2024年度酒店物業(yè)買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)配套設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責任5.物業(yè)交付5.1物業(yè)交付時間5.2物業(yè)交付條件5.3物業(yè)交付手續(xù)6.物業(yè)過戶登記6.1過戶登記手續(xù)6.2過戶登記費用6.3過戶登記責任7.物業(yè)稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納期限7.3稅費繳納方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)權屬證明12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度酒店物業(yè)買賣合同”。1.2合同編號：本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_______。1.5合同雙方基本信息：1.5.1甲方（賣方）名稱：_______1.5.2甲方（賣方）地址：_______1.5.3甲方（賣方）法定代表人：_______1.5.4乙方（買方）名稱：_______1.5.5乙方（買方）地址：_______1.5.6乙方（買方）法定代表人：_______2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)類型：酒店2.4物業(yè)面積：_______平方米2.5物業(yè)配套設施：_______3.買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權。3.1.2要求賣方按照合同約定交付物業(yè)。3.1.3享有合同約定的其他權利。3.2買方義務：3.2.1按照合同約定支付物業(yè)交易價款。3.2.2按照合同約定辦理物業(yè)過戶登記手續(xù)。3.2.3遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權利：3.3.1收取物業(yè)交易價款。3.3.2要求買方按照合同約定接收物業(yè)。3.3.3享有合同約定的其他權利。3.4賣方義務：3.4.1按照合同約定交付物業(yè)。3.4.2按照合同約定協(xié)助買方辦理物業(yè)過戶登記手續(xù)。3.4.3保證物業(yè)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本合同物業(yè)交易價格為_______元。4.2付款方式：買方應在本合同簽訂之日起_______日內支付全部交易價款。4.3付款期限：買方應按照合同約定的付款方式在規(guī)定期限內支付全部交易價款。4.4逾期付款責任：如買方逾期付款，應向賣方支付_______%的逾期付款違約金。5.物業(yè)交付5.1物業(yè)交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起_______日內將物業(yè)交付給買方。5.2.1物業(yè)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。5.2.2物業(yè)設施設備齊全，符合合同約定。5.2.3物業(yè)不存在欠繳稅費、罰款等。5.3物業(yè)交付手續(xù)：賣方應配合買方辦理物業(yè)交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)驗收、產權過戶等。6.物業(yè)過戶登記6.1過戶登記手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理物業(yè)過戶登記手續(xù)。6.2過戶登記費用：過戶登記費用由買方承擔。6.3過戶登記責任：因過戶登記手續(xù)辦理不當導致的相關責任由賣方承擔。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按合同約定支付交易價款。8.1.2賣方未按合同約定交付物業(yè)。8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任：8.2.1買方未按約定支付價款的，應向賣方支付_______%的違約金。8.2.2賣方未按約定交付物業(yè)的，應向買方支付_______%的違約金。8.2.3雙方未按約定履行其他義務的，應根據(jù)具體違約情況承擔相應的違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取措施糾正。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方。9.2.2接到解除通知的一方應在_______日內予以回復。9.3合同解除責任：9.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。9.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構應為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應按照仲裁委員會的規(guī)則提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起_______日內組成仲裁庭。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2交易價款已支付。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的終止條件成就。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期：11.4.1合同終止日期應與終止條件成就的時間一致。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)權屬證明12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：13.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.3其他約定事項三：13.3.1本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署：14.1.1本合同由甲乙雙方授權代表簽字蓋章。14.2附件清單：14.2.1附件一：物業(yè)清單14.2.2附件二：物業(yè)權屬證明14.2.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方指介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等非合同當事人。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責。16.第三方責任16.1責任限額：16.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額為_______元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。17.第三方權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。18.第三方義務18.1第三方義務：18.1.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合專業(yè)標準和要求。18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，其與甲乙雙方的權利義務由合同約定。19.1.2第三方應獨立行使職責，不得受甲乙雙方委托或指示。19.2第三方與其他各方責任的劃分：19.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔。19.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應責任。19.2.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款：20.1.1甲乙雙方應按照合同約定，在第三方介入前向第三方提供必要的資料和配合。20.1.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，有權查閱合同及相關文件。20.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方提出的問題。21.第三方介入的程序21.1第三方介入程序：21.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方權利義務。21.1.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供合同副本及相關文件。21.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應配合第三方的工作，確保第三方履行職責。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決：22.1.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或訴訟途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求和說明：1.1清單應包括物業(yè)的具體描述、面積、配套設施、權屬狀況等。1.2清單應由甲乙雙方共同簽字確認，作為物業(yè)交付的依據(jù)。1.3清單應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)權屬證明詳細要求和說明：2.1權屬證明應包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2權屬證明應由賣方提供，并保證其真實有效。2.3權屬證明應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證詳細要求和說明：3.1付款憑證應包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.2付款憑證應由買方提供，并保證其真實有效。3.3付款憑證應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)驗收報告詳細要求和說明：4.1驗收報告應由第三方機構或甲乙雙方共同進行物業(yè)驗收后出具。4.2驗收報告應包括物業(yè)的實際情況、存在問題及整改建議等。4.3驗收報告應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求和說明：5.1補充協(xié)議應根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的內容制定。5.2補充協(xié)議應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付交易價款。1.2賣方未按合同約定交付物業(yè)。1.3雙方未按合同約定履行其他義務。1.4第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：2.1.1買方未按約定支付價款的，視為違約。2.1.2賣方未按約定交付物業(yè)的，視為違約。2.1.3雙方未按約定履行其他義務的，根據(jù)具體違約情況認定。2.1.4第三方在履行職責過程中，故意或重大過失造成損失的，視為違約。3.違約責任認定：3.1買方違約責任：3.1.1未按約定支付價款的，應向賣方支付_______%的違約金。3.2賣方違約責任：