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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年溫州地區(qū)個人房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權證號3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產(chǎn)交易費用5.1交易稅費5.2其他費用6.房產(chǎn)維修責任6.1保修范圍6.2保修期限7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1賣家聲明10.2買家聲明10.3雙方承諾11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)及分發(fā)13.合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容14.合同的最終解釋權14.1解釋權歸屬第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名:X1.1.2身份證號:X1.1.3聯(lián)系方式:X1.1.4住址:X1.2買家信息1.2.1姓名:X1.2.2身份證號:X1.2.3聯(lián)系方式:X1.2.4住址:X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址:X2.2房產(chǎn)面積:X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):X(例如:幾室?guī)讖d,幾廚幾衛(wèi))2.4房產(chǎn)所有權證號:X第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格:X元3.2支付方式:3.2.1首付款:X元3.2.2貸款金額:X元3.2.3貸款方式:X(例如:商業(yè)貸款、公積金貸款)3.3支付時間:3.3.1首付款支付時間:X3.3.2尾款支付時間:X(交付房產(chǎn)后)第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間:X4.2交付時間:X4.3交付條件:房產(chǎn)過戶手續(xù)完成,且買家支付尾款。第五條房產(chǎn)交易費用5.1交易稅費:雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應交易稅費。5.2其他費用:雙方約定其他與房產(chǎn)交易相關的費用。第六條房產(chǎn)維修責任6.1保修范圍:房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設備設施。6.2保修期限:自交付之日起計算,保修期限為X年。第七條違約責任7.1賣家違約:7.1.1賣家未能按照約定時間完成過戶手續(xù),應支付違約金X元。7.1.2賣家未能按照約定時間交付房產(chǎn),應支付違約金X元。7.2買家違約:7.2.1買家未能按照約定時間支付首付款,應支付違約金X元。7.2.2買家未能按照約定時間支付尾款,應支付違約金X元。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決:雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決:如調(diào)解不成,任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同變更:合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認。9.3合同解除:除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外,任何一方不得單方面解除合同。第十條雙方聲明及承諾10.1賣家聲明:10.1.1所售房產(chǎn)為其合法所有,不存在任何權屬爭議。10.1.2所售房產(chǎn)符合國家關于房地產(chǎn)交易的相關規(guī)定。10.2買家聲明:10.2.1提供的個人信息真實有效,具備購房能力。10.2.2將按照約定時間支付房款,并履行合同約定的其他義務。10.3雙方承諾:10.3.1遵守國家法律法規(guī),誠實守信,公平交易。10.3.2履行合同約定的各項義務,維護雙方合法權益。第十一條附加條款11.1裝修情況:房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況,包括裝修風格、材料等。11.2家具家電清單:列出房產(chǎn)內(nèi)包含的家具、家電清單。11.3其他特殊約定:如物業(yè)費、水電費等其他費用承擔方式。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2簽署地點:X(房產(chǎn)所在地)12.3合同份數(shù)及分發(fā):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容:如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的其他事項,需補充約定的,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認。第十四條合同的最終解釋權14.1解釋權歸屬:本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)所有權證復印件說明:作為合同附件,用以證明房產(chǎn)的所有權歸屬。附件2:房產(chǎn)平面圖說明:詳細展示房產(chǎn)的布局和面積分布。附件3:房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明:真實反映房產(chǎn)當前的居住狀況和裝修情況。附件4:家具家電清單說明:詳細列出房產(chǎn)內(nèi)包含的家具和家電,以便買家了解并確認。附件5:房產(chǎn)交易稅費計算公式及明細說明:明確交易稅費的計算方式和明細,以便雙方了解并計算。附件6:貸款相關文件說明:如買家選擇貸款購房,需提供貸款合同及相關文件。附件7:物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費用明細說明:提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式,并詳細列出物業(yè)費用。附件8:補充條款說明:如合同中未涵蓋的事項,可在此附件中補充約定。說明二:違約行為及責任認定:違約行為1:賣家未能按照約定時間完成過戶手續(xù)責任認定:賣家應支付違約金X元。示例說明:若賣家由于自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲,則需支付違約金。違約行為2:賣家未能按照約定時間交付房產(chǎn)責任認定:賣家應支付違約金X元。示例說明:若賣家未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn),則需支付違約金。違約行為3:買家未能按照約定時間支付首付款責任認定:買家應支付違約金X元。示例說明:若買家未能在約定時間內(nèi)支付首付款,則需支付違約金。違約行為4:買家未能按照約定時間支付尾款責任認定:買家應支付違約金X元。示例說明:若買家未能在約定時間內(nèi)支付尾款,則需支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:法律名詞1:房產(chǎn)所有權證解釋:房產(chǎn)所有權證是證明房產(chǎn)所有權歸屬的法定文件。應用:在合同中用于確認房產(chǎn)的所有權歸屬。法律名詞2:過戶解釋:過戶是指將房產(chǎn)所有權從賣家轉(zhuǎn)移到買家的過程。應用:在合同中約定過戶時間和過戶手續(xù)的完成。法律名詞3:違約金解釋:違約金是違
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