2024年度綠色建筑項目施工合同索賠條款及管理細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑項目施工合同索賠條款及管理細則本合同目錄一覽1.索賠范圍1.1索賠事由1.2索賠期限1.3索賠程序1.4索賠金額2.索賠證據(jù)2.1施工記錄2.2設(shè)計變更2.3施工圖紙2.4工程量清單2.5其他相關(guān)證明材料3.索賠審批流程3.1索賠申請3.2索賠審核3.3索賠審批3.4索賠執(zhí)行4.索賠金額計算方法4.1直接費用索賠4.2間接費用索賠4.3人工費索賠4.4材料費索賠4.5機械設(shè)備費索賠5.索賠爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費用6.索賠資料歸檔6.1索賠資料清單6.2索賠資料保存期限6.3索賠資料歸檔方式7.綠色建筑項目施工合同索賠管理細則7.1索賠管理職責7.2索賠管理流程7.3索賠管理監(jiān)督8.索賠違約責任8.1索賠方違約責任8.2被索賠方違約責任9.索賠合同解除9.1索賠合同解除條件9.2索賠合同解除程序10.索賠合同生效10.1索賠合同生效條件10.2索賠合同生效日期11.索賠合同變更11.1索賠合同變更條件11.2索賠合同變更程序12.索賠合同終止12.1索賠合同終止條件12.2索賠合同終止程序13.合同解除或終止后的索賠處理13.1索賠處理原則13.2索賠處理程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.索賠范圍1.1索賠事由（1）設(shè)計變更；（2）施工條件變化；（3）工程量清單錯誤；（4）不可抗力因素；（5）合同約定外的費用；（6）其他合同未明確規(guī)定的合理索賠事由。1.2索賠期限承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后，在合同約定的索賠時效內(nèi)，向發(fā)包人提出索賠申請。索賠時效自索賠事件發(fā)生之日起計算。1.3索賠程序（1）承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后，立即向監(jiān)理工程師提交索賠報告；（2）監(jiān)理工程師應(yīng)在收到索賠報告后，在合同約定的期限內(nèi)對索賠報告進行審核；（3）監(jiān)理工程師將審核結(jié)果報送發(fā)包人；（4）發(fā)包人應(yīng)在收到審核結(jié)果后，在合同約定的期限內(nèi)對索賠進行審批；（5）經(jīng)發(fā)包人審批同意的索賠，承包人應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。1.4索賠金額（1）直接費用：按照實際發(fā)生的費用計算；（2）間接費用：按照合同約定的比例計算；（3）人工費、材料費、機械設(shè)備費等費用，按照合同約定的計價方法計算。2.索賠證據(jù)2.1施工記錄（1）施工日志；（2）施工進度計劃；（3）施工照片；（4）其他相關(guān)施工記錄。2.2設(shè)計變更（1）設(shè)計變更通知單；（2）設(shè)計變更圖紙；（3）設(shè)計變更說明；（4）其他相關(guān)設(shè)計變更資料。2.3施工圖紙（1）施工圖紙；（2）施工圖紙會審記錄；（3）施工圖紙變更記錄；（4）其他相關(guān)施工圖紙資料。2.4工程量清單（1）工程量清單；（2）工程量清單編制說明；（3）工程量清單變更記錄；（4）其他相關(guān)工程量清單資料。2.5其他相關(guān)證明材料承包人應(yīng)提供其他相關(guān)證明材料，包括但不限于：（1）合同文本；（2）招標文件；（3）投標文件；（4）合同履行過程中的其他證明材料。3.索賠審批流程3.1索賠申請承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后，立即向監(jiān)理工程師提交索賠申請。3.2索賠審核監(jiān)理工程師應(yīng)在收到索賠申請后，在合同約定的期限內(nèi)對索賠報告進行審核。3.3索賠審批監(jiān)理工程師將審核結(jié)果報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到審核結(jié)果后，在合同約定的期限內(nèi)對索賠進行審批。3.4索賠執(zhí)行經(jīng)發(fā)包人審批同意的索賠，承包人應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.索賠金額計算方法4.1直接費用索賠直接費用索賠按照實際發(fā)生的費用計算，包括但不限于人工費、材料費、機械設(shè)備費等。4.2間接費用索賠間接費用索賠按照合同約定的比例計算，包括但不限于管理費、利潤等。4.3人工費索賠人工費索賠按照實際發(fā)生的人工費計算，包括但不限于工資、津貼、獎金等。4.4材料費索賠材料費索賠按照實際發(fā)生的材料費計算，包括但不限于材料采購價、運輸費、倉儲費等。4.5機械設(shè)備費索賠機械設(shè)備費索賠按照實際發(fā)生的機械設(shè)備費計算，包括但不限于租賃費、折舊費等。5.索賠爭議解決5.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。5.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁。5.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。6.索賠資料歸檔6.1索賠資料清單承包人應(yīng)編制索賠資料清單，并在索賠過程中隨時更新。6.2索賠資料保存期限索賠資料應(yīng)保存至合同履行完畢后，至少保存5年。6.3索賠資料歸檔方式索賠資料應(yīng)按照合同約定的方式歸檔，包括但不限于電子文檔、紙質(zhì)文檔等。8.索賠違約責任8.1索賠方違約責任（1）承包人未在索賠時效內(nèi)提出索賠申請，視為放棄索賠權(quán)利；（2）承包人提供的索賠證據(jù)不充分、不真實，導致發(fā)包人遭受損失的，承包人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）承包人惡意提出索賠，造成發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2被索賠方違約責任（1）發(fā)包人未在約定期限內(nèi)審批索賠，導致承包人損失的，發(fā)包人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）發(fā)包人惡意拒絕合理索賠，造成承包人損失的，發(fā)包人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）發(fā)包人未按照審批結(jié)果支付索賠金額，導致承包人損失的，發(fā)包人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.索賠合同解除9.1索賠合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除索賠合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.2索賠合同解除程序（1）任何一方提出解除索賠合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后，在合同約定的期限內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。10.索賠合同生效10.1索賠合同生效條件（1）雙方簽署索賠合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）合同經(jīng)監(jiān)理工程師簽署確認。10.2索賠合同生效日期索賠合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.索賠合同變更11.1索賠合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的變更條件。11.2索賠合同變更程序（1）任何一方提出變更索賠合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后，在合同約定的期限內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。12.索賠合同終止12.1索賠合同終止條件（1）索賠合同約定的終止條件；（2）合同解除或終止。12.2索賠合同終止程序（1）任何一方提出終止索賠合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知后，在合同約定的期限內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。13.合同解除或終止后的索賠處理13.1索賠處理原則（2）按照合同約定結(jié)算已完成的索賠。13.2索賠處理程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（4）本合同未盡事宜，以雙方另行簽署的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方的引入甲、乙雙方可協(xié)商一致引入第三方參與合同履行，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1責任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對自身提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：（1）保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同要求；（2）對自身行為造成的損失承擔賠償責任；（3）按照合同約定，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2權(quán)利第三方享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲得服務(wù)費用；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對甲、乙雙方提出合理建議；（3）在服務(wù)過程中，對甲、乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。15.3.3義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）按照合同約定，及時、準確地提供相關(guān)服務(wù)；（3）配合甲、乙雙方對合同履行進行監(jiān)督。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)在引入第三方前，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)符合合同要求。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定，與第三方進行合作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行服務(wù)協(xié)議；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)符合合同要求。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義在本合同中，責任限額指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲、乙雙方或項目造成的損失，承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的約定（1）責任限額的計算方法；（2）責任限額的有效期限；（3）責任限額的賠償范圍。17.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如造成甲、乙雙方或項目的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責任限額進行賠償；（2）如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定的責任限額進行賠償，甲、乙雙方可要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。18.3第三方與項目的關(guān)系18.4第三方與索賠的關(guān)系第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)生索賠事件，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，配合甲、乙雙方進行索賠處理。如第三方責任明確，應(yīng)按照責任限額進行賠償。18.5第三方與其他第三方的關(guān)系如合同中涉及多個第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重，遵循公平、公正的原則，避免利益沖突。如有必要，可簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工記錄要求：詳細記錄施工過程中的各項活動，包括施工日期、施工內(nèi)容、施工人員、施工設(shè)備、天氣狀況等。說明：施工記錄是證明施工過程和施工質(zhì)量的重要依據(jù)。2.設(shè)計變更通知單要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更時間、變更影響等。說明：設(shè)計變更通知單是變更設(shè)計內(nèi)容的正式文件。3.施工圖紙要求：包含施工圖紙、施工說明、材料清單、工程量清單等。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵循的技術(shù)文件。4.工程量清單要求：詳細列出工程項目、工程量、單價、總價等。說明：工程量清單是計算工程費用的重要依據(jù)。5.施工進度計劃要求：明確施工各階段的時間節(jié)點、主要工程內(nèi)容、責任人等。說明：施工進度計劃是確保施工進度的重要工具。6.施工日志要求：記錄每日施工情況，包括天氣、施工內(nèi)容、施工人員、施工問題等。說明：施工日志是了解施工過程的重要資料。7.施工照片要求：記錄施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點，如重要結(jié)構(gòu)施工、隱蔽工程等。說明：施工照片是反映施工過程和施工質(zhì)量的重要證據(jù)。8.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明材料是索賠的重要依據(jù)。9.設(shè)計變更圖紙要求：展示設(shè)計變更的具體內(nèi)容，如尺寸、材料、構(gòu)造等。說明：設(shè)計變更圖紙是指導施工的重要文件。10.合同文本要求：完整合同文本，包括合同條款、附件等。說明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。11.招標文件要求：包括招標公告、招標文件、投標文件等。說明：招標文件是確定中標方的重要依據(jù)。12.投標文件要求：包括投標書、技術(shù)文件、商務(wù)文件等。說明：投標文件是中標方履行合同的基礎(chǔ)。13.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承包人未按合同約定的時間節(jié)點完成施工，導致工程延期。責任認定：承包人應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.發(fā)包人未按合同約定的時間節(jié)點支付工程款，導致承包人損失。責任認定：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)，導致項目受損。責任認定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。4.甲、乙雙方未按照合同約定履行合同，導致合同無法履行。責任認定：甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若承包人未按合同約定的時間節(jié)點完成施工，導致工程延期10天，則承包人應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付每日10000元的違約金，共計100000元。全文完。2024年度綠色建筑項目施工合同索賠條款及管理細則1本合同目錄一覽1.索賠的定義和范圍1.1索賠的定義1.2索賠的范圍2.索賠的申請和程序2.1索賠的申請2.2索賠的審核2.3索賠的審批3.索賠的證據(jù)和資料3.1索賠的證據(jù)要求3.2索賠的資料要求4.索賠的計算和評估4.1索賠的計算方法4.2索賠的評估標準5.索賠的期限和時效5.1索賠的期限5.2索賠的時效6.索賠的處理和解決6.1索賠的處理流程6.2索賠的解決方式7.索賠的爭議和解決機制7.1索賠的爭議處理7.2索賠的爭議解決機制8.索賠的記錄和檔案管理8.1索賠的記錄要求8.2索賠的檔案管理9.索賠的財務(wù)處理和結(jié)算9.1索賠的財務(wù)處理9.2索賠的結(jié)算方式10.索賠的保密和保密義務(wù)10.1索賠的保密要求10.2索賠的保密義務(wù)11.索賠的違約責任和賠償11.1索賠的違約責任11.2索賠的賠償12.索賠的合同變更和終止12.1索賠的合同變更12.2索賠的合同終止13.索賠的法律適用和爭議解決13.1索賠的法律適用13.2索賠的爭議解決14.其他約定和補充條款14.1其他約定14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條索賠的定義和范圍1.1索賠的定義（1）設(shè)計變更；（2）施工條件變化；（3）工程量增減；（4）合同價格調(diào)整；（5）不可抗力事件；（6）其他合同約定的索賠事項。1.2索賠的范圍（1）直接經(jīng)濟損失；（2）間接經(jīng)濟損失；（3）工期延誤；（4）停工損失；（5）合同約定的其他索賠事項。第二條索賠的申請和程序2.1索賠的申請承包人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)索賠事項后的14天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠申請，并附具相關(guān)證明材料。2.2索賠的審核發(fā)包人應(yīng)在收到索賠申請后的7天內(nèi)，對索賠申請進行審核，并將審核結(jié)果通知承包人。2.3索賠的審批索賠申請經(jīng)審核后，發(fā)包人應(yīng)在7天內(nèi)作出批準或部分批準的決定，并將決定通知承包人。第三條索賠的證據(jù)和資料3.1索賠的證據(jù)要求承包人提出的索賠應(yīng)提供充分、有效的證據(jù)，包括但不限于：（1）設(shè)計變更通知；（2）施工條件變化的證明；（3）工程量增減的記錄；（4）合同價格調(diào)整的依據(jù)；（5）不可抗力事件的證明；（6）其他合同約定的索賠事項的相關(guān)證據(jù)。3.2索賠的資料要求（1）索賠申請表；（2）索賠證據(jù)；（3）索賠計算書；（4）合同約定的其他相關(guān)資料。第四條索賠的計算和評估4.1索賠的計算方法（1）按實際發(fā)生損失計算；（2）按合同約定計算；（3）按市場行情計算；（4）按合同約定的其他計算方法。4.2索賠的評估標準（1）合同約定的評估標準；（2）行業(yè)通行評估標準；（3）雙方協(xié)商確定的評估標準。第五條索賠的期限和時效5.1索賠的期限承包人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)索賠事項后的14天內(nèi)提交索賠申請，逾期未提交的，發(fā)包人有權(quán)拒絕索賠。5.2索賠的時效索賠時效自承包人提交索賠申請之日起計算，時效屆滿，承包人不得再提出索賠。第六條索賠的處理和解決6.1索賠的處理流程索賠處理流程如下：（1）承包人提交索賠申請；（2）發(fā)包人審核索賠申請；（3）雙方協(xié)商確定索賠金額；（4）發(fā)包人支付索賠款項。6.2索賠的解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。第七條索賠的爭議和解決機制7.1索賠的爭議處理如索賠過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2索賠的爭議解決機制（1）提交合同約定的爭議解決機構(gòu)；（2）提交仲裁；（3）提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第八條索賠的記錄和檔案管理8.1索賠的記錄要求承包人和發(fā)包人應(yīng)分別建立索賠記錄，記錄內(nèi)容包括但不限于：（1）索賠事項的時間、地點；（2）索賠的原因和依據(jù)；（3）索賠的金額和計算方法；（4）索賠的處理結(jié)果；（5）其他與索賠相關(guān)的信息。8.2索賠的檔案管理雙方應(yīng)妥善保管索賠檔案，確保檔案的完整性和保密性。檔案保管期限不少于合同履行期限屆滿后五年。第九條索賠的財務(wù)處理和結(jié)算9.1索賠的財務(wù)處理索賠款項的支付應(yīng)按照合同約定的財務(wù)流程進行，具體包括：（1）承包人提交索賠申請及證據(jù)；（2）發(fā)包人審核確認索賠金額；（3）雙方簽署索賠支付協(xié)議；（4）發(fā)包人按照協(xié)議支付索賠款項。9.2索賠的結(jié)算方式索賠款項的結(jié)算方式可包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第十條索賠的保密和保密義務(wù)10.1索賠的保密要求雙方在處理索賠過程中，應(yīng)對涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和財務(wù)信息等保密內(nèi)容予以保密。10.2索賠的保密義務(wù)（1）承包人不得向任何第三方泄露索賠過程中的保密信息；（2）發(fā)包人不得向任何第三方泄露索賠過程中的保密信息；（3）雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得披露任何索賠過程中的信息。第十一條索賠的違約責任和賠償11.1索賠的違約責任（1）承包人未按合同約定提交索賠申請或提供虛假證據(jù)的，應(yīng)承擔違約責任；（2）發(fā)包人未按合同約定審核、審批或支付索賠款項的，應(yīng)承擔違約責任。11.2索賠的賠償違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付合理的違約金。第十二條索賠的合同變更和終止12.1索賠的合同變更在合同履行過程中，如因索賠事項導致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。12.2索賠的合同終止如因索賠事項導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。第十三條索賠的法律適用和爭議解決13.1索賠的法律適用本合同項下的索賠事項適用中華人民共和國法律。13.2索賠的爭議解決如因索賠事項發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定和補充條款14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議。14.2補充條款補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與合同內(nèi)容不一致，以補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同項下的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、鑒定等支持的個人或法人實體。1.2第三方的范圍（1）監(jiān)理單位；（2）設(shè)計單位；（3）咨詢公司；（4）鑒定機構(gòu)；（5）仲裁機構(gòu)；（6）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方的選擇和指定2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，共同選擇合適的第三方。2.2第三方的指定一旦甲乙雙方同意選擇第三方，應(yīng)書面指定該第三方，并明確其具體職責和權(quán)限。第三條第三方的職責和權(quán)限3.1第三方的職責（1）按照合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督、檢查和評價；（2）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）對爭議事項進行鑒定或仲裁；（4）執(zhí)行合同約定的其他職責。3.2第三方的權(quán)限第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）對甲乙雙方的施工、設(shè)計、咨詢等活動進行監(jiān)督；（2）對甲乙雙方的合同履行情況進行評價；（3）對爭議事項提出鑒定或仲裁意見；（4）執(zhí)行合同約定的其他權(quán)限。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的風險和損失進行合理確定。4.2責任限額的調(diào)整如合同履行過程中出現(xiàn)新的風險或損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方與甲乙雙方在合同履行中的職責劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的施工、設(shè)計、咨詢等活動進行監(jiān)督，甲乙雙方負責具體實施；（2）第三方對爭議事項進行鑒定或仲裁，甲乙雙方負責提供相關(guān)證據(jù)；（3）第三方提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方負責決策和實施。5.2權(quán)利劃分第三方與甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費用。第六條第三方的費用和支付6.1第三方的費用第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于咨詢費、鑒定費、仲裁費等，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分擔。6.2第三方的費用支付第三方費用的支付方式如下：（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，在第三方提供服務(wù)后，及時支付相關(guān)費用；（2）第三方費用支付的具體方式和時間，由甲乙雙方在合同中明確約定。第七條第三方的退出和替換7.1第三方的退出如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商選擇新的第三方替換。7.2第三方的替換替換后的第三方應(yīng)具備原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力，甲乙雙方應(yīng)在替換前達成一致。第八條第三方的保密義務(wù)8.1保密要求第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。8.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第九條第三方的法律地位9.1第三方的法律地位第三方在合同履行中的法律地位為獨立的第三方服務(wù)提供者。9.2第三方的法律關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。第十條第三方的爭議解決10.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機制協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.索賠申請表要求：表格格式，包括索賠事項、原因、證據(jù)、計算金額等。說明：索賠申請表是承包人提出索賠的正式文件，需由承包人填寫并簽字。2.索賠證據(jù)清單要求：清單格式，詳細列出所有支持索賠的證據(jù)材料。說明：索賠證據(jù)清單是證明索賠事項發(fā)生的必要文件，需由承包人提供。3.索賠計算書要求：計算書格式，詳細列出索賠金額的計算過程和方法。說明：索賠計算書是確定索賠金額的依據(jù)，需由承包人編制。4.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議格式，明確合同變更的內(nèi)容、范圍和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容的正式修改。5.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議格式，明確合同終止的原因、日期和后續(xù)處理事項。說明：合同終止協(xié)議是合同履行過程中終止合同關(guān)系的正式文件。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：證明文件格式，包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確認第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的依據(jù)。7.第三方費用結(jié)算單要求：結(jié)算單格式，詳細列出第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的費用。說明：第三方費用結(jié)算單是支付第三方費用的憑證。8.第三方保密協(xié)議要求：協(xié)議格式，明確第三方對保密信息的保密義務(wù)。說明：第三方保密協(xié)議是保護合同雙方商業(yè)秘密的協(xié)議。9.第三方責任限額證明文件要求：證明文件格式，包括第三方責任限額的相關(guān)文件。說明：第三方責任限額證明文件是確認第三方責任限額的依據(jù)。10.第三方退出和替換協(xié)議要求：協(xié)議格式，明確第三方退出和替換的具體條款。說明：第三方退出和替換協(xié)議是處理第三方退出和替換關(guān)系的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.承包人未按合同約定提交索賠申請或提供虛假證據(jù)責任認定：承包人應(yīng)承擔違約責任，賠償因虛假索賠造成的損失，并支付違約金。2.發(fā)包人未按合同約定審核、審批或支付索賠款項責任認定：發(fā)包人應(yīng)承擔違約責任，支付索賠款項，并支付違約金。3.第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因未履行職責造成的損失，并支付違約金。4.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失，并支付違約金。5.第三方泄露保密信息責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因泄露保密信息造成的損失，并支付違約金。示例說明：1.承包人未按合同約定在索賠事項發(fā)生后的14天內(nèi)提交索賠申請，導致發(fā)包人無法及時處理索賠，承包人應(yīng)承擔違約責任，賠償因延誤處理索賠造成的損失，并支付違約金。2.發(fā)包人未在收到索賠申請后的7天內(nèi)審核索賠申請，導致索賠處理延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔違約責任，支付索賠款項，并支付違約金。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時，未能按照合同約定提供專業(yè)意見，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失，并支付違約金。全文完。2024年度綠色建筑項目施工合同索賠條款及管理細則2本合同目錄一覽1.索賠申請的一般程序1.1索賠申請的提出1.2索賠申請的審核1.3索賠申請的受理2.索賠范圍2.1因設(shè)計變更引起的索賠2.2因不可抗力引起的索賠2.3因施工進度延誤引起的索賠2.4因材料價格波動引起的索賠3.索賠證據(jù)3.1設(shè)計變更文件3.2不可抗力事件證明3.3施工進度記錄3.4材料價格變動記錄4.索賠計算方法4.1直接費用索賠計算4.2間接費用索賠計算4.3潛在費用索賠計算5.索賠審批流程5.1索賠申請的初步審核5.2索賠申請的復審5.3索賠申請的審批6.索賠時效6.1索賠申請的時效規(guī)定6.2索賠申請的時效延長7.索賠爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.索賠支付8.1索賠支付方式8.2索賠支付時間9.索賠管理細則9.1索賠管理的組織架構(gòu)9.2索賠管理人員的職責9.3索賠管理流程10.索賠記錄10.1索賠記錄的保存10.2索賠記錄的查閱11.索賠處理結(jié)果11.1索賠處理結(jié)果的確認11.2索賠處理結(jié)果的執(zhí)行12.違約責任12.1索賠方違約責任12.2施工方違約責任13.合同解除13.1索賠引起的合同解除13.2合同解除后的處理14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條索賠申請的一般程序1.1索賠申請的提出索賠方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)索賠事件后，在合同約定的時效內(nèi)，以書面形式向施工方提出索賠申請，并附上相關(guān)證據(jù)。1.2索賠申請的審核施工方收到索賠申請后，應(yīng)在約定的審核期限內(nèi)進行審核，并在審核完畢后以書面形式回復索賠方。1.3索賠申請的受理施工方審核通過的索賠申請，應(yīng)及時受理，并在受理后按照合同約定進行索賠計算。第二條索賠范圍2.1因設(shè)計變更引起的索賠因設(shè)計變更導致的工程量增加、工期延長或費用增加，施工方有權(quán)提出索賠。2.2因不可抗力引起的索賠因自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素導致的工程延誤、損失或費用增加，施工方有權(quán)提出索賠。2.3因施工進度延誤引起的索賠因施工方原因?qū)е碌墓こ踢M度延誤，施工方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并可能引起索賠。2.4因材料價格波動引起的索賠因市場原因?qū)е碌牟牧蟽r格波動，施工方有權(quán)提出索賠。第三條索賠證據(jù)3.1設(shè)計變更文件索賠方應(yīng)提供設(shè)計變更通知單、設(shè)計變更圖紙等相關(guān)文件。3.2不可抗力事件證明索賠方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如氣象記錄、新聞報道等。3.3施工進度記錄索賠方應(yīng)提供施工進度計劃、實際施工進度記錄等。3.4材料價格變動記錄索賠方應(yīng)提供材料價格變動記錄，如市場行情、采購合同等。第四條索賠計算方法4.1直接費用索賠計算直接費用索賠按實際發(fā)生的費用計算，包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。4.2間接費用索賠計算間接費用索賠按合同約定的比例計算，包括管理費、利潤損失等。4.3潛在費用索賠計算潛在費用索賠按合同約定的比例計算，包括可能發(fā)生的額外費用等。第五條索賠審批流程5.1索賠申請的初步審核施工方收到索賠申請后，由索賠管理部門進行初步審核。5.2索賠申請的復審索賠管理部門對初步審核通過的索賠申請進行復審。5.3索賠申請的審批復審通過的索賠申請，由施工方負責人進行審批。第六條索賠時效6.1索賠申請的時效規(guī)定索賠方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)索賠事件后，在合同約定的時效內(nèi)提出索賠申請。6.2索賠申請的時效延長如因不可抗力或其他原因?qū)е滤髻r時效無法在規(guī)定期限內(nèi)履行，索賠時效可適當延長。第七條索賠爭議解決7.1爭議解決方式索賠爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第八條索賠支付8.1索賠支付方式索賠款項的支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，支付至索賠方指定的賬戶。8.2索賠支付時間索賠款項應(yīng)在審批通過后的約定時間內(nèi)支付，具體支付時間由合同雙方協(xié)商確定。第九條索賠管理細則9.1索賠管理的組織架構(gòu)設(shè)立索賠管理小組，負責索賠的提出、審核、審批和支付等工作。9.2索賠管理人員的職責索賠管理人員應(yīng)負責索賠申請的接收、審核、協(xié)調(diào)和跟蹤等工作。9.3索賠管理流程索賠管理流程包括索賠申請、審核、審批、支付和記錄等環(huán)節(jié)。第十條索賠記錄10.1索賠記錄的保存索賠記錄應(yīng)妥善保存，包括索賠申請、審核意見、審批結(jié)果、支付憑證等。10.2索賠記錄的查閱任何一方當事人均有權(quán)查閱索賠記錄，查閱應(yīng)在索賠管理小組的監(jiān)督下進行。第十一條索賠處理結(jié)果11.1索賠處理結(jié)果的確認索賠處理結(jié)果由合同雙方共同確認，并形成書面文件。11.2索賠處理結(jié)果的執(zhí)行確認后的索賠處理結(jié)果應(yīng)得到嚴格執(zhí)行，任何一方不得擅自更改。第十二條違約責任12.1索賠方違約責任如索賠方提供虛假索賠申請，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2施工方違約責任如施工方未按合同約定履行索賠支付義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條合同解除13.1索賠引起的合同解除因索賠事件導致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、款項支付、責任劃分等事宜。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式合同爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、鑒定或其他輔助作用的獨立主體。1.2第三方不包括合同簽訂方甲乙雙方及其雇員、代理人。第二條第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如工程咨詢公司、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.2監(jiān)督機構(gòu)：如政府監(jiān)管機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等。2.3鑒定機構(gòu)：如工程質(zhì)量檢測中心、工程造價鑒定機構(gòu)等。第三條第三方介入的申請與批準3.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的目的和理由。3.2雙方應(yīng)在接到申請后約定的時間內(nèi)進行協(xié)商，決定是否同意引入第三方介入。3.3一旦同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。第四條第三方介入的職責和權(quán)利4.1第三方的職責：4.1.1按照合作協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、鑒定或其他輔助作用。4.1.2獨立、客觀、公正地履行職責，不受甲乙雙方影響。4.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.2.3在必要時，可要求甲乙雙方采取改正措施。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。5.2若第三方介入的費用超出約定范圍，超出部分由責任方承擔。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由合作協(xié)議約定。6.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方責任或第三方自身原因造成的損失。第七條第三方介入的