2024年綠色生態(tài)辦公區(qū)物業(yè)維護(hù)與管理綜合合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色生態(tài)辦公區(qū)物業(yè)維護(hù)與管理綜合合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二條物業(yè)維護(hù)與管理范圍2.1綠色生態(tài)辦公區(qū)概述2.2物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目2.3管理服務(wù)項(xiàng)目第三條物業(yè)維護(hù)與管理內(nèi)容3.1環(huán)境維護(hù)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3安全管理3.4清潔衛(wèi)生3.5綠化養(yǎng)護(hù)第四條物業(yè)維護(hù)與管理責(zé)任4.1雙方責(zé)任劃分4.2違約責(zé)任4.3爭(zhēng)議解決第五條物業(yè)維護(hù)與管理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條物業(yè)維護(hù)與管理期限6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十條合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更生效第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定第十三條合同附件13.1物業(yè)維護(hù)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等]1.4合同簽訂日期[簽訂日期]第二條物業(yè)維護(hù)與管理范圍2.1綠色生態(tài)辦公區(qū)概述[綠色生態(tài)辦公區(qū)名稱、地址、面積等基本信息]2.2物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目2.2.1環(huán)境維護(hù)2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3安全管理2.2.4清潔衛(wèi)生2.3管理服務(wù)項(xiàng)目2.3.1日常物業(yè)管理2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)管理2.3.3設(shè)施設(shè)備管理2.3.4安全保衛(wèi)管理第三條物業(yè)維護(hù)與管理內(nèi)容3.1環(huán)境維護(hù)3.1.1保持辦公區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.1.2定期進(jìn)行綠化帶修剪、澆水3.1.3公共區(qū)域垃圾清理3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1水電設(shè)施定期檢查與維修3.2.2電梯、消防設(shè)施定期檢查與維護(hù)3.2.3公共設(shè)備設(shè)施定期保養(yǎng)3.3安全管理3.3.1制定安全管理規(guī)章制度3.3.2定期進(jìn)行安全檢查3.3.3應(yīng)急預(yù)案的制定與演練3.4清潔衛(wèi)生3.4.1公共區(qū)域定時(shí)清掃3.4.2衛(wèi)生間設(shè)施定期清潔消毒3.4.3食堂、會(huì)議室等公共區(qū)域清潔3.5綠化養(yǎng)護(hù)3.5.1綠化帶、樹(shù)木定期修剪3.5.2花壇、草坪定期澆水、施肥3.5.3修剪后的植物殘枝落葉處理第四條物業(yè)維護(hù)與管理責(zé)任4.1雙方責(zé)任劃分4.1.1甲方責(zé)任4.1.2乙方責(zé)任4.2違約責(zé)任4.2.1違約情形4.2.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3爭(zhēng)議解決4.3.1爭(zhēng)議解決方式4.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第五條物業(yè)維護(hù)與管理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1按面積計(jì)算5.1.2按實(shí)際維護(hù)工作量計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款5.2.2按月支付5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整條件5.3.2調(diào)整方式第六條物業(yè)維護(hù)與管理期限6.1合同期限[合同期限，如：自[起始日期]至[終止日期]]6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽[續(xù)簽條件和程序]第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.1.1甲方違約7.1.2乙方違約7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1賠償金額7.3.2賠償方式第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)文件8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本條規(guī)定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止的程序9.3.1提前通知對(duì)方9.3.2采取書(shū)面形式9.3.3完成合同解除或終止后的善后處理第十條合同變更10.1變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2以書(shū)面形式10.2變更內(nèi)容10.2.1合同條款的變更10.2.2合同附件的變更10.3變更生效10.3.1經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方友好協(xié)商11.2.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.2合同附件12.2.1物業(yè)維護(hù)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.2費(fèi)用明細(xì)表12.2.3其他相關(guān)文件12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.3.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力第十三條合同附件13.1物業(yè)維護(hù)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，由甲乙任何一方或雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。2.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方因履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失，甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失賠償。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和報(bào)告。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同履行。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同履行后，與甲方、乙方及合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同約定。5.1.2第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與相關(guān)方另行簽訂的合同約定。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方及合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入目的、范圍、期限等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行。第七條第三方介入的終止7.2第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)按照合同約定，完成合同終止后的善后處理。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本條款的生效與解釋11.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)維護(hù)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各類物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，是甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出合同履行期間各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)等。附件說(shuō)明：本表為合同附件，用于甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況。3.甲方提供資料清單詳細(xì)要求：列出甲方需向乙方提供的資料清單，包括但不限于權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等。附件說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確甲方在合同履行前需提供的資料。4.乙方提供服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出乙方需向甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理等。附件說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確乙方在合同履行期間應(yīng)提供的服務(wù)。5.甲方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收后，需提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：本報(bào)告為合同附件，用于記錄甲方對(duì)乙方服務(wù)的驗(yàn)收結(jié)果。6.乙方工作計(jì)劃詳細(xì)要求：乙方在合同履行前，需提交的工作計(jì)劃，包括但不限于工作內(nèi)容、時(shí)間安排等。附件說(shuō)明：本計(jì)劃為合同附件，用于明確乙方的工作目標(biāo)和計(jì)劃。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方就介入合同履行事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定提供資料或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定的時(shí)間完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定