商鋪結(jié)構(gòu)：__________________商鋪用途：__________________商鋪權(quán)屬證明編號：__________________2.2商鋪權(quán)屬狀況商鋪所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方對該商鋪擁有完全的處置權(quán)。2.3商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施包括但不限于：__________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同標(biāo)的商鋪的買賣價格為人民幣____元整（大寫：__________________）。3.2付款時間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付首期款人民幣____元整，余款人民幣____元整在交房時一次性付清。3.3付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________________賬號：__________________開戶行：__________________第四條履約期限4.1履約起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.2履約終止時間本合同履約期限為____年，自合同生效之日起計算。4.3履約期限延長如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第五條合同履行5.1交房時間甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前將商鋪交付給乙方。5.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為商鋪所在地。5.3交房條件1.商鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；2.商鋪附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；3.商鋪無損壞，可正常使用。5.4合同標(biāo)的物驗(yàn)收乙方應(yīng)在交房后____日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2登記地點(diǎn)產(chǎn)權(quán)登記地點(diǎn)為商鋪所在地相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。7.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付商鋪；2.甲方未按合同約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.乙方未按合同約定支付款項；4.乙方未按合同約定使用商鋪；5.雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；2.甲方未協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；3.乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；4.乙方未按合同約定使用商鋪，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金的計算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會；2.訴訟；3.其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。第十條合同解除10.1解除合同的條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到補(bǔ)救。10.2解除合同的方式1.書面通知；2.友好協(xié)商；3.依法通過訴訟或仲裁。10.3解除合同后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.退還已支付款項；3.雙方應(yīng)協(xié)商處理合同標(biāo)的物。第十一條合同變更11.1變更合同的條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；3.法律、法規(guī)及政策發(fā)生變化，影響合同履行。11.2變更合同的方式1.書面通知；2.友好協(xié)商；3.依法通過訴訟或仲裁。11.3變更合同后的處理1.變更后的合同具有同等法律效力；2.雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的范圍1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會異常事件。12.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.3不可抗力事件的證明不可抗力事件的證明，由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式1.以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；2.以傳真、電子郵件等形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。13.3合同附件1.商鋪權(quán)屬證明；2.商鋪附屬設(shè)施清單；3.其他雙方認(rèn)可的文件。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。14.3合同終止條件1.合同約定的履約期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。14.4合同終止時間本合同終止時間為合同約定的履約期限屆滿之日或合同解除之日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的企業(yè)或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供商鋪信息及市場行情；2.協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；4.對商鋪進(jìn)行評估；5.對合同履行過程進(jìn)行見證。第十六條第三方介入的條件及程序16.1條件1.甲乙雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方承諾遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；2.第三方向甲乙雙方提供服務(wù)；3.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行其職責(zé)；2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，但不得超過《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的總服務(wù)費(fèi)用。18.2限額計算1.若第三方提供服務(wù)過程中發(fā)生損失，損失金額在責(zé)任限額內(nèi)的，由第三方承擔(dān)；2.若損失金額超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則第三方與其他各方的劃分，應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2劃分內(nèi)容1.第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督；3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》；2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照《第三方介入終止協(xié)議》約定，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明商鋪所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于證明商鋪的權(quán)屬狀況，確保合同標(biāo)的物的合法性。2.商鋪附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、電梯等，并注明