2024年度共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________1.2買受人信息（1）名稱：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________第二條商品房基本情況2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋權(quán)屬情況：__________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣__________________元整。3.2付款時間：（1）首付：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣__________________元整，于房屋交付之日起__________________日內(nèi)支付。3.3付款方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：__________________（2）現(xiàn)金支付：__________________第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：__________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋外觀整潔、無損壞；（4）房屋周邊環(huán)境符合規(guī)劃要求。4.3驗收程序：（1）買受人應(yīng)在房屋交付之日起__________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；（2）買受人驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明；（3）買受人驗收不合格的，應(yīng)在驗收之日起__________________日內(nèi)提出書面整改要求。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣__________________元整。5.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起__________________日內(nèi)。5.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，買受人無違約行為；（2）買受人按照合同約定支付所有款項；（3）買受人完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：__________________6.2登記費用：人民幣__________________元整。6.3登記手續(xù)：（1）雙方提供相關(guān)材料；（2）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付款項；（3）雙方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責(zé)任：（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金；（2）買受人未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的萬分之五的違約金；（3）雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為仲裁。8.2仲裁機構(gòu)：本合同爭議提交__________________仲裁委員會仲裁。8.3訴訟管轄法院：如雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違約，給對方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商解除合同。9.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起__________________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）如雙方同意解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.3解除后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分；（2）解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項；（3）解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已提供的物品。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同期限為__________________年，自合同生效之日起計算。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前__________________日通知對方。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）其他相關(guān)證明材料。第十二條合同簽署12.1簽署時間：__________________12.2簽署地點：__________________12.3簽署人：__________________第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)證明材料第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行等。（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，獲取必要的信息資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方的委托或合同約定行事。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方介入的條件4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及相應(yīng)的責(zé)任限額。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入請求，并明確第三方介入的具體事項和期限。5.2第三方在收到介入請求后，應(yīng)在__________________日內(nèi)給予書面答復(fù)，確定是否接受介入請求。5.3第三方接受介入請求后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為人民幣__________________元整，超過此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同總價款中。7.2第三方介入的費用支付方式為__________________。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的記錄與報告9.1第三方在介入過程中，應(yīng)如實記錄相關(guān)事項，并定期向甲乙雙方提交報告。（1）介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題；（2）對甲乙雙方行為的評價；（3）對合同履行的建議。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會仲裁，或向__________________人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的適用范圍12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款適用于所有第三方介入的情況。12.2本條款不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定或其他法律、法規(guī)、政策規(guī)定享有的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機關(guān)公章。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.買賣雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，需加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的副本，需加蓋雙方公章或個人簽名。說明：用于證明房屋買賣的合法性。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，需加蓋收訖單位公章。說明：用于證明履約保證金的繳納情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的原件或復(fù)印件，需加蓋雙方公章或個人簽名。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.房屋驗收合格證明要求：提供房屋驗收合格證明的原件或復(fù)印件，需加蓋驗收單位公章。說明：用于證明房屋驗收合格。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力證明的原件或復(fù)印件，需加蓋出具單位公章。說明：用于證明發(fā)生不可抗力事件。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋雙方公章或個人簽名。說明：用于記錄爭議解決的方式和結(jié)果。10.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他與合同履行相關(guān)的證明材料，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、律師函等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：如約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年2月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的萬分之五的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：如約定支付首付款時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人房屋總價款的萬分之五作為違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，給對方造成重大損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如因一方違約導(dǎo)致房屋無法交付，造成對方重大損失，則違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方在房屋驗收過程中，故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1買方共有產(chǎn)權(quán)比例3.2賣方共有產(chǎn)權(quán)比例4.付款方式及期限4.1首付款支付方式及期限4.2首付款支付比例4.3首付款支付時間4.4按揭貸款支付方式及期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額證明11.3附件三：付款計劃表12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.合同簽署14.1買方代表簽字14.2賣方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________第二條商品房基本情況2.1房屋坐落位置省（自治區(qū)、直轄市）：________________市（地級市）：________________區(qū)（縣）：________________街道（鎮(zhèn)）：________________小區(qū)名稱：________________樓號：________________單元號：________________房號：________________2.2房屋面積建筑面積：________________平方米套內(nèi)面積：________________平方米公攤面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途房屋用途：________________第三條共有產(chǎn)權(quán)比例3.1買方共有產(chǎn)權(quán)比例買方共有產(chǎn)權(quán)比例：________________%3.2賣方共有產(chǎn)權(quán)比例賣方共有產(chǎn)權(quán)比例：________________%第四條付款方式及期限4.1首付款支付方式及期限首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬首付款支付比例：________________%首付款支付時間：合同簽訂后________________日內(nèi)4.2按揭貸款支付方式及期限按揭貸款支付方式：銀行按揭貸款按揭貸款支付比例：________________%按揭貸款支付時間：首付款支付后________________日內(nèi)第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付條件房屋交付條件：房屋驗收合格，買方無異議5.2房屋交付時間房屋交付時間：________________年________________月________________日5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患5.4房屋驗收程序房屋驗收程序：買方在房屋交付前________________日內(nèi)進(jìn)行驗收，賣方應(yīng)提供必要的配合第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：________________元，由買方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：房屋交付后________________日內(nèi)第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任若買方未按時支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________________%7.2賣方違約責(zé)任若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________________%第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：________________仲裁委員會第九條合同解除條件9.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.因一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前________________日書面通知對方，并說明解除原因。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額證明11.3附件三：付款計劃表第十二條其他約定事項12.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間合同簽訂時間：________________年________________月________________日13.2合同簽訂地點合同簽訂地點：________________第十四條合同簽署14.1買方代表簽字買方代表：（簽字）________________14.2賣方代表簽字賣方代表：（簽字）________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍1.房屋買賣的中介服務(wù)；2.房屋產(chǎn)權(quán)的評估服務(wù)；3.按揭貸款的咨詢服務(wù)；4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的代理服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為________________元，超過此限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.2第三方對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的，應(yīng)在合同簽訂前告知第三方。6.2第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2若合同未約定費用分擔(dān)方式，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1若第三方在介入過程中，未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。8.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同中未約定的第三方介入相關(guān)事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。10.2本補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋的基本情況、共有產(chǎn)權(quán)比例、付款方式及期限、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額證明詳細(xì)要求：包括買方和賣方的共有產(chǎn)權(quán)比例、產(chǎn)權(quán)登記證明等。說明：本附件用于證明買方和賣方在房屋中的共有產(chǎn)權(quán)份額，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要依據(jù)。3.附件三：付款計劃表詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：本附件用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排，確保合同款項的按時支付。4.附件四：房屋驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：本附件用于記錄房屋驗收的具體情況，是雙方確認(rèn)房屋交付條件的重要文件。5.附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：包括申請人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請原因等。說明：本附件用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或按揭貸款；賣方未按時交付房屋；第三方未按約定提供中介、評估、咨詢等服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額應(yīng)包括守約方因違約行為所直接或間接產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行所造成的損失；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，若無約定，按實際損失計算。3.示例說明：示例一：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付首付款金額的________________%。示例二：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價________________%。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用________________%。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.商品房基本情況2.1商品房基本信息2.2商品房產(chǎn)權(quán)歸屬2.3商品房位置及面積2.4商品房配套設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)份額及購買價格3.1產(chǎn)權(quán)份額劃分3.2購買價格及支付方式3.3付款時間及違約責(zé)任4.交房及驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收期限及違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)所需材料5.3過戶手續(xù)費用及支付5.4過戶手續(xù)辦理期限及違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時間6.2保證金退還條件及程序6.3保證金違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1產(chǎn)權(quán)變更條件7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)費8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金支付及違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件名稱及內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人簽字或蓋章13.3合同簽署地點14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充條款14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住所地：[住所地]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，住所地：[住所地]。1.2合同簽訂日期及地點1.2.1本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2出賣方須將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢，并交付給買受方后，本合同正式生效。第二條商品房基本情況2.1商品房基本信息2.1.1房屋坐落：[房屋坐落地址]。2.1.2房屋建筑面積：[建筑面積]平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.1.4房屋用途：[房屋用途]。2.2商品房產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1出賣方保證該商品房為合法擁有的產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.2.2出賣方承諾將該商品房的全部或部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。2.3商品房位置及面積2.3.1商品房位于[具體位置]，總面積為[總面積]平方米。2.3.2商品房內(nèi)部結(jié)構(gòu)及布局詳見附圖。2.4商品房配套設(shè)施2.4.1商品房配套設(shè)施包括：[配套設(shè)施清單]。第三條產(chǎn)權(quán)份額及購買價格3.1產(chǎn)權(quán)份額劃分3.1.1本合同約定的商品房，買受方享有[份額比例]%的產(chǎn)權(quán)份額。3.1.2出賣方享有[份額比例]%的產(chǎn)權(quán)份額。3.2購買價格及支付方式3.2.1本合同約定的商品房購買價格為：人民幣[購買價格]元。3.2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部購房款。3.2.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3付款時間及違約責(zé)任3.3.1買受方應(yīng)按約定的付款時間支付購房款。3.3.2如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之[違約金比例]計算。第四條交房及驗收4.1交房時間4.1.1出賣方應(yīng)于本合同約定的交房時間前將房屋交付給買受方。4.2交房條件4.2.1出賣方應(yīng)確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買受方應(yīng)在接到出賣方通知后[驗收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。4.4驗收期限及違約責(zé)任4.4.1買受方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗收的，視為房屋已符合約定條件。4.4.2如出賣方提供的房屋不符合約定條件，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1出賣方應(yīng)于本合同約定的交房時間后[過戶期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)所需材料5.2.1出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書。5.2.2買受方應(yīng)提供身份證、戶口簿等身份證明材料。5.3過戶手續(xù)費用及支付5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由買受方承擔(dān)。5.3.2買受方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費用。5.4過戶手續(xù)辦理期限及違約責(zé)任5.4.1出賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之[違約金比例]計算。第六條履約保證金6.1保證金金額及繳納時間6.1.1本合同約定的履約保證金為人民幣[保證金金額]元。6.1.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起[繳納期限]內(nèi)繳納履約保證金。6.2保證金退還條件及程序6.2.1買受方按約定履行合同義務(wù)的，出賣方應(yīng)于合同履行完畢后[退還期限]內(nèi)退還履約保證金。6.2.2履約保證金退還時，雙方應(yīng)按照約定的方式和程序辦理。6.3保證金違約責(zé)任6.3.1如買受方未按約定履行合同義務(wù)，出賣方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約賠償。第七條產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1產(chǎn)權(quán)變更條件7.1.1買受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，可依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2.1買受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，可依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。7.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)費7.3.1產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用由買受方承擔(dān)。7.3.2買受方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1如買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.1.2如出賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.1.3如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，最高不超過總房價的5%。8.2.2違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。8.3違約金支付及違約責(zé)任8.3.1違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起[支付期限]內(nèi)支付違約金。8.3.2違約方逾期支付違約金的，應(yīng)按每日萬分之五計算逾期違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。9.3.2爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交房，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]通知對方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢，合同終止。11.1.2合同解除，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂合同終止確認(rèn)書。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1合同附件名稱及內(nèi)容12.1.1附件一：《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》12.1.2附件二：《商品房買賣合同》12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于2024年[簽署日期]簽署。13.2合同簽署人簽字或蓋章13.2.1出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章。13.2.2買受方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章。13.3合同簽署地點13.3.1本合同在[簽署地點]簽署。第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件及補充條款14.2.1本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過[金額]元。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的情形3.1.1甲方或乙方在履行合同過程中需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。3.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助的其他情形。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，享有相應(yīng)的報酬。5.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保工作的質(zhì)量和效率。5.2.2對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，不參與甲乙雙方的決策過程。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更及解除7.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。8.2若第三方介入的費用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商分擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。第十條第三方介入的合同終止10.1.1第三方履行合作協(xié)議過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2甲乙雙方在第三方介入過程中出現(xiàn)重大違約行為。10.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項，并處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列明房屋驗收的各項指標(biāo)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等，作為驗收房屋是否符合合同約定的依據(jù)。2.《商品房買賣合同》：本合同的正式文本，包括所有條款和附件。3.《第三方合作協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.《付款憑證》：記錄買受方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.《產(chǎn)權(quán)證書》：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明出賣方對該商品房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。6.《維修基金繳納憑證》：證明買受方已繳納維修基金。7.《稅費繳納憑證》：證明買受方已繳納相關(guān)稅費。8.《房屋交接確認(rèn)書》：甲乙雙方在房屋交接時簽署的確認(rèn)書，證明房屋已按照約定完成交接。9.《合同解除協(xié)議》：甲乙雙方在合同解除時簽署的協(xié)議，明確解除合同的原因和后續(xù)處理事宜。10.《違約金計算明細(xì)》：詳細(xì)列明違約金的計算方式和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.違約行為：出賣方未按約定時間交房。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.違約行為：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：第三方在履行合作協(xié)議過程中出現(xiàn)重大過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[金額]元。5.違約行為：甲乙雙方在第三方介入過程中出現(xiàn)重大違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.買受方逾期支付購房款，逾期10天，應(yīng)向出賣方支付違約金：100,000元×0.0005×10=500元。2.出賣方逾期交房30天，應(yīng)向買受方支付違約金：100,000元×0.0005×30=1,500元。3.出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定損失為10,000元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方在第三方介入過程中，買受方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同模板3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5商品房基本信息2.商品房交付2.1交付時間2.2交付地點2.3交付條件2.4交付方式2.5交付責(zé)任3.商品房價格3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任4.商品房產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記時間4.2產(chǎn)權(quán)登記地點4.3產(chǎn)權(quán)登記費用4.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任5.商品房質(zhì)量5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2商品房質(zhì)量保修5.3商品房質(zhì)量爭議處理6.商品房維修責(zé)任6.1維修責(zé)任范圍6.2維修費用承擔(dān)6.3維修時間6.4維修爭議處理7.商品房使用7.1商品房用途7.2商品房使用限制7.3商品房使用變更8.商品房交付條件8.1交付條件標(biāo)準(zhǔn)8.2交付條件驗收8.3交付條件爭議處理9.商品房交付違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計算9.3違約金支付10.商品房購買合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.商品房購買合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：商品房買賣合同相關(guān)附件14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同修改與補充14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同的附件14.8合同的簽署與生效14.9合同的解釋與適用法律14.10合同的爭議解決方式14.11合同的爭議解決地點14.12合同的爭議解決機構(gòu)14.13合同的爭議解決費用14.14合同的爭議解決程序14.15合同的爭議解決期限14.16合同的爭議解決方式變更14.17合同的爭議解決方式終止14.18合同的爭議解決方式調(diào)整14.19合同的爭議解決方式變更通知14.20合同的爭議解決方式終止通知14.21合同的爭議解決方式調(diào)整通知第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（出賣方）名稱：_______1.4.2甲方（出賣方）地址：_______1.4.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：_______1.4.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：_______1.4.5乙方（買受方）名稱：_______1.4.6乙方（買受方）地址：_______1.4.7乙方（買受方）聯(lián)系人：_______1.4.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：_______1.5商品房基本信息1.5.1商品房坐落地址：_______1.5.2商品房產(chǎn)權(quán)證號：_______1.5.3商品房建筑面積：_______平方米1.5.4商品房用途：_______1.5.5商品房配套設(shè)施：_______第二條商品房交付2.1交付時間：_______年_______月_______日前2.2交付地點：_______2.3交付條件：房屋具備交付條件，包括但不限于：2.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全2.3.2房屋配套設(shè)施齊全2.3.3房屋內(nèi)部裝修完畢2.3.4相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全2.4交付方式：甲方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方2.5交付責(zé)任：甲方保證房屋交付時符合交付條件，如因甲方原因?qū)е陆桓稐l件不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三條商品房價格3.1商品房總價：人民幣_______元3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付3.3.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式3.5逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金第四條商品房產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記時間：_______年_______月_______日前4.2產(chǎn)權(quán)登記地點：_______4.3產(chǎn)權(quán)登記費用：_______元，由乙方承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料第五條商品房質(zhì)量5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2商品房質(zhì)量保修：自房屋交付之日起_______年內(nèi)，甲方提供免費保修服務(wù)5.3商品房質(zhì)量爭議處理：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行政部門申請仲裁或提起訴訟第六條商品房維修責(zé)任6.1維修責(zé)任范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等因質(zhì)量問題需要維修的部分6.2維修費用承擔(dān)：因質(zhì)量問題發(fā)生的維修費用由甲方承擔(dān)6.3維修時間：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修6.4維修爭議處理：如發(fā)生維修爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行政部門申請仲裁或提起訴訟第七條商品房使用7.1商品房用途：_______7.2商品房使用限制：禁止將房屋用于非法用途，如出租、轉(zhuǎn)賣等7.3商品房使用變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途第八條商品房交付條件8.1交付條件標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患8.1.2房屋內(nèi)外裝修完好，符合合同約定8.1.3房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常8.1.4房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全8.2交付條件驗收：8.2.1乙方在交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收8.2.2驗收合格后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽署交付確認(rèn)書8.2.3驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改第九條商品房交付違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金9.1.2乙方未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金9.2違約金支付：9.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付9.2.2未支付違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果第十條商品房購買合同解除10.1解除條件：10.1.1甲方嚴(yán)重違約，如未按約定時間交付房屋，且逾期超過_______日10.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按約定時間付款，且逾期超過_______日10.2解除程序：10.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對方10.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金第十一條商品房購買合同爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁11.1.3仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會：_______11.2.2有管轄權(quán)的人民法院：_______第十二條合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方收到首付款12.2合同生效日期：_______年_______月_______日12.3合同生效地點：_______第十三條合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：商品房買賣合同相關(guān)附件第十四條其他約定事項14.1通知方式：通過_______方式進(jìn)行通知14.2通知送達(dá)地址：_______14.3合同修改與補充：合同的修改與補充需經(jīng)雙方書面同意并簽署14.4合同解除：合同的解除需經(jīng)雙方書面同意并簽署14.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項14.6合同爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第十一條約定處理14.7合同的解釋與適用法律：本合同以中文為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律14.8合同的簽署與生效：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.9合同的爭議解決方式：雙方同意采取仲裁方式解決爭議14.10合同的爭議解決地點：_______14.11合同的爭議解決機構(gòu)：_______14.12合同的爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)14.13合同的爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行14.14合同的爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決14.15合同的爭議解決方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，不得變更爭議解決方式14.16合同的爭議解決方式終止：雙方同意終止?fàn)幾h解決方式，爭議解決方式終止后，爭議應(yīng)通過協(xié)商解決14.17合同的爭議解決方式調(diào)整：雙方同意調(diào)整爭議解決方式，調(diào)整后的方式應(yīng)經(jīng)雙方書面同意14.18合同的爭議解決方式變更通知：一方變更爭議解決方式，應(yīng)書面通知另一方14.19合同的爭議解決方式終止通知：一方終止?fàn)幾h解決方式，應(yīng)書面通知另一方14.20合同的爭議解決方式調(diào)整通知：一方調(diào)整爭議解決方式，應(yīng)書面通知另一方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入合同的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可以引入第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出引入第三方的申請，并提供第三方的基本信息。17.2雙方共同對第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審核。17.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.4第三方介入合同執(zhí)行，并定期向甲方和乙方報告工作進(jìn)展。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.1獲取必要的信息和資料；18.1.2依照合同約定，獨立開展工作；18.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。18.2.1嚴(yán)格按照合同約定，履行職責(zé)；18.2.2保護甲方和乙方的商業(yè)秘密；18.2.3對工作過程中的任何失誤，及時采取措施，減少甲方和乙方的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托人的指示行事。19.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲方、乙方的其他關(guān)系人之間，除合同約定外，不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1合同目的已經(jīng)實現(xiàn)；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.4出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可以按照本合同第十一條的約定，采取仲裁或訴訟方式解決。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。22.2未約定的，按照市場合理價格分擔(dān)。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含合同、雙方基本信息、商品房基本信息、交付條件、價格、產(chǎn)權(quán)登記、質(zhì)量、維修責(zé)任、使用、違約責(zé)任、爭議解決、生效、附件等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未約定的內(nèi)容或需要變更的內(nèi)容，雙方可在此附件中進(jìn)行補充或變更。說明：本附件為合同的補充文件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：商品房買賣合同相關(guān)附件3.1商品房預(yù)售許可證3.2商品房產(chǎn)權(quán)證3.3商品房土地使用權(quán)證3.4商品房規(guī)劃設(shè)計方案3.5商品房配套設(shè)施清單3.6商品房交付驗收單3.7商品房維修記錄說明：本附件為合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋1.1.2房屋不符合交付條件1.1.3逾期付款1.1.4未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記1.1.5違反商品房使用規(guī)定1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間付款1.2.2未按約定接收房屋1.2.3違反商品房使用規(guī)定1.2.4未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記1.2.5未按約定履行維修責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.1.2甲方房屋不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期付款違約金。2.1.4甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.5甲方違反商品房使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.2.2乙方未按約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方違反商品房使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.4乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.5乙方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間交付房屋甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，具體計算方式為：違約金=房屋總價×逾期天數(shù)×違約金比例。3.2示例二：乙方未按約定時間付款乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，具體計算方式為：違約金=未付款項×逾期天數(shù)×違約金比例。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同模板4本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件與時間2.商品房基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2土地使用權(quán)情況2.3房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款時間4.3付款比例5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同終止11.合同解釋12.合同附件12.1商品房買賣合同附件一12.2商品房買賣合同附件二12.3商品房買賣合同附件三13.合同簽訂與生效日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：___________1.1.2甲方（買方）地址：___________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：___________1.1.4乙方（賣方）名稱：___________1.1.5乙方（賣方）地址：___________1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：___________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：___________1.3合同生效條件與時間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.商品房基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋建筑面積：____平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2土地使用權(quán)情況2.2.1土地使用權(quán)類型：___________2.2.2土地使用權(quán)面積：____平方米2.2.3土地使用權(quán)期限：____年2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋權(quán)屬證書編號：___________2.3.2房屋權(quán)屬證書類型：___________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。3.2.2買方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及土地使用權(quán)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)在買方未按照合同約定支付購房款的情況下解除合同。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋及土地使用權(quán)。3.4.2賣方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰、合法。3.4.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1買方應(yīng)采用分期付款方式支付購房款。4.1.2付款方式為：____年____月____日前支付____%，____年____月____日前支付____%，____年____月____日前支付____%，____年____月____日前支付____%。4.2付款時間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款____%。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款____%。4.3付款比例4.3.1首付款比例為____%。4.3.2尾款比例為____%。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為____年____月____日。5.2交付條件5.2.1乙方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、合法。5.2.2乙方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料。5.3交付手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)。5.3.2買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為____年____月____日。6.2過戶費用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)6.3.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.2乙方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起____日內(nèi)提出爭議解決申請。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付的。9.1.2乙方未按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未交付的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出合同解除申請后，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)答復(fù)是否同意解除合同。9.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。9.3.2未支付的款項不再支付。9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.其他約定10.1合同附件房屋買賣合同附件一：房屋狀況說明書房屋買賣合同附件二：付款計劃表房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。11.合同解釋11.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。12.合同附件12.1商品房買賣合同附件一12.1.1房屋狀況說明書12.1.2房屋買賣合同附件二12.1.3付款計劃表12.1.4房屋買賣合同附件三12.1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方（買方）簽字蓋章：14.2乙方（賣方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入原則1.1第三方介入條件1.2第三方介入程序1.3第三方介入權(quán)限2.第三方介入責(zé)任2.1第三方介入后果2.2第三方介入期限2.3第三方介入費用3.第三方介入爭議解決3.1第三方介入爭議處理方式3.2第三方介入爭議解決機構(gòu)3.3第三方介入爭議解決期限4.第三方介入合同變更4.1合同變更原因4.2合同變更程序4.3合同變更效力5.第三方介入合同解除5.1合同解除原因5.2合同解除程序5.3合同解除后果6.第三方介入合同終止6.1合同終止原因6.2合同終止程序6.3合同終止后果7.第三方介入合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.1第三方介入解除后的權(quán)利7.2第三方介入解除后的義務(wù)8.第三方介入合同解除后的爭議解決8.1第三方介入解除后爭議處理方式8.2第三方介入解除后爭議解決機構(gòu)8.3第三方介入解除后爭議解決期限9.第三方介入合同解除后的合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二9.3合同附件三10.第三方介入合同簽訂與生效日期11.第三方介入合同雙方簽字蓋章12.第三方介入合同解釋13.第三方介入合同附件14.第三方介入合同解除后的合同終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能、維修歷史等信息。說明：該說明書應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前由甲方確認(rèn)無誤。2.付款計劃表要求：明確列出演示支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：該表格應(yīng)由甲方和乙方共同制定，并在合同中明確。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：這些文件應(yīng)由乙方提供，以確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任和費用等內(nèi)容。說明：該協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽訂。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期和雙方簽字等。說明：該協(xié)議應(yīng)在合同變更后立即簽訂。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、日期、后果和雙方簽字等。說明：該協(xié)議應(yīng)在合同解除后立即簽訂。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和期限等。說明：該協(xié)議應(yīng)在合同簽訂時或爭議發(fā)生時簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定支付購房款。1.2乙方未按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定履行變