2024年新版創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公室租賃合同本合同目錄一覽1.租賃條款1.1租賃物1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5租金調(diào)整2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.合同的變更與終止3.1變更3.2終止3.3違約責(zé)任4.保險(xiǎn)與安全4.1保險(xiǎn)4.2安全管理5.維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金7.設(shè)施與服務(wù)7.1設(shè)施提供7.2服務(wù)內(nèi)容8.環(huán)保與合規(guī)8.1環(huán)保要求8.2合規(guī)要求9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改10.3解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附錄12.1租賃物清單12.2其他重要文件13.其他條款13.1違約金13.2罰則13.3法律適用13.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物地址：詳細(xì)地址為。1.2租賃物面積：平方米，具體位置和面積以附件為準(zhǔn)。1.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：X元整。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為X元整。3.3承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租人支付押金人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：X元整。4.2租賃期滿后，如承租人按合同約定退還租賃物，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租人剩余押金。第五條租金調(diào)整5.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2出租人應(yīng)保證租金調(diào)整的合理性，不得無(wú)故大幅提高租金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租人應(yīng)保證租賃物的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。6.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。6.1.3出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租人應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。6.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.3承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的消防安全，并按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全檢查和整改。第八條保險(xiǎn)與安全8.1承租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.3承租人應(yīng)遵守園區(qū)的安全管理制度，保障自身和他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。第九條維修與維護(hù)9.2承租人在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。9.3因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十條轉(zhuǎn)租10.1承租人如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。10.2承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向次承租人收取租金。10.3承租人轉(zhuǎn)租的，不影響出租人按照本合同約定向承租人主張權(quán)利。第十一條設(shè)施與服務(wù)11.1出租人應(yīng)提供租賃物所需的公共設(shè)施，包括但不限于水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。11.2出租人應(yīng)提供必要的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理和安保服務(wù)。第十二條環(huán)保與合規(guī)12.1承租人應(yīng)遵守我國(guó)的環(huán)保法律法規(guī)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。12.2承租人應(yīng)確保其業(yè)務(wù)合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等，各方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)造成的損失。16.2第三方介入的事項(xiàng)如需甲乙雙方確認(rèn)，則甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前予以確認(rèn)。16.3第三方如未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)支付。第十八條第三方責(zé)任限額18.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收費(fèi)金額的十倍。18.2第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方信息的披露20.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、租賃期限等。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十二條第三方變更22.1如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。22.2第三方變更不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條第三方退出23.1如第三方提前退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。23.2第三方退出不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：付款憑證包括租金支付憑證、押金支付憑證等。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人應(yīng)提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件四：轉(zhuǎn)租合同承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提供與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金或押金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未按約定轉(zhuǎn)租租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額支付。2.損失賠償：按照實(shí)際損失金額賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.維修費(fèi)用：由違約方承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用。4.終止合同：甲乙雙方均有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未按約定提供租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的金錢。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。5.