2024年度物業(yè)管理合同標的物保險條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同標的物保險條款本合同目錄一覽1.保險標的物的定義1.1保險標的物的范圍1.2保險標的物的價值評估2.保險責任的確定2.1保險責任的種類2.2保險責任的有效期限2.3保險責任的除外事項3.保險費的計算與支付3.1保險費的計算標準3.2保險費的支付方式3.3保險費的繳納期限4.保險事故的處理4.1保險事故的界定4.2保險事故的報案與通知4.3保險事故的勘查與定損5.保險賠償?shù)奶幚?.1保險賠償?shù)脑瓌t5.2保險賠償?shù)姆秶?.3保險賠償?shù)挠嬎惴椒?.保險合同的變更與解除6.1保險合同變更的情形6.2保險合同解除的情形6.3保險合同變更與解除的程序7.保險合同的生效與終止7.1保險合同生效的條件7.2保險合同終止的情形7.3保險合同終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的管轄9.違約責任9.1違約責任的承擔方式9.2違約責任的計算方法9.3違約責任的追償10.保險合同的其他規(guī)定10.1保險合同的保密義務10.2保險合同信息的查詢10.3保險合同的爭議處理11.合同附件11.1保險標的物清單11.2保險費率表11.3保險事故處理流程圖12.合同簽署與生效12.1合同簽署的方式12.2合同生效的條件12.3合同生效的時間13.合同解釋與適用13.1合同解釋的原則13.2合同適用的法律13.3合同解釋的效力14.合同的生效日期與期限第一部分：合同如下：1.保險標的物的定義1.1保險標的物的范圍1.1.1本合同所指保險標的物為物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切建筑物、附屬設施及設備。1.1.2保險標的物包括但不限于房屋、公共設施、電梯、消防設施、供水供電設備等。1.1.3保險標的物的具體范圍以物業(yè)管理合同約定的為準。1.2保險標的物的價值評估1.2.1保險標的物的價值評估依據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行。1.2.2保險標的物的價值評估由雙方共同委托具有資質的評估機構進行。1.2.3評估機構出具的價值評估報告作為確定保險金額的依據(jù)。2.保險責任的確定2.1保險責任的種類2.1.1本合同約定的保險責任包括火災、爆炸、雷擊、臺風、洪水等自然災害和意外事故。2.1.2保險責任還包括因保險標的物本身缺陷導致的意外事故。2.2保險責任的有效期限2.2.1本合同保險責任的有效期限自合同生效之日起至約定的終止日期止。2.2.2保險責任的終止日期以物業(yè)管理合同的終止日期為準。2.3保險責任的除外事項2.3.1保險人不承擔因戰(zhàn)爭、軍事行動、政府行為等非自然災害和意外事故造成的損失。2.3.2保險人不承擔因物業(yè)管理單位自身管理不善、維修保養(yǎng)不當?shù)仍蛟斐傻膿p失。3.保險費的計算與支付3.1保險費的計算標準3.1.1保險費的計算依據(jù)保險標的物的價值、保險責任種類及保險期限等因素。3.1.2保險費的計算公式為：保險費=保險金額×保險費率。3.2保險費的支付方式3.2.1保險費采用一次性支付的方式。3.2.2保險費支付時間以物業(yè)管理合同的約定為準。3.3保險費的繳納期限3.3.1保險費應在約定的繳納期限內(nèi)支付。3.3.2繳納期限以物業(yè)管理合同的約定為準。4.保險事故的處理4.1保險事故的界定4.1.1保險事故是指保險合同約定的保險責任范圍內(nèi)發(fā)生的意外事件。4.1.2保險事故的界定以保險人勘查核實為準。4.2保險事故的報案與通知4.2.1發(fā)生保險事故后，物業(yè)管理單位應立即向保險人報案。4.2.2報案時應提供事故發(fā)生的時間、地點、原因等相關信息。4.3保險事故的勘查與定損4.3.1保險人接到報案后，應盡快派員進行現(xiàn)場勘查。4.3.2勘查后，保險人應根據(jù)實際情況出具定損報告。5.保險賠償?shù)奶幚?.1保險賠償?shù)脑瓌t5.1.1保險賠償應遵循公平、合理、及時的原則。5.1.2保險賠償金額以實際損失為限。5.2保險賠償?shù)姆秶?.2.1保險賠償范圍包括保險標的物的直接損失、修復費用、更換費用等。5.2.2保險賠償范圍以保險合同約定的為準。5.3保險賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1保險賠償金額的計算依據(jù)實際損失及保險合同約定的賠償比例。6.保險合同的變更與解除6.1保險合同變更的情形6.1.1保險合同變更包括保險金額、保險責任、保險期限等內(nèi)容的變更。6.1.2保險合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2保險合同解除的情形6.2.1保險合同解除包括物業(yè)管理合同終止、保險事故賠償完畢等情況。6.2.2保險合同解除需提前通知對方，并簽訂書面協(xié)議。6.3保險合同變更與解除的程序6.3.1保險合同變更或解除，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。6.3.2協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2超過協(xié)商時效的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的管轄8.3.1爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.違約責任9.1違約責任的承擔方式9.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的計算標準按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.2違約責任的計算方法9.2.1違約金的計算方法為：違約金額×違約金比例。9.2.2違約金比例根據(jù)違約性質和程度確定。9.3違約責任的追償9.3.1違約方未履行違約責任的，守約方有權要求違約方履行或承擔相應的違約責任。10.保險合同的其他規(guī)定10.1保險合同的保密義務10.1.1雙方對本合同的內(nèi)容負有保密義務。10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。10.2保險合同信息的查詢10.2.1雙方有權查詢對方在本合同項下的相關信息。10.2.2查詢信息限于合同履行所需，不得用于其他目的。10.3保險合同的爭議處理10.3.1爭議處理應遵循公平、公正、公開的原則。10.3.2爭議處理結果應書面通知雙方。11.合同附件11.1保險標的物清單11.1.1附件一：保險標的物清單，包括標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。11.2保險費率表11.2.1附件二：保險費率表，列明不同保險責任種類的費率。11.3保險事故處理流程圖11.3.1附件三：保險事故處理流程圖，詳細說明事故處理步驟。12.合同簽署與生效12.1合同簽署的方式12.1.1合同應由雙方授權代表簽字或蓋章。12.1.2合同簽署后，雙方應將合同副本各自保存一份。12.2合同生效的條件12.2.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2.2合同生效日期以合同約定的日期為準。12.3合同生效的時間12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解釋與適用13.1合同解釋的原則13.1.1合同解釋應遵循誠實信用原則。13.1.2合同解釋應結合合同目的、交易習慣及法律法規(guī)進行。13.2合同適用的法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2.2合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。13.3合同解釋的效力13.3.1合同解釋的效力等同于合同內(nèi)容。14.合同的生效日期與期限14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。14.2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關系的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、勘查定損機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。15.2.2第三方介入的具體范圍由合同約定或根據(jù)合同履行情況確定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1需要第三方介入時，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方人選，并向對方提出申請。16.1.2申請應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用預算等。16.2第三方介入的批準16.2.1對方應在收到申請后15日內(nèi)予以批準或拒絕。16.2.2對方拒絕批準的，甲乙雙方應重新協(xié)商或尋找其他第三方。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的定義17.1.1本合同所稱第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、專業(yè)能力、風險程度等因素確定。17.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定。17.3第三方責任限額的變更17.3.1第三方責任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面修改合同。17.3.2變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方均有約束力。18.第三方責任的承擔18.1第三方責任的界定18.1.1第三方責任是指第三方在合同履行過程中違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的責任。18.1.2第三方責任的界定以法律法規(guī)、合同約定及第三方行為為準。18.2第三方責任的賠償18.2.1第三方責任賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定的賠償標準確定。18.2.2第三方責任賠償由第三方承擔，甲乙雙方有權向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方。19.1.2第三方應按照合同約定提供服務，并承擔相應責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方為服務接受方。19.2.2第三方應按照合同約定提供服務，并承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當事人，應共同遵守合同約定。19.3.2第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入費用的定義20.1.1本合同所稱第三方介入費用是指第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。20.2第三方介入費用的承擔20.2.1第三方介入費用由合同約定或根據(jù)實際情況由甲乙雙方分攤。20.2.2第三方介入費用應在合同中明確約定或根據(jù)合同履行情況協(xié)商確定。20.3第三方介入費用的支付20.3.1第三方介入費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。20.3.2支付方式及期限由合同約定或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保險標的物清單要求：詳細列明保險標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、位置等信息。說明：此清單作為保險合同附件，用于明確保險標的物范圍和價值。2.保險費率表要求：明確列出不同保險責任種類的費率，包括但不限于火災、爆炸、雷擊、洪水等。說明：此表格作為保險合同附件，用于計算保險費用。3.保險事故處理流程圖要求：以圖表形式展示保險事故處理的步驟和流程。說明：此流程圖作為保險合同附件，用于指導保險事故的處理。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細說明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為保險合同附件，用于規(guī)范第三方服務行為。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、時效、管轄法院等信息。說明：此協(xié)議作為保險合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。6.違約責任協(xié)議要求：詳細說明違約行為的認定標準、責任認定、賠償標準等。說明：此協(xié)議作為保險合同附件，用于規(guī)范違約責任承擔。7.保密協(xié)議要求：明確雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務的范圍和期限。說明：此協(xié)議作為保險合同附件，用于保護雙方商業(yè)秘密。8.合同變更協(xié)議要求：詳細說明合同變更的條件、程序、生效時間等。說明：此協(xié)議作為保險合同附件，用于規(guī)范合同變更過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按時繳納保險費1.2乙方未按時履行保險事故報案義務1.3第三方未按合同約定提供服務1.4任何一方泄露合同內(nèi)容2.責任認定標準2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。2.2責任認定標準以實際損失為基準，考慮違約行為的嚴重程度、主觀過錯等因素。3.違約責任3.1甲方未按時繳納保險費，應向乙方支付違約金，并補繳欠繳的保險費。3.2乙方未按時履行保險事故報案義務，應承擔由此造成的延誤損失。3.3第三方未按合同約定提供服務，應向甲方或乙方支付違約金，并承擔由此造成的損失。3.4任何一方泄露合同內(nèi)容，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲乙雙方簽訂的保險合同約定，甲方應在每月1日前繳納當月保險費。若甲方未按時繳納，則構成違約。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，并補繳欠繳的保險費。若甲方未支付，乙方有權向甲方追償。全文完。2024年度物業(yè)管理合同標的物保險條款1本合同目錄一覽1.保險標的概述1.1保險標的的定義1.2保險標的的范圍1.3保險標的的價值評估2.保險責任2.1保險責任的定義2.2保險責任的具體內(nèi)容2.3保險責任的限制條件3.保險金額3.1保險金額的確定方法3.2保險金額的調整機制3.3保險金額的承擔方式4.保險期間4.1保險期間的起始時間4.2保險期間的終止時間4.3保險期間的延續(xù)與中斷5.保險費5.1保險費的支付方式5.2保險費的計算方法5.3保險費的調整機制6.免責條款6.1免責條款的定義6.2免責條款的具體內(nèi)容6.3免責條款的適用范圍7.保險賠償7.1保險賠償?shù)姆秶?.2保險賠償?shù)挠嬎惴椒?.3保險賠償?shù)闹Ц斗绞?.保險事故的通知8.1保險事故的定義8.2保險事故的認定標準8.3保險事故的通知義務9.保險爭議的處理9.1保險爭議的處理方式9.2保險爭議的解決途徑9.3保險爭議的時效性10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的情形11.違約責任11.1違約責任的定義11.2違約責任的承擔方式11.3違約責任的賠償標準12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點13.合同附件13.1附件一：保險標的清單13.2附件二：保險責任明細13.3附件三：保險賠償流程14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.保險標的概述1.1保險標的的定義本合同所指的保險標的為物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設施設備、公共區(qū)域等，具體包括但不限于：住宅樓、辦公樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設施等。1.2保險標的的范圍（1）建筑物主體結構及附屬設施；（2）消防設施、電梯、空調等公共設施；（3）綠化、道路、圍墻等公共區(qū)域；（4）物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務。1.3保險標的的價值評估保險標的的價值評估由雙方共同認可的評估機構進行，評估結果作為確定保險金額的依據(jù)。2.保險責任2.1保險責任的定義本合同約定的保險責任是指在保險期間內(nèi)，因自然災害、意外事故等原因導致保險標的遭受損失，保險公司根據(jù)本合同的約定承擔賠償責任。2.2保險責任的具體內(nèi)容（1）火災、爆炸；（2）雷擊、暴雨、洪水、冰雹、臺風、地震等自然災害；（3）盜竊、搶劫、縱火等意外事故；（4）因保險標的自身缺陷、損壞、自然磨損、內(nèi)在原因或保管不善導致的損失。2.3保險責任的限制條件（1）保險責任范圍外的事故，保險公司不承擔賠償責任；（2）因被保險人故意行為導致的損失，保險公司不承擔賠償責任；（3）保險責任范圍內(nèi)的損失，保險公司根據(jù)保險合同約定承擔賠償責任。3.保險金額3.1保險金額的確定方法保險金額根據(jù)保險標的的實際價值確定，包括建筑物主體結構及附屬設施、公共設施、公共區(qū)域等。3.2保險金額的調整機制（1）保險金額在保險期間內(nèi)可進行調整，調整幅度不超過20%；（2）保險金額調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.3保險金額的承擔方式保險金額由物業(yè)管理公司承擔，具體承擔方式在合同中約定。4.保險期間4.1保險期間的起始時間保險期間自合同生效之日起計算，至約定的終止日期止。4.2保險期間的終止時間保險期間終止時間根據(jù)合同約定或保險標的實際需要確定。4.3保險期間的延續(xù)與中斷（1）保險期間屆滿前，如需延續(xù)保險期間，雙方應提前30天協(xié)商一致；（2）保險期間中斷，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新確定保險期間。5.保險費5.1保險費的支付方式保險費由物業(yè)管理公司支付，支付方式為一次性支付或分期支付。5.2保險費的計算方法保險費根據(jù)保險金額、保險期間、保險責任等因素計算，具體計算方法在合同中約定。5.3保險費的調整機制（1）保險費在保險期間內(nèi)可進行調整，調整幅度不超過10%；（2）保險費調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。6.免責條款6.1免責條款的定義本合同約定的免責條款是指因下列原因導致保險標的遭受損失，保險公司不承擔賠償責任的條款。6.2免責條款的具體內(nèi)容（1）被保險人故意行為導致的損失；（2）保險責任范圍外的事故；（3）保險標的的自然磨損、內(nèi)在原因或保管不善導致的損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定或約定的其他免責事項。6.3免責條款的適用范圍免責條款適用于本合同約定的保險責任范圍內(nèi)的事故。7.保險賠償7.1保險賠償?shù)姆秶?）實際損失金額；（2）合理的施救費用；（3）保險合同約定的其他賠償費用。7.2保險賠償?shù)挠嬎惴椒ūｋU賠償按照實際損失金額扣除免賠額、自負比例等因素計算。7.3保險賠償?shù)闹Ц斗绞奖ｋU賠償由保險公司直接支付給物業(yè)管理公司，或按照合同約定支付給受損方。8.保險事故的通知8.1保險事故的定義本合同所指的保險事故是指在保險期間內(nèi)，保險標的遭受保險責任范圍內(nèi)的損失的事件。8.2保險事故的認定標準保險事故的認定標準以保險合同約定的保險責任為準，由保險公司根據(jù)現(xiàn)場查勘、調查取證等手段進行認定。8.3保險事故的通知義務（1）物業(yè)管理公司應在知道或應當知道保險事故發(fā)生之日起5日內(nèi)，以書面形式向保險公司報告保險事故；（2）物業(yè)管理公司應配合保險公司的調查，提供必要的文件和資料；（3）未履行通知義務的，保險公司的賠償責任可能受到影響。9.保險爭議的處理9.1保險爭議的處理方式保險爭議的處理方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決途徑（1）雙方應嘗試通過協(xié)商解決保險爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交第三方調解；（3）調解不成的，任何一方均可申請仲裁或提起訴訟。9.3爭議解決地點保險爭議的解決地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）物業(yè)管理公司嚴重違約，經(jīng)催告后仍不改正；（2）保險公司嚴重違約，經(jīng)催告后仍不改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應在接到通知之日起15日內(nèi)給予答復；（2）雙方在接到通知后30日內(nèi)未能達成一致意見的，可依法申請仲裁或提起訴訟。10.3合同終止的情形（1）保險期間屆滿，且無續(xù)保意向；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.違約責任11.1違約責任的定義違約責任是指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。11.2違約責任的承擔方式（1）違約方應承擔違約金；（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。11.3違約責任的賠償標準違約賠償標準根據(jù)損失的大小、違約方的過錯程度等因素確定。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式保險爭議的解決方式為仲裁。12.3爭議解決地點保險爭議的解決地點為合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：保險標的清單13.2附件二：保險責任明細13.3附件三：保險賠償流程14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案本合同需向相關管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立主體。15.2第三方的類型（1）中介方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、咨詢等；（2）技術服務方：提供技術支持、設備維護等；（3）監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他主體。16.第三方的責權利16.1責任第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務或承擔的責任負責。16.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行其職責；（2）第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。16.3利益第三方在合同履行過程中，有權享有因提供服務或承擔責任而獲得的合法利益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應向甲方提供符合合同約定的服務。17.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系基于乙乙雙方簽訂的合同，第三方應向乙方提供符合合同約定的服務。17.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應向甲乙雙方同時提供符合合同約定的服務。18.第三方介入的程序18.1介入申請甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可向第三方發(fā)出介入申請。18.2介入同意第三方在收到介入申請后，應在5個工作日內(nèi)給予書面答復。18.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事宜達成一致后，應簽訂書面協(xié)議。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對第三方承擔的最高賠償限額。19.2責任限額的確定（1）責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容等因素確定；（2）責任限額應在合同中明確約定。19.3責任限額的調整（1）責任限額在合同履行期間可根據(jù)實際情況進行調整；（2）責任限額調整需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款（1）第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；（2）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應承擔因自身原因造成的損失。20.2第三方介入的說明（1）第三方介入的目的是為了確保合同履行的高效性和合規(guī)性；（2）第三方介入不應影響甲乙雙方的合同關系；（3）第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保險標的清單詳細要求：清單應詳細列明保險標的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。附件說明：作為確定保險金額和賠償范圍的依據(jù)。2.附件二：保險責任明細詳細要求：明細應詳細列明保險責任的具體內(nèi)容、賠償范圍、除外責任等。3.附件三：保險賠償流程詳細要求：流程應詳細描述保險事故發(fā)生后，甲乙雙方和保險公司應遵循的賠償流程。附件說明：作為處理保險賠償?shù)木唧w操作指南。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明第三方的類型、職責、權利、義務、責任限額等信息。附件說明：作為第三方介入合同關系的基礎文件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。附件說明：作為合同變更的法律文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明爭議解決的方式、地點、程序等。附件說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。7.附件七：違約責任認定標準詳細要求：標準應詳細列明各種違約行為的認定標準和相應的違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付保險費；保險公司未按時履行賠償義務；第三方未按約定履行職責；甲乙雙方未按約定提供必要資料；甲乙雙方未按約定履行合同變更程序；甲乙雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于違約金、賠償金、恢復原狀等；違約責任的具體金額和方式根據(jù)違約行為的嚴重程度和雙方協(xié)商結果確定。示例說明：若甲方未按時支付保險費，乙方有權要求甲方支付逾期支付的保險費及滯納金；若保險公司未按時履行賠償義務，甲方有權要求保險公司支付賠償金及違約金；若第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失和恢復原狀；若甲乙雙方未按約定提供必要資料，對方有權要求其補充資料或承擔相應的違約責任；若甲乙雙方未按約定履行合同變更程序，對方有權要求其按照約定程序進行變更或承擔違約責任；若甲乙雙方未按約定履行爭議解決程序，對方有權要求其按照約定程序進行爭議解決或承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同標的物保險條款2本合同目錄一覽1.保險標的物概述1.1保險標的物的定義1.2保險標的物的范圍1.3保險標的物的價值評估2.保險責任2.1保險責任的定義2.2保險責任的承擔范圍2.3保險責任的免除3.保險金額3.1保險金額的確定3.2保險金額的調整3.3保險金額的支付4.保險期限4.1保險期限的起止時間4.2保險期限的延長4.3保險期限的終止5.保險費率5.1保險費率的確定5.2保險費率的調整5.3保險費率的支付6.保險賠償6.1保險賠償?shù)姆秶?.2保險賠償?shù)挠嬎惴椒?.3保險賠償?shù)闹Ц?.保險事故報告7.1保險事故報告的時間要求7.2保險事故報告的內(nèi)容要求7.3保險事故報告的提交方式8.保險理賠8.1保險理賠的程序8.2保險理賠的資料要求8.3保險理賠的期限9.保險合同的變更和解除9.1保險合同變更的條件9.2保險合同變更的程序9.3保險合同解除的條件9.4保險合同解除的程序10.違約責任10.1違約責任的定義10.2違約責任的承擔方式10.3違約責任的賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.通知和送達13.1通知的形式13.2通知的送達方式13.3通知的生效時間14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條保險標的物概述1.1保險標的物的定義本合同所稱保險標的物，是指物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、構筑物及其附屬設施，包括但不限于房屋主體結構、設備、設施、裝飾裝修、附屬設施等。1.2保險標的物的范圍（1）建筑物主體結構，包括基礎、柱、梁、板、墻等；（2）設備，包括電梯、中央空調、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；（3）設施，包括公共設施、綠化設施、道路、停車場等；（4）裝飾裝修，包括室內(nèi)外墻面、地面、頂棚等；（5）附屬設施，包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。1.3保險標的物的價值評估保險標的物的價值評估，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行，由雙方認可的具有相應資質的評估機構進行評估。第二條保險責任2.1保險責任的定義本合同所指保險責任，是指因保險事故發(fā)生，導致保險標的物遭受損失時，保險公司按照合同約定承擔的賠償責任。2.2保險責任的承擔范圍（1）自然災害，如洪水、地震、臺風、暴雨等；（2）意外事故，如火災、爆炸、短路等；（3）人為破壞，如盜竊、破壞等；（4）其他導致保險標的物損失的原因。2.3保險責任的免除（1）保險標的物的自然損耗、磨損；（2）保險標的物因戰(zhàn)爭、軍事行動、暴力行為等引起的損失；（3）保險標的物的被保險人故意造成的損失；（4）保險合同中約定的其他不屬于保險責任范圍的情況。第三條保險金額3.1保險金額的確定保險金額應根據(jù)保險標的物的實際價值，由雙方協(xié)商確定。3.2保險金額的調整在保險期間內(nèi)，如因保險標的物價值變動，雙方可協(xié)商調整保險金額。3.3保險金額的支付保險金額的支付，按照合同約定的方式和時間進行。第四條保險期限4.1保險期限的起止時間本合同的保險期限為自保險合同生效之日起至約定的終止之日止。4.2保險期限的延長如需延長保險期限，雙方應提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3保險期限的終止保險期限屆滿或保險責任終止，本合同自動終止。第五條保險費率5.1保險費率的確定保險費率應根據(jù)保險標的物的風險等級、保險金額等因素，由保險公司根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定。5.2保險費率的調整在保險期間內(nèi)，如因保險標的物風險等級、保險金額等因素發(fā)生變化，保險公司有權調整保險費率。5.3保險費率的支付保險費率的支付，按照合同約定的方式和時間進行。第六條保險賠償6.1保險賠償?shù)姆秶?）保險標的物的實際損失；（2）合理的修復費用；（3）因保險事故造成的其他損失。6.2保險賠償?shù)挠嬎惴椒ūｋU賠償?shù)挠嬎惴椒?，按照合同約定的方式和標準進行。6.3保險賠償?shù)闹Ц侗ｋU賠償?shù)闹Ц?，按照合同約定的方式和時間進行。第七條保險事故報告7.1保險事故報告的時間要求保險事故發(fā)生后，被保險人應在24小時內(nèi)向保險公司報告。7.2保險事故報告的內(nèi)容要求（1）保險事故發(fā)生的時間、地點、原因；（2）保險標的物的損失情況；（3）其他與保險事故相關的信息。7.3保險事故報告的提交方式保險事故報告可通過電話、電子郵件、書面報告等方式提交。第一部分：合同如下：第八條保險理賠8.1保險理賠的程序（1）被保險人應在保險事故發(fā)生后，及時向保險公司報案，并按照保險公司要求提供相關證明材料；（2）保險公司收到報案后，應在一定期限內(nèi)進行現(xiàn)場查勘，核實損失情況；（3）保險公司根據(jù)核實情況，確定賠償金額，并與被保險人協(xié)商賠償事宜；（4）協(xié)商一致后，保險公司應在約定的時間內(nèi)支付賠償金。8.2保險理賠的資料要求（1）保險合同原件；（2）保險事故證明材料；（3）損失清單；（4）賠償請求書；（5）保險公司要求的其他相關資料。8.3保險理賠的期限保險公司應在收到完整理賠資料后的30日內(nèi)完成理賠審核，并支付賠償金。第九條保險合同的變更和解除9.1保險合同變更的條件（1）保險標的物的價值發(fā)生變動；（2）保險期限需要調整；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需要變更的情況。9.2保險合同變更的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議生效后，保險公司根據(jù)協(xié)議內(nèi)容調整保險金額、保險費率等。9.3保險合同解除的條件（1）保險期間屆滿；（2）保險合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4保險合同解除的程序（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）協(xié)議生效后，保險合同解除。第十條違約責任10.1違約責任的定義違約責任是指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。10.2違約責任的承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補救措施；（4）其他合同約定的責任承擔方式。10.3違約責任的賠償標準違約責任的賠償標準，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條規(guī)定了爭議解決的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商或調解解決爭議，如協(xié)商或調解不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效和終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件（1）保險期限屆滿；（2）保險合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止的程序（1）合同終止前，雙方應完成未了事項；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）協(xié)議生效后，合同終止。第十三條通知和送達13.1通知的形式通知可采用書面、口頭、電子郵件、傳真等方式。13.2通知的送達方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達；（2）口頭通知：通過電話、錄音等方式；（3）電子郵件、傳真等通知：以發(fā)送成功的時間為準。13.3通知的生效時間（1）書面通知：自送達之日起生效；（2）口頭通知：自通知內(nèi)容被確認收到之日起生效；（3）電子郵件、傳真等通知：自發(fā)送成功的時間為準。第十四條其他14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款處理。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權歸保險公司所有。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估、調解等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍（1）提供項目管理、技術支持、咨詢等服務；（2）進行保險標的物的評估、鑒定；（3）提供糾紛調解、爭議解決服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行服務職責；（2）甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）甲方應承擔第三方因履行服務職責而產(chǎn)生的合理費用。2.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作質量，確保其符合合同要求；（3）乙方應承擔第三方因履行服務職責而產(chǎn)生的合理費用。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行服務職責而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。3.2責任限額的確定（1）責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、難度、風險等因素確定；（2）責任限額應與第三方服務協(xié)議中約定的責任限額一致；（3）責任限額應在合同中明確約定。3.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如第三方服務性質、難度、風險等因素發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額；（2）調整后的責任限額應書面通知第三方，并由第三方確認。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應獨立于甲方，不