2024年個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.商鋪退租及合同解除7.1退租條件及程序7.2合同解除條件及程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1商鋪照片13.2商鋪設(shè)施清單14.合同附件14.1合同變更記錄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________1.2出租方信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_________2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商鋪為單層，面積_________平方米，內(nèi)部設(shè)施包括_________。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。3.2租金金額及支付方式：租金為每月_________元人民幣，支付方式為_(kāi)________。4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式：押金為_(kāi)________元人民幣，支付方式為_(kāi)________。4.2押金退還條件及程序：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途：商鋪僅用于_________，不得用于其他非法活動(dòng)。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用。5.3商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：租賃方需提前_________個(gè)月書面通知出租方，并支付_________元人民幣轉(zhuǎn)讓費(fèi)。6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得出租方書面同意，并支付_________元人民幣轉(zhuǎn)租費(fèi)。7.商鋪退租及合同解除7.1退租條件及程序：租賃方需提前_________個(gè)月書面通知出租方，并支付_________元人民幣退租費(fèi)。7.2合同解除條件及程序：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同。合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退商鋪，并支付相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2若租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3若租賃方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。8.2.2若出租方未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入商鋪，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金作為精神損害賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括商鋪照片、商鋪設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃表等。11.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并作為合同的一部分。12.合同簽署12.1簽署日期：_________年_________月_________日12.2簽署地點(diǎn)：_________13.合同附件13.1商鋪照片：附件一為商鋪現(xiàn)狀照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。13.2商鋪設(shè)施清單：附件二為商鋪設(shè)施清單，詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及狀態(tài)。14.合同附件14.1合同變更記錄：合同變更記錄將作為合同附件，記錄雙方對(duì)合同內(nèi)容的任何變更及生效日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于商鋪?zhàn)赓U的中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、裝修監(jiān)理等。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的最大責(zé)任限額；3.1.2第三方責(zé)任的計(jì)算方式；3.1.3第三方責(zé)任免除的情況。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)任務(wù)；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)商鋪?zhàn)赓U事宜提出意見(jiàn)和建議；4.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2對(duì)其服務(wù)過(guò)程中獲取的租賃雙方信息保密；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)商鋪?zhàn)赓U事宜進(jìn)行公正、客觀的處理。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與租賃雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與租賃方之間：第三方作為中介或咨詢服務(wù)提供者，與租賃方之間形成委托關(guān)系；6.1.2第三方與出租方之間：第三方與出租方之間可能存在合作關(guān)系，但第三方仍保持獨(dú)立性；6.1.3第三方與合同雙方：第三方在合同履行過(guò)程中，與合同雙方均保持獨(dú)立地位，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1租賃雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；7.1.2雙方共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；7.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行其服務(wù)職責(zé)。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；8.1.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；8.1.3第三方介入后的合同履行和變更程序。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.1由第三方協(xié)助解決；9.1.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件如下：10.1.1第三方服務(wù)完成或達(dá)到合同約定的終止條件；10.1.2第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪照片要求：提供商鋪內(nèi)外全景、各個(gè)角度的照片，清晰展示商鋪的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況。說(shuō)明：照片用于證明商鋪的現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)施、空調(diào)、門窗等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)和狀態(tài)。說(shuō)明：清單用于明確商鋪設(shè)施狀況，作為合同附件之一。3.租金支付計(jì)劃表要求：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式。說(shuō)明：支付計(jì)劃表用于規(guī)范租金支付流程，作為合同附件之一。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件之一。5.合同變更記錄要求：記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期和雙方簽字。說(shuō)明：記錄用于跟蹤合同變更情況，作為合同附件之一。6.商鋪裝修及改造方案要求：如租賃方進(jìn)行裝修或改造，需提供裝修或改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算等。說(shuō)明：方案用于明確裝修或改造的具體內(nèi)容，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付_____%的違約金，逾期超過(guò)_________日，出租方有權(quán)解除合同。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付_____%的違約金，逾期超過(guò)_________日，租賃方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若租賃方在合同約定的支付日未支付租金，則自逾期之日起，租賃方應(yīng)向出租方支付每日_____%的違約金。若出租方在合同約定的交付日未能交付商鋪，則自逾期之日起，出租方應(yīng)向租賃方支付每日_____%的違約金。若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，未能按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，則應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式7.使用范圍7.1商鋪使用性質(zhì)7.2商鋪使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商鋪”指本合同中出租方所擁有的位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的個(gè)體工商戶。1.1.3“出租方”指擁有商鋪并出租給租賃方使用的一方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]第三條租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2商鋪面積3.2.1面積：[具體面積]平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1建筑面積：[具體建筑面積]平方米3.3.2使用面積：[具體使用面積]平方米第四條租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1起始日期：[具體起始日期]4.1.2終止日期：[具體終止日期]4.2租賃期限續(xù)簽4.2.1租賃期限到期前[具體天數(shù)]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[具體金額]5.1.2計(jì)費(fèi)單位：[計(jì)費(fèi)單位，如每月、每季度等]5.2支付方式5.2.1租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.2.2首付款：[首付款金額]5.3支付時(shí)間5.3.1每月/季度/年度支付一次租金5.3.2每月/季度/年度支付日期為[具體日期]第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.1.1因市場(chǎng)行情變動(dòng)、物價(jià)上漲等客觀原因6.2調(diào)整方式6.2.1雙方協(xié)商一致后，調(diào)整租金金額及支付方式。第七條使用范圍7.1商鋪使用性質(zhì)7.1.1商鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)]7.1.2不得用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)7.2商鋪使用限制7.2.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途7.2.2不得擅自搭建、拆除任何設(shè)施第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)和正常使用要求。8.1.2出租方應(yīng)在商鋪出現(xiàn)損壞或需要維修時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.2租賃方責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)合理使用商鋪，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致商鋪損壞。8.2.2租賃方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方。第九條商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系仍受本合同約束。9.2轉(zhuǎn)租審批9.2.1出租方應(yīng)在收到租賃方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。9.2.2出租方有權(quán)拒絕不符合本合同規(guī)定的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由轉(zhuǎn)租雙方自行承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有權(quán)利在租賃方違反合同約定或造成商鋪重大損失時(shí)解除合同。10.1.2租賃方有權(quán)利在出租方未履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)時(shí)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條規(guī)定了違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。11.1.2出租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修。11.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二條規(guī)定了爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十三條規(guī)定了其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪照片、租賃清單、維修記錄等。第十四條規(guī)定了合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的2.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。2.2第三方介入的范圍2.2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的具體事項(xiàng)。2.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常不超過(guò)其提供服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。3.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。4.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方僅對(duì)甲乙雙方明確委托的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方之間其他未委托的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方的選擇與更換5.1第三方的選擇5.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。5.1.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)等因素。5.2第三方的更換5.2.1如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或出現(xiàn)重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。5.2.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方，并給予其合理的處理期限。第六條第三方的報(bào)酬與支付6.1第三方的報(bào)酬6.1.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定。6.1.2報(bào)酬的支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2報(bào)酬的支付6.2.1第三方的報(bào)酬應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。6.2.2如第三方提前完成工作，甲乙雙方可協(xié)商減少報(bào)酬。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方的保密義務(wù)7.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。第八條第三方的法律地位8.1第三方的法律地位8.1.1第三方在本合同中不具有合同主體地位，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。8.2第三方的權(quán)利8.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。8.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方賠償因其過(guò)錯(cuò)造成的損失。第九條第三方的責(zé)任免除9.1第三方的責(zé)任免除9.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力的認(rèn)定9.2.1不可抗力的認(rèn)定依照法律、法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十條第三方的退出機(jī)制10.1第三方的退出機(jī)制10.1.1如第三方因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。10.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本合同附件為商鋪?zhàn)赓U合同的主要文件。2.商鋪照片詳細(xì)要求：提供商鋪外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等的照片，確保與實(shí)際狀況相符。說(shuō)明：用于驗(yàn)證商鋪的實(shí)際狀況，作為合同附件。3.租賃清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有租賃設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確租賃方所擁有的資產(chǎn)，作為合同附件。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況，作為合同附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的執(zhí)行，作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，作為合同附件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以免除合同履行責(zé)任。8.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：用于證明甲方具有簽訂合同的資格和能力。9.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的個(gè)體工商戶登記證、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：用于證明乙方具有簽訂合同的資格和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修。未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。違反合同約定的使用范圍。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未經(jīng)同意更換第三方。未能按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)賠償出租方因違約所造成的損失，包括但不限于滯納金、律師費(fèi)等。出租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修，影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)。違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償租賃方因維修延誤所造成的損失。租賃方未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成安全隱患。違約方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂地點(diǎn)及日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址及具體位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪用途及限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金支付4.1首期租金及支付時(shí)間4.2期間租金及支付時(shí)間4.3違約金及滯納金5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改動(dòng)6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付6.3物業(yè)糾紛處理7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件及程序7.2轉(zhuǎn)租收益分配7.3轉(zhuǎn)租合同備案8.商鋪退租8.1退租條件及程序8.2退租保證金8.3退租后商鋪狀態(tài)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付9.3損害賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同變更13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________租賃方聯(lián)系電話：____________________租賃方身份證號(hào)碼：____________________1.2出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方身份證號(hào)碼：____________________1.3合同簽訂地點(diǎn)及日期簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂日期：____年____月____日2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址及具體位置商鋪地址：____________________具體位置：____________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：____平方米結(jié)構(gòu)：____________________2.3商鋪用途及限制商鋪用途：____________________限制：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額及支付方式租金金額：____元/月支付方式：____________________3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整方式：____________________4.租金支付4.1首期租金及支付時(shí)間首期租金：____元支付時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2期間租金及支付時(shí)間期間租金：____元/月支付時(shí)間：每月____日前4.3違約金及滯納金違約金：____元/日滯納金：____元/日5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范使用規(guī)范：____________________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：____________________5.3商鋪裝修及改動(dòng)裝修及改動(dòng)：____________________6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：____________________6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付物業(yè)管理費(fèi)用：____元/月支付方式：____________________6.3物業(yè)糾紛處理處理方式：____________________8.商鋪退租8.1退租條件及程序退租條件：____________________退租程序：____________________8.2退租保證金退租保證金金額：____元退還時(shí)間：____________________8.3退租后商鋪狀態(tài)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理違約情形：____________________處理方式：____________________9.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：____________________支付時(shí)間：違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)9.3損害賠償損害賠償金額：____元支付時(shí)間：損害發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后11.2合同終止條件合同終止條件：____________________11.3合同解除條件合同解除條件：____________________12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用法律適用：____________________13.2合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份13.3合同變更合同變更：任何一方需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.4合同解釋合同解釋：如合同條款內(nèi)容有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.合同簽署及生效日期合同簽署：雙方代表在此簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________代表簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、物業(yè)管理、裝修施工等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介服務(wù)費(fèi)：____元法律咨詢服務(wù)費(fèi)：____元物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元裝修施工服務(wù)費(fèi)：____元15.2.2第三方責(zé)任免除因租賃雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)；因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)；因第三方自身原因?qū)е碌氖д`或疏忽。15.3第三方介入程序15.3.1中介服務(wù)租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇是否引入中介服務(wù)。如引入，中介方應(yīng)在本合同簽訂前提供中介服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方同意后，中介方開(kāi)始提供服務(wù)。15.3.2法律咨詢服務(wù)租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇是否引入法律咨詢服務(wù)。如引入，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供咨詢服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方同意后，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)始提供服務(wù)。15.3.3物業(yè)管理服務(wù)租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇是否引入物業(yè)管理服務(wù)。如引入，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方同意后，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)開(kāi)始提供服務(wù)。15.3.4裝修施工服務(wù)租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇是否引入裝修施工服務(wù)。如引入，裝修施工方應(yīng)在本合同簽訂前提供裝修施工服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方同意后，裝修施工方開(kāi)始提供服務(wù)。16.額外條款及說(shuō)明16.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定；乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)工作。16.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)遵守本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定；甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)工作。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與本合同租賃雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)租賃雙方在合同中的任何責(zé)任。16.3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任僅限于本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的