2024年房產(chǎn)共有權(quán)劃分合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)劃分合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)劃分1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2共有權(quán)比例1.2.1各共有人權(quán)益比例1.3共有權(quán)證明1.3.1房產(chǎn)證號(hào)1.3.2共有權(quán)證書2.共有權(quán)行使2.1共有權(quán)行使方式2.2共有權(quán)行使時(shí)間2.3共有權(quán)行使條件3.共有權(quán)收益分配3.1租金分配3.1.1租金分配比例3.1.2租金分配時(shí)間3.2財(cái)產(chǎn)增值分配3.2.1財(cái)產(chǎn)增值分配比例3.2.2財(cái)產(chǎn)增值分配時(shí)間4.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.共有權(quán)變更5.1共有權(quán)變更條件5.2共有權(quán)變更程序5.3共有權(quán)變更登記6.共有權(quán)終止6.1共有權(quán)終止條件6.2共有權(quán)終止程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更程序8.4合同終止條件9.合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行監(jiān)督10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的權(quán)益處理14.附則14.1合同的補(bǔ)充和修改14.2合同的附件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)共有權(quán)劃分1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)單元室1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.2共有權(quán)比例1.2.1各共有人權(quán)益比例：甲方占房產(chǎn)共有權(quán)的60%，乙方占房產(chǎn)共有權(quán)的40%1.3共有權(quán)證明1.3.1房產(chǎn)證號(hào)：號(hào)1.3.2共有權(quán)證書：見附件2.共有權(quán)行使2.1共有權(quán)行使方式：共有人按其權(quán)益比例分享房產(chǎn)的使用、收益和處分的權(quán)利2.2共有權(quán)行使時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止之日止2.3共有權(quán)行使條件：共有人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體的利益和他人的合法權(quán)益3.共有權(quán)收益分配3.1租金分配3.1.1租金分配比例：甲方分得租金的60%，乙方分得租金的40%3.1.2租金分配時(shí)間：租金分配時(shí)間為每季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)3.2財(cái)產(chǎn)增值分配3.2.1財(cái)產(chǎn)增值分配比例：甲方分得財(cái)產(chǎn)增值的60%，乙方分得財(cái)產(chǎn)增值的40%3.2.2財(cái)產(chǎn)增值分配時(shí)間：財(cái)產(chǎn)增值分配時(shí)間為每年結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)4.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：共有人需經(jīng)全體共有人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：共有人向房產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審批后辦理過戶手續(xù)4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，包括但不限于過戶費(fèi)、印花稅等5.共有權(quán)變更5.1共有權(quán)變更條件：共有人經(jīng)全體共有人同意，且符合法律法規(guī)的規(guī)定5.2共有權(quán)變更程序：共有人向房產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審批后辦理變更登記手續(xù)5.3共有權(quán)變更登記：變更登記費(fèi)用由變更方承擔(dān)6.共有權(quán)終止6.1共有權(quán)終止條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、消滅或其他法律規(guī)定的情形出現(xiàn)6.2共有權(quán)終止程序：共有人向房產(chǎn)管理部門辦理終止登記手續(xù)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效8.3合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.4合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止9.合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行期限：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)9.2合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)9.3合同履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行10.保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限：保密信息自甲乙雙方知悉之日起算，期限為5年10.3保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2法律沖突解決：如本合同與法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用13.合同的解除13.1解除條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同13.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)13.3解除后的權(quán)益處理：解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)解除后的相關(guān)責(zé)任14.附則14.1合同的補(bǔ)充和修改：本合同的補(bǔ)充和修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議14.2合同的附件：見附件14.3合同的生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證號(hào)號(hào)的房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。附件二：共有權(quán)證書附件要求：共有權(quán)證書應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明共有人對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)。附件三：房產(chǎn)共有權(quán)劃分協(xié)議附件要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)相關(guān)管理部門備案。附件說明：作為合同附件，用以詳細(xì)劃分房產(chǎn)的共有權(quán)比例及行使方式。附件四：租金分配方案附件要求：租金分配方案應(yīng)明確租金分配比例、分配時(shí)間等事項(xiàng)。附件說明：作為合同附件，用以明確租金分配的具體執(zhí)行方式。附件五：財(cái)產(chǎn)增值分配方案附件要求：財(cái)產(chǎn)增值分配方案應(yīng)明確財(cái)產(chǎn)增值分配比例、分配時(shí)間等事項(xiàng)。附件說明：作為合同附件，用以明確財(cái)產(chǎn)增值分配的具體執(zhí)行方式。附件六：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)相關(guān)管理部門備案。附件說明：作為合同附件，用以明確共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序及費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：共有權(quán)變更協(xié)議附件要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)相關(guān)管理部門備案。附件說明：作為合同附件，用以明確共有權(quán)變更的條件、程序及費(fèi)用等事項(xiàng)。附件八：合同解除協(xié)議附件要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)相關(guān)管理部門備案。附件說明：作為合同附件，用以明確合同解除的條件、程序及后續(xù)處理等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定履行義務(wù)2.未按照合同約定行使共有權(quán)3.未按照合同約定分配收益4.未按照合同約定處理共有權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更事宜5.未按照合同約定保守秘密責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定支付租金，乙方可要求甲方支付遲延履行違約金，并有權(quán)要求甲方支付因遲延履行而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)單元室的不動(dòng)產(chǎn)。2.共有權(quán)：指甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)共同擁有的所有權(quán)。3.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.共有權(quán)證書：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明共有人對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)的法律文件。5.租金：指甲