2024年成都市居民二手房銷售協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市居民二手房銷售協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)辦理5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任5.3產(chǎn)權(quán)辦理時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修責(zé)任6.3保修期限第七條：費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算7.1交易稅費(fèi)7.2房屋維修基金7.3其他費(fèi)用第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂時間及地點(diǎn)13.1簽訂時間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房是指甲方持有的，已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并可以在市場上進(jìn)行交易的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落成都市區(qū)街道號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，本房屋的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款。3.3支付時間乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定于本合同簽訂后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：權(quán)利轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)辦理5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間雙方約定，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。5.2產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并保證過戶過程的順利進(jìn)行。5.3產(chǎn)權(quán)辦理時間雙方應(yīng)共同配合，確保房屋產(chǎn)權(quán)辦理時間不超過三個月。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。6.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋內(nèi)部設(shè)施（如水電、燃?xì)?、供暖等）的正常使用范圍?nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)保修。6.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期一年。第七條：費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算7.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2房屋維修基金房屋維修基金由乙方支付，具體金額按照成都市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.3其他費(fèi)用雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2爭議解決方式雙方同意，如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.2合同解除條件雙方同意，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬雙方同意，房屋內(nèi)的家具、家電等物品，按照本合同附件一的規(guī)定進(jìn)行歸屬。11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算雙方同意，物業(yè)管理的費(fèi)用結(jié)算按照成都市的相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理公司的要求執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他雙方認(rèn)為需要附加的重要文件。第十三條：合同簽訂時間及地點(diǎn)13.1簽訂時間本合同于2024年月日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同在成都市區(qū)街道號簽訂。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：________________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：________________14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對出售房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：家具家電歸屬清單附件四：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的費(fèi)用結(jié)算明細(xì)，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。附件五：房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)計算公式及明細(xì)附件六：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，用于證明甲方對房屋質(zhì)量的保證。附件七：房屋保修合同說明：本附件為房屋保修合同，詳細(xì)列出了房屋保修的范圍、期限等相關(guān)事項。附件八：合同變更協(xié)議說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的相關(guān)事項。附件九：合同解除協(xié)議說明：本附件為合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的相關(guān)事項。附件十：爭議解決協(xié)議說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。示例：甲方約定在2024年5月30日前將房屋交付給乙方，但因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲至6月1日，乙方有權(quán)要求甲方支付5000元作為逾期交付違約金。2.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例：甲方承諾房屋不存在重大質(zhì)量問題，但在乙方入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方支付額外稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)這些額外費(fèi)用。4.乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。示例：乙方約定在簽署本合同后七個工作日內(nèi)支付購房款，但乙方延遲至一個月后支付，甲方有權(quán)要求乙方支付5000元作為逾期付款違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并可以在市場上進(jìn)行交易的住宅房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.保修：指甲方對房屋內(nèi)部設(shè)施在一定期限內(nèi)