2024年度小區(qū)咖啡廳租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)咖啡廳租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1咖啡廳名稱及位置2.2咖啡廳面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式3.3滯納金及違約責(zé)任4.租賃用途4.1乙方使用范圍4.2乙方使用限制5.乙方裝修及改造5.1裝修及改造申請(qǐng)5.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修及改造驗(yàn)收6.乙方經(jīng)營(yíng)管理6.1乙方經(jīng)營(yíng)許可6.2乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.3乙方經(jīng)營(yíng)設(shè)施維護(hù)7.甲方權(quán)利及義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.租賃標(biāo)的物2.1咖啡廳名稱及位置咖啡廳名稱：________咖啡廳位置：________2.2咖啡廳面積及結(jié)構(gòu)咖啡廳面積：________平方米咖啡廳結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金總額：________元/年租金支付方式：________4.2支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：________支付方式：________4.3滯納金及違約責(zé)任滯納金比例：________%違約責(zé)任：________5.租賃用途5.1乙方使用范圍乙方在咖啡廳內(nèi)可經(jīng)營(yíng)餐飲、休閑、娛樂(lè)等相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2乙方使用限制乙方不得在咖啡廳內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變咖啡廳原有結(jié)構(gòu)及用途。6.乙方裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)咖啡廳進(jìn)行裝修及改造，需提前________天向甲方提出申請(qǐng)。6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得影響咖啡廳的正常使用。6.3裝修及改造驗(yàn)收裝修及改造完成后，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。7.甲方權(quán)利及義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方在咖啡廳內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。7.2甲方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)咖啡廳的基本設(shè)施維護(hù)，確?？Х葟d的正常使用。8.乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用咖啡廳進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2乙方有權(quán)在遵守合同規(guī)定的前提下，對(duì)咖啡廳進(jìn)行必要的裝飾和布置。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用咖啡廳，不得擅自改變用途。8.2.2乙方應(yīng)保持咖啡廳的整潔和衛(wèi)生，確保顧客的用餐環(huán)境。8.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致咖啡廳經(jīng)營(yíng)困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件合同租賃期滿，如乙方不提出續(xù)租，則合同自然終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，乙方應(yīng)妥善處理咖啡廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保平穩(wěn)過(guò)渡。9.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將咖啡廳恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并退還給甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金。10.1.2乙方擅自改變咖啡廳用途或結(jié)構(gòu)。10.1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金。10.2.2乙方違反裝修或改造規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.3乙方造成咖啡廳損失的，應(yīng)予以賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同生效及期限12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限合同租賃期限自________起至________止。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例乙方違反合同約定的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。13.2通知方式及送達(dá)地址雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同附件咖啡廳租賃協(xié)議書(shū)咖啡廳租賃清單乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢方咨詢方是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指對(duì)本合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)本合同涉及的資產(chǎn)、收益等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2咨詢方介入15.3.3監(jiān)理方介入甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入監(jiān)理方，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。15.3.4評(píng)估方介入16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方中介方對(duì)本合同履行的中介服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，但若因中介方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2咨詢方咨詢方僅提供咨詢服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任，但若因咨詢方提供的咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致合同不能履行，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方對(duì)本合同履行的監(jiān)理服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，但若因監(jiān)理方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.4評(píng)估方評(píng)估方僅提供資產(chǎn)、收益等評(píng)估服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任，但若因評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失實(shí)，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及管理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及管理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.1.2中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2咨詢方18.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢意見(jiàn)。18.2.2咨詢方應(yīng)保證其提供的咨詢意見(jiàn)不違反國(guó)家法律法規(guī)。18.3監(jiān)理方18.3.1監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。18.3.2監(jiān)理方應(yīng)保證其提供的監(jiān)理服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)。18.4評(píng)估方18.4.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)資產(chǎn)、收益等進(jìn)行評(píng)估。18.4.2評(píng)估方應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告客觀、公正、真實(shí)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.咖啡廳租賃協(xié)議書(shū)4.咖啡廳租賃清單5.第三方資質(zhì)證明文件6.第三方服務(wù)合同7.咖啡廳裝修設(shè)計(jì)圖紙8.咖啡廳裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.乙方經(jīng)營(yíng)許可證10.乙方稅務(wù)登記證11.乙方員工名單及勞動(dòng)合同12.咖啡廳消防安全檢查報(bào)告13.咖啡廳衛(wèi)生許可證14.乙方年度經(jīng)營(yíng)報(bào)告15.合同解除或終止通知16.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章，證明雙方主體資格。2.咖啡廳租賃協(xié)議書(shū)為雙方簽訂的正式租賃合同，需詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.咖啡廳租賃清單需列明租賃咖啡廳的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.第三方資質(zhì)證明文件需證明第三方具備提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的資格。5.第三方服務(wù)合同需詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。6.咖啡廳裝修設(shè)計(jì)圖紙需符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。7.咖啡廳裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需證明裝修工程符合設(shè)計(jì)要求。8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記證需證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。9.乙方員工名單及勞動(dòng)合同需證明乙方員工具備合法勞動(dòng)關(guān)系。10.咖啡廳消防安全檢查報(bào)告需證明咖啡廳消防安全措施符合要求。11.咖啡廳衛(wèi)生許可證需證明咖啡廳衛(wèi)生條件符合要求。12.乙方年度經(jīng)營(yíng)報(bào)告需詳細(xì)列明乙方年度經(jīng)營(yíng)情況。13.合同解除或終止通知需在合同解除或終止時(shí)發(fā)出。14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需在爭(zhēng)議解決過(guò)程中使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每月租金的________%。示例：若乙方應(yīng)支付租金為10000元，逾期未支付，則每日應(yīng)支付100元滯納金。2.乙方擅自改變咖啡廳用途或結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：若乙方擅自將咖啡廳改為健身房，導(dǎo)致咖啡廳損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償咖啡廳損失的義務(wù)。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：若乙方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致咖啡廳不符合經(jīng)營(yíng)要求，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償咖啡廳損失的義務(wù)。4.第三方提供虛假或失實(shí)的評(píng)估報(bào)告違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方未按約定提供咖啡廳設(shè)施違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例：若甲方未按約定提供咖啡廳空調(diào)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方損失的義務(wù)。全文完。2024年度小區(qū)咖啡廳租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物的基本情況2.1咖啡廳的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃物的設(shè)施、設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2支付方式及時(shí)間4.3違約金及滯納金5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3違約責(zé)任6.保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間6.2保證金退還條件及程序7.合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2糾紛解決方式9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同生效及終止10.合同附件10.1附件一：咖啡廳設(shè)施、設(shè)備清單10.2附件二：租賃物平面圖11.合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：________________________法定代表人：___________________住所：________________________聯(lián)系電話：_____________________1.2出租方信息名稱：________________________法定代表人：___________________住所：________________________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃物的基本情況2.1咖啡廳的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等地理位置：____________________面積：________________________結(jié)構(gòu)：________________________2.2租賃物的設(shè)施、設(shè)備清單設(shè)施、設(shè)備清單：（1）桌椅：___________________（2）廚房設(shè)備：_________________（3）照明設(shè)備：_________________（4）音響設(shè)備：_________________（5）其他設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期起租日期：____________________終止日期：____________________3.2租賃期限的延長(zhǎng)或縮短租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短，延長(zhǎng)或縮短后的期限應(yīng)在本合同中予以明確約定。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率租金金額：____________________支付頻率：____________________4.2支付方式及時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付時(shí)間：每月__日之前支付當(dāng)月租金4.3違約金及滯納金逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金__%的違約金，逾期超過(guò)__日的，出租方有權(quán)解除合同。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制租賃方僅限于在咖啡廳內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得改變咖啡廳的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃方負(fù)責(zé)保持咖啡廳的整潔、安全，并承擔(dān)咖啡廳日常維護(hù)費(fèi)用。5.3違約責(zé)任如租賃方違反本合同約定，導(dǎo)致咖啡廳設(shè)施、設(shè)備損壞或安全問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間保證金金額：____________________繳納時(shí)間：合同簽訂之日起__日內(nèi)6.2保證金退還條件及程序在租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)退還保證金。7.合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。7.2合同解除的條件及程序（1）租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不改正的；（2）出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，無(wú)法繼續(xù)出租咖啡廳的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）如出租方未按約定提供符合合同要求的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給租賃方造成的損失。（2）如租賃方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期租金及違約金。（3）如租賃方違反合同約定，導(dǎo)致咖啡廳設(shè)施、設(shè)備損壞或安全問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商延期履行或解除合同。9.2通知方式（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知方式包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。（2）通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)成功。9.3合同生效及終止（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.合同附件10.1附件一：咖啡廳設(shè)施、設(shè)備清單10.2附件二：租賃物平面圖11.合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期年__月__日13.合同簽署地點(diǎn)________________________14.合同附件清單（1）咖啡廳設(shè)施、設(shè)備清單（2）租賃物平面圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方在本合同中的責(zé)任限于促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂本合同。中介方不對(duì)租賃物的質(zhì)量、使用狀況及租賃期限等承擔(dān)任何責(zé)任。15.2.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任是對(duì)租賃方的信用進(jìn)行擔(dān)保，確保租賃方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。如租賃方違約，擔(dān)保方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.3咨詢服務(wù)提供方責(zé)任咨詢服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任是對(duì)咖啡廳的經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析等提供專業(yè)咨詢。咨詢服務(wù)提供方不對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)從甲乙雙方處獲得約定的中介費(fèi)用。15.3.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求租賃方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。15.3.3咨詢服務(wù)提供方權(quán)利咨詢服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)用。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方充分了解本合同的條款和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將本合同的相關(guān)條款告知第三方，并要求第三方簽署確認(rèn)文件。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為本合同中介費(fèi)用的__倍。17.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的__倍。17.3咨詢服務(wù)提供方責(zé)任限額咨詢服務(wù)提供方的責(zé)任限額為本合同咨詢費(fèi)用的__倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，出租方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與租賃物的關(guān)系第三方與租賃物的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不因第三方介入而改變租賃物的所有權(quán)和使用性質(zhì)。19.第三方介入的變更和解除19.1如第三方因故無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合作。19.2如第三方介入后，甲乙雙方發(fā)現(xiàn)本合同條款存在重大誤解或錯(cuò)誤，可協(xié)商修改或解除合同。19.3第三方介入的變更和解除，需書(shū)面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：咖啡廳設(shè)施、設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出咖啡廳內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：此清單為租賃物的基本情況之一，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映咖啡廳的布局、尺寸、功能分區(qū)等信息。說(shuō)明：此平面圖為租賃物的基本情況之一，用于幫助租賃方了解咖啡廳的整體結(jié)構(gòu)和空間分布。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明租金已支付，作為租賃方履約的證明。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同在租賃期間發(fā)生的變更情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：違約金及賠償金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付原因等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明違約金及賠償金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方逾期支付租金超過(guò)__日的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金__%的違約金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月__日之前支付租金，如逾期支付超過(guò)3日，則需支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。2.違約行為：租賃方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說(shuō)明：租賃方在使用過(guò)程中損壞了咖啡廳的空調(diào)，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)的價(jià)值。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供符合合同要求的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例說(shuō)明：出租方提供的咖啡廳設(shè)施存在安全隱患，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未能履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致租賃方無(wú)法獲得資金支持，擔(dān)保方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度小區(qū)咖啡廳租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1咖啡廳具體位置2.2咖啡廳面積及結(jié)構(gòu)2.3咖啡廳附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更及提前終止條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件及時(shí)間5.3保證金用途及管理6.使用權(quán)限與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.履約保證金9.1保證金金額9.2退還條件及時(shí)間9.3保證金用途及管理10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2商業(yè)秘密保護(hù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4住所地：[租賃方住所地]1.2出租方基本信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.4住所地：[出租方住所地]2.租賃物描述2.1咖啡廳具體位置：[咖啡廳所在小區(qū)名稱]內(nèi)，位于[具體樓棟及樓層]2.2咖啡廳面積及結(jié)構(gòu)：咖啡廳占地面積為[面積]平方米，為獨(dú)立店面，包含室內(nèi)座位區(qū)、吧臺(tái)區(qū)及廚房區(qū)。2.3咖啡廳附屬設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、音響設(shè)備、桌椅、餐具、廚房設(shè)備等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限變更及提前終止條款：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。租賃合同可因雙方協(xié)商一致或法定事由提前終止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。4.2支付時(shí)間及方式：租金于每月[日期]前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方賬戶信息]。4.3違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金[百分比]的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為人民幣[金額]元。5.2退還條件及時(shí)間：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃保證金于[退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還給租賃方。5.3保證金用途及管理：保證金用于保證租賃方履行合同義務(wù)，包括但不限于維修費(fèi)、違約金等。6.使用權(quán)限與限制6.1使用范圍：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于餐飲、咖啡售賣等。6.2使用限制：租賃方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。6.3違約責(zé)任：違反使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修；因出租方原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反使用限制、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算方式為每日租金的[百分比]或?qū)嶋H損失金額，以較高者為準(zhǔn)。9.履約保證金9.1保證金金額：履約保證金為人民幣[金額]元。9.2退還條件及時(shí)間：在租賃期滿且租賃物符合合同約定的情況下，保證金于[退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還。9.3保證金用途及管理：履約保證金用于保障出租方權(quán)益，包括但不限于彌補(bǔ)租賃方違約造成的損失。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，租賃方不得侵犯。10.2商業(yè)秘密保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因法定事由終止等。12.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.3合同變更：合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽字：出租方代表[姓名]、租賃方代表[姓名]分別在本合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)合同雙方就某項(xiàng)事務(wù)存在爭(zhēng)議，或需第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)，并參與相關(guān)事務(wù)的處理。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2若第三方因自身原因造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.5第三方的權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同要求合同雙方提供相關(guān)信息和資料。15.5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，公平、公正地處理相關(guān)事務(wù)。15.5.3第三方在處理事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方僅作為合同雙方爭(zhēng)議解決或提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)助者，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。15.6.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方的額外義務(wù)16.1.1合同一方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2合同一方不得以第三方介入為由拒絕履行合同義務(wù)。16.2第三方的額外責(zé)任16.2.1第三方在介入過(guò)