2024商鋪租賃合作協(xié)議：科技園區(qū)商鋪租賃與人才引進合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合作協(xié)議：科技園區(qū)商鋪租賃與人才引進合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯率及匯率風險5.租金調整5.1租金調整頻率5.2租金調整條件5.3租金調整方法6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金用途及退還7.租賃商鋪的使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護7.4商鋪轉租8.供水、供電、供暖等設施的使用8.1供水設施8.2供電設施8.3供暖設施9.損壞賠償9.1損壞賠償范圍9.2損壞賠償金額9.3損壞賠償程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件內容13.2合同附件效力14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解除14.4合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：省市區(qū)科技園區(qū)棟號2.2商鋪面積：200平方米2.3商鋪結構：單層，框架結構2.4商鋪設施：中央空調、消防設施、網(wǎng)絡接入、水電氣供應3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，每次延長不超過兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2租金支付方式：每月前十五日支付當月租金，銀行轉賬支付4.3匯率及匯率風險：如涉及外幣支付，按支付當日的銀行匯率執(zhí)行，匯率風險由雙方各自承擔5.租金調整5.1租金調整頻率：每兩年調整一次5.2租金調整條件：根據(jù)市場行情和成本變動情況5.3租金調整方法：調整幅度不超過市場租金平均水平的±10%6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，租賃合同終止后7個工作日內退還6.3保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.4保證金用途及退還：用于商鋪維護、修理等費用，退還時扣除相關費用后余額退還承租方7.租賃商鋪的使用7.1商鋪用途：用于科技創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)活動7.2商鋪裝修：承租方可根據(jù)實際需要自行裝修，但需提前告知出租方并獲得同意7.3商鋪維護：承租方負責商鋪的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)7.4商鋪轉租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉租、轉借商鋪8.供水、供電、供暖等設施的使用8.1供水設施：商鋪內供水設施由承租方使用，水費按實際使用量由承租方承擔，并按供水公司規(guī)定繳納相關費用8.2供電設施：商鋪內供電設施由承租方使用，電費按實際使用量由承租方承擔，并按供電公司規(guī)定繳納相關費用8.3供暖設施：商鋪內供暖設施由出租方負責，供暖費用包含在租金中，承租方無需額外支付9.損壞賠償9.1損壞賠償范圍：因承租方原因造成的商鋪設施損壞，包括但不限于墻壁、地板、門窗、水電設施等9.2損壞賠償金額：根據(jù)實際損壞情況，由出租方估算修復費用，承租方承擔9.3損壞賠償程序：承租方需在發(fā)現(xiàn)損壞后3日內通知出租方，出租方在收到通知后5日內進行修復，修復費用由承租方承擔10.違約責任10.1違約情形：包括未按時支付租金、未經(jīng)同意擅自轉租、損壞租賃物等10.2違約責任承擔：違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金及賠償：違約金為每月租金的10%，賠償損失按實際損失計算11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行12.合同的生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約導致合同解除等12.3合同解除條件：包括但不僅限于一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變動等13.合同附件13.1合同附件內容：商鋪租賃合同、商鋪平面圖、設施清單、租金支付憑證等13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1不可抗力：因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.3合同解除：合同解除需書面通知對方，并說明解除原因14.4合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同各方權益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.2.1協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；16.2.2對商鋪進行評估、監(jiān)理；16.2.3提供法律、財務等專業(yè)意見；16.2.4協(xié)助處理合同履行過程中的爭議。17.第三方責任限額17.1責任界定：第三方的責任限于其在合同約定的職責范圍內所提供的服務，對于超出其職責范圍的事項，第三方不承擔責任。17.2責任限額：第三方對于其提供的服務的任何違約行為，其責任限額為本合同租金總額的1%。17.3.1不可抗力；17.3.2甲乙雙方未履行合同義務；17.3.3因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定支付服務費用。18.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方應承擔相應的責任限額。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定支付服務費用。18.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方應承擔相應的責任限額。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出時，應提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成工作交接。20.第三方介入的合同補充20.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合作協(xié)議或委托書中約定第三方的具體職責、服務內容、費用支付等事項。20.2本合同中有關第三方介入的條款，如有與合作協(xié)議或委托書不一致之處，以合作協(xié)議或委托書為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、租賃商鋪的使用、供水、供電、供暖等設施的使用、損壞賠償、違約責任、爭議解決、合同的生效及終止等條款。說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪平面圖詳細要求：商鋪的地理位置、面積、結構布局、設施分布等。說明：用于明確商鋪的具體位置和布局。3.設施清單詳細要求：商鋪內所有設施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于明確商鋪內的設施狀況，便于雙方在租賃期滿時進行清點。4.租金支付憑證詳細要求：租金支付日期、金額、支付方式等。說明：用于證明租金已按合同約定支付。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方基本信息、服務內容、費用、責任范圍等。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責。6.第三方委托書詳細要求：委托事項、委托期限、委托權限等。說明：甲乙雙方授權第三方代表其履行合同義務的文件。7.不可抗力證明詳細要求：不可抗力事件的性質、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：用于證明合同履行過程中出現(xiàn)的不可抗力事件。8.違約金支付憑證詳細要求：違約金金額、支付日期、支付方式等。說明：用于證明違約金已按合同約定支付。9.損壞賠償協(xié)議詳細要求：損壞原因、賠償金額、賠償方式等。說明：用于明確因損壞而產(chǎn)生的賠償事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未經(jīng)同意擅自轉租、轉借商鋪；1.3損壞租賃物；1.4未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途；1.5未按約定進行商鋪維護；1.6違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：每逾期一天，支付當月租金的1%作為違約金。2.2未經(jīng)同意擅自轉租、轉借商鋪：支付相當于三個月租金的違約金。2.3損壞租賃物：賠償實際修復費用，并支付修復期間租金的50%作為賠償。2.4未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途：支付相當于三個月租金的違約金。2.5未按約定進行商鋪維護：支付相當于一個月租金的違約金。2.6違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體違約情況，支付相應違約金或賠償損失。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期5天，應支付租金的5%作為違約金。3.2承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪轉租給第三方，應支付相當于三個月租金的違約金。3.3承租方損壞商鋪內設施，修復費用為人民幣壹萬元，應賠償壹萬元，并支付相當于一個月租金的賠償金。全文完。2024商鋪租賃合作協(xié)議：科技園區(qū)商鋪租賃與人才引進合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代表人信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.商鋪使用及維護6.1.商鋪用途6.2.商鋪裝修6.3.商鋪維護責任7.商鋪轉租及轉借7.1.轉租條件7.2.轉借條件7.3.轉租及轉借審批流程8.人才引進政策8.1.人才引進條件8.2.人才引進待遇8.3.人才引進流程9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.違約賠償標準10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決費用承擔11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除流程11.3.合同解除通知12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止通知13.合同附件13.1.附件一：商鋪平面圖13.2.附件二：人才引進政策細則13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜14.2.附加條款14.3.本合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X科技有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X創(chuàng)業(yè)有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代表人信息1.3.1出租方代表人：1.3.2承租方代表人：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：省市區(qū)街道號科技園區(qū)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結構：框架結構，一層2.4商鋪設施：獨立衛(wèi)生間、中央空調、消防設施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采取銀行轉賬方式4.3逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按租金的1%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，且承租方無違約行為5.3押金退還流程：合同期滿或解除合同后，承租方應在收到退還通知之日起15日內辦理退還手續(xù)6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途：商業(yè)用途，不得用于居住或非法活動6.3商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護，保持商鋪干凈整潔，并承擔因使用不當造成的損失和維修費用7.商鋪轉租及轉借7.1轉租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉租或轉借商鋪7.2轉借條件：承租方需征得出租方同意，且轉借對象需具備合法經(jīng)營資格7.3轉租及轉借審批流程：承租方提出轉租或轉借申請，出租方收到申請后15日內給予答復8.人才引進政策8.1人才引進條件8.1.1具有相關行業(yè)背景或專業(yè)資質8.1.2具備一定的經(jīng)營管理能力8.2人才引進待遇8.2.1提供一定期限的免費或優(yōu)惠租金8.2.2提供辦公場所及必要設施8.2.3提供人才子女教育配套服務8.3人才引進流程8.3.1承租方提交人才引進申請8.3.2出租方審核人才引進資格8.3.3雙方簽訂人才引進協(xié)議9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付商鋪或提供設施，應支付違約金9.1.2故意隱瞞商鋪瑕疵，應賠償承租方損失9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金，應支付違約金9.2.2擅自轉租或轉借商鋪，應賠償出租方損失9.3違約賠償標準9.3.1違約金按每日租金的2%計算9.3.2損失賠償按實際損失計算，最高不超過合同總額的30%10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁機構仲裁10.1.3人民法院訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出解決請求10.2.2仲裁或訴訟程序按照相關法律規(guī)定執(zhí)行10.3爭議解決費用承擔10.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除流程11.2.1提出解除合同意向11.2.2雙方確認解除合同11.2.3辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除通知11.3.1雙方應以書面形式通知對方解除合同12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止通知12.3.1雙方應以書面形式通知對方合同終止13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：人才引進政策細則13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同解釋權歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約過程中的咨詢、評估、擔保、調解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。16.1.2邀請第三方時，應明確第三方介入的具體事項和權限。16.2第三方介入的接受16.2.1第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。17.第三方介入的職責與權限17.1第三方的職責17.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保合同履行的順利進行。17.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。17.2第三方的權限17.2.1第三方在合同履行過程中，有權獲取必要的信息，并有權對合同履行情況進行監(jiān)督。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，提出意見和建議，但無權擅自改變合同內容。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。18.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在邀請第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方的責任19.1.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，確保合同順利履行。19.1.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔直接責任，但應確保第三方履行其職責。19.2第三方的責任19.2.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。19.2.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔直接責任，但應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達到終止條件20.1.2第三方完成合同約定的服務或協(xié)助事項20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方應以書面形式通知第三方終止介入20.2.2第三方應在接到通知后，按照約定辦理相關手續(xù)，并退出合同履行過程。20.3第三方介入的終止責任20.3.1第三方介入終止后，應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任和費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等詳細信息，并標明比例尺。說明：商鋪平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：人才引進政策細則要求：人才引進政策細則應詳細列出人才引進的條件、待遇、流程等具體內容。說明：人才引進政策細則是合同附件，用于明確人才引進的具體要求和操作流程，保障人才引進的順利進行。3.附件三：其他相關文件要求：其他相關文件包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、身份證件、資質證明等。說明：其他相關文件是合同附件，用于補充和證明合同雙方的基本情況和合同履行所需的材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為10,000元，承租方逾期支付一天，則應支付100元的違約金。2.違約行為：擅自轉租或轉借商鋪責任認定：承租方擅自轉租或轉借商鋪，應向出租方支付違約金，違約金按一個月租金的2倍計算。示例：若每月租金為10,000元，承租方擅自轉租或轉借商鋪，則應支付20,000元的違約金。3.違約行為：未按照約定使用商鋪責任認定：承租方未按照約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響出租方權益的，應承擔賠償責任。示例：若承租方在使用過程中造成商鋪墻壁損壞，則應負責修復或賠償相應損失。4.違約行為：違反商鋪裝修規(guī)定責任認定：承租方違反商鋪裝修規(guī)定，擅自改變商鋪結構或設施的，應恢復原狀或承擔賠償責任。示例：若承租方未經(jīng)同意擅自拆除商鋪窗戶，則應恢復原狀或賠償窗戶的損失。5.違約行為：未按時退還押金責任認定：承租方未按時退還押金，應向出租方支付違約金，違約金按押金金額的1%計算。示例：若押金為5,000元，承租方逾期退還一天，則應支付50元的違約金。全文完。2024商鋪租賃合作協(xié)議：科技園區(qū)商鋪租賃與人才引進合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調整機制4.租金押金及退還4.1.押金金額4.2.押金支付時間4.3.押金退還條件及程序5.商鋪使用及維護5.1.商鋪用途5.2.商鋪維護責任5.3.商鋪裝修及改造6.人員管理6.1.人員招聘與離職6.2.人員培訓6.3.人員管理責任7.人才引進政策7.1.人才引進條件7.2.人才引進優(yōu)惠政策7.3.人才引進流程8.違約責任及處理8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約處理方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.商鋪租賃合同11.2.人才引進協(xié)議11.3.其他相關文件12.合同修改12.1.合同修改程序12.2.合同修改生效日期13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.2.承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______2.租賃商鋪的詳細信息2.1.商鋪地址：_______2.2.商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪結構：_______2.4.商鋪設施：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.租金金額：每月_______元整。3.3.租金支付方式：每月_______日前支付，銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.4.租金調整機制：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，租金可每_______年調整一次。4.租金押金及退還4.1.押金金額：_______元整。4.2.押金支付時間：與首期租金同時支付。4.3.押金退還條件及程序：租賃期滿且承租方無違約行為，押金全額退還；出租方在收到承租方退還的商鋪鑰匙及相關文件后_______個工作日內退還押金。5.商鋪使用及維護5.1.商鋪用途：僅限于_______。5.2.商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)；承租方對商鋪進行裝修或改造，需事先征得出租方同意。5.3.商鋪裝修及改造：裝修或改造方案需經(jīng)出租方審核批準；裝修或改造費用由承租方承擔；裝修或改造完成后，需恢復原狀。6.人員管理6.1.人員招聘與離職：承租方負責商鋪內人員的招聘、離職及管理；人員招聘需符合國家相關法律法規(guī)。6.2.人員培訓：承租方需定期對人員進行培訓，提高業(yè)務能力和服務水平；培訓費用由承租方承擔。6.3.人員管理責任：承租方對人員的管理負有直接責任，確保人員遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。7.人才引進政策7.1.人才引進條件：具備_______條件的人才可申請引進；人才引進需經(jīng)出租方審核批準。7.2.人才引進優(yōu)惠政策：提供_______優(yōu)惠政策；優(yōu)惠政策具體內容詳見附件。7.3.人才引進流程：人才提出引進申請；出租方審核批準；人才與承租方簽訂勞動合同。8.違約責任及處理8.1.違約情形承租方未按時支付租金；承租方擅自改變商鋪用途；承租方未按約定進行商鋪維護；承租方未按約定引進人才；承租方違反合同約定的其他行為。8.2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金按合同約定金額計算，如未約定，按實際損失賠償。8.3.違約處理方式雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁；仲裁機構未成立或仲裁不成的，依法向人民法院起訴。9.爭議解決9.1.爭議解決方式通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁；仲裁機構未成立或仲裁不成的，依法向人民法院起訴。9.2.爭議解決機構爭議解決機構名稱：_______9.3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；合同經(jīng)出租方審核批準后生效。10.2.合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出租方或承租方違約，另一方解除合同。10.3.合同終止程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；一方違約，守約方有權解除合同，并通知另一方。11.合同附件11.1.商鋪租賃合同11.2.人才引進協(xié)議11.3.其他相關文件12.合同修改12.1.合同修改程序雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.合同修改生效日期補充協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同解除13.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出租方或承租方違約，守約方有權解除合同。13.2.合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；一方違約，守約方有權解除合同，并通知另一方。14.其他約定事項14.1.其他約定事項一雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護商鋪的正常運營。14.2.其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.其他約定事項三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍1.中介方：為合同雙方提供中介服務，促成合同簽訂的中介機構或個人。2.監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行的第三方機構或個人。3.評估方：對商鋪、人才等進行評估的第三方機構或個人。4.其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意介入的其他第三方。16.第三方介入的同意與程序16.1.第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。任何一方欲引入第三方，應提前_______個工作日書面通知對方。16.2.第三方介入的程序雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第三方協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1.責任限額的確定第三方的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若合同未約定責任限額，第三方責任以實際損失為限。17.2.責任限額的調整在合同履行過程中，若第三方責任限額不足