2024年度商業(yè)地產(chǎn)商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付違約責(zé)任5.房地產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶違約責(zé)任6.房地產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.房地產(chǎn)配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約金9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)12.4保密條款12.5合同附件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方注冊地址：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5買方電子郵箱：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方注冊地址：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣方電子郵箱：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2具體地址：_______2.1.3周邊環(huán)境：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.2.3建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：_______2.3.2許可證編號：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)：_______2.4.2土地使用權(quán)：_______2.4.3房地產(chǎn)證照：_______3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)總價：_______元3.1.2交易稅費(fèi)：_______3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：_______3.2.2余款支付時間：_______3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2余款支付方式：_______3.4付款違約責(zé)任3.4.1違約金比例：_______3.4.2違約金支付方式：_______4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：_______4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰4.2.2房地產(chǎn)無債務(wù)4.2.3房地產(chǎn)無糾紛4.3交付方式4.3.1買方自行接收4.3.2賣方協(xié)助接收4.4交付違約責(zé)任4.4.1違約金比例：_______4.4.2違約金支付方式：_______5.房地產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.1.1房地產(chǎn)過戶時間：_______5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：_______5.3過戶手續(xù)5.3.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.4過戶違約責(zé)任5.4.1違約金比例：_______5.4.2違約金支付方式：_______6.房地產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.2.1瑕疵范圍：_______6.2.2瑕疵處理方式：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除條件：_______8.1.2賣方單方解除條件：_______8.1.3雙方協(xié)商解除條件：_______8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2合同解除8.2.3合同約定的其他終止條件9.違約責(zé)任9.1違約金9.1.1違約金計(jì)算方法：_______9.1.2違約金支付時間：_______9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.2.2法院：_______11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2支付首付款11.1.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理11.2合同期限11.2.1合同有效期：_______11.2.2合同延期條件：_______12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方均應(yīng)保護(hù)對方知識產(chǎn)權(quán)12.1.2知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式：_______12.2不可抗力12.2.1不可抗力定義：_______12.2.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：_______12.3通知與送達(dá)12.3.1通知方式：_______12.3.2送達(dá)地址：_______12.4保密條款12.4.1保密內(nèi)容：_______12.4.2保密期限：_______12.5合同附件12.5.1合同附件清單：_______13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同效力13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.2.2合同具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.1.1買方簽署日期：_______14.1.2賣方簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)14.2.1買方簽署地點(diǎn)：_______14.2.2賣方簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度商業(yè)地產(chǎn)商品房買賣合同》中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同事項(xiàng)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。15.3.2第三方對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：_______元。15.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：_______。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方同意終止第三方介入。18.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意終止第三方介入。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)費(fèi)用和遺留問題。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證照原件或復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰，無爭議。說明：證明賣方對所售房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證，確保交易稅費(fèi)已全部繳納。說明：作為買方支付交易稅費(fèi)的證據(jù)。3.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告，確保房地產(chǎn)面積準(zhǔn)確無誤。說明：作為房地產(chǎn)面積的官方依據(jù)。4.房地產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告，確保房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為房地產(chǎn)質(zhì)量的官方評估。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確第三方介入的條件、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的正式文件。6.合同簽訂過程錄音錄像要求：提供合同簽訂過程的錄音錄像，確保合同簽訂的真實(shí)性。說明：作為合同簽訂過程的見證。7.付款憑證要求：提供買方付款的憑證，確?？铐?xiàng)已實(shí)際支付。說明：作為買方履行付款義務(wù)的證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決的協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：作為解決爭議的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付違約金，違約金比例為首付款的_______%。示例說明：若首付款為100萬元，買方未按時支付，應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金比例為房價的_______%。示例說明：若房價為1000萬元，賣方未按時交付，應(yīng)支付違約金100萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失100萬元，第三方應(yīng)賠償100萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：若甲乙雙方因未履行合同條款導(dǎo)致對方損失100萬元，違約方應(yīng)賠償100萬元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致對方損失的費(fèi)用。示例說明：若甲乙雙方因未按約定解決爭議導(dǎo)致對方產(chǎn)生律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，違約方應(yīng)賠償。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3買賣標(biāo)的物及價格1.4付款方式及期限1.5交付使用及驗(yàn)收1.6產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.7保修責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同解除條件及程序1.11合同生效及終止1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同解釋權(quán)1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址第二條房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號2.1.2房地產(chǎn)坐落地址2.1.3房地產(chǎn)性質(zhì)（住宅、商業(yè)等）2.1.4房地產(chǎn)面積2.1.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.1.6房地產(chǎn)配套設(shè)施第三條買賣標(biāo)的物及價格3.1.1買賣標(biāo)的物為甲方名下位于第二條所列地址的房地產(chǎn)。3.1.2買賣價格為人民幣元整（大寫：元整）。第四條付款方式及期限4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付購房款。4.1.2付款方式：分期付款或一次性付款。4.1.3付款期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款，余款在日內(nèi)付清。第五條交付使用及驗(yàn)收5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付房屋。5.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.3如乙方對房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時辦理房屋登記手續(xù)。6.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條保修責(zé)任7.1.1甲方對房屋的保修期限為自房屋交付之日起年。7.1.2在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.1.3保修期內(nèi)，甲方應(yīng)提供必要的維修配件和材料。7.1.4保修期滿后，房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的%。8.1.2乙方未按合同約定付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十條合同解除條件及程序10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。10.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第十一條合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，自房屋交付之日起終止。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。12.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解釋權(quán)13.1.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行。13.1.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，為有效期限。14.1.3本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同部分或全部無效。14.1.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、保障各方權(quán)益。15.1.3第三方的介入不改變合同各方的主體地位和權(quán)利義務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而造成合同一方損失的，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并明確寫入合同附件。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以覆蓋其可能造成的損失，并考慮第三方自身承擔(dān)能力。15.3第三方責(zé)權(quán)利界定（1）根據(jù)合同要求，獲取必要的信息和資料。（2）按照合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，不受合同各方干涉。（3）在合同履行過程中，提出合理化建議。（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）保守合同各方商業(yè)秘密。（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，避免直接干涉合同各方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭議或違反法律法規(guī)的情況，應(yīng)及時通知合同各方，并協(xié)助解決。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于：（1）中介方協(xié)助雙方完成合同簽訂、付款、交付等事宜。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（4）法律顧問提供法律意見，協(xié)助合同雙方解決法律問題。15.5.2第三方介入的具體方式，包括但不限于：（1）第三方作為合同附件，明確其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在合同履行過程中，以書面形式提供專業(yè)意見或報(bào)告。（3）第三方根據(jù)合同約定，參與合同各方的會議，提供專業(yè)建議。15.5.3第三方介入的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。15.5.4第三方介入的時間，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要確定。15.6第三方介入的變更與解除15.6.1如有特殊情況，合同雙方可以協(xié)商變更或解除第三方介入。15.6.2變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.6.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為合同附件，證明房屋權(quán)屬。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為合同附件，證明土地使用權(quán)歸屬。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為合同附件，證明買賣雙方的真實(shí)意愿。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為合同附件，證明乙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告原件，由乙方填寫驗(yàn)收意見。說明：作為合同附件，證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)原件。說明：作為合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性和約束力。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致簽署的補(bǔ)充協(xié)議原件。說明：作為合同附件，補(bǔ)充合同未盡事宜，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付時間為2024年1月10日，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首期款，實(shí)際支付時間為2024年1月15日，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償乙方損失。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)無效，賠償乙方墻面修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方損失。示例：評估機(jī)構(gòu)評估價格與實(shí)際成交價格差異較大，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房建筑面積2.3商品房用途2.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5商品房配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1商品房成交價格3.2付款方式及期限3.3付款比例及時間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件及程序8.其他約定事項(xiàng)8.1轉(zhuǎn)讓限制8.2限制用途8.3不可抗力8.4合同附件9.合同附件清單9.1商品房平面圖9.2商品房配套設(shè)施清單9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同附件簽署及生效日期11.1合同附件簽署地點(diǎn)11.2合同附件簽署日期11.3合同附件生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.3合同解除及終止后的責(zé)任追究14.合同附件解除及終止14.1合同附件解除條件14.2合同附件終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置商品房地址：_______商品房所在區(qū)域：_______2.2商品房建筑面積商品房建筑面積：_______平方米商品房套內(nèi)面積：_______平方米商品房公攤面積：_______2.3商品房用途商品房用途：_______2.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5商品房配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_______3.交易價格及支付方式3.1商品房成交價格商品房成交價格：_______元3.2付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______3.3付款比例及時間節(jié)點(diǎn)首付款比例：_______首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時間商品房交付時間：_______4.2商品房交付條件交付條件：_______4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______4.4驗(yàn)收不合格的處理不合格處理：_______5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任違約責(zé)任：_______5.2乙方違約責(zé)任違約責(zé)任：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式解決方式：_______6.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：_______8.其他約定事項(xiàng)8.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所購商品房轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2限制用途所購商品房僅限于居住用途，乙方不得將商品房用于商業(yè)、辦公等非居住用途。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.4合同附件合同附件包括但不限于商品房平面圖、配套設(shè)施清單、付款憑證等，均為合同不可分割的一部分。9.合同附件清單9.1商品房平面圖附件名稱：商品房平面圖附件編號：_______9.2商品房配套設(shè)施清單附件名稱：商品房配套設(shè)施清單附件編號：_______9.3付款憑證附件名稱：付款憑證附件編號：_______9.4其他相關(guān)文件附件名稱：_______附件編號：_______10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______10.2合同簽署日期合同簽署日期：_______10.3合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件簽署及生效日期11.1合同附件簽署地點(diǎn)合同附件簽署地點(diǎn)：_______11.2合同附件簽署日期合同附件簽署日期：_______11.3合同附件生效日期合同附件自雙方簽署之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）商品房交付并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件成就。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。13.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。13.3合同解除及終止后的責(zé)任追究合同解除或終止后，因違約行為產(chǎn)生的責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)。14.合同附件解除及終止14.1合同附件解除條件合同附件的解除條件與合同解除條件相同。14.2合同附件終止條件合同附件的終止條件與合同終止條件相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)評估服務(wù)；（2）提供法律咨詢及代理服務(wù)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（5）提供其他合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.2引入程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷氲谌降囊庀颍唬?）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；（3）雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確；（2）若第三方責(zé)任限額低于因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中的服務(wù)，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更在第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。19.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)與合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保