2024年溫州地區(qū)個人房產買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年溫州地區(qū)個人房產買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產所有權證號3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產交易費用5.1交易稅費5.2其他費用6.房產維修責任6.1保修范圍6.2保修期限7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1賣家聲明10.2買家聲明10.3雙方承諾11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定12.合同的簽署、生效和份數12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數及分發(fā)13.合同的補充條款13.1補充條款內容14.合同的最終解釋權14.1解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條房產買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房產基本情況2.1房產地址：X2.2房產面積：X平方米2.3房產結構：X（例如：幾室?guī)讖d，幾廚幾衛(wèi)）2.4房產所有權證號：X第三條房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格：X元3.2支付方式：3.2.1首付款：X元3.2.2貸款金額：X元3.2.3貸款方式：X（例如：商業(yè)貸款、公積金貸款）3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：X3.3.2尾款支付時間：X（交付房產后）第四條房產過戶及交付4.1過戶時間：X4.2交付時間：X4.3交付條件：房產過戶手續(xù)完成，且買家支付尾款。第五條房產交易費用5.1交易稅費：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應交易稅費。5.2其他費用：雙方約定其他與房產交易相關的費用。第六條房產維修責任6.1保修范圍：房產主體結構、設備設施。6.2保修期限：自交付之日起計算，保修期限為X年。第七條違約責任7.1賣家違約：7.1.1賣家未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，應支付違約金X元。7.1.2賣家未能按照約定時間交付房產，應支付違約金X元。7.2買家違約：7.2.1買家未能按照約定時間支付首付款，應支付違約金X元。7.2.2買家未能按照約定時間支付尾款，應支付違約金X元。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，可向房產所在地的房地產交易中心申請調解。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十條雙方聲明及承諾10.1賣家聲明：10.1.1所售房產為其合法所有，不存在任何權屬爭議。10.1.2所售房產符合國家關于房地產交易的相關規(guī)定。10.2買家聲明：10.2.1提供的個人信息真實有效，具備購房能力。10.2.2將按照約定時間支付房款，并履行合同約定的其他義務。10.3雙方承諾：10.3.1遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。10.3.2履行合同約定的各項義務，維護雙方合法權益。第十一條附加條款11.1裝修情況：房產現(xiàn)有裝修情況，包括裝修風格、材料等。11.2家具家電清單：列出房產內包含的家具、家電清單。11.3其他特殊約定：如物業(yè)費、水電費等其他費用承擔方式。第十二條合同的簽署、生效和份數12.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：X（房產所在地）12.3合同份數及分發(fā)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的補充條款13.1補充條款內容：如房產交易過程中出現(xiàn)的其他事項，需補充約定的，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十四條合同的最終解釋權14.1解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件說明：作為合同附件，用以證明房產的所有權歸屬。附件2：房產平面圖說明：詳細展示房產的布局和面積分布。附件3：房產現(xiàn)狀照片說明：真實反映房產當前的居住狀況和裝修情況。附件4：家具家電清單說明：詳細列出房產內包含的家具和家電，以便買家了解并確認。附件5：房產交易稅費計算公式及明細說明：明確交易稅費的計算方式和明細，以便雙方了解并計算。附件6：貸款相關文件說明：如買家選擇貸款購房，需提供貸款合同及相關文件。附件7：物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費用明細說明：提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，并詳細列出物業(yè)費用。附件8：補充條款說明：如合同中未涵蓋的事項，可在此附件中補充約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：賣家未能按照約定時間完成過戶手續(xù)責任認定：賣家應支付違約金X元。示例說明：若賣家由于自身原因導致過戶手續(xù)延遲，則需支付違約金。違約行為2：賣家未能按照約定時間交付房產責任認定：賣家應支付違約金X元。示例說明：若賣家未能在約定時間內交付房產，則需支付違約金。違約行為3：買家未能按照約定時間支付首付款責任認定：買家應支付違約金X元。示例說明：若買家未能在約定時間內支付首付款，則需支付違約金。違約行為4：買家未能按照約定時間支付尾款責任認定：買家應支付違約金X元。示例說明：若買家未能在約定時間內支付尾款，則需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房產所有權證解釋：房產所有權證是證明房產所有權歸屬的法定文件。應用：在合同中用于確認房產的所有權歸屬。法律名詞2：過戶解釋：過戶是指將房產所有權從賣家轉移到買家的過程。應用：在合同中約定過戶時間和過戶手續(xù)的完成。法律名詞3：違約金解釋：違約金是違