2024年商業(yè)門面租賃與租賃保證金協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)門面租賃與租賃保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1.租賃物地址2.2.租賃物面積2.3.租賃物用途2.4.租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還時間6.使用與管理6.1.使用范圍6.2.使用規(guī)范6.3.管理責任6.4.維修保養(yǎng)7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任7.3.違約金8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.合同變更10.1.合同變更條件10.2.合同變更程序10.3.合同變更后果11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止后果12.合同附件12.1.租賃物權(quán)屬證明12.2.其他相關文件13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同終止條件13.4.合同終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.名稱：YY貿(mào)易有限公司1.2.2.法定代表人：2.租賃物基本情況2.1.租賃物地址：市區(qū)街道號2.2.租賃物面積：100平方米2.3.租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營2.4.租賃物權(quán)屬證明：附本合同附件一《租賃物權(quán)屬證明》3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月前10日支付下一個月租金4.3.租金支付時間：每月前10日4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情進行調(diào)整5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣5,000元整5.2.保證金支付方式：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付5.3.保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為5.4.保證金退還時間：租賃期滿后5個工作日內(nèi)退還6.使用與管理6.1.使用范圍：僅限于商業(yè)經(jīng)營用途6.2.使用規(guī)范：遵守國家相關法律法規(guī)及租賃物的管理規(guī)定6.3.管理責任：租賃物內(nèi)的事務由承租方負責管理6.4.維修保養(yǎng)：租賃物的日常維修保養(yǎng)由承租方負責7.違約責任7.1.違約情形：7.1.1.承租方未按約定支付租金7.1.2.承租方擅自改變租賃物用途7.1.3.承租方損壞租賃物7.1.4.承租方違反合同約定的其他行為7.2.違約責任：7.2.1.承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金7.2.2.承租方擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.2.3.承租方損壞租賃物的，應負責修復或賠償損失7.2.4.承租方違反合同約定的其他行為的，應承擔相應的違約責任7.3.違約金：根據(jù)違約情形，違約金最高不超過租金總額的20%7.4.違約金的支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付違約金8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2.爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行9.合同解除9.1.合同解除條件：9.1.1.租賃期限屆滿9.1.2.雙方協(xié)商一致解除9.1.3.出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正9.1.4.出租方或承租方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同9.2.合同解除程序：9.2.1.合同解除應書面通知對方9.2.2.合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的移交和退還手續(xù)9.3.合同解除后果：9.3.1.合同解除后，雙方應按照約定退還保證金9.3.2.因違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任10.合同變更10.1.合同變更條件：10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.法律、法規(guī)或政策變更10.2.合同變更程序：10.2.1.雙方應書面簽署變更協(xié)議10.2.2.變更協(xié)議作為合同附件10.3.合同變更后果：10.3.1.合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行合同10.3.2.變更后的約定具有同等法律效力11.合同終止11.1.合同終止條件：11.1.1.租賃期限屆滿11.1.2.雙方協(xié)商一致終止11.1.3.出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正11.1.4.出租方或承租方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同11.2.合同終止程序：11.2.1.雙方應書面通知對方合同終止11.2.2.合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的移交和退還手續(xù)11.3.合同終止后果：11.3.1.合同終止后，雙方應按照約定退還保證金11.3.2.因違約導致合同終止的，違約方應承擔相應的違約責任12.合同附件12.1.租賃物權(quán)屬證明12.2.其他相關文件：如租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.合同生效日期：2024年1月1日13.3.合同終止條件：合同期限屆滿或根據(jù)本合同約定提前終止13.4.合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.本合同如有修改，應書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方引入的，對合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務或進行監(jiān)督的個人或組織。1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的條件2.1.第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方的介入應有利于合同的履行，且不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責與權(quán)利3.1.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務或監(jiān)督。3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3.第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方享有相應的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.第三方責任限額4.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。4.2.第三方責任限額應合理，且不得低于其提供的服務的價值。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2.第三方與甲乙雙方的合同關系，不因甲乙雙方之間的合同關系而受影響。5.3.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1.第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍和費用由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用。6.3.第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。7.第三方介入的變更與終止7.1.第三方介入的變更或終止，應經(jīng)甲乙雙方與第三方書面同意。7.2.第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.第三方介入的其他事項9.2.第三方介入期間，甲乙雙方應共同維護合同的履行，確保合同目的的實現(xiàn)。10.第三方介入的保密條款10.1.第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，應予以保密。10.2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。11.第三方介入的法律法規(guī)適用11.1.第三方介入的法律法規(guī)適用，應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.第三方介入過程中產(chǎn)生的法律糾紛，應按照我國法律的規(guī)定解決。12.第三方介入的合同終止12.1.第三方介入的合同終止，應按照合同約定或法定原因進行。12.2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件。說明：用于證明租賃物權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.租賃合同要求：提供雙方簽署的正式租賃合同文本。說明：作為租賃關系的法律依據(jù)，詳細約定租賃雙方的權(quán)利和義務。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明租金已按照約定支付。4.維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物維修保養(yǎng)的相關記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明租賃物的維護保養(yǎng)情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議文本。說明：用于明確第三方的介入內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體程序和機構(gòu)。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達成的書面協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同終止達成的書面協(xié)議。說明：用于明確合同終止的原因、日期和后續(xù)處理事宜。9.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。說明：用于證明甲乙雙方的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.未按約定支付租金1.2.擅自改變租賃物用途1.3.損壞租賃物1.4.違反合同約定的其他行為2.違約責任認定標準：2.1.未按約定支付租金：違約責任：支付滯納金，滯納金按日計算，逾期支付租金的千分之五。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付10天，則應支付滯納金100元。2.2.擅自改變租賃物用途：違約責任：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若承租方擅自將租賃物用于住宅用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償因用途改變造成的損失。2.3.損壞租賃物：違約責任：負責修復或賠償損失。示例：若承租方損壞租賃物墻面，則應負責修復墻面或賠償相應費用。2.4.違反合同約定的其他行為：違約責任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應的違約責任。示例：若承租方違反合同約定，未經(jīng)出租方同意將租賃物轉(zhuǎn)租，則出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年商業(yè)門面租賃與租賃保證金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)及設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)責任8.1租賃方維修保養(yǎng)責任8.2出租方維修保養(yǎng)責任9.損壞賠償9.1損壞認定標準9.2損壞賠償方式9.3損壞賠償金額10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃標的物2.1門面位置：___________2.2門面面積：___________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)及設施：___________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時間：每月____日支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和政府政策調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：不超過上一年租金的____%6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣___________元6.2保證金支付方式：___________6.3保證金退還條件：合同期滿且無違約行為7.使用范圍及限制7.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途7.2使用限制：禁止從事違法活動，禁止改變門面結(jié)構(gòu)8.維修及保養(yǎng)責任8.1租賃方維修保養(yǎng)責任8.1.1租賃方負責門面的日常維護和保養(yǎng)，確保門面設施的正常使用。8.1.2租賃方需定期對門面進行清潔，保持門面整潔。8.1.3租賃方在租賃期間對門面造成的任何損壞，應負責修復或賠償。8.2出租方維修保養(yǎng)責任8.2.1出租方負責門面的基礎設施維修，如水電、管道等。8.2.2出租方應在接到租賃方通知后____日內(nèi)對門面的基礎設施問題進行修復。8.2.3出租方對因自然原因造成的門面損壞不承擔責任。9.損壞賠償9.1損壞認定標準：根據(jù)實際情況，由雙方共同認定。9.2損壞賠償方式：租賃方應賠償因自身原因造成的門面損壞。9.3損壞賠償金額：根據(jù)損壞程度及修復費用計算。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未經(jīng)出租方同意擅自改變門面用途、嚴重損壞門面等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向___________仲裁委員會申請仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，需提前____日書面通知對方，并說明理由。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送至對方提供的地址。14.2合同附件：包括但不限于租賃標的物清單、租金支付憑證等。14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了提供專業(yè)服務或協(xié)助，由甲乙雙方共同或單獨邀請的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、股東或其親屬。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，包括但不限于但不限于：市場調(diào)研、法律咨詢、技術支持、物業(yè)管理等。15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬，并根據(jù)合同約定行使相關權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4.2第三方責任限額15.4.2.1第三方的責任限額為本合同租金總額的____%。15.4.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行過程中的相關環(huán)節(jié)。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1甲乙雙方如需更換第三方，應提前____日書面通知對方，并說明理由。17.1.2新的第三方應滿足原第三方相同的資質(zhì)要求。17.2第三方退出17.2.1第三方因自身原因或不可抗力因素無法繼續(xù)履行職責的，應提前____日書面通知甲乙雙方。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應尋找新的第三方繼續(xù)履行合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行協(xié)議，與本合同無關。18.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方權(quán)益，應優(yōu)先考慮甲方的利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行協(xié)議，與本合同無關。18.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方權(quán)益，應優(yōu)先考慮乙方的利益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的相關約定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。18.3.2第三方應與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細要求：包括門面位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施清單及照片。說明：本清單為租賃標的物的重要附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、日期、付款人、收款