2024年度小區(qū)物業(yè)管理公司管道疏通合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)物業(yè)管理公司管道疏通合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1管道疏通服務范圍2.2管道疏通服務內(nèi)容2.3管道疏通服務標準3.服務期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務費用4.1管道疏通服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務要求5.1管道疏通服務響應時間5.2管道疏通服務處理流程5.3管道疏通服務記錄6.質(zhì)量保證6.1管道疏通服務質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量問題處理流程6.3質(zhì)量問題責任承擔7.違約責任7.1雙方違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責任9.解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同流程9.3解除合同通知方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更流程12.3合同變更通知方式13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止流程13.3合同終止通知方式14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人：1.5業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟1.7業(yè)主委員會聯(lián)系人：2.合同標的2.1管道疏通服務范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及業(yè)主住宅內(nèi)的管道疏通服務。2.2管道疏通服務內(nèi)容：包括但不限于管道堵塞、溢水、反味等問題的疏通清理工作。2.3管道疏通服務標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保疏通效果達到行業(yè)平均水平。3.服務期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方均同意續(xù)簽，提前一個月書面通知對方。4.服務費用4.1管道疏通服務費用總額：人民幣萬元整。4.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付總額的1/4。4.3費用支付時間：每季度第一個月的10日前支付上一季度的費用。5.服務要求5.1管道疏通服務響應時間：接到業(yè)主或物業(yè)管理公司報修電話后，30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。5.2管道疏通服務處理流程：接到報修后，現(xiàn)場勘查、制定疏通方案、實施疏通、清理現(xiàn)場、驗收合格。5.3管道疏通服務記錄：每次服務后，應填寫服務記錄表，內(nèi)容包括服務時間、服務內(nèi)容、服務結(jié)果等，并妥善保存。6.質(zhì)量保證6.1管道疏通服務質(zhì)量承諾：確保疏通效果達到行業(yè)平均水平，如有質(zhì)量問題，免費重新疏通。6.2質(zhì)量問題處理流程：發(fā)現(xiàn)問題后，及時通知對方，雙方共同協(xié)商處理方案。6.3質(zhì)量問題責任承擔：因管道疏通質(zhì)量問題導致業(yè)主損失的，由物業(yè)管理公司承擔相應責任。7.違約責任7.1雙方違約情形：未按約定提供服務、服務不符合質(zhì)量標準、未按約定支付費用等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按合同金額的%計算。7.3違約賠償標準：因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應賠償責任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違反保密責任：任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.解除合同9.1解除合同情形：因不可抗力導致合同無法履行、一方嚴重違約、合同目的無法實現(xiàn)等。9.2解除合同流程：任何一方提出解除合同，應提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除合同通知方式：通過正式的書面信函或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：2024年1月1日。12.合同變更12.1合同變更情形：因不可抗力、法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等原因需要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更流程：任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。12.3合同變更通知方式：通過正式的書面信函或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人。13.合同終止13.1合同終止情形：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因一方違約導致合同解除等。13.2合同終止流程：合同終止后，雙方應及時清理合同履行過程中的債權(quán)債務關(guān)系。13.3合同終止通知方式：通過正式的書面信函或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人。14.其他約定事項14.1通知方式：除另有約定外，雙方的通知應以書面形式進行，送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2附件：本合同附件包括但不限于服務內(nèi)容清單、服務費用明細表、保密協(xié)議等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務，如技術(shù)支持、咨詢服務等。15.2.2因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方進行監(jiān)督、監(jiān)理或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或合同約定必須引入第三方進行相關(guān)活動。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確列出，并在第三方提供服務的相關(guān)協(xié)議中予以確認。15.4第三方職責：15.4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.4.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。15.5第三方與其他各方的關(guān)系：15.5.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的主合同關(guān)系。15.5.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責，但不直接對業(yè)主委員會或其他業(yè)主負責。15.5.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當利益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的費用：16.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并支付給第三方。16.1.2如第三方介入的費用未在合同中約定，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2第三方介入的流程：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并通知第三方。16.2.2第三方在接到通知后，應在個工作日內(nèi)確認介入并提供相關(guān)服務。16.3第三方介入的風險：16.3.1第三方介入可能存在的技術(shù)風險、操作風險等，甲乙雙方應在合同中明確風險責任劃分。16.3.2第三方介入過程中，如發(fā)生意外事故，由第三方負責處理，并承擔相應責任。17.第三方責任界定17.1第三方的責任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務，對于合同約定范圍外的責任，第三方不承擔責任。17.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責，不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。18.3仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內(nèi)容清單詳細列明管道疏通服務的具體內(nèi)容和標準。包含服務項目的名稱、服務標準、收費金額等。2.服務費用明細表列明管道疏通服務的費用構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設備使用費等。包含服務項目的名稱、單價、數(shù)量、總價等。3.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應遵守的保密條款。包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。4.服務記錄表記錄每次服務的時間、地點、服務內(nèi)容、服務結(jié)果等信息。包含服務人員簽名、業(yè)主簽名等。5.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。包含甲乙雙方簽字或蓋章。6.解除合同協(xié)議記錄合同解除的具體原因、解除時間、雙方簽字或蓋章等。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事宜，包括第三方職責、費用、責任等。包含甲乙雙方簽字或蓋章，及第三方簽字或蓋章。8.違約責任認定表列明各種違約行為及相應的責任認定標準。包含違約行為的名稱、違約責任、賠償標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定提供服務違約責任：承擔違約金，違約金按合同金額的%計算。示例：約定服務響應時間為30分鐘，實際到達時間為40分鐘，需支付元違約金。2.服務不符合質(zhì)量標準違約責任：重新疏通，如無法恢復原狀，按合同金額的%賠償損失。示例：疏通后管道再次堵塞，需支付元賠償金。3.未按約定支付費用違約責任：支付滯納金，滯納金按日計收，每日按未付款額的%計算。示例：約定支付時間為每月10日，實際支付時間為15日，需支付元滯納金。4.第三方介入過程中出現(xiàn)的問題違約責任：由第三方承擔相應責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，需支付元賠償金。5.違反保密義務違約責任：承擔違約金，違約金按保密內(nèi)容價值的%計算。示例：泄露業(yè)主委員會的商業(yè)秘密，需支付元違約金。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)管理公司管道疏通合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物及服務內(nèi)容2.1管道疏通范圍2.2服務內(nèi)容及標準3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式及時間5.服務質(zhì)量及要求5.1服務質(zhì)量標準5.2服務要求及驗收標準6.緊急維修服務6.1緊急維修響應時間6.2緊急維修費用7.故障處理及責任劃分7.1故障處理流程7.2責任劃分及賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任及處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人及代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：管道疏通服務有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的物及服務內(nèi)容2.1管道疏通范圍本合同所指的管道疏通服務范圍包括小區(qū)所有住宅及公共區(qū)域的下水道、排水管道、排污管道等。2.2服務內(nèi)容及標準1.疏通效果：管道疏通后，應確保排水暢通，無積水、異味。2.清洗效果：管道清洗后，應確保管道內(nèi)壁無油污、雜物。3.維修效果：管道維修后，應確保管道結(jié)構(gòu)完整，無漏水、滲水現(xiàn)象。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算，到期后如無特殊原因，自動續(xù)簽一年。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準本合同服務費用為人民幣元/次，具體費用根據(jù)實際疏通工作量及難度確定。4.2支付方式及時間甲方應于每次服務完成后10個工作日內(nèi)，按照實際發(fā)生的服務費用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.服務質(zhì)量及要求5.1服務質(zhì)量標準1.服務態(tài)度：乙方工作人員應禮貌待人，耐心解答甲方疑問。2.服務速度：乙方應在接到甲方服務請求后，24小時內(nèi)到達現(xiàn)場。3.服務效果：管道疏通后，應確保排水暢通，無積水、異味。5.2服務要求及驗收標準甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行驗收，驗收標準如下：1.疏通效果：管道疏通后，甲方需檢查排水是否暢通，無積水、異味。2.清洗效果：甲方需檢查管道內(nèi)壁是否干凈，無油污、雜物。3.維修效果：甲方需檢查管道結(jié)構(gòu)是否完整，無漏水、滲水現(xiàn)象。6.緊急維修服務6.1緊急維修響應時間乙方應在接到甲方緊急維修請求后，2小時內(nèi)到達現(xiàn)場。6.2緊急維修費用緊急維修服務費用按照實際發(fā)生的服務費用收取，甲方應于服務完成后10個工作日內(nèi)支付給乙方。7.故障處理及責任劃分7.1故障處理流程1.甲方發(fā)現(xiàn)故障，應立即通知乙方。2.乙方應在接到通知后，及時進行現(xiàn)場勘查，確定故障原因。3.乙方根據(jù)故障原因，制定維修方案，并報甲方確認。4.甲方確認維修方案后，乙方進行維修。5.維修完成后，甲方進行驗收。7.2責任劃分及賠償1.因乙方原因造成的故障，乙方應負責維修，并承擔維修費用。2.因甲方原因造成的故障，甲方應承擔維修費用。3.在維修過程中，如因乙方操作不當導致其他設施損壞，乙方應負責修復或賠償。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容負有保密義務。8.2保密期限及方式保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。保密義務人應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。9.違約責任9.1違約情形1.乙方未按約定時間提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息的；3.甲方未按約定支付服務費用的；4.因雙方任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的。9.2違約責任及處理1.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約金的計算標準為本合同服務費用的%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，訴訟地為合同簽訂地人民法院。11.合同變更及解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；2.法律法規(guī)或政策變化，導致合同部分條款失效或需要調(diào)整。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單1.管道疏通服務明細表；2.甲方小區(qū)管道分布圖。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的部分。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3簽署人及代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方、評估方等，以及因履行本合同需要引入的其他專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2第三方職責1.中介方：負責協(xié)助雙方就合同簽訂、履行及爭議解決等事宜提供專業(yè)服務。2.咨詢方：提供技術(shù)、法律、市場等方面的專業(yè)咨詢。3.監(jiān)理方：負責對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。4.檢測方：負責對服務效果進行檢測，提供檢測報告。5.評估方：負責對項目價值進行評估，提供評估報告。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)根據(jù)檢測結(jié)果或評估結(jié)果提出建議或意見。15.4第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。3.第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方引入甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方參與本合同的履行。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。16.3第三方合同第三方介入后，甲乙雙方應與第三方另行簽訂合同，明確各自的權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1責任界定1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔責任。17.2責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的合同中約定。2.如無約定，第三方的責任限額為本合同服務費用的%。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分1.第三方負責其職責范圍內(nèi)的事宜，甲乙雙方負責各自合同義務的履行。2.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)調(diào)，應及時溝通。18.2責任劃分1.第三方對其職責范圍內(nèi)的行為承擔法律責任。2.甲乙雙方對其自身行為承擔法律責任。18.3風險劃分1.第三方因自身原因?qū)е碌娘L險，由第三方承擔。2.甲乙雙方因自身原因?qū)е碌娘L險，由各自