2024年度房屋買賣合同的房屋描述和買賣標(biāo)的3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的房屋描述和買賣標(biāo)的本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋權(quán)屬證書編號(hào)1.4房屋面積及結(jié)構(gòu)1.5房屋用途2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋裝修情況2.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況2.3房屋附屬物情況2.4房屋附屬設(shè)施狀況3.買賣標(biāo)的描述3.1買賣標(biāo)的物范圍3.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬3.3買賣標(biāo)的物使用年限3.4買賣標(biāo)的物規(guī)劃用途4.房屋交易稅費(fèi)4.1房屋交易稅費(fèi)種類4.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.4房屋交易稅費(fèi)繳納期限5.房屋交接事宜5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋交接手續(xù)5.4房屋交接責(zé)任6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間安排6.3付款條件及違約責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.4過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量保證期限9.2房屋質(zhì)量保證內(nèi)容9.3房屋質(zhì)量保證責(zé)任10.房屋權(quán)利瑕疵10.1房屋權(quán)利瑕疵說明10.2房屋權(quán)利瑕疵責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解釋與爭議解決的法律適用第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：本房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟為棟，單元為單元，門牌號(hào)為室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房屋為住宅性質(zhì)，具備完全產(chǎn)權(quán)。1.3房屋權(quán)屬證書編號(hào)：本房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為號(hào)。1.4房屋面積及結(jié)構(gòu)：本房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，共有層，本房屋位于層。1.5房屋用途：本房屋僅用于居住用途。2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋裝修情況：本房屋現(xiàn)狀為毛坯房，未進(jìn)行任何裝修。2.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況：本房屋內(nèi)未配備電梯、空調(diào)、熱水器等設(shè)施設(shè)備。2.3房屋附屬物情況：本房屋附帶停車位1個(gè)，位于地下車庫。2.4房屋附屬設(shè)施狀況：本房屋所在小區(qū)具備供水、供電、供氣、供暖等基本生活設(shè)施。3.買賣標(biāo)的描述3.1買賣標(biāo)的物范圍：本合同買賣標(biāo)的物為上述房屋及其附屬物。3.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬：出賣人保證本房屋及其附屬物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3買賣標(biāo)的物使用年限：本房屋的土地使用權(quán)期限為年。3.4買賣標(biāo)的物規(guī)劃用途：本房屋的規(guī)劃用途為住宅。4.房屋交易稅費(fèi)4.1房屋交易稅費(fèi)種類：本房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商，稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.4房屋交易稅費(fèi)繳納期限：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。5.房屋交接事宜5.1房屋交接時(shí)間：本房屋交接時(shí)間為年月日。5.2房屋交接地點(diǎn)：本房屋交接地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。5.3房屋交接手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策辦理房屋交接手續(xù)。5.4房屋交接責(zé)任：出賣人應(yīng)確保房屋在交接時(shí)無任何權(quán)利瑕疵，買受人應(yīng)按照約定接收房屋。6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式：本合同約定的付款方式為分期付款。6.2付款時(shí)間安排：買受人應(yīng)在年月日前支付首付款萬元，余款在房屋交接后個(gè)月內(nèi)分次付清。6.3付款條件及違約責(zé)任：買受人未按約定付款，應(yīng)向出賣人支付%的違約金。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交接后的個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.4過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶手續(xù)費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：買受人應(yīng)在房屋交接后的個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在買受人提交申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：出賣人應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買受人完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交接之日起年內(nèi)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量問題。9.2房屋質(zhì)量保證內(nèi)容：保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。9.3房屋質(zhì)量保證責(zé)任：出賣人應(yīng)在保證期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。10.房屋權(quán)利瑕疵10.1房屋權(quán)利瑕疵說明：出賣人保證本房屋在買賣合同簽訂時(shí)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。10.2房屋權(quán)利瑕疵責(zé)任：如因出賣人原因?qū)е沦I受人權(quán)益受損，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期辦理過戶手續(xù)、房屋存在權(quán)利瑕疵等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。13.合同解除條件13.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等問題。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。14.4合同解釋與爭議解決的法律適用：本合同及附件的解釋與爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；4.因第三方自身能力限制無法履行職責(zé)。17.2免責(zé)證明：第三方在免責(zé)情況下，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。18.第三方責(zé)任承擔(dān)1.退還已收取的費(fèi)用；2.支付違約金；3.賠償損失。18.2責(zé)任承擔(dān)期限：第三方承擔(dān)責(zé)任期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢或合同解除之日止。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，恪盡職守，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。20.2義務(wù)劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間其他義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。20.3知情同意：甲乙雙方同意第三方介入合同，并授權(quán)第三方在職責(zé)范圍內(nèi)代表其處理相關(guān)事務(wù)。21.第三方變更與解除21.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。21.2第三方解除：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。22.第三方費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、附屬物等清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交接的憑證，明確交接時(shí)的物品狀態(tài)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.法律咨詢意見書要求：提供律師出具的法律咨詢意見書。說明：確保合同條款的合法性和有效性。7.第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。說明：證明已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：作為合同的一部分，補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款。示例說明：買受人應(yīng)在月日前支付首付款萬元，逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付%的違約金。2.逾期辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成逾期過戶。示例說明：買受人應(yīng)在房屋交接后的個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，逾期辦理的，應(yīng)向出賣人支付%的違約金。3.房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未如實(shí)告知房屋權(quán)利瑕疵，構(gòu)成權(quán)利瑕疵違約。示例說明：出賣人保證本房屋無任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向買受人支付萬元賠償金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成第三方違約。示例說明：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)向甲乙雙方支付元賠償金。5.不可抗力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同的房屋描述和買賣標(biāo)的1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證明1.6房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋附屬設(shè)施2.1建筑設(shè)施2.2附屬設(shè)備2.3裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋現(xiàn)狀3.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況3.3房屋周邊環(huán)境3.4房屋租賃情況4.房屋買賣標(biāo)的4.1房屋買賣標(biāo)的物4.2房屋買賣標(biāo)的物范圍4.3房屋買賣標(biāo)的物權(quán)利4.4房屋買賣標(biāo)的物義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4付款地點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.房屋過戶及稅費(fèi)7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋過戶稅費(fèi)7.3房屋過戶期限7.4房屋過戶責(zé)任8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任8.3房屋質(zhì)量保證費(fèi)用9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決方式9.3糾紛解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.4附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：本房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟為棟單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。1.3房屋面積：本房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4房屋用途：本房屋為住宅用途，符合城市規(guī)劃及用途規(guī)定。1.5房屋權(quán)屬證明：出賣人已取得房屋所有權(quán)證，該證號(hào)為。1.6房屋產(chǎn)權(quán)證書：出賣人持有的房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為。2.房屋附屬設(shè)施2.1建筑設(shè)施：本房屋配備有電梯、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。2.2附屬設(shè)備：本房屋配備有熱水器、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠罹叩然旧钤O(shè)備。2.3裝修情況：本房屋為簡裝，室內(nèi)墻面、地面、頂面均為水泥砂漿抹面，門窗為鋁合金材質(zhì)。2.4房屋配套設(shè)施：本房屋所在小區(qū)配備有綠化帶、兒童游樂場、健身房等公共設(shè)施。3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋現(xiàn)狀：本房屋目前處于空置狀態(tài)，無租賃合同。3.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況：本房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，無損壞。3.3房屋周邊環(huán)境：本房屋周邊環(huán)境良好，交通便利，生活設(shè)施齊全。3.4房屋租賃情況：出賣人承諾，本房屋在交付前無租賃合同，且無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.房屋買賣標(biāo)的4.1房屋買賣標(biāo)的物：本合同約定的房屋買賣標(biāo)的物為上述房屋及其附屬設(shè)施。4.2房屋買賣標(biāo)的物范圍：本合同約定的房屋買賣標(biāo)的物范圍包括房屋本體及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。4.3房屋買賣標(biāo)的物權(quán)利：出賣人保證出賣的房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.4房屋買賣標(biāo)的物義務(wù)：出賣人承擔(dān)房屋交付時(shí)的相關(guān)稅費(fèi)及過戶手續(xù)費(fèi)用。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格：本房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。5.2付款方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購買款一次性支付給出賣人。5.3付款期限：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋購買款的支付。5.4付款地點(diǎn)：買受人應(yīng)將房屋購買款支付至出賣人指定的銀行賬戶。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，且設(shè)施設(shè)備齊全、完好。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在收到房屋交付通知之日起個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收通知中注明。6.4房屋驗(yàn)收程序：買受人驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)出賣人一同參與，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，出賣人對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的保修期為年，其他設(shè)施設(shè)備的保修期為年。8.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人財(cái)產(chǎn)損失或人身安全受到威脅，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任。8.3房屋質(zhì)量保證費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修、更換費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但買受人應(yīng)配合出賣人進(jìn)行必要的維修和更換。9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2糾紛解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要第三方介入，可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。11.2通知方式及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署人：本合同由買賣雙方代表簽字（或蓋章）。12.2合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年X月X日。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：買賣雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的真實(shí)性和完整性。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.4附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.買賣雙方在合同履行過程中，需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或法律咨詢等；2.合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入的程序：1.買賣雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；2.第三方介入前，買賣雙方應(yīng)向其提供必要的信息和資料；3.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并及時(shí)向買賣雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.甲乙雙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作，不得干擾或阻礙；3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額：1.第三方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)龋?.第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其服務(wù)費(fèi)用的倍；3.如第三方未明確責(zé)任限額，其責(zé)任限額默認(rèn)為服務(wù)費(fèi)用的倍。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得代替甲乙雙方做出任何決定。18.2第三方與房屋其他權(quán)利人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重房屋其他權(quán)利人的合法權(quán)益，不得侵犯其權(quán)益。18.3第三方與合同外第三方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同外第三方的權(quán)益，應(yīng)由第三方與合同外第三方另行協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同有效性的重要證明文件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件，內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，并由雙方簽字或蓋章。說明：對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需雙方達(dá)成一致并書面記錄。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：作為房屋交付的依據(jù)，證明房屋符合交付條件。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的原件，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保信息完整。說明：證明買賣雙方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，確保信息完整。說明：證明買賣雙方已繳納房屋維修基金。8.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：如有租賃合同，應(yīng)明確租賃關(guān)系，避免影響房屋買賣。9.房屋買賣合同附件清單詳細(xì)要求：提供附件清單，列出所有附件的名稱及說明。說明：作為合同附件的索引，方便查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋購買款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例：若甲方應(yīng)于2024年X月X日支付房屋購買款萬元，但至2024年X月X日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購買款的%。示例：若乙方應(yīng)于2024年X月X日交付房屋，但至2024年X月X日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金萬元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量保證期限和責(zé)任，對(duì)房屋進(jìn)行維修、更換或賠償。示例：若房屋在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)根據(jù)保修期限和責(zé)任，對(duì)房屋進(jìn)行維修或更換。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。示例：若乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用元，則乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用并支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同的房屋描述和買賣標(biāo)的2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋裝修情況2.2設(shè)備設(shè)施狀況2.3房屋附屬設(shè)施2.4房屋附屬土地使用權(quán)3.房屋權(quán)利限制3.1房屋是否設(shè)有抵押3.2房屋是否存在租賃合同3.3房屋是否存在權(quán)屬爭議4.房屋買賣標(biāo)的4.1買賣房屋的具體部位4.2買賣房屋的面積和套內(nèi)面積4.3買賣房屋的附屬設(shè)施及權(quán)屬4.4買賣房屋的公共部分權(quán)益5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣總價(jià)5.2付款方式及期限5.3付款憑證及交付方式6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.3需辦理的稅費(fèi)及承擔(dān)方7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3房屋交付后維修責(zé)任8.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂及生效時(shí)間11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同簽署方信息12.1買方信息12.2賣方信息12.3代理人信息（如有）13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除及終止的條件和程序第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：本合同所指房屋位于市區(qū)路號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第X號(hào)。1.3房屋面積：房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.5房屋用途：房屋為住宅用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，未進(jìn)行任何裝修。2.2設(shè)備設(shè)施狀況：房屋內(nèi)未配備任何電器設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。2.3房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于停車位2個(gè)，地下儲(chǔ)藏室1個(gè)。2.4房屋附屬土地使用權(quán)：房屋附屬土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，使用權(quán)年限為70年。3.房屋權(quán)利限制3.1房屋是否設(shè)有抵押：經(jīng)查，房屋不存在任何抵押情況。3.2房屋是否存在租賃合同：經(jīng)查，房屋不存在租賃合同。3.3房屋是否存在權(quán)屬爭議：經(jīng)查，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。4.房屋買賣標(biāo)的4.1買賣房屋的具體部位：本合同所指房屋為上述房屋坐落地址中的全部房屋。4.2買賣房屋的面積和套內(nèi)面積：房屋總面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。4.3買賣房屋的附屬設(shè)施及權(quán)屬：房屋附屬設(shè)施包括但不限于停車位2個(gè)，地下儲(chǔ)藏室1個(gè)，權(quán)屬歸買方所有。4.4買賣房屋的公共部分權(quán)益：買方享有房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施及公共權(quán)益。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣總價(jià)：房屋買賣總價(jià)為人民幣100萬元整。5.2付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金，剩余50%的款項(xiàng)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款憑證及交付方式：買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3需辦理的稅費(fèi)及承擔(dān)方：房屋買賣產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3房屋交付后維修責(zé)任：房屋交付后，如因賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后7個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金；8.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房屋買賣合同約定的交付房屋條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的終止條件成就。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)，并相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋平面圖；10.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.1.4銀行賬戶信息；10.1.5其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效時(shí)間11.1合同簽訂日期：本合同于2024年4月1日簽訂。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署方信息12.1買方信息：12.1.1名稱：有限公司12.1.2地址：市區(qū)路號(hào)12.1.3法定代表人：12.2賣方信息：12.2.1名稱：自然人12.2.2地址：市區(qū)路號(hào)12.2.3身份證號(hào)：X12.3代理人信息（如有）：（此處填寫代理人信息，若無則省略）13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3雙方身份證復(fù)印件13.4銀行賬戶信息13.5其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除及終止的條件和程序：本合同解除及終止的條件和程序，按照本合同第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)因選擇第三方而產(chǎn)生的費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且不承擔(dān)甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的直接或間接損失。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1中介方介入：17.1.1中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成本合同的媒介，其責(zé)任為協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3中介方收取的中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過程的公正、客觀，對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.3律師事務(wù)所介入：17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的后果，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.3律師事務(wù)所費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.4公證機(jī)構(gòu)介入：17.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同進(jìn)行公證，保證合同的真實(shí)性和合法性。17.4.2公證費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方