2024安置住房買賣合同附房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置住房買賣合同附房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3甲方信息1.4乙方信息1.5丙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2鑒定機(jī)構(gòu)4.3評(píng)估費(fèi)用4.4鑒定費(fèi)用4.5評(píng)估與鑒定時(shí)間4.6評(píng)估與鑒定報(bào)告5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)接收時(shí)間5.5房產(chǎn)接收方式5.6房產(chǎn)接收條件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶時(shí)間6.5過(guò)戶條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3甲方違約責(zé)任7.4乙方違約責(zé)任7.5丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同解釋11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.3合同備案手續(xù)11.4合同備案費(fèi)用12.合同解除與終止的后果12.1房產(chǎn)返還12.2費(fèi)用退還12.3損害賠償13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2房產(chǎn)鑒定報(bào)告13.3付款憑證13.4其他附件14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1棟1單元202室1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.2.4地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)2棟2單元303室1.3甲方信息1.3.1公司名稱：某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司1.3.2注冊(cè)地址：某市某區(qū)某街道某大廈A座1.3.3聯(lián)系電話：021xxxx56781.3.4法定代表人：1.4乙方信息1.4.1公司名稱：某房地產(chǎn)鑒定有限公司1.4.2注冊(cè)地址：某市某區(qū)某街道某大廈B座1.4.3聯(lián)系電話：021xxxx56791.4.4法定代表人：趙六1.5丙方信息1.5.1公司名稱：某房產(chǎn)交易服務(wù)中心1.5.2注冊(cè)地址：某市某區(qū)某街道某大廈C座1.5.3聯(lián)系電話：021xxxx56701.5.4負(fù)責(zé)人：錢七第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)3棟3單元402室2.2房產(chǎn)面積：90平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)用途：自住2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證編號(hào)：2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元3.3.2余款：合同簽訂后1年內(nèi)分10期等額支付，每期人民幣5萬(wàn)元3.4付款條件：買方需在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2鑒定機(jī)構(gòu)：某房地產(chǎn)鑒定有限公司4.3評(píng)估費(fèi)用：人民幣5000元4.4鑒定費(fèi)用：人民幣3000元4.5評(píng)估與鑒定時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)完成4.6評(píng)估與鑒定報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)和鑒定機(jī)構(gòu)出具，買方和賣方各一份第五條交付與接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付方式：賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方5.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合合同約定條件，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議5.4房產(chǎn)接收時(shí)間：買方在收到房產(chǎn)鑰匙后的3個(gè)工作日內(nèi)5.5房產(chǎn)接收方式：買方自行接收5.6房產(chǎn)接收條件：買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)：某房產(chǎn)交易服務(wù)中心6.2過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3過(guò)戶費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定收取6.4過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成6.5過(guò)戶條件：買賣雙方已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬(wàn)元7.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用7.2買方違約責(zé)任：7.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬(wàn)元7.2.2未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬(wàn)元7.3甲方違約責(zé)任：7.3.1未能按時(shí)提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用7.4乙方違約責(zé)任：7.4.1未能按時(shí)提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)鑒定報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用7.5丙方違約責(zé)任：7.5.1未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。8.3.2其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決，如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)解決期限。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1買方未按約定支付房款超過(guò)合同約定總額的10%；9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；9.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行完畢；9.2.2合同解除后，雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2收到通知方應(yīng)在收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；9.3.3雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.4合同終止程序：9.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；9.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)和費(fèi)用；9.4.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定地址；10.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼；10.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)鑒定報(bào)告、付款憑證等。10.4合同解釋：本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；如合同條款含義不明確，以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十一、十二條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案機(jī)構(gòu)：某房產(chǎn)交易服務(wù)中心13.1合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)材料至合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.2合同備案費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定收取。第十四、十五條合同解除與終止的后果14.1房產(chǎn)返還：如合同解除，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方，買方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給賣方。14.2費(fèi)用退還：如合同解除，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。15.1損害賠償：因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、鑒定、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介方：為買賣雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；1.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)；1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)；1.2.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同履行提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的10倍；2.2.2鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)鑒定結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)鑒定費(fèi)用的10倍；2.2.3中介方：對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的10倍；2.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的10倍；2.2.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1第三方介入的必要性：明確第三方介入的具體原因和目的，確保第三方介入的合理性和必要性。3.1.2第三方職責(zé)：明確第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行等。3.1.3第三方費(fèi)用：明確第三方服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保費(fèi)用合理、透明。3.1.4第三方保密：第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.1.5第三方責(zé)任：明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方之間的關(guān)系如下：4.1.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。4.1.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方介入后的合同履行5.1.1遵守合同約定：甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.1.2協(xié)同配合：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方履行職責(zé)。5.1.3爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制予以解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第九條第三方介入后的合同履行完畢9.1第三方介入后，合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽署書面結(jié)算協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述、鑒定方法、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。附件說(shuō)明：鑒定報(bào)告由鑒定機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件之一。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、收款人信息等。附件說(shuō)明：付款憑證作為買方支付房款的證明，作為合同附件之一。4.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、所有權(quán)人信息等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明，作為合同附件之一。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同作為買賣雙方簽訂的正式合同，作為合同附件之一。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，作為合同附件之一。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)，作為合同附件之一。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行變更的依據(jù)，作為合同附件之一。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期等。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同履行過(guò)程中解除合同的依據(jù)，作為合同附件之一。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付房產(chǎn)日期后15日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按期交付，則應(yīng)支付人民幣15萬(wàn)元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期后15日內(nèi)支付房款，如未按期支付，則應(yīng)支付人民幣15萬(wàn)元的違約金。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按時(shí)提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的10倍。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的評(píng)估報(bào)告提交日期后15日內(nèi)提交報(bào)告，如未按期提交，則應(yīng)對(duì)超出10倍評(píng)估費(fèi)用的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。4.鑒定機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按時(shí)提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)鑒定報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：對(duì)鑒定結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)鑒定費(fèi)用的10倍。示例：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的鑒定報(bào)告提交日期后15日內(nèi)提交報(bào)告，如未按期提交，則應(yīng)對(duì)超出10倍鑒定費(fèi)用的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。5.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因中介服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的10倍。示例：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)10倍的賠償責(zé)任。全文完。2024安置住房買賣合同附房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同適用范圍2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2交易價(jià)格2.3付款方式2.4交付時(shí)間3.房產(chǎn)評(píng)估與鑒定3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估報(bào)告要求3.3鑒定機(jī)構(gòu)選擇3.4鑒定報(bào)告要求4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2交付手續(xù)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)證辦理5.2過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納義務(wù)6.3稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)鑒定報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同變更12.2通知方式12.3合同爭(zhēng)議解決13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同備案與登記第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：指購(gòu)買安置住房的買受人。1.1.2乙方：指出售安置住房的出賣人，包括政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1安置住房：指甲方根據(jù)國(guó)家或地方政府相關(guān)規(guī)定，為解決住房困難而購(gòu)買的住房。1.2.2交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方安置住房所支付的全部款項(xiàng)。1.2.3付款方式：指甲方支付交易價(jià)格的具體方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方與乙方之間因購(gòu)買安置住房而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)坐落：甲方購(gòu)買的安置住房具體位置。2.1.2房產(chǎn)面積：甲方購(gòu)買的安置住房建筑面積。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：甲方購(gòu)買的安置住房建筑結(jié)構(gòu)類型。2.2交易價(jià)格2.2.1交易價(jià)格：甲方購(gòu)買乙方安置住房的總金額。2.3付款方式2.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付交易價(jià)格。2.3.2甲方可選擇分期付款或一次性付款方式支付交易價(jià)格。2.4交付時(shí)間2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方交付安置住房。3.房產(chǎn)評(píng)估與鑒定3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.1.1乙方負(fù)責(zé)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)安置住房進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估報(bào)告要求3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具包含房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。3.3鑒定機(jī)構(gòu)選擇3.3.1乙方負(fù)責(zé)委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)安置住房進(jìn)行鑒定。3.4鑒定報(bào)告要求3.4.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)出具包含房產(chǎn)質(zhì)量狀況的鑒定報(bào)告。4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.1.1乙方應(yīng)確保安置住房符合合同約定的交付條件。4.2交付手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交付手續(xù)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序4.4.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)證辦理5.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證。5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記5.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方在相關(guān)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1甲方承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)繳納義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1違約行為指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金按照合同約定的比例和計(jì)算方法計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面起訴狀及有關(guān)證據(jù)材料。8.2.2人民法院受理案件后，應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出判決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的意愿。9.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3解除合同后處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)返還、損害賠償?shù)葐?wèn)題。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2合同經(jīng)公證或鑒證后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)鑒定報(bào)告11.2.1房產(chǎn)鑒定報(bào)告作為合同附件，具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件11.3.1合同約定的其他相關(guān)文件，如購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等，作為合同附件。12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.3合同爭(zhēng)議解決12.3.1合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間以雙方簽字或蓋章時(shí)間為準(zhǔn)。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為甲方或乙方所在地，或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。13.3簽署方式13.3.1合同簽署方式為簽字或蓋章。14.合同備案與登記14.1合同備案14.1.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。14.2合同登記14.2.1合同備案后，雙方應(yīng)將合同登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方角色：1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；1.2.2提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)；1.2.3提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；1.2.4其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助服務(wù)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入同意：3.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方參與。3.1.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容：3.2.1第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和要求應(yīng)在合同中明確約定。3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.3第三方費(fèi)用：3.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、時(shí)間及金額。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：4.1.1責(zé)任限額指第三方因其服務(wù)原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定：4.2.1合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.3超過(guò)責(zé)任限額的處理：4.3.1如第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出的賠償部分。4.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。5.3第三方與合同其他方的劃分：5.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)管方等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)協(xié)議約定。5.3.2合同其他方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)是否符合合同要求。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改程序：6.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改。6.1.2合同修改應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同修改內(nèi)容：6.2.1合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.2.2合同修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。2.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)質(zhì)量狀況、安全性能等內(nèi)容。說(shuō)明：鑒定報(bào)告作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付條件。3.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)明確甲乙雙方的購(gòu)房意向、交易價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：購(gòu)房合同是雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。4.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)載明房產(chǎn)權(quán)屬、面積、位置等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)載明付款時(shí)間、金額、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)清晰顯示交易雙方、轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。9.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改協(xié)議應(yīng)明確合同修改的內(nèi)容、生效時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：合同修改協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同修改的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方逾期付款一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)利息，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：若一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議參加訴訟，應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。2024安置住房買賣合同附房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.履約期限4.1履約期限起始4.2履約期限終止4.3履約期限延長(zhǎng)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)6.1評(píng)估與鑒定機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估與鑒定費(fèi)用6.3評(píng)估與鑒定時(shí)間6.4評(píng)估與鑒定結(jié)果7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間7.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)8.交房與交付8.1交房時(shí)間8.2交房地點(diǎn)8.3交付條件8.4交付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除10.4違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名14.4簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024安置住房買賣合同附房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.2房產(chǎn)面積甲方所售房產(chǎn)總面積為[具體面積]，其中建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方所售房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體描述]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.5房產(chǎn)用途甲方所售房產(chǎn)用途為[具體用途]，不得用于[禁止用途]。3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)本合同交易總價(jià)為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式（1）[付款方式1]，具體金額為人民幣[具體金額]元，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]；（2）[付款方式2]，具體金額為人民幣[具體金額]元，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，剩余款項(xiàng)在交房前[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明變更后的付款方式。4.履約期限4.1履約期限起始本合同自合同簽訂之日起生效，履行期限為[具體期限]。4.2履約期限終止本合同履行期限屆滿，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3履約期限延長(zhǎng)如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙逕o(wú)法按期完成，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)履行期限。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體地址]。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收房時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收流程（1）乙方收到甲方通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)交付地點(diǎn)；（2）乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合約定；（3）乙方填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)符合約定；（4）乙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)6.1評(píng)估與鑒定機(jī)構(gòu)本合同涉及的房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)由[具體機(jī)構(gòu)名稱]提供。6.2評(píng)估與鑒定費(fèi)用評(píng)估與鑒定費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，由乙方承擔(dān)。6.3評(píng)估與鑒定時(shí)間評(píng)估與鑒定時(shí)間為[具體時(shí)間]，如需延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.4評(píng)估與鑒定結(jié)果評(píng)估與鑒定結(jié)果應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)出具，并由雙方簽字確認(rèn)。8.交房與交付8.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。8.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為甲方所售房產(chǎn)的實(shí)際所在地，即[具體地址]。8.3交付條件（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；（4）無(wú)法律糾紛或權(quán)利瑕疵。8.4交付方式甲方應(yīng)以實(shí)物交付的方式將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方在收到房產(chǎn)及相關(guān)文件后應(yīng)予以簽收。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間付款；（3）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.合同解除11.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)鑒定報(bào)告、付款憑證等。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人簽名甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4簽署人身份證明甲方代表身份證明文件：[文件類型]乙方代表身份證明文件：[文件類型]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供中介、評(píng)估、鑒定、咨詢、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估與鑒定服務(wù)；（2）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（3）提供法律咨詢、代理等法律服