2024年房產(chǎn)交易委托中介協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易委托中介協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2交易1.3委托中介1.4甲方1.5乙方第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條委托中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3協(xié)商談判3.4辦理交易手續(xù)第四條委托中介費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用包含內(nèi)容第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)信息6.2配合乙方工作第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1保密義務(wù)7.2盡職調(diào)查7.3及時(shí)溝通第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1簽署日期11.2生效日期第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指甲方合法擁有并有權(quán)處置的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2交易本合同所稱交易，是指甲方通過乙方提供的服務(wù)，將其房產(chǎn)出售或出租給第三方的行為。1.3委托中介本合同所稱委托中介，是指乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，接受甲方的委托，為其提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。1.4甲方本合同所稱甲方，是指擁有并有權(quán)處置房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的出售方或出租方。1.5乙方本合同所稱乙方，是指接受甲方委托，提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)描述甲方向乙方提供的房產(chǎn)描述包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等，乙方應(yīng)如實(shí)記錄并向潛在買家或租戶展示。2.2交易價(jià)格甲方向乙方明確交易價(jià)格，乙方應(yīng)保證該價(jià)格的準(zhǔn)確性，并在推廣和談判過程中嚴(yán)格保密。2.3交易方式甲乙雙方應(yīng)明確交易方式，包括但不限于現(xiàn)金交易、按揭交易等，并在合同中予以約定。第三條委托中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.2客源信息收集乙方負(fù)責(zé)通過各種渠道收集潛在買家或租戶的信息，并將其與甲方進(jìn)行匹配。3.3協(xié)商談判乙方協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的協(xié)商。3.4辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第四條委托中介費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】，甲方應(yīng)在合同簽訂后【付費(fèi)期限】內(nèi)向乙方支付。4.2支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用包含內(nèi)容乙方收取的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息收集、推廣宣傳、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理等。第五條合同期限5.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期本合同的終止日期為【終止日期】，除非甲乙雙方另有約定。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證其提供的信息不存在誤導(dǎo)或虛假情況。6.2配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于參加看房安排、提供房產(chǎn)相關(guān)文件等。第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2盡職調(diào)查乙方應(yīng)盡其所能對潛在買家或租戶的身份、信用等進(jìn)行調(diào)查，并確保交易的合法性。7.3及時(shí)溝通乙方應(yīng)保持與甲方的及時(shí)溝通，將房產(chǎn)交易過程中的重要信息及時(shí)通知甲方，并征詢甲方的意見。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假信息、不配合乙方工作等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，包括但不限于泄露甲方信息、未盡職調(diào)查、未及時(shí)溝通等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。合同解除后，乙方的服務(wù)費(fèi)用不予退還。第十一條合同的生效11.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方資質(zhì)證明復(fù)印件等。12.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)甲乙雙方就本合同之外的事項(xiàng)達(dá)成的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。2.甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲方的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、證件有效期等。3.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示乙方的執(zhí)業(yè)資格、營業(yè)執(zhí)照號碼、法人代表等信息。4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)包含交易雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、交易方式等交易核心內(nèi)容。5.付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。6.交易手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包含交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請表、貸款申請表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提供虛假信息：甲方提供虛假的房產(chǎn)信息或身份信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。2.不配合工作：甲方不配合乙方的看房安排、提供房產(chǎn)相關(guān)文件等，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。3.泄露保密信息：乙方泄露在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方房產(chǎn)信息，給甲方造成損失。4.未盡職調(diào)查：乙方未對潛在買家或租戶的身份、信用等進(jìn)行充分調(diào)查，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。5.未及時(shí)溝通：乙方未及時(shí)將房產(chǎn)交易過程中的重要信息通知甲方，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】，作為對乙方的賠償。2.損失賠償：甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。3.服務(wù)費(fèi)用扣除：乙方未履行職責(zé)或未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如果甲方在合同中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有并有權(quán)處置的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易：指甲方通過乙方提供的服務(wù)，將其房產(chǎn)出售或出租給第三方的行為。3.委托中介：指乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，接受甲方的委托，為其提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，用于覆蓋乙方在合同執(zhí)行過程中的成本和利潤。5.違約金：指甲方違約時(shí)應(yīng)支付給乙方的違約賠償金，作為對乙方的賠償。6.損失賠償：指甲方違約導(dǎo)