2024年二手房交易與貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易與貸款合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)2.貸款事項(xiàng)2.1貸款額度2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款申請及審批流程3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶申請及材料提交3.2過戶費(fèi)用及支付3.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房產(chǎn)查驗(yàn)4.1查驗(yàn)時(shí)間及地點(diǎn)4.2查驗(yàn)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.3查驗(yàn)結(jié)果及處理5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收結(jié)果及處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3爭議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力定義及范圍8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除合同的條件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1爭議解決方式12.2合同解釋12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3簽署人簽字14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同附件14.2貸款合同附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)位置：具體地址。（2）房產(chǎn)面積：建筑面積（平方米）。（3）房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等。（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)，房屋所有權(quán)人。1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元整。（2）支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/分期付款等。1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)（1）交易時(shí)間：_______年_______月_______日。（2）交易地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第二條貸款事項(xiàng)2.1貸款額度：人民幣_(tái)______元整。2.2貸款利率：年利率_______%。2.3貸款期限：_______年。2.4還款方式：等額本息/等額本金等。2.5貸款申請及審批流程（1）貸款申請：甲方需在合同簽訂前向貸款銀行提交貸款申請。（2）貸款審批：銀行在收到貸款申請后進(jìn)行審批。（3）貸款發(fā)放：審批通過后，銀行將貸款發(fā)放至甲方賬戶。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶申請及材料提交（1）甲方需在合同簽訂后_______日內(nèi)向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請。（2）提交材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同等。3.2過戶費(fèi)用及支付（1）過戶稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。（2）支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等。3.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)（1）過戶時(shí)間：_______年_______月_______日。（2）過戶地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______房產(chǎn)交易中心。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由賣方（乙方）負(fù)責(zé)辦理。（2）辦理完成后，甲方需在_______日內(nèi)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第四條房產(chǎn)查驗(yàn)4.1查驗(yàn)時(shí)間及地點(diǎn)（1）查驗(yàn)時(shí)間：_______年_______月_______日。（2）查驗(yàn)地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。4.2查驗(yàn)范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）查驗(yàn)范圍：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。（2）查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3查驗(yàn)結(jié)果及處理（1）如有問題，雙方協(xié)商解決。（2）如無法協(xié)商一致，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)（1）交付時(shí)間：_______年_______月_______日。（2）交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好。（2）周邊環(huán)境符合約定。5.3驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收流程：甲方在交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.4驗(yàn)收結(jié)果及處理（1）如有問題，雙方協(xié)商解決。（2）如無法協(xié)商一致，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：_______%。（2）個(gè)人所得稅：_______%。（3）印花稅：_______元/平方米。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式（1）支付時(shí)間：_______年_______月_______日。（2）支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等。6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）甲方承擔(dān)稅費(fèi)：_______%。（2）乙方承擔(dān)稅費(fèi)：_______%。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序（1）在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除需書面通知對方，并自通知之日起_______日內(nèi)生效。7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：如未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約：如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力定義及范圍（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可暫停履行或解除合同。8.3不可抗力解除合同的條件（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后，甲方支付首付款。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算。（2）清算內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款還款、費(fèi)用結(jié)算等。第十條合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同附件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2貸款合同附件（1）貸款合同。（2）貸款審批表。10.3其他相關(guān)文件附件（1）房屋買賣合同。（2）貸款申請表。第十一條合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)（1）一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，各銀行及相關(guān)部門各_______份。11.2合同保管責(zé)任（1）甲方保管合同正本。（2）乙方保管合同副本。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2合同解釋（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。12.3合同修改及補(bǔ)充（1）合同修改需雙方書面同意。（2）合同補(bǔ)充需雙方簽字蓋章。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。（2）簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。13.2簽署人身份證明（1）甲方簽署人：身份證號(hào)_______。（2）乙方簽署人：身份證號(hào)_______。13.3簽署人簽字（1）甲方簽署人簽字。（2）乙方簽署人簽字。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同附件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2貸款合同附件（1）貸款合同。（2）貸款審批表。14.3其他相關(guān)文件附件（1）房屋買賣合同。（2）貸款申請表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。（5）貸款機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款服務(wù)。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)和權(quán)限。（3）在履行職責(zé)過程中，獲取必要的信息和資料。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。6.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）計(jì)算公式：責(zé)任限額=本合同交易金額×第三方責(zé)任限額比例。（2）責(zé)任限額比例由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入后的額外條款及說明（1）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。7.2第三方介入期間，甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，仍需按照合同約定履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和報(bào)告提交給甲乙雙方。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。11.2若合同未約定，由委托方承擔(dān)。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同附件中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、市場行情分析等。說明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確定交易價(jià)格。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，避免權(quán)屬糾紛。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。4.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是甲方與貸款機(jī)構(gòu)之間的法律依據(jù)。5.貸款審批表要求：貸款審批表應(yīng)包括甲方基本信息、貸款申請金額、審批結(jié)果等。說明：貸款審批表用于證明甲方已獲得貸款機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。6.貸款申請表要求：貸款申請表應(yīng)包括甲方基本信息、貸款申請金額、用途等。說明：貸款申請表用于申請貸款。7.房產(chǎn)交易中心過戶申請表要求：過戶申請表應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、過戶時(shí)間等。說明：過戶申請表用于向房產(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)過戶。8.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等費(fèi)用。說明：費(fèi)用清單用于明確過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決途徑。10.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期支付房款，如逾期支付，需向乙方支付房款總額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，如逾期交付，需向甲方支付房款總額的1%作為違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：律師事務(wù)所泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易與貸款合同1本合同目錄一覽1.雙方基本情況1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.3房地產(chǎn)的裝修情況及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間3.3首付比例及貸款金額4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.貸款事項(xiàng)5.1貸款種類及利率5.2貸款期限及還款方式5.3貸款發(fā)放及支付條件6.房地產(chǎn)過戶及交付6.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件7.交房前的準(zhǔn)備工作7.1甲方需提供的資料7.2乙方需配合的事項(xiàng)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.雙方基本情況1.1甲方基本信息（1）甲方姓名：__________________（2）甲方身份證號(hào)碼：__________________（3）甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息（1）乙方姓名：__________________（2）乙方身份證號(hào)碼：__________________（3）乙方聯(lián)系電話：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)證號(hào)：__________________（2）房地產(chǎn)證類型：__________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息（1）房地產(chǎn)地址：__________________（2）房地產(chǎn)面積：__________________（3）房地產(chǎn)用途：__________________2.3房地產(chǎn)的裝修情況及附屬設(shè)施（1）裝修情況：__________________（2）附屬設(shè)施：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整。3.2交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間（1）首付比例：人民幣_(tái)_________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________________元整，以銀行貸款方式支付。3.3首付比例及貸款金額（1）首付比例：人民幣_(tái)_________________元整，占總交易價(jià)格的____%。（2）貸款金額：人民幣_(tái)_________________元整。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法（1）交易稅費(fèi)種類：__________________（2）計(jì)算方法：__________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）甲方承擔(dān)稅費(fèi)：人民幣_(tái)_________________元整。（2）乙方承擔(dān)稅費(fèi)：人民幣_(tái)_________________元整。5.貸款事項(xiàng)5.1貸款種類及利率（1）貸款種類：__________________（2）利率：__________________5.2貸款期限及還款方式（1）貸款期限：____年。（2）還款方式：__________________5.3貸款發(fā)放及支付條件（1）貸款發(fā)放：在乙方提交齊全的貸款申請材料后，銀行在____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。（2）支付條件：貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.房地產(chǎn)過戶及交付6.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整。6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）交付條件：乙方支付完全部房款，甲方將房地產(chǎn)權(quán)證及鑰匙交付給乙方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）甲方原因解除合同：如甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償人民幣_(tái)_________________元整。（2）乙方原因解除合同：如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣_(tái)_________________元整。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方違約：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整。（2）乙方違約：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：__________________（2）法院：__________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.通知及送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)。（2）電子通知：通過電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址及方式（1）甲方送達(dá)地址：__________________（2）乙方送達(dá)地址：__________________12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款（1）雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款（1）不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)保管合同原件。（2）乙方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。14.合同簽署及生效日期（1）本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍1.提供房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；3.提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏漏，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：1.以本合同約定的交易價(jià)格為基數(shù)；2.乘以第三方責(zé)任限額的比例。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。5.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；3.第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；4.第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算及支付方式；5.第三方介入合同的有效期；6.第三方介入合同的解除條件及程序。7.第三方介入合同的簽訂7.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。1.第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)；2.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同爭議解決方式同本合同第九條。9.2第三方介入合同的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第九條。10.第三方介入合同生效及終止10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同的終止條件同本合同第十條。11.第三方介入合同的通知及送達(dá)11.1第三方介入合同的通知方式同本合同第十一條。11.2第三方介入合同的送達(dá)地址及方式同本合同第十一條。12.第三方介入合同的其他約定12.1第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)，參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的合法權(quán)屬，為交易提供法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，為交易完成提供憑證。4.貸款合同要求：提供銀行出具的貸款合同原件。說明：明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證。說明：證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。6.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂合同的證明文件。說明：證明合同已簽訂，為雙方履行合同提供依據(jù)。7.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的原文。說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原文。說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。9.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；未按時(shí)支付房款；提供虛假信息，導(dǎo)致交易。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付房款；提供虛假信息，導(dǎo)致交易；未按時(shí)交付房地產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)全部損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)全部損失。乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)未辦理完畢過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。3.2乙方違約示例：乙方在合同約定的房款支付期限內(nèi)未支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。全文完。2024年二手房交易與貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付金額及比例4.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.3房屋權(quán)屬變更登記5.貸款事項(xiàng)5.1貸款類型及額度5.2貸款利率及還款方式5.3貸款申請及審批流程6.交易保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件及方式7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易合同12.3貸款合同13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：_______1.2甲方身份證號(hào)碼：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.4乙方（買方）姓名：_______1.5乙方身份證號(hào)碼：_______1.6乙方聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋裝修情況：_______第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付：_______元，于_______前支付；3.3.2尾款：_______元，于_______前支付；3.4首付金額及比例：_______元，占總價(jià)_______%第四條房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1房屋過戶手續(xù)辦理：_______4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)及支付：4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.3房屋權(quán)屬變更登記：_______第五條貸款事項(xiàng)5.1貸款類型：_______5.2貸款額度：_______元5.3貸款利率：_______5.4還款方式：_______5.5貸款申請及審批流程：_______第六條交易保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付時(shí)間：_______6.3保證金退還條件及方式：6.3.1交易成功，于_______日內(nèi)退還；6.3.2交易失敗，于_______日內(nèi)退還。第八條違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未能按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.1.3甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未能按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；8.2.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3違約金計(jì)算及支付：8.3.1違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算；8.3.2違約金支付方式：_______第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。9.2合同終止條件：9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2交易雙方完成所有付款義務(wù)。9.3合同解除及終止的程序：9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序：10.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議；10.2.2調(diào)解：可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；10.2.3仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁；10.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)：雙方應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，視為送達(dá)。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交易合同13.3貸款合同第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入須經(jīng)過合同雙方的書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獲取合同相關(guān)信息，包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、付款安排等。3.2第三方有權(quán)在合同雙方同意的情況下，代表其中一方或雙方進(jìn)行必要的協(xié)商和談判。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得故意或過失造成合同雙方的損失。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_______%，且最高不超過_______元。5.3第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時(shí)市場行情及第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)及權(quán)限，應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列明。6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)；7.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為