2024版【環(huán)保認(rèn)證】二手房出售合同模板（含環(huán)保認(rèn)證要求）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版【環(huán)保認(rèn)證】二手房出售合同模板（含環(huán)保認(rèn)證要求）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1環(huán)保認(rèn)證1.2二手房1.3出售2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.3環(huán)保認(rèn)證情況4.環(huán)保認(rèn)證要求4.1環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)保認(rèn)證流程4.3環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.環(huán)保認(rèn)證結(jié)果7.1環(huán)保認(rèn)證合格證明7.2環(huán)保認(rèn)證不合格處理8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶稅費(fèi)8.3過(guò)戶時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：環(huán)保認(rèn)證申請(qǐng)表13.3附件三：付款憑證14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1環(huán)保認(rèn)證：指對(duì)二手房中的空氣質(zhì)量、噪音、輻射等環(huán)境因素進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。1.2二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的房屋，包括住宅、非住宅等。1.3出售：指出售方將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給購(gòu)買方，并收取相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。2.合同雙方信息2.1出售方信息：包括出售方名稱、住所、聯(lián)系方式等。2.2購(gòu)買方信息：包括購(gòu)買方名稱、住所、聯(lián)系方式等。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建成年代等。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。3.3環(huán)保認(rèn)證情況：提供房產(chǎn)的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括空氣質(zhì)量、噪音、輻射等環(huán)境因素的檢測(cè)結(jié)果。4.環(huán)保認(rèn)證要求4.1環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家環(huán)保部發(fā)布的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)。4.2環(huán)保認(rèn)證流程：由購(gòu)買方委托具備資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)。4.3環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用：具體費(fèi)用以檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)價(jià)格，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2支付方式：可采用一次性支付、分期支付等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3付款時(shí)間：按照支付方式確定的具體時(shí)間進(jìn)行付款。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：自購(gòu)買方支付完畢全部房款之日起【具體日期】?jī)?nèi)。6.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。6.3交付條件：房產(chǎn)需符合環(huán)保認(rèn)證要求，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。7.環(huán)保認(rèn)證結(jié)果7.1環(huán)保認(rèn)證合格證明：購(gòu)買方需取得環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的環(huán)保認(rèn)證合格證明。7.2環(huán)保認(rèn)證不合格處理：如環(huán)保認(rèn)證不合格，出售方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。如整改無(wú)效，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。話8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1出售方應(yīng)提供齊全的房產(chǎn)過(guò)戶所需材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。8.1.2購(gòu)買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付全部房款。8.1.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶稅費(fèi)8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由雙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣邊f(xié)商分擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額詳見(jiàn)附件。8.2.2雙方應(yīng)按時(shí)繳納過(guò)戶稅費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)滯納金。8.3過(guò)戶時(shí)間8.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后的【具體日期】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.3.2如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的過(guò)戶時(shí)間。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出售方未在約定時(shí)間內(nèi)提供環(huán)保認(rèn)證合格證明的，購(gòu)買方有權(quán)解除合同。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2違約責(zé)任9.2.1出售方違約：9.2.1.1出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購(gòu)買方支付【具體金額】的違約金。9.2.1.2出售方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的，應(yīng)賠償購(gòu)買方損失。9.2.2購(gòu)買方違約：9.2.2.1購(gòu)買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出售方支付【具體金額】的違約金。9.2.2.2購(gòu)買方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的市、縣級(jí)人民法院。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.1.2合同自雙方支付首付款之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)生效。11.2合同期限11.2.1本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：環(huán)保認(rèn)證申請(qǐng)表13.3附件三：付款憑證14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：雙方約定的合同簽署日期。14.2合同生效日期：合同簽署之日起，或支付首付款之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意，或根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。2.2.2雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙方提供的信息和秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，并在合同中明確。4.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。6.1.2第三方介入的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.4第三方介入的責(zé)任和權(quán)利。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方參與簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同需要終止，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方參與簽訂終止協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款執(zhí)行。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、戶型、樓層、建成年代等。包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息，如產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。包含房產(chǎn)的環(huán)保認(rèn)證情況，如檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的基本情況和環(huán)保認(rèn)證情況。2.附件二：環(huán)保認(rèn)證申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含購(gòu)買方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式等。包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積等。包含環(huán)保認(rèn)證的具體要求，如檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于申請(qǐng)環(huán)保認(rèn)證，由購(gòu)買方填寫(xiě)并提交給檢測(cè)機(jī)構(gòu)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。包含付款方和收款方的信息。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于證明房款支付情況。4.附件四：過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和材料。包含每個(gè)文件和材料的名稱、份數(shù)、提交方式等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未在約定時(shí)間內(nèi)提供環(huán)保認(rèn)證合格證明。出售方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。購(gòu)買方未按時(shí)支付房款。購(gòu)買方擅自改變房產(chǎn)用途。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未在約定時(shí)間內(nèi)提供環(huán)保認(rèn)證合格證明的，應(yīng)向購(gòu)買方支付【具體金額】的違約金。出售方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的，應(yīng)賠償購(gòu)買方損失。購(gòu)買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出售方支付【具體金額】的違約金。