2024年杭州市古宅修復(fù)裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州市古宅修復(fù)裝修合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3古宅修復(fù)裝修的定義第二條：古宅修復(fù)裝修范圍和內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度安排4.2工期延誤責(zé)任4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)第五條：乙方義務(wù)及責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3保護(hù)古宅歷史風(fēng)貌第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地6.2提供施工資料6.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門第七條：合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理13.2施工材料管理13.3施工人員管理第十四條：附件14.1古宅修復(fù)裝修設(shè)計(jì)方案14.2合同價(jià)款明細(xì)表14.3工程進(jìn)度計(jì)劃表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體：指杭州市某古宅的所有權(quán)人或使用權(quán)人，具備古宅修復(fù)裝修項(xiàng)目的決策權(quán)和支付能力。1.2乙方主體：指具備古宅修復(fù)裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司或個(gè)人，承擔(dān)古宅修復(fù)裝修工程的實(shí)施。1.3古宅修復(fù)裝修的定義：指在古宅原有建筑結(jié)構(gòu)、風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，通過技術(shù)手段進(jìn)行修復(fù)、加固和裝修，以達(dá)到保護(hù)古宅歷史風(fēng)貌、提高居住和使用功能的目的。第二條：古宅修復(fù)裝修范圍和內(nèi)容2.1裝修范圍：包括古宅的室內(nèi)外裝修、結(jié)構(gòu)修復(fù)、設(shè)施改造等。2.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面修復(fù)、地面鋪設(shè)、天花板的修復(fù)和改造、水電線路改造、衛(wèi)生間和廚房的裝修、門窗的更換等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照《杭州市古建筑保護(hù)條例》和《古建筑修復(fù)工程技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保古宅修復(fù)裝修工程的質(zhì)量。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)支付給乙方的古宅修復(fù)裝修工程總費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式：甲方支付給乙方的款項(xiàng)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。3.3支付時(shí)間：雙方約定在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的50%作為預(yù)付款；剩余的50%在工程驗(yàn)收合格后支付。第四條：工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度安排：乙方向甲方提供工程進(jìn)度計(jì)劃表，雙方共同監(jiān)督工程的實(shí)施進(jìn)度。4.2工期延誤責(zé)任：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方提前完成工程，甲方按照合同約定給予乙方提前完工獎(jiǎng)勵(lì)。第五條：乙方義務(wù)及責(zé)任5.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照約定的裝修范圍和內(nèi)容，保證古宅修復(fù)裝修工程的質(zhì)量和安全。5.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。5.3保護(hù)古宅歷史風(fēng)貌：乙方應(yīng)充分尊重古宅的歷史和文化價(jià)值，在修復(fù)裝修過程中采取措施保護(hù)古宅的歷史風(fēng)貌。第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)保證乙方施工場(chǎng)地，提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件和資料。6.2提供施工資料：甲方應(yīng)向乙方提供古宅的相關(guān)資料，包括建筑結(jié)構(gòu)、歷史背景、保護(hù)要求等。6.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。第七條：合同變更及解除7.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保古宅修復(fù)裝修工程的后續(xù)處理。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為工程總價(jià)的日千分之五。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向杭州市古建筑保護(hù)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工平面圖進(jìn)行施工，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、有序。13.2施工材料管理：乙方應(yīng)按照約定的材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購(gòu)，并妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料。13.3施工人員管理：乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。第十四條：附件14.1古宅修復(fù)裝修設(shè)計(jì)方案：詳見附件一，該方案應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。14.2合同價(jià)款明細(xì)表：詳見附件二，該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)款的構(gòu)成。14.3工程進(jìn)度計(jì)劃表：詳見附件三，該計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明工程的進(jìn)度安排。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與古宅修復(fù)裝修工程的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行過程，應(yīng)通過甲方和乙方的共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可進(jìn)行。a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方與甲方和乙方之間不存在利益沖突；c)第三方介入不會(huì)損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入后的合同變更3.1第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：工程范圍、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款等方面的變更。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第五條：甲方和乙方的義務(wù)及責(zé)任5.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行施工，提供必要的施工條件和資料。5.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入后的合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)古宅修復(fù)裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和合同約定確定。6.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍和合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。6.3如第三方因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。7.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使和履行。7.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同終止和解除8.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。8.3第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。第九條：附件9.1第三方介入后的合同變更協(xié)議：詳見附件四，該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容。9.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：詳見附件五，該確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：古宅修復(fù)裝修設(shè)計(jì)方案附件二：合同價(jià)款明細(xì)表附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件四：合同變更協(xié)議附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件一：古宅修復(fù)裝修設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)要求和說明該方案應(yīng)包括古宅的平面布局、立面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)改造、材料使用、施工工藝等內(nèi)容，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。附件二：合同價(jià)款明細(xì)表的詳細(xì)要求和說明該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表的詳細(xì)要求和說明該計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明工程的進(jìn)度安排，包括各階段工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容等。附件四：合同變更協(xié)議的詳細(xì)要求和說明該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更的范圍、變更的費(fèi)用等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說明該確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括第三方對(duì)古宅修復(fù)裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或工程款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定。4.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。2.如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.如第三方因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成工程。說明三：法律名詞及解釋：1.古宅：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的古建筑。2.修復(fù)：指對(duì)古宅進(jìn)行加固、維修、保護(hù)等操作，以恢復(fù)或維持其原有的建筑狀態(tài)。3.裝修：指對(duì)古宅的內(nèi)部空間進(jìn)行改造、裝飾，以提高其使用功能和居住舒適度。4.甲方：指杭州市某古宅的所有權(quán)人或使用權(quán)