2024年度上海浦東新區(qū)商業(yè)物業(yè)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海浦東新區(qū)商業(yè)物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及法定代表人1.2買賣雙方住所及聯(lián)系方式1.3買賣雙方營業(yè)執(zhí)照信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)權屬證明文件2.4物業(yè)配套設施及設備3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3預付款及尾款支付4.物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.物業(yè)稅費承擔5.1稅費類型及計算方法5.2稅費承擔主體5.3稅費繳納及發(fā)票6.違約責任6.1違約情形及責任6.2違約金計算及支付6.3解除合同及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案程序10.合同附件10.1合同附件名稱10.2附件內(nèi)容及作用11.合同其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定效力12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及法定代表人甲方（出賣方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（買受方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2買賣雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3買賣雙方營業(yè)執(zhí)照信息甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：[甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號]乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：[乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號]2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.2物業(yè)類型及面積物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如商業(yè)辦公、商鋪等]物業(yè)面積：[物業(yè)面積，單位：平方米]2.3物業(yè)權屬證明文件物業(yè)權屬證明文件編號：[權屬證明文件編號]權屬證明文件名稱：[權屬證明文件名稱]2.4物業(yè)配套設施及設備配套設施及設備列表：[配套設施及設備詳細列表]3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額交易價格：[交易價格，單位：人民幣元]支付金額：[支付金額，單位：人民幣元]3.2付款時間及方式預付款：[預付款金額，單位：人民幣元]，[預付款支付時間]首付款：[首付款金額，單位：人民幣元]，[首付款支付時間]尾款：[尾款金額，單位：人民幣元]，[尾款支付時間]付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3預付款及尾款支付預付款支付賬戶：[預付款支付賬戶信息]尾款支付賬戶：[尾款支付賬戶信息]4.物業(yè)交付及驗收4.1物業(yè)交付時間物業(yè)交付時間：[物業(yè)交付具體日期]4.2物業(yè)驗收標準及程序驗收標準：[物業(yè)驗收具體標準]驗收程序：[物業(yè)驗收具體程序]4.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理措施：[驗收不合格時的處理措施]5.物業(yè)稅費承擔5.1稅費類型及計算方法稅費類型：[稅費類型，如契稅、營業(yè)稅等]計算方法：[稅費計算具體方法]5.2稅費承擔主體稅費承擔主體：[稅費承擔方，如甲方、乙方等]5.3稅費繳納及發(fā)票稅費繳納時間：[稅費繳納具體時間]發(fā)票開具：[發(fā)票開具要求]6.違約責任6.1違約情形及責任違約情形：[違約具體情形]責任承擔：[違約責任具體承擔]6.2違約金計算及支付違約金計算方式：[違約金計算方法]違約金支付時間：[違約金支付時間]6.3解除合同及賠償解除合同條件：[解除合同的具體條件]賠償標準：[解除合同時的賠償標準]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決程序爭議解決程序：[具體爭議解決程序，包括但不限于提交爭議、仲裁庭組成、仲裁規(guī)則等]8.3爭議解決地點爭議解決地點：[約定爭議解決的地理區(qū)域或具體地點]9.合同生效及備案9.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付預付款等]9.2合同備案程序合同備案程序：[合同備案的具體程序，包括但不限于向相關部門提交備案材料、備案時間等]10.合同附件10.1合同附件名稱合同附件名稱：[合同附件的具體名稱，如物業(yè)權屬證明復印件、付款憑證等]10.2附件內(nèi)容及作用附件內(nèi)容及作用：[合同附件的具體內(nèi)容及其在合同中的作用和意義]11.合同其他約定11.1其他約定事項其他約定事項：[合同中除上述條款外的其他約定事項，如保密條款、通知方式等]11.2其他約定效力其他約定效力：[其他約定的法律效力，如與合同具有同等法律約束力等]12.合同簽署日期及地點合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.1合同簽署地點合同簽署地點：[合同簽署的具體地點]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)]13.2合同保管合同保管：[合同保管的責任方及保管方式]14.合同附件清單14.1附件清單附件清單：[合同附件的詳細清單，包括附件名稱、份數(shù)、頁碼等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指非合同雙方當事人，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方達成交易、確保合同履行或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同簽訂前，為促成買賣雙方接觸、洽談、達成交易而提供中介服務的第三方。16.2評估方評估方是指在合同簽訂前，為確定物業(yè)價值、提供評估服務的第三方。16.3代理方代理方是指在合同履行過程中，受一方委托代為處理合同相關事務的第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因其介入行為而產(chǎn)生的責任，以不超過其收取服務費用的金額為限。17.2責任限額計算責任限額的計算方法為：第三方收取的服務費用乘以約定的責任限額系數(shù)。18.第三方責權利18.1責任第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應當承擔相應的賠償責任。18.2權利第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。18.3利益第三方有權享有合同雙方在合同履行過程中所產(chǎn)生的好處，但不得損害合同雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合同雙方合同雙方為甲方和乙方，是合同的主體，負責履行合同約定的權利和義務。19.2第三方第三方為非合同主體，其介入行為受合同約束，但與合同雙方的權利和義務劃分如下：19.2.1第三方在介入過程中，其與合同雙方之間的權利義務由合同約定。19.2.2第三方在介入過程中，因故意或重大過失給合同一方造成損失的，由第三方承擔賠償責任。19.2.3第三方在介入過程中，若合同一方違反合同約定，導致第三方權益受損，合同一方應承擔相應的責任。20.第三方介入時的額外條款20.1介入方確認在第三方介入前，合同雙方應確認第三方的資質(zhì)、信譽和服務內(nèi)容，并書面同意第三方的介入。20.2介入方職責第三方介入后，應按照合同約定履行職責，協(xié)助合同雙方達成交易、確保合同履行或解決爭議。20.3介入方保密第三方在介入過程中，應遵守保密原則，對合同雙方的信息予以保密。20.4介入方責任第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成合同一方損失的，由第三方承擔賠償責任。20.5介入方費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)約定承擔。21.第三方介入的終止21.1合同雙方同意合同雙方可隨時書面同意終止第三方的介入。21.2第三方原因第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應書面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方處理相關事宜。21.3合同解除在合同解除的情況下，第三方介入的終止應與合同解除同時進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權屬證明文件復印件詳細要求：提供清晰的物業(yè)權屬證明文件復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：此附件用于證明物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.買賣雙方身份證明文件復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件，確保身份真實有效。說明：此附件用于確認買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。3.物業(yè)配套設施及設備清單詳細要求：列出物業(yè)的配套設施及設備，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設施等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于詳細說明物業(yè)的配套設施及設備情況，確保雙方對物業(yè)的了解一致。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明付款行為的真實性，確保合同款項的支付。5.稅費繳納證明詳細要求：提供稅費繳納證明的復印件，包括但不限于契稅、營業(yè)稅等。說明：此附件用于證明稅費已按照約定繳納，確保交易合規(guī)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于明確爭議解決方式，確保爭議能夠得到有效解決。7.合同附件詳細要求：提供合同附件的原件或復印件，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)與合同約定不符。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時交付物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付而造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付合同約定的款項。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時支付首付款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款而造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若評估方在評估過程中提供虛假信息，導致乙方損失，評估方應承擔違約責任，支付違約金并賠償乙方損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：合同一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。全文完。2024年度上海浦東新區(qū)商業(yè)物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息2.商業(yè)物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.物業(yè)交接及使用4.1物業(yè)交接時間4.2物業(yè)交接方式4.3物業(yè)使用條件4.4物業(yè)使用范圍5.物業(yè)權屬變更及登記5.1物業(yè)權屬變更5.2物業(yè)登記5.3登記費用及承擔6.物業(yè)稅費及費用承擔6.1物業(yè)稅費6.2物業(yè)相關費用6.3費用承擔方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1合同附件11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件清單14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1買方基本信息姓名/名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人/負責人：________________________1.2賣方基本信息姓名/名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人/負責人：________________________1.3中介方基本信息姓名/名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人/負責人：________________________第二條商業(yè)物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：________________________2.2物業(yè)地址：________________________2.3物業(yè)類型：________________________2.4物業(yè)面積：________________________平方米2.5物業(yè)產(chǎn)權狀況：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款時間節(jié)點：第一次付款：________________________第二次付款：________________________第三次付款：________________________3.4付款條件：________________________第四條物業(yè)交接及使用4.1物業(yè)交接時間：________________________4.2物業(yè)交接方式：________________________4.3物業(yè)使用條件：________________________4.4物業(yè)使用范圍：________________________第五條物業(yè)權屬變更及登記5.1物業(yè)權屬變更：買方在支付完畢全部款項后，物業(yè)權屬變更為買方所有。5.2物業(yè)登記：賣方應協(xié)助買方辦理物業(yè)權屬登記手續(xù)，費用由________________________承擔。5.3登記費用及承擔：________________________第六條物業(yè)稅費及費用承擔6.1物業(yè)稅費：________________________6.2物業(yè)相關費用：________________________6.3費用承擔方式：________________________第七條違約責任7.1違約情形：買方未按約定支付款項；賣方未按約定時間辦理物業(yè)權屬變更及登記手續(xù)；雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責任承擔：買方未按約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的________________________%；賣方未按約定時間辦理物業(yè)權屬變更及登記手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為物業(yè)交易價格的________________________%；雙方違反合同約定的其他情形，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。7.3違約賠償：因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：________________________仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的交易條件履行完畢，或因雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、物業(yè)權屬變更及登記手續(xù)等事宜。第十條其他約定事項10.1其他約定事項：________________________10.2其他約定事項：________________________第十一條合同附件物業(yè)交接清單；付款憑證；物業(yè)權屬證明；其他雙方約定的文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期：________________________12.2簽署地點：________________________12.3簽署人：買方代表：________________________；賣方代表：________________________第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式________________________份，其中買方執(zhí)________________________份，賣方執(zhí)________________________份，中介方執(zhí)________________________份，各份具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件清單：物業(yè)交接清單；付款憑證；物業(yè)權屬證明；雙方簽訂的補充協(xié)議；其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義：本合同所稱第三方，是指除買方、賣方和中介方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買方、賣方或中介方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額：第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以________________________元為限。第三條第三方介入條件3.1買方、賣方或中介方根據(jù)本合同需要第三方介入的，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和預期效果。3.2對方應在收到申請后的________________________個工作日內(nèi)予以答復，同意介入的，應及時簽訂相關協(xié)議。第四條第三方職責4.1第三方應根據(jù)合同約定和買方、賣方或中介方的委托，履行相應的職責。4.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第五條第三方權利5.1第三方有權要求買方、賣方或中介方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方、中介方之間是委托與被委托的關系，各自的權利義務由合同約定。6.2第三方在履行職責過程中，不得干預買方、賣方、中介方的正常業(yè)務活動。6.3第三方與買方、賣方、中介方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會仲裁。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，原合同約定的買方、賣方、中介方的權利義務，由第三方在合同約定范圍內(nèi)代為行使或承擔。7.2第三方在代為行使或承擔原合同約定的權利義務過程中，如發(fā)生爭議，應先由第三方與買方、賣方、中介方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更原合同約定的內(nèi)容，應經(jīng)買方、賣方、中介方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，可由買方、賣方、中介方和第三方協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，各方應按照約定處理剩余款項、物業(yè)權屬變更及登記手續(xù)等事宜。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應先由第三方與買方、賣