2024年度物業(yè)管理費用用的減免與補償合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理費用用的減免與補償合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.物業(yè)管理費用的減免條件2.1減免范圍2.2減免標準2.3減免申請程序2.4減免申請材料3.物業(yè)管理費用的補償條件3.1補償范圍3.2補償標準3.3補償申請程序3.4補償申請材料4.減免與補償費用計算方法4.1計算公式4.2計算依據(jù)4.3計算時間5.減免與補償費用的支付方式5.1支付方式5.2支付時間5.3支付方式變更程序6.減免與補償費用的結算6.1結算時間6.2結算方式6.3結算爭議處理7.減免與補償費用的調整7.1調整條件7.2調整程序7.3調整通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4通知方式第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主或業(yè)主委員會名稱]1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同有效期自2004年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同簽訂地點[簽訂地點]第二條物業(yè)管理費用的減免條件2.1減免范圍2.1.1乙方因房屋裝修、房屋維修等原因，導致房屋空置期間，甲方同意減免相應物業(yè)管理費用。2.1.2乙方因故無法入住房屋，且已向甲方提供相關證明材料，甲方同意減免相應物業(yè)管理費用。2.2減免標準2.2.1房屋空置期間，甲方按照房屋原物業(yè)管理費用的50%進行減免。2.2.2乙方因故無法入住房屋，甲方根據(jù)實際情況，按照房屋原物業(yè)管理費用的30%至50%進行減免。2.3減免申請程序2.3.1乙方需在房屋空置或無法入住前向甲方提出減免申請。2.3.2乙方需提供相關證明材料，如房屋裝修證明、維修證明等。2.3.3甲方收到申請及證明材料后，經審核無誤，同意減免相應物業(yè)管理費用。2.4減免申請材料2.4.1房屋裝修證明或維修證明；2.4.2業(yè)主身份證復印件；2.4.3其他甲方要求的相關證明材料。第三條物業(yè)管理費用的補償條件3.1補償范圍3.1.1甲方因故未能提供約定的物業(yè)管理服務，導致乙方遭受損失。3.1.2乙方在使用物業(yè)管理服務過程中，因甲方原因導致財產損失。3.2補償標準3.2.1甲方因故未能提供約定的物業(yè)管理服務，按照實際損失金額進行補償。3.2.2乙方在使用物業(yè)管理服務過程中，因甲方原因導致財產損失，按照實際損失金額的50%至100%進行補償。3.3補償申請程序3.3.1乙方需在損失發(fā)生后及時向甲方提出補償申請。3.3.2乙方需提供相關證明材料，如損失證明、維修證明等。3.3.3甲方收到申請及證明材料后，經審核無誤，同意補償相應損失。3.4補償申請材料3.4.1損失證明；3.4.2業(yè)主身份證復印件；3.4.3其他甲方要求的相關證明材料。第四條減免與補償費用計算方法4.1計算公式減免與補償費用=原物業(yè)管理費用×減免或補償比例。4.2計算依據(jù)4.2.1原物業(yè)管理費用以合同約定的收費標準為準。4.2.2減免或補償比例根據(jù)第二條和第三條的規(guī)定執(zhí)行。4.3計算時間減免與補償費用計算時間為收到乙方申請及證明材料后的十個工作日內。第五條減免與補償費用的支付方式5.1支付方式5.1.1甲方以銀行轉賬方式支付減免與補償費用。5.1.2乙方同意接受銀行轉賬支付的減免與補償費用。5.2支付時間5.2.1甲方應在減免與補償費用計算后的十個工作日內支付。5.3支付方式變更程序5.3.1乙方如需變更支付方式，需提前向甲方提出書面申請。5.3.2甲方收到申請后，經審核同意，予以變更支付方式。第六條減免與補償費用的結算6.1結算時間6.1.1減免與補償費用的結算時間為每個季度末。6.1.2甲方應在結算時間后的十個工作日內結算減免與補償費用。6.2結算方式6.2.1甲方以銀行轉賬方式結算減免與補償費用。6.3結算爭議處理6.3.1如發(fā)生結算爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，影響乙方正常使用物業(yè)的。8.1.2乙方未按時支付物業(yè)管理費用，導致甲方權益受損的。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行或履行不符合約定的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方實際損失。8.2.2乙方未按時支付物業(yè)管理費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.2.3任何一方違約，應承擔相應的違約金，違約金為合同金額的5%。8.3違約賠償計算方法8.3.1實際損失賠償：根據(jù)乙方實際損失情況，按實際損失金額計算賠償。8.3.2滯納金計算：按每日千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。8.3.3違約金計算：按合同金額的5%計算，自違約之日起至合同履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1雙方協(xié)商解決或提起訴訟的，應選擇合同簽訂地的人民法院作為爭議解決機構。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.1.2任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在十五日內采取補救措施或履行合同義務的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方違約，另一方要求解除合同的，應向違約方發(fā)出書面解除通知。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的物業(yè)管理事項。10.3.2雙方應相互結算，清算物業(yè)管理費用的減免與補償。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿，且無續(xù)簽協(xié)議的。11.1.2合同因法定原因終止的。11.2合同終止程序11.2.1合同期限屆滿前，雙方應協(xié)商是否續(xù)簽合同。11.2.2合同因法定原因終止的，雙方應按照法律規(guī)定處理。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應相互結算，清算物業(yè)管理費用的減免與補償。11.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的物業(yè)管理事項。第十二條合同附件12.1附件名稱12.1.1物業(yè)管理服務細則；12.1.2物業(yè)管理費用收費標準；12.1.3其他相關文件。12.2附件內容12.2.1附件應包含合同所涉及的所有具體條款和約定。12.2.2附件應與合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.1.2合同經合同簽訂地的人民政府或其授權部門備案。13.2生效時間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2.2合同經備案后，自備案之日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署本合同由甲方和乙方授權代表簽字或蓋章。14.4通知方式14.4.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。14.4.2通知送達地址為合同中雙方約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理活動中，除甲方和乙方以外的，為達成物業(yè)管理目的而參與合同履行的獨立法人或其他組織。1.2.1中介機構：提供物業(yè)管理咨詢、協(xié)調、評估等服務的機構。1.2.2專業(yè)服務機構：提供物業(yè)服務、維修、保養(yǎng)等服務的機構。1.2.3法定機構：依法履行監(jiān)管、審計等職責的機構。第二條第三方介入的適用范圍2.1乙方因物業(yè)管理問題需要第三方介入，包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理服務合同的簽訂與履行；2.1.2物業(yè)管理費用的收取與結算；2.1.3物業(yè)管理爭議的解決；2.1.4物業(yè)管理服務的評估與監(jiān)督。第三條第三方介入的程序3.1乙方提出第三方介入申請，并說明介入原因和需求。3.2甲方審查乙方申請，決定是否同意第三方介入。3.3雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、工作范圍、費用等。3.4第三方根據(jù)合同約定和雙方要求，開展相關工作。第四條第三方的責任4.1第三方在介入物業(yè)管理活動中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方應按照合同約定，履行其職責，保證工作質量。4.3第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合同約定，并在合同中明確。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1第三方直接經濟損失；5.2.2第三方因違約行為給甲方或乙方造成的間接經濟損失。5.3如合同未約定責任限額，第三方的賠償責任按實際損失計算。第六條第三方與其他各方的權利義務關系6.1第三方與甲方、乙方之間應明確各自的權利義務。6.2第三方與甲方、乙方之間應簽訂書面協(xié)議，約定具體事宜。6.3第三方在履行合同過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益。6.4第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同約定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方的服務費用；7.2.2第三方所需的其他費用。7.3甲方和乙方應根據(jù)合同約定，承擔相應的費用。第八條第三方的變更與退出8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲方和乙方。8.2第三方的變更或退出，需經甲方和乙方同意。8.3第三方的變更或退出，不影響合同的履行。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入物業(yè)管理活動中，應遵守保密義務。9.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。9.3違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的生效，以雙方簽字或蓋章之日起為準。10.3本合同修正條款的生效，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準。規(guī)定物業(yè)管理服務的操作流程和時限。列出物業(yè)管理服務的禁止行為。說明物業(yè)管理服務的投訴和處理機制。2.物業(yè)管理費用收費標準詳細要求：列出物業(yè)管理費用的具體項目和收費標準。明確物業(yè)管理費用的計費周期和方式。規(guī)定物業(yè)管理費用的調整條件和程序。說明物業(yè)管理費用的結算方式和時間。3.物業(yè)管理合同詳細要求：列出合同雙方的基本信息和合同簽訂日期。明確物業(yè)管理服務的范圍和內容。規(guī)定物業(yè)管理費用的計算方法和支付方式。說明合同的有效期和解除條件。4.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內容和要求。明確物業(yè)管理服務的時間安排和責任劃分。規(guī)定物業(yè)管理服務的監(jiān)督和評價機制。說明物業(yè)管理服務的違約責任。5.物業(yè)管理費用減免申請表詳細要求：包含業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋信息等基本信息。列出減免費用的原因和依據(jù)。提供相關證明材料的清單。6.物業(yè)管理費用補償申請表詳細要求：包含業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋信息等基本信息。列出補償費用的原因和依據(jù)。提供相關證明材料的清單。7.物業(yè)管理爭議解決協(xié)議詳細要求：列出爭議的雙方當事人和爭議事項。說明爭議解決的方式和程序。規(guī)定爭議解決后的執(zhí)行和監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：賠償乙方因甲方違約而造成的實際損失。示例：甲方未按時清理小區(qū)垃圾，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方因此遭受損失，甲方需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用。責任認定：支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。示例：乙方未在規(guī)定時間內支付物業(yè)管理費用，甲方有權收取滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按照合同約定履行職責，造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方未能按照約定提供專業(yè)服務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方需賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定的爭議解決方式履行。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：一方未在規(guī)定時間內提出爭議解決申請，視為違約，需支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理費用用的減免與補償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2業(yè)主委員會名稱1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)3.合同適用范圍4.費用減免范圍4.1免費服務項目4.2減免服務項目及標準5.費用補償范圍5.1補償項目及標準5.2補償方式6.減免與補償?shù)纳暾埑绦?.1申請時間6.2申請材料6.3審批流程7.減免與補償?shù)膱?zhí)行期限8.費用減免與補償?shù)挠嬞M方式9.費用減免與補償?shù)闹Ц斗绞?0.違約責任10.1業(yè)主違約責任10.2物業(yè)管理單位違約責任11.爭議解決方式12.合同的變更與解除13.合同的生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理單位聯(lián)系地址：市區(qū)街道號1.3.2物業(yè)管理單位聯(lián)系人：1.3.3物業(yè)管理單位聯(lián)系電話：02156781.3.4業(yè)主委員會聯(lián)系地址：市區(qū)街道號1.3.5業(yè)主委員會聯(lián)系人：1.3.6業(yè)主委員會聯(lián)系電話：021876543212.合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。3.合同適用范圍4.費用減免范圍4.1免費服務項目4.1.1業(yè)主大會決定的小區(qū)公共區(qū)域綠化、照明、衛(wèi)生等維護費用。4.1.2業(yè)主大會決定的小區(qū)公共區(qū)域清潔、垃圾清運費用。4.2減免服務項目及標準4.2.1業(yè)主大會決定的小區(qū)公共區(qū)域供暖、供水、供電、供氣等費用按實際使用量的一定比例減免。4.2.2減免比例為10%，即業(yè)主實際支付費用為應支付費用的90%。5.費用補償范圍5.1補償項目及標準5.1.1業(yè)主因物業(yè)管理單位原因造成財產損失的，按照實際損失的一定比例給予補償。5.1.2補償比例為實際損失的50%。5.2補償方式補償方式為現(xiàn)金支付。6.減免與補償?shù)纳暾埑绦?.1申請時間業(yè)主可在費用減免與補償政策實施之日起的60日內提出申請。6.2申請材料6.2.1業(yè)主身份證明；6.2.2有關費用減免或補償?shù)氖鹿首C明；6.2.3其他相關證明材料。6.3審批流程6.3.1業(yè)主將申請材料提交物業(yè)管理單位；6.3.2物業(yè)管理單位對申請材料進行審核；6.3.3審核通過的，由物業(yè)管理單位向業(yè)主委員會提出申請；6.3.4業(yè)主委員會對申請進行審批；6.3.5審批通過的，由物業(yè)管理單位向業(yè)主支付補償或減免費用。7.減免與補償?shù)膱?zhí)行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。8.費用減免與補償?shù)挠嬞M方式8.1物業(yè)管理單位將按月統(tǒng)計業(yè)主使用公共資源及服務的實際費用；8.2物業(yè)管理單位每月10日前將上月費用減免情況通知業(yè)主；8.3業(yè)主在接到通知后5個工作日內，如對費用減免有異議，可向物業(yè)管理單位提出。9.費用減免與補償?shù)闹Ц斗绞?.1業(yè)主減免的費用將直接從物業(yè)管理費中扣除；9.2業(yè)主補償費用將在物業(yè)管理單位審核通過后，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給業(yè)主；9.3支付時間不遲于補償決定作出后的15個工作日內。10.違約責任10.1業(yè)主違反本合同規(guī)定，造成物業(yè)管理單位損失的，應承擔相應的賠償責任；10.2物業(yè)管理單位違反本合同規(guī)定，未能及時提供減免或補償?shù)模瑧驑I(yè)主支付違約金，違約金為應減免或補償金額的1%。11.爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理單位所在地的仲裁委員會申請仲裁；11.3仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。12.合同的變更與解除12.1合同的任何變更，必須經雙方書面同意；12.2合同的解除，應書面通知對方，并說明理由；12.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。13.合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同有效期至2024年12月31日，期滿后自動終止；13.3如雙方同意，可提前終止合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照最新法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同項下，如涉及專業(yè)評估、審計、法律咨詢等事項，可引入第三方專業(yè)機構。15.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、公正性和專業(yè)性。16.第三方選擇與委托16.1第三方由雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意。16.2雙方應在合同中明確第三方的職責和權限。17.第三方的責任與義務17.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地執(zhí)行其職責。17.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的權利18.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出意見和建議。19.第三方的責任限額19.1第三方因自身原因導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。20.第三方介入的程序20.1雙方應在本合同中明確第三方介入的具體程序。20.2第三方介入前，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與物業(yè)管理單位之間的關系為委托代理關系，物業(yè)管理單位為被代理人。21.2第三方與業(yè)主委員會之間的關系為服務提供關系，業(yè)主委員會為服務接受方。21.3第三方與業(yè)主之間的關系為中立評估關系，第三方應維護業(yè)主的合法權益。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由合同雙方承擔，具體費用在補充協(xié)議中約定。22.2雙方應在本合同中約定費用的支付方式和時間。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方在執(zhí)行職責過程中產生的爭議，由第三方自行解決。23.2如第三方無法自行解決，爭議可提交至合同約定的爭議解決機構。24.第三方介入的終止24.1第三