2024年標準廠房租賃協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準廠房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)周期第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第八條合同的解除和終止8.1解除和終止條件8.2解除和終止手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的變更11.1合同變更條件11.2合同變更手續(xù)第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效和終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的標有號的的標準廠房，廠房面積為平方米，包括廠房主體建筑、配套附屬設(shè)施及停車場等。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；戶名：有限公司；賬號：X。2.3租金支付時間租金每月的日前支付，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃物的維修和保養(yǎng)由承租人負責(zé)，包括但不限于廠房主體建筑、附屬設(shè)施及停車場的維護和保養(yǎng)。4.2維修和保養(yǎng)周期承租人應(yīng)每季度對租賃物進行一次全面檢查和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人備案。5.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)身份證明文件，經(jīng)出租人審核同意后，辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。第八條合同的解除和終止8.1解除和終止條件8.2解除和終止手續(xù)合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃物交還給出租人。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的一切損失和費用，包括但不限于賠償金、違約金、損害賠償?shù)?。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更手續(xù)合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：租賃物清單、租賃物保險單、付款憑證等。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在簽訂合同時，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，視為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的生效和終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同租賃期滿后，自動終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的各項信息，包括房屋編號、面積、設(shè)施等。附件二：租賃物保險單保險單應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件三：付款憑證付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式等信息。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方和承租方的信息，以及轉(zhuǎn)租期限等。附件五：維修和保養(yǎng)記錄記錄應(yīng)包括維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用租賃物；3.未按約定進行維修和保養(yǎng)；4.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；5.未按約定時間解除或終止合同。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標準為本合同租金的20%；3.違約方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，那么承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，并承擔(dān)因逾期支付租金給出租人造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的廠房、設(shè)施等。4.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費用。5.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。6.轉(zhuǎn)租