2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同針對(duì)房屋面積誤差處理辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度，二手房買(mǎi)賣(mài)合同，針對(duì)房屋面積誤差處理辦法本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式1.4交易時(shí)間及交付方式1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋面積誤差處理辦法2.1面積誤差計(jì)算方式2.2面積誤差處理標(biāo)準(zhǔn)2.3誤差面積處理方式2.4面積誤差責(zé)任劃分2.5面積誤差爭(zhēng)議解決3.交易條件及義務(wù)3.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3貸款及還貸事宜3.4房屋維修責(zé)任3.5物業(yè)管理費(fèi)及配套設(shè)施4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.4違約爭(zhēng)議解決6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則6.3訴訟途徑7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理8.合同附件8.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件8.2房屋登記信息查詢結(jié)果8.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件8.4其他相關(guān)證明文件9.合同簽訂及履行9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同履行期限9.3合同履行地點(diǎn)9.4合同履行方式10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同解除后的處理11.1合同解除后的退還款項(xiàng)11.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)11.3合同解除后的權(quán)屬變更12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，住址。1.1.2賣(mài)方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，住址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______號(hào)。1.2.3房屋用途：_______。1.2.4房屋面積：合同約定的房屋面積為_(kāi)______平方米，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣_(tái)______元整。1.3.2支付方式：_______。1.3.3首付款支付：買(mǎi)方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元。1.3.4尾款支付：買(mǎi)方在房屋交付后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元。1.4交易時(shí)間及交付方式1.4.1交易時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。1.4.2交付方式：賣(mài)方將房屋及房屋相關(guān)權(quán)益交付給買(mǎi)方。1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依法承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.5.2買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：_______。1.5.3賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：_______。第二條房屋面積誤差處理辦法2.1面積誤差計(jì)算方式2.1.1面積誤差的計(jì)算以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.2面積誤差處理標(biāo)準(zhǔn)2.2.1面積誤差在3%以內(nèi)（含3%）的，由賣(mài)方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。2.2.2面積誤差超過(guò)3%的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還已收房款，并支付相當(dāng)于已收房款_______%的違約金。2.3誤差面積處理方式2.3.1面積誤差的處理方式為：_______。2.4面積誤差責(zé)任劃分2.4.1面積誤差的責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。2.5面積誤差爭(zhēng)議解決2.5.1面積誤差爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三條交易條件及義務(wù)3.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋及房屋相關(guān)權(quán)益。3.1.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款。3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。3.3貸款及還貸事宜3.3.1若買(mǎi)方需貸款購(gòu)房，買(mǎi)方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)。3.4房屋維修責(zé)任3.4.1房屋交付前，維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。3.5物業(yè)管理費(fèi)及配套設(shè)施3.5.1買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及使用相關(guān)配套設(shè)施。第四條交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交房條件4.2.1房屋及配套設(shè)施符合合同約定，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.3.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在接到交房通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限：_______。4.5驗(yàn)收不合格處理4.5.1驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的；5.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的；5.1.3任何一方違反合同約定的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3.1違約金按每日_______元計(jì)算，直至履行完畢。5.4違約爭(zhēng)議解決5.4.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1協(xié)商；6.1.2仲裁；6.1.3訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______。6.2.2仲裁規(guī)則：_______。6.3訴訟途徑6.3.1訴訟法院：_______。第七條合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字（或蓋章）；7.1.2房屋權(quán)屬清晰；7.1.3交易稅費(fèi)已繳納。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違反合同約定的；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。7.3合同解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；7.3.2解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.4合同解除后的處理7.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款及房屋相關(guān)權(quán)益；7.4.2解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第八條合同附件8.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件8.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件一式兩份，一份由賣(mài)方持有，一份由買(mǎi)方持有。8.2房屋登記信息查詢結(jié)果8.2.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋登記信息查詢結(jié)果，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。8.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件8.3.1買(mǎi)方和賣(mài)方的身份證復(fù)印件各一式兩份，用于合同簽訂和備案。8.4其他相關(guān)證明文件8.4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件、房屋土地使用權(quán)證明文件等。第九條合同簽訂及履行9.1合同簽訂時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。9.2合同履行期限9.2.1本合同約定的交易期限為_(kāi)______。9.3合同履行地點(diǎn)9.3.1合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。9.4合同履行方式9.4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1合同簽訂后，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序10.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2任何一方嚴(yán)重違約的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款及房屋相關(guān)權(quán)益；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址及方式12.2.1雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.2.2送達(dá)方式應(yīng)確保通知已送達(dá)對(duì)方。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2任何一方嚴(yán)重違約的；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款及房屋相關(guān)權(quán)益；13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1買(mǎi)方或賣(mài)方要求第三方介入提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需第三方介入的；15.2.3雙方協(xié)商一致，同意第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，若因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.2若第三方提供的服務(wù)存在虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致合同履行失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持合作關(guān)系，共同確保合同順利履行。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的服務(wù)。16.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.4.1第三方與甲乙方、其他各方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到保障。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙方與第三方協(xié)商確定介入事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.1.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度報(bào)告。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。17.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.3.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)。17.3.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.4第三方介入的爭(zhēng)議解決17.4.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的合同解除18.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行失敗，甲乙方有權(quán)解除合同。18.2解除合同后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方介入的合同終止18.1若第三方介入服務(wù)期限屆滿，合同自行終止。18.2合同終止后，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。18.4第三方介入的其他約定事項(xiàng)18.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、合作協(xié)議及實(shí)際情況協(xié)商解決。18.2本合同修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：提供房屋登記信息查詢結(jié)果，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。說(shuō)明：確保房屋不存在法律糾紛。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，包含姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份真實(shí)有效。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：確保交易合法合規(guī)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并注明新舊程度。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的物品狀況。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入服務(wù)的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲交房造成的損失。2.2賣(mài)方提供虛假信息的責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方提供虛假服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，則根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。例如，若合同約定違約金為每日_______元，買(mǎi)方逾期支付房款10天，則買(mǎi)方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。全文完。2024年度，二手房買(mǎi)賣(mài)合同，針對(duì)房屋面積誤差處理辦法1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)2.房屋基本情況3.房屋面積誤差定義及計(jì)算方法4.房屋面積誤差處理原則5.房屋面積誤差處理程序6.房屋面積誤差處理方式及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋面積誤差處理爭(zhēng)議解決8.房屋面積誤差處理時(shí)間限制9.房屋面積誤差處理后續(xù)事宜10.房屋面積誤差處理費(fèi)用結(jié)算11.合同解除及違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂日期1.5合同履行期限1.6合同簽訂地點(diǎn)2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋面積及誤差2.6房屋權(quán)屬證明文件3.1面積誤差定義3.2面積誤差計(jì)算方法3.3面積誤差容忍范圍4.1面積誤差處理原則4.2面積誤差處理順序4.3面積誤差處理責(zé)任5.1面積誤差處理程序5.2面積誤差確認(rèn)流程5.3面積誤差處理期限6.1面積誤差處理方式6.2面積誤差費(fèi)用承擔(dān)6.3面積誤差處理費(fèi)用結(jié)算7.1面積誤差處理爭(zhēng)議解決7.1.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.2爭(zhēng)議解決期限7.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.1面積誤差處理時(shí)間限制8.1.1面積誤差確認(rèn)后，買(mǎi)方應(yīng)在【】日內(nèi)提出處理請(qǐng)求。8.1.2賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方處理請(qǐng)求后【】日內(nèi)給予答復(fù)或提出處理方案。8.1.3如賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或提出方案，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同或要求賠償。9.1面積誤差處理后續(xù)事宜9.1.1面積誤差處理完成后，雙方應(yīng)簽署面積誤差處理確認(rèn)書(shū)。9.1.2確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括面積誤差處理結(jié)果、費(fèi)用結(jié)算、合同履行等相關(guān)內(nèi)容。9.1.3雙方應(yīng)按照確認(rèn)書(shū)的規(guī)定繼續(xù)履行合同。10.1面積誤差處理費(fèi)用結(jié)算10.1.1面積誤差處理費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。10.1.2費(fèi)用結(jié)算方式為【】，結(jié)算時(shí)間為【】。10.1.3如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.1合同解除及違約責(zé)任11.1.1如一方違反面積誤差處理規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)的退還或補(bǔ)償。11.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.1合同生效及其他13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；14.1.1.2面積誤差計(jì)算明細(xì)表；14.1.1.3面積誤差處理確認(rèn)書(shū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.2第三方介入前，需向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍說(shuō)明。2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方當(dāng)事人根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍和合作協(xié)議的約定確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以注明。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍和合作協(xié)議的約定，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：5.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成合同簽訂和履行；5.1.2提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)，保障合同履行的公平性；5.1.3提供擔(dān)保服務(wù)，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方權(quán)利包括但不限于：5.2.1收取合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲乙方之間，依據(jù)合作協(xié)議確定的權(quán)利義務(wù)；5.3.2第三方與乙之間，依據(jù)中介服務(wù)合同或委托合同確定的權(quán)利義務(wù)；5.3.3第三方與合同其他相關(guān)方，依據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并配合第三方履行職責(zé)。7.2第三方介入不影響合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。8.本合同修正條款的生效8.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。9.附件9.1本合同修正條款附件包括但不限于：9.1.1第三方合作協(xié)議；9.1.2第三方資質(zhì)證明文件；9.1.3第三方業(yè)務(wù)范圍說(shuō)明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬。2.房屋面積誤差計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋實(shí)際面積與合同約定面積之間的誤差，并計(jì)算誤差百分比。說(shuō)明：用于明確房屋面積誤差情況，作為后續(xù)處理依據(jù)。3.面積誤差處理確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)面積誤差處理結(jié)果、費(fèi)用結(jié)算、合同履行等相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明：作為雙方對(duì)面積誤差處理達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明。說(shuō)明：用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。6.第三方業(yè)務(wù)范圍說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方的業(yè)務(wù)范圍，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)對(duì)象等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行中的具體服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙方未按時(shí)履行合同約定的房屋交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲乙方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：甲乙方未按照合同約定的面積交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)面積誤差處理責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲乙方交付的房屋面積與合同約定存在誤差，應(yīng)按照合同約定的處理方式，對(duì)乙方進(jìn)行賠償。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說(shuō)明：甲乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。5.違約行為：乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。全文完。2024年度，二手房買(mǎi)賣(mài)合同，針對(duì)房屋面積誤差處理辦法2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋面積定義1.2誤差范圍界定1.3合同面積與實(shí)際面積2.面積誤差計(jì)算方法2.1實(shí)際面積測(cè)定2.2面積誤差計(jì)算公式2.3誤差百分比計(jì)算3.面積誤差處理方式3.1誤差小于一定比例的處理3.2誤差等于一定比例的處理3.3誤差大于一定比例的處理4.誤差處理流程4.1誤差確認(rèn)4.2買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商4.3誤差處理決定4.4誤差處理實(shí)施5.誤差處理時(shí)間限制5.1誤差確認(rèn)時(shí)間限制5.2誤差處理決定時(shí)間限制5.3誤差處理實(shí)施時(shí)間限制6.誤差處理費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3費(fèi)用支付方式7.誤差處理結(jié)果確認(rèn)7.1誤差處理結(jié)果確認(rèn)流程7.2誤差處理結(jié)果確認(rèn)時(shí)間7.3誤差處理結(jié)果確認(rèn)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1誤差處理違約責(zé)任9.2其他違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1誤差處理合同解除10.2誤差處理合同終止11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效13.合同變更14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋面積定義本合同中“房屋面積”是指房屋的建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e。1.2誤差范圍界定房屋面積誤差范圍界定為實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積之間的絕對(duì)差值。1.3合同面積與實(shí)際面積合同面積是指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的房屋面積；實(shí)際面積是指房屋交付時(shí)經(jīng)合法機(jī)構(gòu)測(cè)量的面積。2.面積誤差計(jì)算方法2.1實(shí)際面積測(cè)定實(shí)際面積測(cè)定應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行，以測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告為準(zhǔn)。2.2面積誤差計(jì)算公式面積誤差=（實(shí)際測(cè)量面積合同約定面積）/合同約定面積×100%2.3誤差百分比計(jì)算誤差百分比應(yīng)按上述公式計(jì)算，保留兩位小數(shù)。3.面積誤差處理方式3.1誤差小于一定比例的處理誤差小于2%時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可向測(cè)繪機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)測(cè)。3.2誤差等于一定比例的處理誤差等于2%時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可向測(cè)繪機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)測(cè)。3.3誤差大于一定比例的處理（1）誤差在3%以內(nèi)（含3%），買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按誤差比例退還購(gòu)房款。（2）誤差超過(guò)3%，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息。4.面積誤差處理流程4.1誤差確認(rèn)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)，向賣(mài)方提出書(shū)面異議，并提供相關(guān)證據(jù)材料。4.2買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方異議后15日內(nèi)，與買(mǎi)方協(xié)商解決誤差問(wèn)題。4.3誤差處理決定如協(xié)商不成，雙方可向測(cè)繪機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)測(cè)，以復(fù)測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)。4.4誤差處理實(shí)施誤差處理決定后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照處理決定執(zhí)行，賣(mài)方應(yīng)按約定退還或補(bǔ)足購(gòu)房款。5.面積誤差處理時(shí)間限制5.1誤差確認(rèn)時(shí)間限制買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)提出誤差確認(rèn)申請(qǐng)。5.2誤差處理決定時(shí)間限制賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方異議后15日內(nèi)作出處理決定。5.3誤差處理實(shí)施時(shí)間限制誤差處理決定后，賣(mài)方應(yīng)在15日內(nèi)完成處理。6.誤差處理費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則誤差處理費(fèi)用由造成誤差的一方承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算方法誤差處理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。6.3費(fèi)用支付方式誤差處理費(fèi)用應(yīng)一次性支付。7.誤差處理結(jié)果確認(rèn)7.1誤差處理結(jié)果確認(rèn)流程誤差處理完畢后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同確認(rèn)處理結(jié)果，并簽署確認(rèn)書(shū)。7.2誤差處理結(jié)果確認(rèn)時(shí)間誤差處理結(jié)果確認(rèn)應(yīng)在誤差處理完畢后5日內(nèi)完成。7.3誤差處理結(jié)果確認(rèn)責(zé)任誤差處理結(jié)果確認(rèn)書(shū)應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署，作為合同附件。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁或法院之日起，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理的解決爭(zhēng)議的時(shí)間，通常不超過(guò)3個(gè)月。9.違約責(zé)任9.1誤差處理違約責(zé)任若賣(mài)方未按約定時(shí)間處理面積誤差，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同約定金額的萬(wàn)分之五的違約金。9.2其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1誤差處理合同解除如因面積誤差問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已付購(gòu)房款及利息。10.2誤差處理合同終止在誤差處理完畢且雙方確認(rèn)無(wú)誤后，合同終止。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)等方式送達(dá)至對(duì)方約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等，均為本合同的有效組成部分。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件，否則任何口頭變更或修改均無(wú)效。14.合同解除與終止14.1合同解除在合同履行期間，如因不可抗力或其他法定原因，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方角色第三方在本合同中的角色是輔助性的，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在本合同中明確約定。16.第三方介入條件16.1中介機(jī)構(gòu)介入買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在必要時(shí)，可引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入在房屋面積誤差處理或其他專業(yè)問(wèn)題需要時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方可引入專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效性。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由委托方支付，具體支付方式應(yīng)在合同中約定。18.2費(fèi)用爭(zhēng)議解決如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。19.第三方責(zé)任限制19.1責(zé)任范圍第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。19.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)合同約定金額的一定比例，具體比例應(yīng)在合同中明確。20.第三方更換與替換20.1更換條件如買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同要求，有權(quán)要求更換第三方。20.2更換程序更換第三方應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并書(shū)面通知原第三方及其委托方。20.3更換責(zé)任原第三方在更換前所提供服務(wù)，其責(zé)任由原第三方承擔(dān)；更換后的第三方應(yīng)自更換之日起承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方