2024年度上海二手房交易交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.資金監(jiān)管金額及用途3.1資金監(jiān)管金額3.2資金監(jiān)管用途4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶資金變動5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審批5.3資金監(jiān)管執(zhí)行5.4資金監(jiān)管解除6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管開始時(shí)間6.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同主體2.1甲方基本信息甲方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息乙方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.資金監(jiān)管金額及用途3.1資金監(jiān)管金額本次交易資金監(jiān)管總額為人民幣_______元。3.2資金監(jiān)管用途資金監(jiān)管用途為：支付房屋交易稅費(fèi)、支付房屋尾款等。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立雙方同意，由乙方指定的銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于本次交易資金的監(jiān)管。4.2賬戶管理監(jiān)管賬戶由乙方指定專人管理，確保賬戶資金安全。4.3賬戶資金變動監(jiān)管賬戶資金變動情況應(yīng)及時(shí)通知雙方。5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請甲方在支付首付款或約定支付節(jié)點(diǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方提出資金監(jiān)管申請。5.2資金監(jiān)管審批乙方收到甲方資金監(jiān)管申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成審批。5.3資金監(jiān)管執(zhí)行經(jīng)審批同意的資金監(jiān)管申請，乙方應(yīng)及時(shí)辦理資金劃撥手續(xù)。5.4資金監(jiān)管解除交易完成后，雙方同意解除資金監(jiān)管。6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管開始時(shí)間資金監(jiān)管開始時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間為_______年_______月_______日。8.資金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)按監(jiān)管金額的萬分之五（0.005%）一次性收取。8.2費(fèi)用支付方式資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)由甲方在合同簽訂時(shí)一次性支付給乙方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付資金監(jiān)管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在_______個工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方應(yīng)承擔(dān)_______的滯納金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)_______的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起_______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息包括監(jiān)管賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)說明資金監(jiān)管的具體流程、操作規(guī)范等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高交易效率，確保交易安全，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同資金監(jiān)管總額的_______%，即人民幣_______元。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或故意違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方或交易資金受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利限于其在合同約定的范圍內(nèi)行使，包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或建議；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（3）在甲乙雙方同意的情況下，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與交易資金的關(guān)系第三方對交易資金的監(jiān)管僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與交易資金的直接分配。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對交易資金的安全負(fù)有共同責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任；（2）第三方對交易資金的監(jiān)管失誤或故意違法行為，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致交易資金受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方替換若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的合同生效20.1合同生效條件第三方介入后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2合同生效時(shí)間第三方介入后的合同，自_______年_______月_______日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息要求：詳細(xì)列出監(jiān)管賬戶名稱、賬號、開戶行、開戶人、聯(lián)系電話等信息。說明：本附件用于證明資金監(jiān)管賬戶的真實(shí)性和合法性。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括資金監(jiān)管的流程、操作規(guī)范、責(zé)任劃分等。3.附件三：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件作為房屋買賣的基本協(xié)議，是交易的基礎(chǔ)。4.附件四：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋權(quán)屬的文件。說明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)，確保交易的合法性。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的交易稅費(fèi)憑證。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付資金監(jiān)管費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付資金監(jiān)管費(fèi)用，逾期未支付的，甲方應(yīng)承擔(dān)_______的滯納金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后的5個工作日內(nèi)支付資金監(jiān)管費(fèi)用，甲方逾期未支付，則應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。3.違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或故意違法行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在監(jiān)管過程中因失誤導(dǎo)致交易資金受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定完成交易手續(xù)。全文完。2024年度上海二手房交易交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.資金監(jiān)管范圍及金額3.1資金監(jiān)管范圍3.2資金監(jiān)管金額4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管責(zé)任及義務(wù)5.1資金監(jiān)管方責(zé)任5.2購買方責(zé)任5.3出售方責(zé)任5.4代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付6.1資金監(jiān)管費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.資金監(jiān)管賬戶管理7.1賬戶開立7.2賬戶使用7.3賬戶查詢7.4賬戶變更8.資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識別8.2風(fēng)險(xiǎn)評估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景鑒于甲方擬購買乙方名下位于上海市的二手房，雙方就交易資金監(jiān)管事宜達(dá)成一致，為保障交易安全，特訂立本合同。2.2合同目的本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中的資金監(jiān)管責(zé)任，確保交易資金安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.資金監(jiān)管范圍及金額3.1資金監(jiān)管范圍本合同監(jiān)管范圍為甲方支付給乙方的全部購房款項(xiàng)。3.2資金監(jiān)管金額監(jiān)管金額為人民幣[具體金額]元。4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶雙方同意在銀行設(shè)立專用資金監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。4.2資金監(jiān)管流程（1）甲方在簽訂本合同后，將購房款項(xiàng)匯入資金監(jiān)管賬戶；（2）乙方在收到購房款項(xiàng)后，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交予甲方；（3）交易完成后，監(jiān)管賬戶中的資金按照雙方約定進(jìn)行支付。4.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢止。5.資金監(jiān)管責(zé)任及義務(wù)5.1資金監(jiān)管方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的開立、使用和管理；（2）確保資金安全，防止資金被挪用或侵占；（3）按照雙方約定，及時(shí)支付交易資金。5.2購買方責(zé)任（1）按照約定將購房款項(xiàng)匯入資金監(jiān)管賬戶；（2）積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在交易過程中，如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3出售方責(zé)任（1）按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）在交易過程中，如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4代理機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；（2）監(jiān)督資金監(jiān)管流程，確保交易安全；（3）在交易過程中，如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付6.1資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，將資金監(jiān)管費(fèi)用匯入資金監(jiān)管賬戶。6.3費(fèi)用支付時(shí)間資金監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。8.資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識別資金監(jiān)管方應(yīng)定期對資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，識別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于操作風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)評估應(yīng)包括對資金流動性的分析、賬戶安全性的檢查以及相關(guān)法律法規(guī)的遵守情況。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）資金監(jiān)管方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于賬戶隔離、資金流動限制、定期審計(jì)等；（2）對于識別出的風(fēng)險(xiǎn)，資金監(jiān)管方應(yīng)采取相應(yīng)措施，包括但不限于預(yù)警、限制操作、暫停支付等；（3）雙方應(yīng)共同參與風(fēng)險(xiǎn)控制過程，確保交易資金的安全。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定支付資金監(jiān)管費(fèi)用；（3）任何一方違反資金監(jiān)管賬戶的使用規(guī)定；（4）任何一方因自身原因?qū)е陆灰踪Y金損失。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部費(fèi)用。9.3違約處理（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)，采取補(bǔ)救措施；（2）若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）交易資金監(jiān)管期限屆滿；（2）交易雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，處理剩余事務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形在交易過程中，若因甲方或乙方的需求，或因本合同條款的需要，允許第三方介入，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)書面同意，并修改合同相關(guān)條款。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保護(hù)交易雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方和乙方提出合理的服務(wù)建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。18.3第三方與資金監(jiān)管方的關(guān)系第三方與資金監(jiān)管方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，資金監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的流向，第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)相互配合，確保交易安全。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入前的同意甲方和乙方同意第三方介入前，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。19.2第三方介入后的通知第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并告知其介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。19.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。19.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲方或乙方的原因?qū)е隆?9.5第三方介入的合同補(bǔ)充第三方介入時(shí)，如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決若因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)由第三方、甲方和乙方協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議的訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限等。說明：本協(xié)議為本合同附件，是資金監(jiān)管的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包括監(jiān)管賬戶的名稱、賬號、開戶行、聯(lián)系方式等。說明：本信息為監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息，確保交易資金的正確監(jiān)管。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易合法進(jìn)行。4.附件四：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供雙方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：本附件用于核實(shí)交易雙方的身份，確保交易真實(shí)有效。5.附件五：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：本附件用于確定房屋價(jià)值，作為交易價(jià)格依據(jù)。6.附件六：交易雙方簽訂的買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：本附件為本合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了交易雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：交易雙方支付憑證詳細(xì)要求：提供交易雙方支付購房款的憑證。說明：本附件用于證明交易雙方已履行支付義務(wù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商解決的爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于記錄雙方在爭議解決過程中的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。4.違約行為：資金監(jiān)管方未按約定監(jiān)管資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：資金監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定監(jiān)管資金，如未按約定監(jiān)管，構(gòu)成違約。示例說明：資金監(jiān)管方未按合同約定監(jiān)管交易資金，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度上海二手房交易交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2交易資金總額4.交易資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理5.交易資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管到位5.4資金監(jiān)管解除6.交易資金監(jiān)管責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.交易資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效和終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“交易資金”指買方支付給賣方的購房款；（2）“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指經(jīng)買方和賣方認(rèn)可的，具備監(jiān)管資質(zhì)的第三方金融機(jī)構(gòu)；（3）“監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)開設(shè)的，用于存放交易資金的專用賬戶；（4）“監(jiān)管期限”指自監(jiān)管賬戶開設(shè)之日起至交易完成之日止的期間。2.合同主體2.1甲方基本信息（1）姓名/名稱：_________________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________________（3）聯(lián)系方式：_________________________2.2乙方基本信息（1）姓名/名稱：_________________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________________（3）聯(lián)系方式：_________________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況（1）房屋地址：_________________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________（3）房屋面積：_________________________（4）房屋用途：_________________________3.2交易資金總額（1）交易資金總額：人民幣_________________________元整；（2）支付方式：_________________________4.交易資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，為雙方開設(shè)監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管賬戶的開戶銀行及賬號信息由監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供。4.2賬戶管理（1）監(jiān)管賬戶的資金收支均需經(jīng)買方、賣方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)三方同意；（2）監(jiān)管賬戶的資金不得挪作他用。5.交易資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請（1）買方在支付交易資金前，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金監(jiān)管申請；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到申請后，對申請材料進(jìn)行審核。5.2資金監(jiān)管審核（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到申請材料后五個工作日內(nèi)完成審核；（2）審核通過后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知買方將交易資金匯入監(jiān)管賬戶。5.3資金監(jiān)管到位（1）買方將交易資金匯入監(jiān)管賬戶后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知賣方；（2）賣方在收到通知后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.4資金監(jiān)管解除（1）交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)解除監(jiān)管；（2）解除監(jiān)管后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金應(yīng)按照合同約定返還給買方。6.交易資金監(jiān)管責(zé)任6.1甲方責(zé)任（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付交易資金；（2）配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成資金監(jiān)管流程。6.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（2）配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成資金監(jiān)管流程。8.合同變更和解除8.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同的一部分。（2）合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。8.2合同解除a.合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。（2）合同解除后，已履行的部分不再退還，未履行的部分終止履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償對方因此遭受的損失；c.承擔(dān)其他法律責(zé)任。（2）違約金的計(jì)算方式及賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，雙方可約定提交仲裁委員會仲裁；（2）仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方在合同中約定。11.合同生效和終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）交易完成后，合同終止；（2）合同解除后，合同終止。12.通知和送達(dá)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送；（2）通知發(fā)出后，以收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：_________________________（2）賣方送達(dá)地址：_________________________13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）交易資金監(jiān)管協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助交易資金監(jiān)管、交易過程或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.交易資金監(jiān)管；b.房地產(chǎn)評估；c.法律咨詢；d.過戶手續(xù)辦理；e.其他與交易相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.交易資金監(jiān)管過程中，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金損失承擔(dān)最高不超過交易資金總額的_____%的責(zé)任；b.房地產(chǎn)評估過程中，評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果造成的損失承擔(dān)最高不超過評估價(jià)值的_____%的責(zé)任；c.法律咨詢過程中，律師事務(wù)所對法律意見造成的損失承擔(dān)最高不超過咨詢費(fèi)用_____%的責(zé)任；d.其他第三方服務(wù)過程中，第三方對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)最高不超過其服務(wù)費(fèi)用_____%的責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.享有合同約定的報(bào)酬；c.對甲乙雙方及交易過程保密。5.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；b.對甲乙雙方及交易過程提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；c.對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.履行合同約定的其他義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方的權(quán)益。6.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方及交易過程造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方或其他方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與其他方的利益關(guān)系：a.第三方在履行職責(zé)過程中，不得利用甲乙雙方或其他方的信息謀取私利；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方變更及替換7.1如甲方、乙方或第三方認(rèn)