2024年住宅小區(qū)租賃協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.租賃房屋基本情況1.3.租賃期限及起止日期1.4.租賃用途及限制1.5.租金及支付方式1.6.押金及退還條件1.7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)1.8.房屋維修及責(zé)任1.9.違約責(zé)任及處理1.10.爭議解決方式1.11.協(xié)議解除條件1.12.合同生效及終止條件1.13.其他約定事項(xiàng)1.14.附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1.甲方（出租方）名稱：_______1.1.2.甲方（出租方）地址：_______1.1.3.甲方（出租方）聯(lián)系人：_______1.1.4.甲方（出租方）聯(lián)系電話：_______1.1.5.乙方（承租方）名稱：_______1.1.6.乙方（承租方）地址：_______1.1.7.乙方（承租方）聯(lián)系人：_______1.1.8.乙方（承租方）聯(lián)系電話：_______第二條租賃房屋基本情況2.1.1.房屋坐落：_______2.1.2.房屋面積：_______平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4.房屋裝修情況：_______2.1.5.房屋權(quán)屬證明：_______第三條租賃期限及起止日期3.1.1.租賃期限：_______年3.1.2.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.1.3.租賃終止日期：_______年_______月_______日第四條租賃用途及限制4.1.1.租賃用途：住宅4.1.2.禁止用途：禁止用于商業(yè)活動、非法活動等4.1.3.不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣第五條租金及支付方式5.1.1.租金金額：_______元/月5.1.2.支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.1.3.支付時間：每月_______日前支付下月租金第六條押金及退還條件6.1.1.押金金額：_______元6.1.2.退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定交還房屋，無損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金第七條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)7.1.1.物業(yè)費(fèi)：由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納7.1.2.水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況，乙方自行繳納7.1.3.其他費(fèi)用：如取暖費(fèi)、寬帶費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)第八條違約責(zé)任及處理8.1.1.甲方違約責(zé)任：8.1.1.1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.1.1.2.若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.1.3.若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并退還押金。8.1.2.乙方違約責(zé)任：8.1.2.1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.1.2.2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.2.3.若乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議解除條件10.1.1.租賃期滿，雙方同意解除本合同。10.1.2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第十一條合同生效及終止條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2.租賃期滿，本合同自然終止。11.1.3.根據(jù)第十三條的規(guī)定，本合同可提前終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件清單13.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.1.2.房屋裝修清單13.1.3.水電表讀數(shù)記錄13.1.4.其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期14.1.1.本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的引入15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額的明確15.3.1第三方在履行其合作協(xié)議時，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)。第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及其所在機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。15.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系15.4.1第三方在履行合作協(xié)議時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并尊重甲乙雙方的權(quán)利。15.4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時、按質(zhì)完成其承擔(dān)的工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介機(jī)構(gòu)：15.5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成甲乙雙方的介紹工作，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。15.5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.5.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在雙方達(dá)成租賃意向后由甲方支付。15.5.2評估機(jī)構(gòu)：15.5.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。15.5.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實(shí)性、客觀性，并對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.5.2.3評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：15.5.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行期間對房屋的維修、保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。15.5.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋的維修、保養(yǎng)工作符合合同約定，并對其監(jiān)督工作負(fù)責(zé)。15.5.3.3監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.5.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：15.5.4.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供法律咨詢，并協(xié)助雙方處理合同相關(guān)事宜。15.5.4.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的法律意見的準(zhǔn)確性，并對其法律意見負(fù)責(zé)。15.5.4.3法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.6第三方介入的終止15.6.1當(dāng)?shù)谌讲辉俾男泻献鲄f(xié)議或違反合作協(xié)議時，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。15.6.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。15.7第三方介入的其他規(guī)定15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非本合同另有約定。15.7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。15.7.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方合作協(xié)議中有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修內(nèi)容，包括材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：明確裝修范圍，避免后續(xù)糾紛。3.水電表讀數(shù)記錄要求：提供水電表讀數(shù)，包括入住前和退租后的讀數(shù)。說明：用于計(jì)算水電費(fèi)用。4.租賃合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供租賃合同簽訂當(dāng)天的照片，包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同。說明：作為合同簽訂的證明。5.甲方提供的房屋使用說明要求：甲方提供房屋使用說明，包括家具電器使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：指導(dǎo)乙方正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施。6.乙方提供的個人身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口本等個人身份證明的復(fù)印件。說明：證明乙方身份真實(shí)有效。7.乙方提供的收入證明或銀行流水要求：提供近三個月的銀行流水或收入證明。說明：證明乙方有穩(wěn)定的收入來源，有能力支付租金。8.乙方提供的信用報告要求：提供個人信用報告。說明：評估乙方的信用狀況。9.乙方提供的押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件。說明：證明乙方已繳納押金。10.甲方提供的物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：提供近一年的物業(yè)費(fèi)繳納證明。說明：證明甲方已履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋。任何一方違反本合同的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因此遭受的損失。雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約：若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失，如搬家費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等。乙方違約：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方違約：若雙方均違反本合同的約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如甲方應(yīng)賠償乙方的損失，乙方應(yīng)支付甲方的損失。全文完。2024年住宅小區(qū)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃房屋用途1.5押金及支付方式1.6租賃房屋維修責(zé)任1.7物業(yè)管理及費(fèi)用1.8租賃期間的權(quán)利義務(wù)1.9租賃合同的變更和解除1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（承租方）名稱：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：1.2租賃房屋基本情況1.2.1租賃房屋地址：1.2.2租賃房屋面積：1.2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4租賃房屋設(shè)施：1.2.5租賃房屋現(xiàn)狀：1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金：每月人民幣____元整，租金支付方式為____（如：每月一付、每季度一付等）。1.4租賃房屋用途1.4.1乙方承諾租賃房屋僅用于____用途（如：居住、辦公等）。1.5押金及支付方式1.5.1甲方要求乙方支付押金人民幣____元整。1.5.2押金支付方式：____（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。1.6租賃房屋維修責(zé)任1.6.1租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位、公共部位以及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.6.2乙方在使用過程中造成租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7物業(yè)管理及費(fèi)用1.7.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動。1.7.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。1.8租賃期間的權(quán)利義務(wù)1.8.1乙方在租賃期間享有合法使用租賃房屋的權(quán)利。1.8.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。1.9租賃合同的變更和解除1.9.1租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除。1.9.2如遇國家政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)變更等情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。1.10違約責(zé)任1.10.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。1.10.2如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：房屋租賃合同、房屋交接清單、押金收據(jù)等。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.10違約責(zé)任（續(xù)）1.10.3若甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.10.4若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.11爭議解決方式（續(xù)）1.11.2在爭議解決期間，除非爭議涉及房屋的使用安全或緊急情況，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。1.11.3雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不適用于仲裁。1.12合同生效及終止（續(xù)）1.12.3租賃期滿后，如乙方無違約行為且希望續(xù)租，應(yīng)提前____日向甲方提出書面續(xù)租申請。1.12.4租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。1.13合同附件（續(xù)）1.13.2房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。1.13.3押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期及甲方聯(lián)系方式。1.14其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.14.2若本合同任何條款因法律、法規(guī)的變更或無效而無法履行，該條款將被視為不適用，但合同的其余部分仍有效。1.14.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好、公平的原則協(xié)商解決。1.14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓本合同。1.14.6本合同未盡事宜或本合同條款的解釋發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.14.7本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.14.8本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得以任何理由解除本合同，除非符合本合同約定的條件。1.14.9本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.14.10本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，除非雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1本合同中提及的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險評估、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.15.2第三方介入旨在提高租賃合同的履行效率，降低合同風(fēng)險，保障各方合法權(quán)益。a)中介方：提供租賃信息匹配、合同起草、合同簽訂等服務(wù)。b)擔(dān)保方：為乙方提供租賃期間的信用擔(dān)保。c)風(fēng)險評估方：對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行風(fēng)險評估。d)法律咨詢方：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。1.16第三方介入程序1.16.1甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的方式、范圍和責(zé)任。1.16.2甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。1.16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。1.17第三方責(zé)任限額1.17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。1.17.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：a)中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。b)擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。c)風(fēng)險評估方：風(fēng)險評估方在本合同中的責(zé)任限額為風(fēng)險評估服務(wù)費(fèi)用的____倍。d)法律咨詢方：法律咨詢方在本合同中的責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍。1.17.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額不得超過上述規(guī)定。1.18第三方責(zé)權(quán)利劃分1.18.1第三方的權(quán)利：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b)依法享有合同約定的權(quán)利。1.18.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。b)對甲乙雙方的信息保密。c)對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.18.3第三方與其他各方的劃分說明：a)第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。b)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。c)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不受甲乙雙方之間糾紛的影響。1.19第三方變更及退出1.19.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后進(jìn)行變更。1.19.2第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。1.19.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。1.20第三方介入的合同條款變更1.20.1第三方介入后，如需對本合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。1.20.2第三方介入的合同條款變更，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.20.3本合同條款的變更，自變更之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、物業(yè)管理、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期及甲方聯(lián)系方式。說明：此收據(jù)作為押金支付憑證，雙方各執(zhí)一份。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、退出機(jī)制等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同，保障各方權(quán)益。5.附件五：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明保證金金額、繳納日期及甲方聯(lián)系方式。說明：此憑證作為租賃保證金繳納的證明，雙方各執(zhí)一份。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理公司服務(wù)，保障租賃房屋的居住環(huán)境。7.附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方協(xié)商一致變更的合同條款。說明：此協(xié)議用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時交付租賃房屋。乙方擅自改變房屋用途。乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。第三方未履行協(xié)議義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。甲方未按時交付租賃房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金人民幣____元。甲方未按時交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，應(yīng)退還乙方已支付的租金人民幣____元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失人民幣____元。乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。全文完。2024年住宅小區(qū)租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3不得進(jìn)行的活動6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金支付及退還方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.履約保證9.1履約保證方式9.2履約保證期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1其他事項(xiàng)11.2合同附件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.1.1所在小區(qū)：________2.1.2樓棟號：________2.1.3單元號：________2.1.4房間號：________2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1結(jié)構(gòu)：________2.3.2設(shè)施：________2.3.3家具：________2.3.4廚房用具：________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：________2.4.2裝修程度：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃結(jié)束日期：________3.3租賃期限延長及提前終止3.3.1延長程序：________3.3.2提前終止程序：________第四條租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付時間：每月________日4.3支付方式：________4.4逾期支付處理4.4.1逾期天數(shù)：________4.4.2逾期違約金：________第五條房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.1.1房屋僅限居住使用5.1.2不得進(jìn)行商業(yè)活動5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的合理使用及維護(hù)5.3不得進(jìn)行的活動5.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3.2不得擅自拆改室內(nèi)設(shè)施5.3.3不得存放易燃易爆物品第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納6.1.1水電費(fèi)由承租方繳納6.1.2繳納標(biāo)準(zhǔn)：________6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1物業(yè)費(fèi)：________6.2.2供暖費(fèi)：________6.3費(fèi)用支付方式6.3.1按月繳納6.3.2繳納時間：每月________日第七條保證金7.1保證金金額：________元7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞7.2.2承租方按照合同規(guī)定繳納所有費(fèi)用7.3保證金支付及退還方式7.3.1保證金支付：________7.3.2保證金退還：________第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿，合同自動終止8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素8.1.4承租方嚴(yán)重違約8.1.5租賃房屋被依法收回8.2違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金，每日按租金的萬分之五支付違約金8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賠償租賃方損失8.2.3承租方擅自拆改室內(nèi)設(shè)施，賠償租賃方損失8.2.4承租方逾期退還房屋，每日按租金的百分之十支付違約金8.2.5承租方違反合同約定，造成租賃房屋及配套設(shè)施損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诰艞l履約保證9.1履約保證方式9.1.1保證金9.1.2信用保證9.2履約保證期限9.2.1履約保證期限與租賃期限一致第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________10.2.2人民法院：________第十一條其他約定11.1其他事項(xiàng)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策11.1.2雙方應(yīng)誠信履約，不得有欺詐行為11.1.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2書面形式變更第十三條合同解除13.1合同解除程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2發(fā)送解除通知13.1.3收到解除通知13.2合同解除后的處理13.2.1房屋退還13.2.2費(fèi)用結(jié)算13.2.3違約責(zé)任第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其定義為在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任3.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果；3.1.3遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。第四條第三方的權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的總額的_________%；5.1.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.2第三方與中介方的劃分說明：6.2.1中介方作為第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；6.2.2中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與評估機(jī)構(gòu)的劃分說明：6.3.1評估機(jī)構(gòu)作為第三方，其職責(zé)是對房屋價值進(jìn)行評估；6.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正、獨(dú)立地完成評估工作。6.4第三方與法律顧問的劃分說明：6.4.1法律顧問作為第三方，其職責(zé)是提供法律咨詢和協(xié)助解決法律問題；6.4.2法律顧問應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成約定的工作；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式如下：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同如有未盡事宜或需修改補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十一條其他11.1本合同修正條款適用于本合同及其附件，如與本合同其他條款有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：1.1列明租賃房屋的詳細(xì)情況，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；1.2列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單及新舊程度；1.3列明房屋的裝修情況及維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；1.4列明房屋的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：2.1列明房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施清單；2.2列明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況；2.3列明設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：3.1包含房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、維修保養(yǎng)記錄、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證等；3.2證明文件的復(fù)印件需加蓋公章或合同專用章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金；1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.3擅自拆改室內(nèi)設(shè)施；1.4逾期退還房屋；1.5違反合同約定，造成房屋及配套設(shè)施損壞；1.6損害租賃方合法權(quán)益的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每日按租金的萬分之五支付違約金；2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：賠償租賃方損失；2.3擅自拆改室內(nèi)設(shè)施：賠償租賃方損失；2.4逾期退還房屋：每日按租金的百分之十支付違約金；2.5違反合同約定，造成房屋及配套設(shè)施損壞：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.6損害租賃方合法權(quán)益的其他行為：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲逾期支付租金一個月，應(yīng)向乙支付違約金________元；3.2乙擅自拆改房屋內(nèi)的水管，造成水管損壞，應(yīng)賠償甲損失________元；3.3丙逾期退還房屋一個月，應(yīng)向甲支付違約金________元。全文完。2024年住宅小區(qū)租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3小區(qū)概況1.4房源信息2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還2.4租金調(diào)整3.1交付及驗(yàn)收3.2裝修及設(shè)施3.3水電煤氣等費(fèi)用3.4使用規(guī)則4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3甲方權(quán)利4.4乙方權(quán)利5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.1爭議解決6.2不可抗力6.3合同變更6.4合同解除7.1合同生效7.2合同終止7.3合同解除7.4合同備案8.1合同附件8.2附件一：房源詳細(xì)信息8.3附件二：房屋租賃清單8.4附件三：押金收據(jù)8.5附件四：水電煤氣費(fèi)用清單9.1甲方聯(lián)系方式9.2乙方聯(lián)系方式9.3其他聯(lián)系方式10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期10.3合同簽訂地點(diǎn)11.1合同簽署人11.2合同見證人12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.3小區(qū)概況1.3.1小區(qū)名稱：_________________1.3.2小區(qū)地址：_________________1.3.3小區(qū)物業(yè)管理部門：_________________1.4房源信息1.4.1房源位置：_________________1.4.2房源面積：_______平方米1.4.3房源戶型：_________________1.4.4房源裝修情況：_________________2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃終止日期：_______年_______月_______日2.1.3租賃期限共計(jì)：_______個月2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：人民幣_______元/月2.2.2支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶2.2.3支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更支付方式2.3押金及退還2.3.1押金金額：人民幣_______元2.3.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在_______日內(nèi)退還押金2.4租金調(diào)整2.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政府規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致可調(diào)整租金3.1交付及驗(yàn)收3.1.1交付時間：甲方應(yīng)在租賃起始日期前_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用3.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出3.2裝修及設(shè)施3.2.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀裝修，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2.2設(shè)施清單：詳見附件二：房屋租賃清單3.3水電煤氣等費(fèi)用3.3.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)：按實(shí)際使用情況，由乙方承擔(dān)3.3.2費(fèi)用結(jié)算：每月_______日前結(jié)算上月費(fèi)用3.4使用規(guī)則3.4.1乙方不得擅自改變房屋用途3.4.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方保證房屋符合租賃條件，無權(quán)利瑕疵4.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方按約定支付租金及費(fèi)用4.2.2乙方愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞4.3甲方權(quán)利4.3.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金及費(fèi)用4.3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守使用規(guī)則4.4乙方權(quán)利4.4.1乙方有權(quán)使用房屋及配套設(shè)施4.4.2乙方有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金5.1.2甲方未保證房屋符合租賃條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金5.2.2乙方損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付5.3.1違約金按每日_______元計(jì)算5.3.2違約金支付方式：按約定支付至甲方指定賬戶8.1合同附件8.1.1.1房源詳細(xì)信息（附件一）8.1.1.2房屋租賃清單（附件二）8.1.1.3押金收據(jù)（附件三）8.1.1.4水電煤氣費(fèi)用清單（附件四）8.2附件一：房源詳細(xì)信息8.2.1房源位置圖8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2.3房屋租賃證復(fù)印件8.2.4房屋配套設(shè)施清單8.3附件二：房屋租賃清單8.3.1房屋設(shè)施清單8.3.2裝修情況描述8.3.3設(shè)備品牌及型號8.4附件三：押金收據(jù)8.4.1收據(jù)號碼8.4.2收款人信息8.4.3收款日期8.4.4押金金額8.5附件四：水電煤氣費(fèi)用清單8.5.1水表讀數(shù)8.5.2電表讀數(shù)8.5.3煤氣表讀數(shù)8.5.4費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.1甲方聯(lián)系方式9.1.1聯(lián)系人姓名：_________________9.1.2聯(lián)系電話：_______9.1.3電子郵箱：_______9.2乙方聯(lián)系方式9.2.1聯(lián)系人姓名：_________________9.2.2聯(lián)系電話：_______9.2.3電子郵箱：_______9.3其他聯(lián)系方式9.3.1甲方備用聯(lián)系電話：_______9.3.2乙方備用聯(lián)系電話：_______10.1合同簽訂日期10.1.1簽訂日期：_______年_______月_______日10.2合同生效日期10.2.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同簽訂地點(diǎn)10.3.1簽訂地點(diǎn)：_________________11.1合同簽署人11.1.1甲方簽署人：_________________11.1.2乙方簽署人：_________________11.2合同見證人11.2.1見證人姓名：_________________11.2.2見證人身份證號碼：_________________12.1合同附件清單12.1.1附件一：房源詳細(xì)信息12.1.2附件二：房屋租賃清單12.1.3附件三：押金收據(jù)12.1.4附件四：水電煤氣費(fèi)用清單12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一內(nèi)容詳見8.212.2.2附件二內(nèi)容詳見8.312.2.3附件三內(nèi)容詳見8.412.2.4附件四內(nèi)容詳見8.513.1合同份數(shù)13.1.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管13.2.1合同原件由甲方保管13.2.2合同副本由乙方向甲方提供13.3合同副本13.3.1乙方提供的合同副本應(yīng)與原件一致14.1合同附件清單14.1.1附件一：房源詳細(xì)信息14.1.2附件二：房屋租賃清單14.1.3附件三：押金收據(jù)14.1.4附件四：水電煤氣費(fèi)用清單14.2合同附件內(nèi)容14.2.1附件一內(nèi)容詳見8.214.2.2附件二內(nèi)容詳見8.314.2.3附件三內(nèi)容詳見8.414.2.4附件四內(nèi)容詳見8.5第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、保險公司等。15.2第三方介入的必要條件15.2.1第三方介入必須基于本合同的約定或甲乙雙方的一致同意。15.2.2第三方介入的目的是為了履行本合同的義務(wù)，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列示。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_______元。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，接受甲乙雙方的委托，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性和合理性。19.1第三方與其他各方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。19.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。20.1第三方介入的具體條款20.1.1中介方：若甲方或乙方通過中介方進(jìn)行租賃事宜，中介方應(yīng)在本合同附件中明確列示。20.1.2物業(yè)管理方：若物業(yè)管理方參與房屋的交付、維護(hù)或管理，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。20.1.3維修服務(wù)商：若房屋出現(xiàn)維修問題，乙方有權(quán)選擇第三方維修服務(wù)商，其費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。20.1.4保險公司：若雙方同意購買房屋保險，保險條款應(yīng)在合同中明確列示。21.1第三方違約責(zé)任21.1.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.1.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，由甲乙雙方在合同中約定。22.1第三方介入的爭議解決22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。23.1第三方介入的合同變更23.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.1第三方介入的合同解除24.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。24.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源詳細(xì)信息要求：提供房源的位置、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：此附件為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括品牌、型號、使用狀態(tài)等。說明：此附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，以便雙方在租賃期滿后進(jìn)行核對。3.附件三：押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明收據(jù)號碼、收款人信息、收款日期、押金金額。說明：此附件作為押金收據(jù)，證明押金已交付，并在租賃期滿后作為退還押金的依據(jù)。4.附件四：水電煤氣費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明水表、電表、煤氣表的讀數(shù)，以及費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于記錄水電煤氣的使用情況和費(fèi)用，便于雙方結(jié)算。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如適用）要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：若甲方或乙方通過中介方進(jìn)行租賃事宜，此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議（如適用）要求：明確物業(yè)管理方的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：若物業(yè)管理方參與房屋的交付、維護(hù)或管理，此附件用于規(guī)范物業(yè)管理方的行為。7.附件七：維修服務(wù)協(xié)議（如適用）要求：明確維修服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：若房屋出現(xiàn)維修問題，此附件用于規(guī)范維修服務(wù)商的服務(wù)。8.附件八：保險合同（如適用）要求：明確保險條款、保險金額、保險期限等。說明：若雙方同意購買房屋保險，此附件用于規(guī)范保險事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在租賃起始日期后_______日內(nèi)未能交付房屋，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在每月_______日前未能支付租金，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方損壞房屋及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和損失賠償。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求其賠償損失。示例：若中介方未能履行其服務(wù)承諾，甲方和乙方有權(quán)要求其賠償。5.違約行為：一方泄露另一方商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害方的損失。示例：若甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年住宅小區(qū)租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4滯納金5.物業(yè)費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.物業(yè)使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3裝修要求7.物業(yè)維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險8.1物業(yè)保險8.2個人保險9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3解約通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2出租方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)類型：____________________2.4物業(yè)設(shè)施：____________________、____________________、____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月____日前支付4.4滯納金：逾期未支付租金，每逾期一日按租金的__%支付滯納金。5.物業(yè)費(fèi)用5.1水電費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納5.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/月5.3其他費(fèi)用：____________________、____________________、____________________6.物業(yè)使用規(guī)定6.1使用范圍：租賃方僅限于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2使用限制：不得從事違法活動，不得擅自改變物業(yè)設(shè)施6.3裝修要求：如需裝修，應(yīng)提前向出租方申請，并經(jīng)出租方同意后進(jìn)行7.物業(yè)維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)7.2租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和日常維護(hù)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等造成的維修費(fèi)用；租賃方負(fù)責(zé)因內(nèi)部設(shè)施、日常使用等原因造成的維修費(fèi)用8.保險8.1物業(yè)保險：出租方已對租賃物業(yè)購買相應(yīng)的保險，租賃方應(yīng)遵守保險條款，并在需要時協(xié)助處理理賠事宜。8.2個人保險：租賃方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險和意外傷害保險，以保障自身權(quán)益。9.合同解除與違約責(zé)任9.1.1出租方未按時提供符合約定的物業(yè)；9.1.2租賃方未按時支付租金；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力情況；9.1.5一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3解約通知：任何一方解除合同時，應(yīng)提前__個月書面通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為租賃物業(yè)所在地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。12.其他約定12.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證明，并由見證人簽字確認(rèn)。14.合同附件14.1附件一：租賃物業(yè)清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助雙方達(dá)成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、保險代理等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高交易效率、確保合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.第三方選擇與授權(quán)3.