2024年度商場(chǎng)停車場(chǎng)租賃與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)停車場(chǎng)租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)租賃事項(xiàng)2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.停車場(chǎng)物業(yè)管理事項(xiàng)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.停車場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備4.1停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.安全管理與責(zé)任5.1安全管理責(zé)任5.2安全管理制度5.3應(yīng)急預(yù)案6.停車場(chǎng)使用規(guī)則6.1停車規(guī)則6.2嚴(yán)禁事項(xiàng)6.3違規(guī)處罰7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X有限公司乙方：X商場(chǎng)1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式第二條停車場(chǎng)租賃事項(xiàng)2.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于乙方商場(chǎng)地下二層，具體范圍為區(qū)域。2.2停車場(chǎng)面積停車場(chǎng)總面積為平方米。2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣萬(wàn)元，支付方式為每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按實(shí)際情況調(diào)整租金。第三條停車場(chǎng)物業(yè)管理事項(xiàng)3.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生保持；（2）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）停車場(chǎng)安全巡查；（4）停車場(chǎng)車輛停放秩序維護(hù)；（5）停車場(chǎng)突發(fā)事件處理。3.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣萬(wàn)元，支付方式與租金相同。3.4物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式物業(yè)管理費(fèi)用與租金同期支付。第四條停車場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備4.1停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單停車場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備如下：（1）個(gè)車位；（2）個(gè)充電樁；（3）個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭；（4）個(gè)消防設(shè)施。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3設(shè)施設(shè)備更新改造停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的更新改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第五條安全管理與責(zé)任5.1安全管理責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)停車場(chǎng)的安全秩序，確保車輛和人員安全。5.2安全管理制度乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)安全管理制度，包括但不限于：（1）停車場(chǎng)出入管理；（2）車輛停放秩序管理；（3）消防安全管理；（4）突發(fā)事件處理。5.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。第六條停車場(chǎng)使用規(guī)則6.1停車規(guī)則（1）車輛進(jìn)入停車場(chǎng)需按規(guī)定停放；（2）禁止在停車場(chǎng)內(nèi)亂扔垃圾；（3）禁止在停車場(chǎng)內(nèi)吸煙；（4）禁止占用消防設(shè)施。6.2嚴(yán)禁事項(xiàng)（1）嚴(yán)禁占用殘疾人車位；（2）嚴(yán)禁占用消防通道；（3）嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3違規(guī)處罰對(duì)于違反本合同規(guī)定的行為，乙方有權(quán)對(duì)違規(guī)者進(jìn)行處罰，包括但不限于：（1）警告；（2）罰款；（3）清場(chǎng)；（4）追究法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（4）合同約定的租賃期限屆滿，雙方均無(wú)續(xù)租意向。8.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。8.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除或終止合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（4）協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）違反停車規(guī)則，造成他人損失；（4）未按約定維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)公共利益。11.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單；（2）停車場(chǎng)安全管理制度；（3）停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件清單。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂合同變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的組成部分。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方范圍（1）提供停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備安裝、維護(hù)和維修服務(wù)的第三方；（2）提供停車場(chǎng)安全管理、監(jiān)控設(shè)備安裝和運(yùn)營(yíng)服務(wù)的第三方；（3）提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決服務(wù)的第三方；（4）提供財(cái)務(wù)、稅務(wù)咨詢服務(wù)的第三方；（5）其他甲乙雙方一致同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用為限；（2）如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償，追償金額不超過第三方責(zé)任限額。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息；（3）申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，由甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同。3.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的責(zé)任；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，對(duì)合同其他方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）合同其他方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方追償。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅為提供服務(wù)的協(xié)助方。6.2合同履行責(zé)任（1）甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對(duì)合同其他方承擔(dān)責(zé)任；（3）合同其他方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方追償。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同第七條約定執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序仍按照本合同第七條約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件仍按照本合同第八條約定執(zhí)行。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序仍按照本合同第八條約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同生效與備案9.1合同生效條件第三方介入后的合同生效條件仍按照本合同第九條約定執(zhí)行。9.2合同備案要求第三方介入后的合同備案要求仍按照本合同第九條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的共同認(rèn)知和維護(hù)責(zé)任。2.停車場(chǎng)安全管理制度要求：包括停車場(chǎng)出入管理、車輛停放秩序管理、消防安全管理、突發(fā)事件處理等內(nèi)容。說明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范停車場(chǎng)的管理行為，保障停車場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)。3.停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案的具體措施和責(zé)任分工。說明：此預(yù)案作為合同附件，用于應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)可能發(fā)生的緊急情況，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于確保合同變更的合法性和有效性。6.合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同終止的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償方式等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定支付期限天未支付租金。示例說明：如甲方未在每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付租金，超過約定支付期限天，則視為違約，需向乙方支付元違約金。2.未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定支付期限天未支付物業(yè)管理費(fèi)用。示例說明：如乙方未在每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，超過約定支付期限天，則視為違約，需向甲方支付元違約金。3.違反停車規(guī)則，造成他人損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因違反停車規(guī)則造成他人損失，經(jīng)核實(shí)損失金額。示例說明：如甲方在停車場(chǎng)內(nèi)違規(guī)停放車輛，導(dǎo)致乙方車輛損壞，經(jīng)核實(shí)損失金額為元，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未按約定維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障。示例說明：如甲方未按約定對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，對(duì)違反合同約定的其他行為進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：如甲方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)查實(shí)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商場(chǎng)停車場(chǎng)租賃與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條停車場(chǎng)租賃范圍與期限2.1停車場(chǎng)租賃范圍2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任與義務(wù)6.2承租方責(zé)任與義務(wù)第七條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1停車場(chǎng)管理7.2安全管理7.3環(huán)境衛(wèi)生管理7.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條合同生效日期第十四條合同解除、終止或變更的通知14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：X有限公司1.1.2住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條停車場(chǎng)租賃范圍與期限2.1停車場(chǎng)租賃范圍2.1.1停車場(chǎng)位于省市區(qū)街道號(hào)商場(chǎng)地下停車場(chǎng)2.1.2租賃范圍為地下停車場(chǎng)內(nèi)的100個(gè)停車位2.2租賃期限2.2.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1每個(gè)停車位每月租金為人民幣1000元。3.1.2租金總額為人民幣120,000元/年。3.2支付方式3.2.1租金應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.3付款時(shí)間3.3.1承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租方指定賬戶。第四條物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理范圍4.1.1停車場(chǎng)內(nèi)的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每個(gè)停車位人民幣500元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至出租方指定賬戶。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1出租方責(zé)任與義務(wù)6.1.1保證停車場(chǎng)的正常使用和物業(yè)管理。6.1.2負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任與義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2.2不得擅自改變停車場(chǎng)的用途和使用性質(zhì)。6.2.3保持停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。第七條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1停車場(chǎng)管理7.1.1定期清理停車場(chǎng)，保持地面清潔。7.1.2維護(hù)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。7.1.324小時(shí)監(jiān)控停車場(chǎng)，保障停車場(chǎng)安全。7.2安全管理7.2.1制定停車場(chǎng)安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任。7.2.2對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的各類安全事故進(jìn)行調(diào)查處理。7.3環(huán)境衛(wèi)生管理7.3.1定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。7.3.2對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類處理。7.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.4.1對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。7.4.2對(duì)設(shè)施設(shè)備損壞及時(shí)修復(fù)，確保其正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2承租方違反約定改變停車場(chǎng)用途或使用性質(zhì)的；8.1.3承租方造成停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)的；8.1.4出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；8.2.2承租方違反約定改變停車場(chǎng)用途或使用性質(zhì)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；8.2.3承租方造成停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失；8.2.4出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方限期改正，逾期不改正的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)仲裁委員會(huì)。第十條合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出租方或承租方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止情形10.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；10.2.2合同解除后的終止。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，承租方支付首期租金。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1停車場(chǎng)租賃合同；12.1.2停車場(chǎng)平面圖；12.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1停車場(chǎng)租賃合同詳細(xì)約定了租賃范圍、租金、支付方式等內(nèi)容；12.2.2停車場(chǎng)平面圖明確了停車位的分布情況；12.2.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除、終止或變更的通知14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2通知送達(dá)地址14.2.1出租方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)；14.2.2承租方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方進(jìn)行中介服務(wù)；2.1.2根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需第三方介入進(jìn)行評(píng)估、鑒定、擔(dān)保或仲裁；2.1.3因本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商不成，需第三方介入解決。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同履行過程中相關(guān)事項(xiàng)的順利進(jìn)行；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私；3.3.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)受甲乙任何一方的影響；4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%；5.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額可提高至本合同標(biāo)的額的10%；5.3第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等方面進(jìn)行充分了解和評(píng)估；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履職工作。第七條第三方介入的終止7.1.1本合同履行完畢；7.1.2第三方履行完畢其職責(zé)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；8.2如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正10.1本合同修正適用于本合同簽訂后引入的第三方介入情形；10.2本合同修正不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場(chǎng)租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含租賃雙方的基本信息、租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。2.停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求和說明：清晰展示停車場(chǎng)內(nèi)停車位分布、出入口位置、安全設(shè)施等信息。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)停車場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于安全、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等方面。6.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。7.第三方仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.2承租方違反約定改變停車場(chǎng)用途或使用性質(zhì)；1.3承租方造成停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)；1.4出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.5第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素確定；2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實(shí)際損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。3.示例說明：3.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；3.2承租方擅自改變停車場(chǎng)用途，導(dǎo)致安全設(shè)施受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失；3.3第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商場(chǎng)停車場(chǎng)租賃與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車場(chǎng)租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4租金結(jié)算時(shí)間3.停車場(chǎng)使用規(guī)定3.1停車場(chǎng)使用范圍3.2停車場(chǎng)使用時(shí)間3.3停車場(chǎng)使用規(guī)則3.4乙方停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付4.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.維護(hù)保養(yǎng)與維修5.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)5.2停車場(chǎng)設(shè)施維修5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修時(shí)間及流程6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3事故處理流程6.4安全設(shè)施維護(hù)7.損害賠償7.1乙方損害賠償義務(wù)7.2甲方損害賠償義務(wù)7.3損害賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4損害賠償程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序9.4合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約賠償程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明12.合同附件12.1停車場(chǎng)平面圖12.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3其他相關(guān)附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.停車場(chǎng)租賃條款2.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金及支付方式本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。2.4租金結(jié)算時(shí)間租金結(jié)算時(shí)間為每月____日，乙方應(yīng)于結(jié)算日將租金支付至甲方指定賬戶。3.停車場(chǎng)使用規(guī)定3.1停車場(chǎng)使用范圍乙方租賃的停車場(chǎng)僅限于車輛停放，不得用于其他用途。3.2停車場(chǎng)使用時(shí)間停車場(chǎng)使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)，節(jié)假日及特殊情況下，雙方可另行協(xié)商。3.3停車場(chǎng)使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得隨意損壞停車場(chǎng)設(shè)施，不得占用消防通道，不得停放非法改裝車輛。3.4乙方停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供不低于____級(jí)的停車服務(wù)，確保車輛停放安全、有序。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等工作。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照____標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保停車場(chǎng)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付。4.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.維護(hù)保養(yǎng)與維修5.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2停車場(chǎng)設(shè)施維修停車場(chǎng)設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4維修時(shí)間及流程甲方應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，維修流程按甲方規(guī)定執(zhí)行。6.安全管理6.1安全管理制度甲方建立健全停車場(chǎng)安全管理制度，確保停車場(chǎng)安全。6.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的公共安全，乙方負(fù)責(zé)車輛停放安全。6.3事故處理流程發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)事故處理流程，按照規(guī)定進(jìn)行事故調(diào)查和處理。6.4安全設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)安全設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施完好有效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，本合同終止。9.3合同解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除或終止手續(xù)。9.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過本合同租金總額的____%。10.4違約賠償程序違約方應(yīng)在接到違約賠償通知后____日內(nèi)支付賠償金；逾期未支付的，違約方應(yīng)按照逾期付款處理。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如政府文件、新聞報(bào)道等。12.合同附件12.1停車場(chǎng)平面圖12.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3其他相關(guān)附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至合同附件。13.3合同修改效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，需要第三方協(xié)助處理；（4）雙方一致同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，或由雙方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；（2）因第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.5.3