2024年度商鋪提前退租申請及補償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪提前退租申請及補償協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4租賃期限2.5租金支付方式2.6租金金額3.提前退租申請3.1退租申請原因3.2退租申請時間3.3退租通知期限3.4退租手續(xù)辦理4.補償條款4.1補償金額計算方法4.2補償支付方式4.3補償支付期限4.4補償金額的調整5.租賃物移交5.1移交時間5.2移交地點5.3移交清單5.4移交驗收6.保證金處理6.1保證金退還條件6.2保證金退還金額6.3保證金退還方式6.4保證金退還期限7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內容說明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除后的財產清算12.1財產清算方式12.2財產清算清單12.3財產清算期限13.合同終止后的善后處理13.1善后處理方式13.2善后處理清單13.3善后處理期限14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商鋪提前退租申請及補償協(xié)議書”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]。1.4合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期：根據(jù)本合同約定的提前退租條件和程序，合同終止日期為[終止日期]。2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。2.2商鋪地址：[商鋪地址]。2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。2.4租賃期限：[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.5租金支付方式：[租金支付方式]，如月付、季付等。2.6租金金額：每月租金為[租金金額]元，總計租金為[總租金金額]元。3.提前退租申請3.1退租申請原因：[乙方提前退租的具體原因]。3.2退租申請時間：[乙方提出提前退租申請的具體時間]。3.3退租通知期限：乙方應在提前退租申請前[通知期限]日向甲方書面通知。3.4退租手續(xù)辦理：乙方應在通知期限內向甲方提交退租申請，并辦理相關手續(xù)。4.補償條款4.1補償金額計算方法：[補償金額的計算方式]，如按照剩余租賃期限的比例計算等。4.2補償支付方式：甲方應在收到乙方退租申請后[支付期限]日內支付補償款。4.3補償支付期限：[具體支付日期]。4.4補償金額的調整：如遇政策調整或其他不可抗力因素，補償金額可進行適當調整。5.租賃物移交5.1移交時間：[具體移交日期]。5.2移交地點：[商鋪地址]。5.3移交清單：[移交清單內容]，包括但不限于商鋪設施、設備、裝修等。5.4移交驗收：乙方應在收到甲方通知后[驗收期限]日內對移交清單進行驗收。6.保證金處理6.1保證金退還條件：乙方按照本合同約定提前退租，且租賃物無損壞，甲方應退還全部保證金。6.2保證金退還金額：[保證金金額]元。6.3保證金退還方式：甲方應以[退還方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，退還保證金。6.4保證金退還期限：[具體退還日期]。7.違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供租賃物或擅自提高租金，應承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變租賃物用途，應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1[仲裁委員會名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]。8.2.2合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內，雙方應盡力解決爭議。9.合同附件9.1合同附件清單：9.1.1商鋪租賃合同副本。9.1.2租賃物清單。9.1.3保證金收據(jù)。9.1.4其他與本合同相關的文件。10.合同解除10.1.1任何一方違約，經對方書面通知后[通知期限]日內未采取補救措施或補救措施不力的。10.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前[通知期限]日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理財產清算和善后處理。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2.1提出變更請求。11.2.2雙方協(xié)商。11.2.3簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。12.合同解除后的財產清算12.1財產清算方式：合同解除后，雙方應按照本合同約定進行財產清算。12.2.1租賃物清單。12.2.2保證金收據(jù)。12.2.3應退租金、水電費等。12.3財產清算期限：財產清算應在合同解除之日起[清算期限]日內完成。13.合同終止后的善后處理13.1善后處理方式：合同終止后，雙方應按照本合同約定進行善后處理。13.2.1租賃物歸還。13.2.2保證金退還。13.2.3未了事宜的處理。13.3善后處理期限：善后處理應在合同終止之日起[處理期限]日內完成。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等，其具體定義為在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1.1租賃物評估：在租賃物轉讓或終止租賃關系時，需對租賃物進行評估。2.1.2法律咨詢：在合同履行過程中，甲乙雙方需要就合同條款或合同糾紛尋求法律意見。2.1.3工程監(jiān)理：在租賃物裝修或改造過程中，需對工程進行監(jiān)理。2.1.4其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方人選，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[責任限額]元。4.2如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.甲乙雙方責任劃分5.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。5.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因導致?lián)p失的，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的責任。5.1.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失的，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的權利與義務6.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。7.1.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。7.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應在合作協(xié)議中明確約定。8.第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并對合同進行相應修改。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定進行財產清算和善后處理。10.第三方介入后的爭議解決10.1如第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本要求：合同應為雙方簽字（或蓋章）的正式文件，包含租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等條款。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明租賃關系的存在和具體條款。2.租賃物清單要求：清單應詳細列明商鋪內的設施、設備、裝修等，并附有照片或圖紙。說明：本附件用于明確租賃物的狀況和數(shù)量，便于退租時的核對。3.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應為雙方簽字（或蓋章）的正式文件，證明保證金已繳納。說明：本附件用于證明乙方已繳納保證金，并在合同履行完畢后退還。4.其他與本合同相關的文件要求：包括但不限于工程驗收報告、維修記錄、水電費結算單等。說明：本附件作為合同履行過程中的補充材料，用于證明合同履行情況和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供租賃物或擅自提高租金。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為[違約金金額]元。示例：若甲方在租賃期內擅自提高租金，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定支付租金或擅自改變租賃物用途。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為[違約金金額]元。示例：若乙方在租賃期內擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合作協(xié)議約定的責任限額。示例：若評估機構在評估過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方損失，評估機構應承擔賠償責任。4.不可抗力因素導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，合同解除或部分條款失效。示例：若發(fā)生地震等自然災害，導致商鋪無法正常使用，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度商鋪提前退租申請及補償協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.申請方信息1.2.出租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.退租原因3.1.申請退租原因3.2.出租方認可退租原因4.退租時間4.1.提前退租時間4.2.正式退租時間5.租金及押金處理5.1.未到期租金計算5.2.押金退還5.3.逾期租金處理6.商鋪設施設備處理6.1.設施設備現(xiàn)狀6.2.設施設備維修責任6.3.設施設備移交7.商鋪裝修及裝修補償7.1.現(xiàn)有裝修情況7.2.裝修補償標準7.3.裝修費用結算8.商鋪債權債務處理8.1.商鋪現(xiàn)有債權債務8.2.債權債務承擔9.違約責任及賠償9.1.違約情形9.2.違約責任9.3.賠償標準10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.仲裁機構10.3.訴訟法院11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.2.合同期限12.合同解除條件12.1.合同解除情形12.2.合同解除程序13.合同變更及補充13.1.合同變更條件13.2.合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1.雙方權利義務14.2.合同附件及補充材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.申請方信息1.1.1.申請方名稱1.1.2.申請方法定代表人1.1.3.申請方住所地1.1.4.申請方聯(lián)系方式1.2.出租方信息1.2.1.出租方名稱1.2.2.出租方法定代表人1.2.3.出租方住所地1.2.4.出租方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪具體地址2.1.2.商鋪所屬區(qū)域2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積2.2.2.商鋪使用面積2.3.商鋪用途2.3.1.商鋪用途性質2.3.2.商鋪經營內容3.退租原因3.1.申請退租原因3.1.1.申請退租的具體原因3.1.2.申請退租的相關證據(jù)3.2.出租方認可退租原因3.2.1.出租方對退租原因的確認3.2.2.出租方對退租原因的回復4.退租時間4.1.提前退租時間4.1.1.提前退租的具體日期4.1.2.提前退租的提前期限4.2.正式退租時間4.2.1.正式退租的具體日期4.2.2.正式退租的截止時間5.租金及押金處理5.1.未到期租金計算5.1.1.未到期租金的計算方式5.1.2.未到期租金的具體金額5.2.押金退還5.2.1.押金退還的條件5.2.2.押金退還的具體金額5.3.逾期租金處理5.3.1.逾期租金的支付方式5.3.2.逾期租金的滯納金計算6.商鋪設施設備處理6.1.設施設備現(xiàn)狀6.1.1.商鋪內設施設備的清單6.1.2.設施設備的現(xiàn)狀描述6.2.設施設備維修責任6.2.1.設施設備維修的責任劃分6.2.2.維修費用的承擔6.3.設施設備移交6.3.1.設施設備移交的時間6.3.2.設施設備移交的流程7.商鋪裝修及裝修補償7.1.現(xiàn)有裝修情況7.1.1.商鋪裝修的具體情況7.1.2.裝修的完成時間7.2.裝修補償標準7.2.1.裝修補償?shù)挠嬎惴椒?.2.2.裝修補償?shù)木唧w金額7.3.裝修費用結算7.3.1.裝修費用結算的時間7.3.2.裝修費用結算的方式8.商鋪債權債務處理8.1.商鋪現(xiàn)有債權債務8.1.1.商鋪現(xiàn)有債權債務的清單8.1.2.債權債務的具體情況描述8.2.債權債務承擔8.2.1.債權債務的承擔方式8.2.2.債權債務的承擔期限9.違約責任及賠償9.1.違約情形9.1.1.違約行為的種類9.1.2.違約行為的認定標準9.2.違約責任9.2.1.違約責任的承擔方式9.2.2.違約責任的具體條款9.3.賠償標準9.3.1.賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.2.賠償?shù)木唧w金額10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.爭議解決的協(xié)商機制10.1.2.爭議解決的調解機制10.2.仲裁機構10.2.1.仲裁機構的名稱10.2.2.仲裁程序的規(guī)則10.3.訴訟法院10.3.1.訴訟法院的名稱10.3.2.訴訟程序的規(guī)則11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.1.1.合同生效所需的條件11.1.2.合同生效的具體日期11.2.合同期限11.2.1.合同的有效期限11.2.2.合同期限的延長條件12.合同解除條件12.1.合同解除情形12.1.1.合同解除的具體情形12.1.2.合同解除的認定標準12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除的通知方式12.2.2.合同解除的生效日期13.合同變更及補充13.1.合同變更條件13.1.1.合同變更的觸發(fā)條件13.1.2.合同變更的生效日期13.2.合同補充協(xié)議13.2.1.合同補充協(xié)議的簽訂程序13.2.2.合同補充協(xié)議的內容14.其他約定事項14.1.雙方權利義務14.1.1.雙方在合同中的權利和義務14.1.2.雙方權利義務的具體條款14.2.合同附件及補充材料14.2.1.合同附件的類型14.2.2.合同附件的審核程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及類型1.1.第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或咨詢的個人或機構。1.2.第三方介入的類型1.2.1.中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務的第三方，如房地產中介公司。1.2.2.專業(yè)顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務的第三方，如律師、評估師等。1.2.3.執(zhí)行方：協(xié)助甲乙雙方執(zhí)行合同內容的第三方，如施工隊、維修公司等。2.第三方介入的申請與同意2.1.第三方介入的申請甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請，申請應包含第三方的基本信息、介入的目的和預期服務內容。2.2.第三方介入的同意對方應在收到申請后一定期限內（如7個工作日）給予書面同意或拒絕，如拒絕，應說明拒絕的理由。3.第三方的責任與義務3.1.責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1.責任限額的計算方法3.1.2.責任限額的具體金額3.1.3.超過責任限額部分的賠償方式3.2.第三方的義務3.2.1.依照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務或咨詢。3.2.2.對甲乙雙方的信息保密。3.2.3.在合同約定的范圍內行使權利，不得超越范圍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.與甲方的劃分第三方應與甲方明確劃分責任，包括但不限于：4.1.1.第三方對甲方提供的服務或咨詢的真實性、準確性和完整性負責。4.1.2.第三方對甲方提供的服務或咨詢的成果負責。4.2.與乙方的劃分第三方應與乙方明確劃分責任，包括但不限于：4.2.1.第三方對乙方提供的服務或咨詢的真實性、準確性和完整性負責。4.2.2.第三方對乙方提供的服務或咨詢的成果負責。4.3.與甲乙雙方的共同責任4.3.1.甲乙雙方應共同承擔第三方提供的部分服務或咨詢的責任。4.3.2.甲乙雙方應根據(jù)合同約定，各自承擔相應的責任。5.第三方介入的費用及支付5.1.第三方費用的計算第三方費用的計算應基于實際提供的服務或咨詢內容，包括但不限于：5.1.1.服務或咨詢的時間5.1.2.服務或咨詢的難度5.1.3.市場行情5.2.第三方費用的支付第三方費用的支付方式應在合同中約定，包括但不限于：5.2.1.預付款5.2.2.按階段支付5.2.3.完成后支付6.第三方介入的期限及解除6.1.第三方介入的期限第三方介入的期限應在合同中明確約定，包括但不限于：6.1.1.第三方介入的開始日期6.1.2.第三方介入的結束日期6.2.第三方介入的解除6.2.1.解除條件6.2.2.解除程序6.2.3.解除后的責任承擔7.第三方介入的爭議解決7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決規(guī)則第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件為商鋪租賃的基礎合同，是本協(xié)議的附件之一。2.商鋪設施設備清單詳細要求：列出商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于明確商鋪設施設備的現(xiàn)狀和移交責任。3.商鋪裝修情況說明詳細要求：描述商鋪裝修的實際情況，包括裝修風格、材料、工期等。說明：本附件用于確定裝修補償?shù)臉藴屎陀嬎惴椒ā?.商鋪債權債務清單詳細要求：詳細列出商鋪現(xiàn)有的債權債務情況，包括債務金額、債權方信息等。說明：本附件用于明確商鋪債權債務的處理方式。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、期限等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同的相關事項。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于雙方簽字蓋章的文件、政府部門的審批文件等。說明：本附件用于補充合同中未涉及的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定時間支付租金或押金責任認定標準：逾期支付租金或押金，每逾期一日應支付一定比例的滯納金。示例說明：甲方逾期支付租金1000元，每日滯納金為租金的1%，則每日滯納金為10元。2.乙方未按合同約定時間退租或提前退租責任認定標準：未按約定時間退租或提前退租，應賠償甲方一定金額的違約金。示例說明：乙方提前退租，應賠償甲方違約金5000元。3.第三方未按協(xié)議約定提供服務或咨詢責任認定標準：第三方未按協(xié)議約定提供服務或咨詢，應承擔相應的違約責任。示例說明：第三方未按時完成評估報告，應賠償甲方評估費用的一半。4.任何一方未履行合同約定的保密義務責任認定標準：未履行保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應賠償乙方經濟損失。5.任何一方未履行合同約定的責任責任認定標準：未履行合同約定的責任，應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方未按約定時間完成商鋪裝修，應賠償甲方裝修費用的一半。全文完。2024年度商鋪提前退租申請及補償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1申請方信息2.2租賃方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.提前退租原因4.1申請原因4.2詳細說明5.提前退租時間5.1提前退租日期5.2提前退租通知期限6.補償條款6.1補償方式6.2補償金額6.3補償支付方式7.租金結算7.1租金退還7.2租金未結清部分8.商鋪交還8.1商鋪交還條件8.2商鋪交還時間8.3商鋪交還清單9.責任與義務9.1申請方責任9.2租賃方責任10.違約責任10.1申請方違約責任10.2租賃方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“商鋪”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的，用于[具體用途]的商業(yè)用途房產。（4）“提前退租”指甲方在租賃合同約定的租賃期限屆滿前，向乙方提出解除租賃關系的意思表示。1.2解釋本合同中，如未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和商業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1申請方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2租賃方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，詳細地址為[具體地址]。3.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米，具體分為[具體房間/區(qū)域劃分]。3.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，符合相關法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范。4.提前退租原因4.1申請原因甲方因[具體原因，如：經營不善、搬遷等]需要提前解除租賃合同。4.2詳細說明甲方因[具體原因]導致經營困難，經慎重考慮，決定提前解除租賃合同。5.提前退租時間5.1提前退租日期甲方提前退租的日期為[具體日期]。5.2提前退租通知期限甲方應在提前退租日期前[具體天數(shù)]個工作日向乙方發(fā)出書面通知。6.補償條款6.1補償方式甲方應向乙方支付提前退租補償金，補償金計算方式如下：（1）提前退租補償金=剩余租賃期限內的月租金總額×[提前退租月份/租賃期限總月數(shù)]。（2）補償金應包括但不限于：租賃期內已發(fā)生但未結算的費用、裝修補償金等。6.2補償金額6.3補償支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內，將補償金一次性支付給乙方。7.租金結算7.1租金退還乙方應在收到甲方提前退租補償金后，退還甲方已支付但未到期的租金。7.2租金未結清部分如甲方在租賃期內有未結清的租金，乙方應在退還租金的同時，一并收取未結清的租金。8.商鋪交還8.1商鋪交還條件甲方應在提前退租日期前[具體天數(shù)]個工作日內，將商鋪及其附屬設施完好無損地交還乙方，確保商鋪符合租賃合同約定的交付條件。8.2商鋪交還時間商鋪交還時間為[具體日期]。8.3商鋪交還清單（1）商鋪內所有設施設備的清單；（2）商鋪內裝修、裝飾的清單；（3）商鋪內剩余貨物的清單；（4）商鋪內任何損壞或缺失的記錄。9.責任與義務9.1申請方責任（1）甲方應確保在提前退租前，將商鋪內所有業(yè)務活動終止，并妥善處理與第三方的關系。（2）甲方應負責將商鋪恢復至原始狀態(tài)，包括但不限于清理垃圾、修復損壞等。9.2租賃方責任（1）乙方應配合甲方辦理提前退租手續(xù)，并確保在甲方交還商鋪時，不對甲方造成額外的損害。（2）乙方應在甲方交還商鋪后，對商鋪進行驗收，并在驗收合格后，辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1申請方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間提前退租，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。（2）若甲方未按照本合同約定將商鋪恢復至原始狀態(tài)，應承擔相應的修復費用。10.2租賃方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定退還租金，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。（2）若乙方未按照本合同約定驗收商鋪，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在[具體天數(shù)]個工作日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的提前退租條件成就；（2）任何一方違約，且違約方在收到違約通知后[具體天數(shù)]個工作日內未采取補救措施；（3）出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同于[具體日期]生效。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款雙方在本合同中未約定的其他事項，應遵守國家相關法律法規(guī)和商業(yè)慣例。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、調解等非直接參與租賃關系的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）在商鋪提前退租申請及補償協(xié)議書的簽訂、履行過程中，雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務的；（2）雙方在履行本合同時，因爭議需要第三方進行調解的；（3）為保障本合同的履行，需要第三方提供擔保的。16.第三方責任限額16.1第三方責任（1）第三方在本合同項下提供的服務，應遵循誠實信用原則，保證服務的質量和效果。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。16.2責任限額（1）第三方在本合同項下承擔的責任，不得超過其提供的擔保額度或約定的賠償限額。（2）第三方責任限額的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂當需要第三方介入時，雙方應與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。17.2協(xié)議內容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服務內容和方式；（3）第三方責任限額和賠償方式；（4）第三方介入期間的費用承擔；（5）雙方和第三方的保密義務；（6）爭議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的履行。（2）甲方應確保第