2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方2.3法定代表人2.4聯(lián)系方式3.地產(chǎn)概述3.1地產(chǎn)地址3.2土地面積3.3建筑面積3.4建筑結(jié)構(gòu)3.5設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.運(yùn)營管理7.1經(jīng)營權(quán)范圍7.2運(yùn)營目標(biāo)7.3運(yùn)營管理責(zé)任8.費(fèi)用及承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1違約金14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“酒店”指位于[具體地址]的[建筑面積]平方米的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于客房、餐飲、會議、娛樂等設(shè)施。（2）“經(jīng)營權(quán)”指受讓方在合同有效期內(nèi)對酒店的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于酒店的經(jīng)營、管理、收益等。（3）“雙方當(dāng)事人”指本合同中的出讓方[出讓方名稱]和受讓方[受讓方名稱]。（4）“法定代表人”指雙方當(dāng)事人指定的具有簽署合同資格的法定代表人或授權(quán)代表。1.2解釋（1）本合同中的“本合同”指本《2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。（2）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方（1）名稱：[出讓方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.2受讓方（1）名稱：[受讓方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.3法定代表人（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同簽署前，確保法定代表人的身份合法有效。2.4聯(lián)系方式（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)確保在合同履行期間，聯(lián)系方式保持暢通。3.地產(chǎn)概述3.1地產(chǎn)地址[具體地址]3.2土地面積[平方米]3.3建筑面積[平方米]3.4建筑結(jié)構(gòu)[建筑結(jié)構(gòu)類型]3.5設(shè)施設(shè)備（1）客房設(shè)施（2）餐飲設(shè)施（3）會議設(shè)施（4）娛樂設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期]4.2租賃終止日期[終止日期]4.3租賃期限調(diào)整（1）雙方當(dāng)事人可協(xié)商一致，對租賃期限進(jìn)行調(diào)整。（2）租賃期限調(diào)整需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。5.租金及支付方式5.1租金金額[金額]5.2租金支付方式（1）按月支付（2）每年支付一次5.3付款時(shí)間（1）每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金（2）每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金5.4逾期支付（1）逾期支付租金的，每日應(yīng)向出讓方支付[金額]的滯納金。（2）連續(xù)逾期支付租金超過[天數(shù)]的，出讓方有權(quán)解除本合同。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因（1）國家政策調(diào)整（2）市場行情變化6.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次6.3調(diào)整公式新租金=原租金×（1+調(diào)整比例）7.運(yùn)營管理7.1經(jīng)營權(quán)范圍（1）客房經(jīng)營（2）餐飲經(jīng)營（3）會議經(jīng)營（4）娛樂經(jīng)營7.2運(yùn)營目標(biāo)（1）提高酒店入住率（2）提升酒店服務(wù)質(zhì)量（3）增加酒店收益7.3運(yùn)營管理責(zé)任（1）受讓方負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營管理工作。（2）受讓方應(yīng)確保酒店的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.費(fèi)用及承擔(dān)8.1水電費(fèi)用（1）酒店內(nèi)的水電費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（2）受讓方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，并按月向供水供電部門繳納。8.2物業(yè)管理費(fèi)（1）酒店物業(yè)管理費(fèi)由受讓方承擔(dān)。（2）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定。8.3其他費(fèi)用（1）除租金和上述費(fèi)用外，酒店產(chǎn)生的其他費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（2）受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。9.保證金9.1保證金金額[金額]9.2保證金支付方式（1）受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付保證金。（2）保證金以銀行匯款形式支付至出讓方指定賬戶。9.3保證金退還條件（1）合同期滿且無違約行為，出讓方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。（2）受讓方提前解除合同，保證金不予退還。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）受讓方未按時(shí)支付租金或違約金。（2）受讓方未按約定使用酒店，造成酒店設(shè)施損壞或安全隱患。（3）受讓方違反合同約定，損害出讓方權(quán)益。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。11.解除合同11.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方當(dāng)事人可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。（2）雙方當(dāng)事人應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。11.3解除合同后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金等事宜。（2）合同解除不影響雙方當(dāng)事人因違約行為產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效13.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽字蓋章。（2）本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。13.2合同生效日期[具體日期]14.其他約定14.1違約金（1）違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定。（2）違約金最高不超過[金額]。14.2通知方式（1）雙方當(dāng)事人之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)對方后[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：酒店設(shè)施設(shè)備清單、租賃房屋平面圖等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。（2）第三方介入的事項(xiàng)涉及合同履行，且第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲氖马?xiàng)和理由。（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（3）第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對介入事項(xiàng)進(jìn)行公正、客觀的處理。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)介入事項(xiàng)的實(shí)際情況，提出意見和建議。（3）第三方有權(quán)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。（2）如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為[金額]。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同共同約定。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。（2）如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)，則費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。6.2費(fèi)用調(diào)整（1）如第三方介入過程中發(fā)生額外費(fèi)用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)。（2）調(diào)整后的費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.第三方介入的期限7.1介入期限（1）第三方介入的期限，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。（2）如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定介入期限，則介入期限為[具體天數(shù)]。7.2期限調(diào)整（1）如第三方介入過程中需要延長介入期限，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整期限。（2）調(diào)整后的期限應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.第三方介入的終止8.1終止條件（1）第三方介入事項(xiàng)已處理完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。8.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知第三方，終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，完成現(xiàn)有事項(xiàng)的后續(xù)處理。（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出酒店內(nèi)的客房、餐飲、會議、娛樂等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。2.租賃房屋平面圖提供酒店房屋的平面圖，包括樓層分布、房間布局等。3.第三方介入?yún)f(xié)議記載第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.合同簽訂證明文件包括甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明、授權(quán)委托書等。5.合同履行過程中的相關(guān)文件如租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證、水電費(fèi)支付憑證等。6.違約行為證明文件如違約金支付證明、賠償損失證明等。7.爭議解決相關(guān)文件如仲裁裁決書、法院判決書等。8.其他與本合同相關(guān)的文件如雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或違約金。1.2甲乙雙方未按約定使用酒店，造成酒店設(shè)施損壞或安全隱患。1.3甲乙雙方違反合同約定，損害對方權(quán)益。1.4第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。1.5第三方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定。2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額確定。2.3責(zé)任限額：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，逾期[具體天數(shù)]，應(yīng)支付每日[金額]的滯納金。3.2受讓方損壞酒店設(shè)施，造成損失[金額]，應(yīng)賠償損失。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失[金額]，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲方違反合同約定，導(dǎo)致酒店經(jīng)營受損，應(yīng)賠償乙方損失[金額]。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同標(biāo)的物信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1酒店概況2.2酒店設(shè)施及設(shè)備2.3酒店用途限制3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付罰金5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.保證金及退還6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間7.酒店經(jīng)營管理制度7.1酒店經(jīng)營理念7.2酒店服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3酒店管理制度8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方全稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2乙方（承租方）信息乙方全稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3合同標(biāo)的物信息合同標(biāo)的物：位于_______的_______酒店酒店建筑面積：_______平方米酒店產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.租賃標(biāo)的物描述2.1酒店概況酒店共有客房_______間，其中包括單人間_______間，標(biāo)準(zhǔn)間_______間，套房_______間，總統(tǒng)套房_______間。酒店設(shè)有餐廳、會議室、健身房、游泳池等設(shè)施。2.2酒店設(shè)施及設(shè)備酒店設(shè)施包括但不限于：客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池、大堂、電梯、消防系統(tǒng)等。酒店設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等。2.3酒店用途限制乙方僅限于將酒店用于經(jīng)營住宿、餐飲、商務(wù)會議等合法經(jīng)營活動，不得改變酒店用途。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租賃起止日期租賃期自_______年_______月_______日起計(jì)算，至_______年_______月_______日止。3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金總額本合同租金總額為人民幣_______元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日，節(jié)假日順延。4.4逾期支付罰金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式乙方需一次性向甲方支付押金人民幣_______元。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后的_______日內(nèi)。6.保證金及退還6.1保證金金額及支付方式乙方需一次性向甲方支付保證金人民幣_______元。6.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方保證金。6.3保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間為租賃期滿后的_______日內(nèi)。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金和保證金。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定的用途限制。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照合同約定采取必要措施，包括解除合同。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合合同約定的用途和條件。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等。8.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的變更手續(xù)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物，但需遵守合同約定的用途限制。9.1.2乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營，并享有經(jīng)營所得。9.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)簽租賃合同。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金和保證金。9.2.2乙方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。9.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1如甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如甲方未按合同約定退還押金或保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1如乙方未按合同約定支付租金、押金或保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物及未履行完畢的義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。13.1.2合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。13.4合同未盡事宜13.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2第三方權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)其協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于提供咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等。15.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)向甲方和乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。15.3第三方義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲方和乙方需在合同中明確第三方的介入方式和介入時(shí)間。15.4.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因其同意第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不違反其合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因其同意第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或過失行為對甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的協(xié)議約定和實(shí)際情況確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方認(rèn)可。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在違約或過失行為發(fā)生后，應(yīng)立即停止侵害，并采取措施減輕損失。17.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后因特殊情況需要調(diào)整，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供特定服務(wù)。18.1.2第三方在履行其義務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。18.2.2第三方在履行其義務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方僅對其自身違約行為或過失行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接責(zé)任。18.3.2第三方在履行其義務(wù)過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃酒店的房間數(shù)量、類型、設(shè)施設(shè)備等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際狀況一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.合同簽訂文件包括但不限于合同草稿、雙方簽字蓋章的合同文本。要求：文件應(yīng)清晰、完整，并由雙方妥善保管。3.押金及保證金收據(jù)包括但不限于押金和保證金支付憑證。要求：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方財(cái)務(wù)印章，并由雙方簽字確認(rèn)。4.銀行付款憑證包括但不限于租金、押金、保證金等付款憑證。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，并由甲方財(cái)務(wù)部門簽字確認(rèn)。5.第三方協(xié)議包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、擔(dān)保方等簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.酒店經(jīng)營管理制度包括但不限于酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工手冊、安全管理制度等。要求：制度應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范，并由甲乙雙方共同制定。7.爭議解決文件包括但不限于爭議解決過程中的溝通記錄、仲裁裁決書等。要求：文件應(yīng)完整、客觀，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定支付租金、押金或保證金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。乙方違反酒店經(jīng)營管理制度，導(dǎo)致酒店運(yùn)營受損。甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備。甲方未按合同約定退還押金或保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定支付租金、押金或保證金，應(yīng)按日支付滯納金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方違反酒店經(jīng)營管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定退還押金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例乙方逾期支付租金，每日滯納金為租金的_______%。乙方擅自改變酒店部分客房結(jié)構(gòu)，造成損失_______元，乙方應(yīng)賠償甲方。乙方違反酒店安全管理制度，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方損失_______元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.房地產(chǎn)基本信息2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1.租賃標(biāo)的物2.2.租賃范圍3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.營業(yè)許可及審批6.1.營業(yè)許可6.2.審批手續(xù)6.3.違約責(zé)任7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還8.押金8.1.押金金額8.2.押金支付方式8.3.押金退還9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：[出租方全稱]1.1.2地址：[出租方地址]1.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2地址：[承租方地址]1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]1.3.2房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]1.3.3面積：[房地產(chǎn)面積]1.3.4土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]1.3.5建筑面積：[建筑面積]2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1租賃標(biāo)的物2.1.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]2.1.2房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]2.1.3面積：[房地產(chǎn)面積]2.2租賃范圍2.2.1經(jīng)營范圍：酒店經(jīng)營2.2.2經(jīng)營項(xiàng)目：客房、餐飲、會議、休閑娛樂等2.2.3經(jīng)營區(qū)域：整個(gè)房地產(chǎn)區(qū)域3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限變更3.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更3.3.2變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付方式4.2.1按月支付4.2.2每月[具體日期]前支付4.2.3以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間應(yīng)遵守第四條第4.2款規(guī)定4.3.2遲付租金的違約責(zé)任4.4違約責(zé)任4.4.1承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1.1出租方將房地產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方5.1.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容為酒店經(jīng)營相關(guān)權(quán)利和義務(wù)5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.2.1客房、餐飲、會議、休閑娛樂等項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)利5.2.2營業(yè)許可、審批手續(xù)等相關(guān)權(quán)利5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致5.3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限變更按照第三條第3.3款規(guī)定執(zhí)行6.營業(yè)許可及審批6.1營業(yè)許可6.1.1承租方須取得相關(guān)營業(yè)許可6.1.2出租方協(xié)助承租方辦理營業(yè)許可6.2審批手續(xù)6.2.1承租方須辦理相關(guān)審批手續(xù)6.2.2出租方協(xié)助承租方辦理審批手續(xù)6.3違約責(zé)任6.3.1承租方未取得營業(yè)許可或未辦理審批手續(xù)，出租方有權(quán)解除合同7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為[保證金金額]7.2保證金支付方式7.2.1保證金應(yīng)一次性支付7.2.2以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付7.3保證金退還7.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還保證金7.3.2退還保證金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.押金8.1押金金額8.1.1押金金額為[押金金額]8.2押金支付方式8.2.1押金應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付8.2.2以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付8.3押金退還8.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還押金8.3.2退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.3.3退還押金時(shí)應(yīng)扣除合同約定的租賃期滿后應(yīng)支付的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失9.1.2出租方擅自變更租賃條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金9.2.2承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失9.3違約金9.3.1違約金按合同租金的[具體比例]計(jì)算9.3.2承租方未按時(shí)支付違約金，出租方有權(quán)解除合同10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付保證金和押金12.1.2本合同自雙方簽署之日起生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2營業(yè)許可復(fù)印件13.2合同附件二13.2.1租金支付憑證13.2.2保證金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入合同履行，其行為應(yīng)遵守本合同的約定，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)。15.3第三方資質(zhì)15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其履行職責(zé)的能力。15.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.第三方權(quán)利16.1第三方根據(jù)本合同約定履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：16.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用16.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合16.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)17.第三方義務(wù)17.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)17.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密17.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題17.1.4在合同約定的期限內(nèi)完成工作18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：18.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額18.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額18.2責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括但不限于直接損失和間接損失的計(jì)算。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性19.1.2甲乙雙方共同選定第三方19.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)19.1.4第三方開始履行職責(zé)20.第三方變更20.1如需變更第三