2024年二手房交易與貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易與貸款合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及地點2.貸款事項2.1貸款額度2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款申請及審批流程3.房產過戶手續(xù)3.1過戶申請及材料提交3.2過戶費用及支付3.3過戶時間及地點3.4房產產權轉移登記4.房產查驗4.1查驗時間及地點4.2查驗范圍及標準4.3查驗結果及處理5.房產交付與驗收5.1交付時間及地點5.2交付條件及標準5.3驗收流程及標準5.4驗收結果及處理6.房產稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費支付時間及方式6.3稅費承擔主體7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件及程序7.2違約責任及賠償標準7.3爭議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力定義及范圍8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除合同的條件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產買賣合同10.2房產評估報告10.3貸款合同10.4其他相關文件11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.其他約定事項12.1爭議解決方式12.2合同解釋12.3合同修改及補充13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人身份證明13.3簽署人簽字14.合同附件清單14.1房產買賣合同附件14.2貸款合同附件14.3其他相關文件附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產基本情況（1）房產位置：具體地址。（2）房產面積：建筑面積（平方米）。（3）房產用途：住宅/商業(yè)/辦公等。（4）房產產權：房產證號，房屋所有權人。1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元整。（2）支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬/分期付款等。1.4交易時間及地點（1）交易時間：_______年_______月_______日。（2）交易地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。第二條貸款事項2.1貸款額度：人民幣_______元整。2.2貸款利率：年利率_______%。2.3貸款期限：_______年。2.4還款方式：等額本息/等額本金等。2.5貸款申請及審批流程（1）貸款申請：甲方需在合同簽訂前向貸款銀行提交貸款申請。（2）貸款審批：銀行在收到貸款申請后進行審批。（3）貸款發(fā)放：審批通過后，銀行將貸款發(fā)放至甲方賬戶。第三條房產過戶手續(xù)3.1過戶申請及材料提交（1）甲方需在合同簽訂后_______日內向房產交易中心提交過戶申請。（2）提交材料：身份證、戶口本、房產證、買賣合同等。3.2過戶費用及支付（1）過戶稅費：包括契稅、個人所得稅、印花稅等。（2）支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬等。3.3過戶時間及地點（1）過戶時間：_______年_______月_______日。（2）過戶地點：_______市_______區(qū)_______房產交易中心。3.4房產產權轉移登記（1）房產產權轉移登記由賣方（乙方）負責辦理。（2）辦理完成后，甲方需在_______日內領取新的房產證。第四條房產查驗4.1查驗時間及地點（1）查驗時間：_______年_______月_______日。（2）查驗地點：房產所在地。4.2查驗范圍及標準（1）查驗范圍：房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。（2）查驗標準：符合國家相關標準和規(guī)范。4.3查驗結果及處理（1）如有問題，雙方協(xié)商解決。（2）如無法協(xié)商一致，可委托第三方機構進行鑒定。第五條房產交付與驗收5.1交付時間及地點（1）交付時間：_______年_______月_______日。（2）交付地點：房產所在地。5.2交付條件及標準（1）房屋結構、設施設備完好。（2）周邊環(huán)境符合約定。5.3驗收流程及標準（1）驗收流程：甲方在交付后_______日內進行驗收。（2）驗收標準：符合國家相關標準和規(guī)范。5.4驗收結果及處理（1）如有問題，雙方協(xié)商解決。（2）如無法協(xié)商一致，可委托第三方機構進行鑒定。第六條房產稅費承擔6.1稅費種類及標準（1）契稅：_______%。（2）個人所得稅：_______%。（3）印花稅：_______元/平方米。6.2稅費支付時間及方式（1）支付時間：_______年_______月_______日。（2）支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬等。6.3稅費承擔主體（1）甲方承擔稅費：_______%。（2）乙方承擔稅費：_______%。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件及程序（1）在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。（2）合同解除需書面通知對方，并自通知之日起_______日內生效。7.2違約責任及賠償標準（1）甲方違約：如未按時支付房款，應向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約：如未按時交付房產，應向甲方支付_______%的違約金。7.3爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力定義及范圍（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可暫停履行或解除合同。8.3不可抗力解除合同的條件（2）不可抗力事件導致合同無法履行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后，甲方支付首付款。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應盡快進行清算。（2）清算內容包括但不限于房產過戶、貸款還款、費用結算等。第十條合同附件10.1房產買賣合同附件（1）房產評估報告。（2）房屋產權證復印件。10.2貸款合同附件（1）貸款合同。（2）貸款審批表。10.3其他相關文件附件（1）房屋買賣合同。（2）貸款申請表。第十一條合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)（1）一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，各銀行及相關部門各_______份。11.2合同保管責任（1）甲方保管合同正本。（2）乙方保管合同副本。第十二條其他約定事項12.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2合同解釋（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有歧義，以書面解釋為準。12.3合同修改及補充（1）合同修改需雙方書面同意。（2）合同補充需雙方簽字蓋章。第十三條合同簽署13.1簽署時間及地點（1）簽署時間：_______年_______月_______日。（2）簽署地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。13.2簽署人身份證明（1）甲方簽署人：身份證號_______。（2）乙方簽署人：身份證號_______。13.3簽署人簽字（1）甲方簽署人簽字。（2）乙方簽署人簽字。第十四條合同附件清單14.1房產買賣合同附件（1）房產評估報告。（2）房屋產權證復印件。14.2貸款合同附件（1）貸款合同。（2）貸款審批表。14.3其他相關文件附件（1）房屋買賣合同。（2）貸款申請表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、貸款機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項、職責和權限。第三條第三方職責（1）房地產中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房產交易，提供市場信息、交易咨詢等服務。（2）評估機構：對房產進行評估，提供評估報告。（3）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。（4）審計機構：對交易資金進行審計，確保資金安全。（5）貸款機構：為甲方提供貸款服務。第四條第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應服務費用。（2）在合同約定范圍內，獨立行使職責和權限。（3）在履行職責過程中，獲取必要的信息和資料。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的法律責任。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為本合同交易金額的_______%。6.3第三方責任限額的計算方式如下：（1）計算公式：責任限額=本合同交易金額×第三方責任限額比例。（2）責任限額比例由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入后的額外條款及說明（1）甲方應向第三方支付相應的服務費用。（2）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和信息。7.2第三方介入期間，甲乙雙方的合同權利義務關系不變，仍需按照合同約定履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和報告提交給甲乙雙方。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的費用承擔11.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。11.2若合同未約定，由委托方承擔。第十二條第三方介入的其他事項12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2第三方介入的其他事項，應在本合同附件中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房產價值、市場行情分析等。說明：評估報告作為房產交易的重要依據(jù)，用于確定交易價格。2.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，確保房產權屬清晰。說明：產權證復印件用于證明房產的權屬，避免權屬糾紛。3.房屋買賣合同要求：合同內容應包括雙方基本信息、房產信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是雙方權利義務的法律依據(jù)。4.貸款合同要求：貸款合同應明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是甲方與貸款機構之間的法律依據(jù)。5.貸款審批表要求：貸款審批表應包括甲方基本信息、貸款申請金額、審批結果等。說明：貸款審批表用于證明甲方已獲得貸款機構的批準。6.貸款申請表要求：貸款申請表應包括甲方基本信息、貸款申請金額、用途等。說明：貸款申請表用于申請貸款。7.房產交易中心過戶申請表要求：過戶申請表應包括雙方基本信息、房產信息、過戶時間等。說明：過戶申請表用于向房產交易中心申請房產過戶。8.房產過戶費用清單要求：清單應包括契稅、個人所得稅、印花稅等費用。說明：費用清單用于明確過戶過程中產生的各項費用。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。10.保密協(xié)議要求：協(xié)議應明確保密內容和保密期限。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責任認定標準：甲方應按照合同約定支付房款，如未按時支付，應向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應在合同約定的付款日期支付房款，如逾期支付，需向乙方支付房款總額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房產責任認定標準：乙方應在合同約定的交付日期交付房產，如未按時交付，應向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應在合同約定的交付日期交付房產，如逾期交付，需向甲方支付房款總額的1%作為違約金。3.違約行為：第三方未按時履行職責責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，如未按時履行，應承擔相應的賠償責任。示例：評估機構未按時出具評估報告，應向甲乙雙方支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責任認定標準：第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。示例：律師事務所泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：合同一方提供虛假信息責任認定標準：合同一方提供虛假信息，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房交易與貸款合同1本合同目錄一覽1.雙方基本情況1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.2房地產位置、面積、用途等詳細信息2.3房地產的裝修情況及附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2交易款項支付方式及時間3.3首付比例及貸款金額4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類及計算方法4.2稅費承擔主體5.貸款事項5.1貸款種類及利率5.2貸款期限及還款方式5.3貸款發(fā)放及支付條件6.房地產過戶及交付6.1房地產過戶手續(xù)及費用6.2房地產交付時間及條件7.交房前的準備工作7.1甲方需提供的資料7.2乙方需配合的事項8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址及方式12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.雙方基本情況1.1甲方基本信息（1）甲方姓名：__________________（2）甲方身份證號碼：__________________（3）甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息（1）乙方姓名：__________________（2）乙方身份證號碼：__________________（3）乙方聯(lián)系電話：__________________2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明（1）房地產證號：__________________（2）房地產證類型：__________________2.2房地產位置、面積、用途等詳細信息（1）房地產地址：__________________（2）房地產面積：__________________（3）房地產用途：__________________2.3房地產的裝修情況及附屬設施（1）裝修情況：__________________（2）附屬設施：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定（1）交易價格：人民幣__________________元整。3.2交易款項支付方式及時間（1）首付比例：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。（2）剩余款項：人民幣__________________元整，以銀行貸款方式支付。3.3首付比例及貸款金額（1）首付比例：人民幣__________________元整，占總交易價格的____%。（2）貸款金額：人民幣__________________元整。4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類及計算方法（1）交易稅費種類：__________________（2）計算方法：__________________4.2稅費承擔主體（1）甲方承擔稅費：人民幣__________________元整。（2）乙方承擔稅費：人民幣__________________元整。5.貸款事項5.1貸款種類及利率（1）貸款種類：__________________（2）利率：__________________5.2貸款期限及還款方式（1）貸款期限：____年。（2）還款方式：__________________5.3貸款發(fā)放及支付條件（1）貸款發(fā)放：在乙方提交齊全的貸款申請材料后，銀行在____個工作日內完成審批。（2）支付條件：貸款發(fā)放后，乙方應按照約定的還款計劃按時還款。6.房地產過戶及交付6.1房地產過戶手續(xù)及費用（1）過戶手續(xù)：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內辦理房地產過戶手續(xù)。（2）過戶費用：人民幣__________________元整。6.2房地產交付時間及條件（1）交付時間：在房地產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內。（2）交付條件：乙方支付完全部房款，甲方將房地產權證及鑰匙交付給乙方。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）甲方原因解除合同：如甲方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償人民幣__________________元整。（2）乙方原因解除合同：如乙方未按時支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償人民幣__________________元整。8.2違約責任的承擔（1）甲方違約：如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。（2）乙方違約：如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）仲裁機構：__________________（2）法院：__________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.通知及送達11.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達。（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式送達。11.2送達地址及方式（1）甲方送達地址：__________________（2）乙方送達地址：__________________12.其他約定事項12.1保密條款（1）雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款（1）不可抗力事件：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任（1）甲方負責保管合同原件。（2）乙方負責保管合同復印件。14.合同簽署及生效日期（1）本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供中介服務、金融服務、法律咨詢或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍1.提供房地產交易過程中的中介服務；2.提供貸款、擔保等金融服務；3.提供法律咨詢、合同審核等服務；4.其他經甲乙雙方認可的第三方服務。3.第三方責任3.1第三方在提供服務的范圍內，應當遵守相關法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。3.2第三方因自身原因導致服務過程中出現(xiàn)失誤或疏漏，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額為本合同交易價格的____%。4.2第三方責任限額的計算方法：1.以本合同約定的交易價格為基數(shù)；2.乘以第三方責任限額的比例。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。5.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事務，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。5.3第三方在服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。6.第三方介入的具體條款1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.第三方提供的服務內容、方式及期限；3.第三方的責任范圍及責任限額；4.第三方服務費用的計算及支付方式；5.第三方介入合同的有效期；6.第三方介入合同的解除條件及程序。7.第三方介入合同的簽訂7.1甲乙雙方應當與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。7.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進行變更。1.第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務；2.第三方違反合同約定，經甲乙雙方催告后仍未改正；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同爭議解決方式同本合同第九條。9.2第三方介入合同的爭議解決機構同本合同第九條。10.第三方介入合同生效及終止10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同的終止條件同本合同第十條。11.第三方介入合同的通知及送達11.1第三方介入合同的通知方式同本合同第十一條。11.2第三方介入合同的送達地址及方式同本合同第十一條。12.第三方介入合同的其他約定12.1第三方介入合同的其他約定事項，參照本合同的相關條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房地產的合法權屬，為交易提供法律依據(jù)。2.房地產評估報告要求：提供具有資質的評估機構出具的房地產評估報告。3.房地產交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納，為交易完成提供憑證。4.貸款合同要求：提供銀行出具的貸款合同原件。說明：明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。5.房地產過戶手續(xù)要求：提供房地產過戶手續(xù)的辦理憑證。說明：證明房地產過戶手續(xù)已辦理完畢，房地產權屬已轉移。6.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂合同的證明文件。說明：證明合同已簽訂，為雙方履行合同提供依據(jù)。7.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的原文。說明：明確第三方介入的服務內容、責任范圍等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原文。說明：明確爭議解決的方式、機構等。9.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：為合同履行提供補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)；未按時支付房款；提供虛假信息，導致交易。1.2乙方違約行為：未按時支付房款；提供虛假信息，導致交易；未按時交付房地產。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。甲方提供虛假信息，導致交易，應承擔全部損失。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。乙方提供虛假信息，導致交易，應承擔全部損失。乙方未按時交付房地產，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內未辦理完畢過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣____元整。3.2乙方違約示例：乙方在合同約定的房款支付期限內未支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____元整。全文完。2024年二手房交易與貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權證信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間3.3首付金額及比例4.房屋過戶手續(xù)及相關費用4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔及支付4.3房屋權屬變更登記5.貸款事項5.1貸款類型及額度5.2貸款利率及還款方式5.3貸款申請及審批流程6.交易保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件及方式7.違約責任及處理7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1通知及送達11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋交易合同12.3貸款合同13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：_______1.2甲方身份證號碼：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.4乙方（買方）姓名：_______1.5乙方身份證號碼：_______1.6乙方聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋產權證號：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______2.5房屋裝修情況：_______第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付：_______元，于_______前支付；3.3.2尾款：_______元，于_______前支付；3.4首付金額及比例：_______元，占總價_______%第四條房屋過戶手續(xù)及相關費用4.1房屋過戶手續(xù)辦理：_______4.2過戶稅費承擔及支付：4.2.1甲方承擔稅費：_______4.2.2乙方承擔稅費：_______4.3房屋權屬變更登記：_______第五條貸款事項5.1貸款類型：_______5.2貸款額度：_______元5.3貸款利率：_______5.4還款方式：_______5.5貸款申請及審批流程：_______第六條交易保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付時間：_______6.3保證金退還條件及方式：6.3.1交易成功，于_______日內退還；6.3.2交易失敗，于_______日內退還。第八條違約責任及處理8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未能按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金；8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，乙方有權解除合同并要求賠償損失；8.1.3甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未能按時支付房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金；8.2.2乙方未按約定履行貸款義務，應承擔相應的法律責任；8.2.3乙方單方面解除合同，應向甲方支付_______元違約金。8.3違約金計算及支付：8.3.1違約金以實際損失為基礎計算；8.3.2違約金支付方式：_______第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。9.2合同終止條件：9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2交易雙方完成所有付款義務。9.3合同解除及終止的程序：9.3.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致；9.3.2解除合同后，雙方應及時辦理相關手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構及程序：10.2.1協(xié)商：雙方應積極協(xié)商解決爭議；10.2.2調解：可向當?shù)胤康禺a交易管理部門申請調解；10.2.3仲裁：向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁；10.2.4訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十二條其他約定事項12.1通知及送達：雙方應通過約定的聯(lián)系方式進行通知，視為送達。12.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋交易合同13.3貸款合同第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入須經過合同雙方的書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項下的義務或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定或雙方授權，獲取合同相關信息，包括但不限于房屋信息、交易價格、付款安排等。3.2第三方有權在合同雙方同意的情況下，代表其中一方或雙方進行必要的協(xié)商和談判。第四條第三方義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。4.2第三方應保證其提供的服務質量，不得故意或過失造成合同雙方的損失。4.3第三方在介入過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方責任限額5.1第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為本合同交易總價的_______%，且最高不超過_______元。5.3第三方責任限額的確定，以合同簽訂時市場行情及第三方服務收費標準為依據(jù)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項及權限，應在合同中明確約定。6.2第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列明。6.3第三方介入的費用支付方式及時間，應在合同中明確約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行其義務；7.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入終止后，雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為