2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商務樓宇租賃與管理服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商務樓宇租賃與管理服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.樓宇概況2.2.租賃面積2.3.租賃用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整4.押金及保證金4.1.押金金額及繳納方式4.2.保證金金額及繳納方式5.使用要求與限制5.1.使用要求5.2.限制事項6.維修保養(yǎng)責任6.1.出租方維修保養(yǎng)責任6.2.承租方維修保養(yǎng)責任7.水電費及物業(yè)管理費7.1.水電費繳納方式7.2.物業(yè)管理費繳納方式8.保險責任8.1.出租方保險責任8.2.承租方保險責任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同附件12.1.樓宇平面圖12.2.租賃合同附件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃標的物2.1.樓宇概況樓宇名稱：_______樓宇地址：_______樓宇層數(shù)：_______樓宇面積：_______平方米樓宇用途：_______2.2.租賃面積租賃面積：_______平方米2.3.租賃用途租賃用途：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：_______租賃結束日期：_______租賃期限：_______年3.2.租金支付方式租金支付周期：_______租金支付日期：_______租金支付方式：_______3.3.租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_______租金調(diào)整頻率：_______4.押金及保證金4.1.押金金額及繳納方式押金金額：_______元押金繳納方式：_______4.2.保證金金額及繳納方式保證金金額：_______元保證金繳納方式：_______5.使用要求與限制5.1.使用要求承租方需遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承租方需按照租賃用途使用租賃標的物承租方不得擅自改變租賃標的物的結構及用途5.2.限制事項禁止在租賃標的物內(nèi)從事違法活動禁止在租賃標的物內(nèi)飼養(yǎng)寵物禁止在租賃標的物內(nèi)進行噪音擾民活動6.維修保養(yǎng)責任6.1.出租方維修保養(yǎng)責任出租方負責租賃標的物的公共區(qū)域及設施設備的維修保養(yǎng)出租方應在接到承租方維修通知后_______小時內(nèi)進行維修6.2.承租方維修保養(yǎng)責任承租方負責租賃標的物內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)承租方需保持租賃標的物的整潔與完好7.水電費及物業(yè)管理費7.1.水電費繳納方式水電費由承租方承擔水電費繳納時間：_______7.2.物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費由承租方承擔物業(yè)管理費繳納時間：_______8.保險責任8.1.出租方保險責任出租方應為其所有及管理的物業(yè)投保相應的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。出租方應在租賃合同簽訂前取得有效的保險單，并將保險單副本交付承租方。8.2.承租方保險責任承租方應為其在租賃期間使用的財產(chǎn)及設備投保相應的財產(chǎn)保險。承租方應在租賃合同簽訂前取得有效的保險單，并將保險單副本交付出租方。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件出租方有正當理由認為承租方違反合同約定時，可以提前_______天書面通知解除合同。承租方有正當理由認為出租方違反合同約定時，可以提前_______天書面通知解除合同。9.2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。合同因雙方協(xié)商一致而解除。合同因不可抗力導致無法繼續(xù)履行而終止。10.違約責任10.1.承租方違約責任承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的滯納金。承租方擅自改變租賃用途或結構，應賠償出租方由此造成的損失。10.2.出租方違約責任出租方未按時提供租賃標的物，應向承租方支付_______%的違約金。出租方未履行維修保養(yǎng)責任，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1.樓宇平面圖附件一：租賃標的物平面圖。12.2.租賃合同附件附件二：租賃合同補充協(xié)議。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同變更程序合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.通知送達除非另有約定，任何通知應以書面形式送達至對方約定的地址，視為有效送達。14.2.合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、維修服務方等。15.2.第三方的引入第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確其角色、職責及權限。16.第三方介入的條件與程序16.1.引入條件a)合同履行需要專業(yè)的第三方服務；b)第三方服務能夠提高合同履行的效率或質(zhì)量；c)第三方服務能夠降低合同履行的風險。16.2.引入程序第三方的引入程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方服務的具體內(nèi)容；b)雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議；c)服務協(xié)議中應明確第三方的職責、權利和義務；d)第三方服務協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責任與權利17.1.第三方的責任第三方應按照服務協(xié)議履行其職責，并對因其違約行為導致的損失承擔相應的責任。第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同不能履行或履行不符合約定的，不承擔違約責任。17.2.第三方的權利第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。18.第三方的責任限額18.1.責任限額的設定第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務費用等因素綜合考慮，并在服務協(xié)議中明確。責任限額應包括但不限于：a)第三方因其違約行為導致的直接經(jīng)濟損失；b)第三方因其違約行為導致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟損失；c)第三方因其違約行為導致的合同解除或終止的損失。18.2.超額責任的處理若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應按各自過錯比例承擔超出部分的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責任劃分第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對租賃標的物或租賃合同的其他相關方承擔責任。甲乙雙方對第三方服務的使用應自負其責，包括但不限于對第三方服務結果的驗收和評估。19.2.信息保密第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。19.3.爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不涉及本合同其他各方。20.第三方的退出與替換20.1.第三方的退出第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因故退出，應提前_______天書面通知甲乙雙方。第三方的退出不影響本合同其他條款的效力。20.2.第三方的替換第三方的替換需經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂服務協(xié)議。新第三方應具備與原第三方相當?shù)姆漳芰唾Y質(zhì)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的物平面圖要求：清晰標注樓層、房間號、面積等詳細信息。說明：本附件為租賃標的物的詳細描述，是合同的重要組成部分。附件二：租賃合同補充協(xié)議要求：詳細列明雙方協(xié)商一致的補充條款。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。附件三：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、職責、權利和義務。說明：本附件為第三方服務的詳細規(guī)定，是合同的重要組成部分。附件四：租賃標的物維修保養(yǎng)清單要求：詳細列明租賃標的物的維修保養(yǎng)項目、時間、責任人等。說明：本附件為租賃標的物維修保養(yǎng)的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。附件五：租賃標的物驗收報告要求：詳細記錄租賃標的物的驗收情況，包括面積、結構、設施等。說明：本附件為租賃標的物驗收的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，應向出租方支付_______%的滯納金。違約行為：擅自改變租賃用途或結構責任認定：賠償出租方由此造成的損失。違約行為：未按時繳納水電費及物業(yè)管理費責任認定：每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付_______%的滯納金。違約行為：未按時維修保養(yǎng)租賃標的物責任認定：賠償因維修保養(yǎng)不及時造成的損失。違約行為：違反合同約定的其他事項責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期一日，應向出租方支付_______元滯納金。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商務樓宇租賃與管理服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物描述2.1.樓宇基本情況2.2.租賃面積及部位3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式及時間3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金及預付款4.1.押金數(shù)額及退還條件4.2.預付款數(shù)額及用途5.租賃用途及限制5.1.租賃用途規(guī)定5.2.使用限制條款6.樓宇管理與維護6.1.管理職責劃分6.2.維護保養(yǎng)責任6.3.設施設備維護7.樓宇安全與消防7.1.安全管理責任7.2.消防設施及使用7.3.應急預案與演練8.不可抗力及違約責任8.1.不可抗力定義及處理8.2.違約行為及責任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.仲裁或訴訟11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：物業(yè)設施設備清單12.3.附件三：其他相關文件13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條租賃標的物描述2.1樓宇基本情況2.1.1樓宇名稱：____________________2.1.2樓宇地址：____________________2.1.3樓宇所有權：____________________2.1.4樓宇結構類型：____________________2.1.5樓宇建成年代：____________________2.2租賃面積及部位2.2.1租賃面積：____________________平方米2.2.2租賃部位：____________________2.2.3租賃樓層：____________________層第三條租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計：____________________年3.2租金計算方式3.2.1租金標準：____________________元/平方米·月3.2.2租金總額：____________________元3.3租金支付方式及時間3.3.1支付方式：____________________3.3.2支付時間：每月____________________日前支付3.4租金調(diào)整機制3.4.1調(diào)整條件：____________________3.4.2調(diào)整頻率：____________________3.4.3調(diào)整公式：____________________第四條租金押金及預付款4.1押金數(shù)額及退還條件4.1.1押金數(shù)額：____________________元4.1.2退還條件：____________________4.2預付款數(shù)額及用途4.2.1預付款數(shù)額：____________________元4.2.2用途：____________________第五條租賃用途及限制5.1租賃用途規(guī)定5.1.1承租方僅限于____________________用途使用租賃物5.2使用限制條款5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的使用性質(zhì)5.2.2不得進行違法活動第六條樓宇管理與維護6.1管理職責劃分6.1.1出租方負責樓宇的物業(yè)管理6.1.2承租方負責租賃物內(nèi)的日常維護6.2維護保養(yǎng)責任6.2.1出租方負責樓宇公共區(qū)域的維護保養(yǎng)6.2.2承租方負責租賃物內(nèi)的維護保養(yǎng)6.3設施設備維護6.3.1出租方負責樓宇公共設施設備的維護6.3.2承租方負責租賃物內(nèi)設施設備的合理使用第七條樓宇安全與消防7.1安全管理責任7.1.1出租方負責樓宇的安全管理7.1.2承租方負責租賃物內(nèi)的安全管理7.2消防設施及使用7.2.1樓宇內(nèi)配置消防設施，由出租方負責定期檢查和維護7.2.2承租方應遵守消防法規(guī)，合理使用消防設施7.3應急預案與演練7.3.1雙方應共同制定應急預案，并定期進行演練7.3.2應急預案內(nèi)容包括火災、自然災害等突發(fā)事件的處理程序第八條不可抗力及違約責任8.1不可抗力定義及處理8.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的客觀情況。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2違約行為及責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。8.2.2出租方未按約定提供租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的十分之一。8.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃物被依法查封、沒收或因國家建設需要拆除。9.2.2承租方未按約定用途使用租賃物。9.2.3承租方拖欠租金超過三個月。9.3合同解除或終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應提前三十日書面通知對方。9.3.2雙方應在接到通知后十五日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2.2仲裁費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，雙方應向相關部門辦理備案手續(xù)。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2.2變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補充部分。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.2附件二：物業(yè)設施設備清單12.2.1清單應詳細列明樓宇內(nèi)的公共設施設備名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于：物業(yè)使用說明書、物業(yè)管理規(guī)約等。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自簽署之日起至____________________年____________________月____________________日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的機構或個人。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1合同履行過程中，如需專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理等服務，可引入第三方提供專業(yè)支持。2.1.2第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍。2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。2.2.3第三方按照服務協(xié)議的要求，履行相關職責。第三條第三方的責任及權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照服務協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2第三方在提供服務過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權在服務過程中對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定。4.1.2若第三方責任限額低于實際損失，則按實際損失賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對甲方承擔服務協(xié)議中的責任。5.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對乙方承擔服務協(xié)議中的責任。5.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任。5.3第三方與出租方、承租方的劃分5.3.1第三方對出租方、承租方的責任劃分，依據(jù)服務協(xié)議中的約定。5.3.2出租方、承租方對第三方的行為承擔連帶責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效。6.2雙方應按照原合同約定，履行各自的權利和義務。6.3第三方在服務過程中，不得影響合同雙方的正常履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。7.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，雙方應按照原合同約定處理。9.2如需解除合同，雙方應提前三十日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，雙方應按照原合同約定處理。10.2如需終止合同，雙方應提前三十日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量等。描述租賃物的功能、性能、使用年限等信息。列明租賃物所在的具體位置和房間號。說明：本清單為租賃合同的重要組成部分，雙方應仔細核對無誤。2.附件二：物業(yè)設施設備清單詳細要求：列明樓宇內(nèi)的公共設施設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。描述設施設備的日常維護保養(yǎng)責任及保養(yǎng)周期。列明應急設備的位置和使用方法。說明：本清單為租賃合同的重要組成部分，雙方應仔細核對無誤。3.附件三：物業(yè)使用說明書詳細要求：提供樓宇的消防、安全、環(huán)保等方面的使用說明。列明樓宇內(nèi)的緊急聯(lián)系電話及處理流程。說明：本說明書為租賃合同的重要組成部分，承租方應仔細閱讀并遵守。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)約詳細要求：明確物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、收費標準等。規(guī)定業(yè)主、承租方在物業(yè)管理中的權利和義務。說明：本規(guī)約是租賃合同的重要組成部分，雙方應遵守。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式。規(guī)定第三方在提供服務過程中的責任和義務。說明：本協(xié)議是租賃合同的重要組成部分，雙方應仔細核對無誤。6.附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細要求：記載租賃合同變更的具體內(nèi)容，包括租賃期限、租金、用途等。簽署雙方及見證人的簽字蓋章。說明：本協(xié)議是租賃合同變更后的正式文件，雙方應遵守。7.附件七：租賃合同解除協(xié)議詳細要求：記載租賃合同解除的原因、日期、處理方式等。簽署雙方及見證人的簽字蓋章。說明：本協(xié)議是租賃合同解除后的正式文件，雙方應遵守。8.附件八：租賃合同終止協(xié)議詳細要求：記載租賃合同終止的原因、日期、處理方式等。簽署雙方及見證人的簽字蓋章。說明：本協(xié)議是租賃合同終止后的正式文件，雙方應遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的十分之一。3.違約行為：未經(jīng)出租方同意，承租方改變租賃物的使用性質(zhì)。責任認定：承租方應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。4.違約行為：承租方未按約定使用消防設施設備。責任認定：承租方應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。5.違約行為：第三方服務不符合服務協(xié)議要求。責任認定：第三方應承擔恢復服務或賠償損失的義務。6.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他條款。責任認定：違約方應承擔恢復履行或賠償損失的義務。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商務樓宇租賃與管理服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4雙方當事人信息1.5甲方（出租方）信息1.6乙方（承租方）信息2.租賃標的物2.1樓宇地址2.2樓宇面積2.3樓宇結構2.4樓宇設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.樓宇使用5.1乙方使用范圍5.2乙方使用限制5.3乙方裝修要求5.4乙方裝修審批6.管理服務6.1甲方提供的管理服務內(nèi)容6.2乙方配合管理義務6.3管理服務費用7.樓宇設施設備維護7.1甲方維護責任7.2乙方維護義務7.3設備維修費用8.樓宇安全管理8.1甲方安全管理責任8.2乙方安全管理義務8.3安全管理措施9.樓宇環(huán)境與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生要求9.2綠化養(yǎng)護責任9.3環(huán)境保護措施10.乙方權利與義務10.1乙方權利10.2乙方義務11.甲方權利與義務11.1甲方權利11.2甲方義務12.違約責任12.1乙方違約責任12.2甲方違約責任12.3違約金計算13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商務樓宇租賃與管理服務合同1.2合同編號：BZ202400011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4雙方當事人信息：1.4.1甲方（出租方）：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會1.4.2乙方（承租方）：科技有限公司1.5甲方（出租方）信息：1.5.1甲方名稱：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會1.5.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.5.3甲方聯(lián)系人：1.5.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.6乙方（承租方）信息：1.6.1乙方名稱：科技有限公司1.6.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.6.3乙方聯(lián)系人：1.6.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1樓宇地址：省市區(qū)街道號大廈2.2樓宇面積：共計3000平方米2.3樓宇結構：地上10層，地下1層2.4樓宇設施設備：2.4.1中央空調(diào)系統(tǒng)2.4.2電梯2.4.3消防系統(tǒng)2.4.4網(wǎng)絡通訊設施2.4.5停車場3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2028年1月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣300萬元/年4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整機制：如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.樓宇使用5.1乙方使用范圍：僅限于商務辦公用途5.2乙方使用限制：不得擅自改變樓宇結構，不得從事違法經(jīng)營活動5.3乙方裝修要求：乙方裝修前應向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可施工5.4乙方裝修審批：甲方應在收到乙方裝修方案后10個工作日內(nèi)給予審批6.管理服務6.1甲方提供的管理服務內(nèi)容：6.1.1樓宇公共區(qū)域清潔6.1.2樓宇公共區(qū)域綠化6.1.3樓宇公共區(qū)域安全巡查6.1.4樓宇公共區(qū)域設施設備維護6.2乙方配合管理義務：6.2.1乙方應遵守樓宇管理規(guī)定，不得影響他人正常使用6.2.2乙方應配合甲方進行樓宇管理工作6.2.3乙方應按時繳納管理服務費用6.3管理服務費用：人民幣5元/平方米·月7.樓宇設施設備維護7.1甲方維護責任：7.1.1甲方負責樓宇公共區(qū)域設施設備的日常維護和保養(yǎng)7.1.2甲方應保證設施設備正常運行7.2乙方維護義務：7.2.1乙方應妥善使用樓宇設施設備，不得擅自拆裝、改裝7.2.2乙方應按甲方要求對設施設備進行定期檢查和維護7.3設備維修費用：7.3.1日常維修費用由甲方承擔7.3.2大修費用由雙方協(xié)商承擔8.樓宇安全管理8.1甲方安全管理責任：8.1.1甲方負責樓宇的安全管理工作，確保樓宇安全設施設備正常運行8.1.2甲方應定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患8.2乙方安全管理義務：8.2.1乙方應遵守國家有關安全法規(guī)，確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全8.2.2乙方應配備必要的安全設施，如滅火器、疏散指示牌等8.3安全管理措施：8.3.1甲方應建立健全安全管理制度，并定期組織安全教育培訓8.3.2乙方應配合甲方開展安全檢查和培訓工作9.樓宇環(huán)境與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生要求：9.1.1乙方應保持工作區(qū)域的清潔衛(wèi)生9.1.2乙方應定期清理垃圾，不得隨意丟棄廢棄物9.2綠化養(yǎng)護責任：9.2.1甲方負責樓宇綠化帶的養(yǎng)護工作9.2.2乙方應愛護綠化植物，不得損壞9.3環(huán)境保護措施：9.3.1甲方應采取措施減少樓宇運營過程中的環(huán)境污染9.3.2乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)10.乙方權利與義務10.1乙方權利：10.1.1乙方有權在租賃期內(nèi)正常使用租賃標的物10.1.2乙方有權要求甲方提供必要的管理服務10.1.3乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)進行裝修10.2乙方義務：10.2.1乙方應按時繳納租金及各項費用10.2.2乙方應遵守合同約定，合理使用租賃標的物10.2.3乙方應配合甲方進行樓宇管理和維護工作11.甲方權利與義務11.1甲方權利：11.1.1甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃標的物11.1.2甲方有權對乙方違反合同的行為進行制止和糾正11.1.3甲方有權要求乙方繳納違約金11.2甲方義務：11.2.1甲方應保證租賃標的物的安全、適用11.2.2甲方應提供必要的管理服務11.2.3甲方應按照合同約定履行其他義務12.違約責任12.1乙方違約責任：12.1.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金12.1.2乙方擅自改變樓宇結構或從事違法活動的，甲方有權解除合同12.1.3乙方違反安全規(guī)定的，應承擔相應的法律責任12.2甲方違約責任：12.2.1甲方未按時提供管理服務的，應向乙方支付違約金12.2.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任12.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同期滿13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3一方違約，另一方提出解除合同13.2合同解除程序：13.2.1提前一個月書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜13.3合同解除后的處理：13.3.1乙方應將租賃標的物恢復原狀13.3.2雙方應結算各自的權利和義務14.爭議解決14.1爭議解決方式：14.1.1優(yōu)先協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁14.2爭議解決機構：仲裁委員會14.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，甲方或乙方邀請或委托的，為本合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、代理或見證等作用的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入形式：15.2.1中介服務：包括但不限于租賃中介、物業(yè)管理中介、法律咨詢中介等。15.2.2專業(yè)咨詢：包括但不限于建筑設計、安全評估、環(huán)境評估等專業(yè)咨詢服務。15.2.3代理服務：包括但不限于法律代理、財務代理等。15.2.4見證服務：包括但不限于合同簽訂見證、糾紛調(diào)解見證等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方需提前告知對方，并取得對方的書面同意，方可邀請或委托第三方介入。15.3.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：