商業(yè)綜合體合作開發(fā)合同

商業(yè)綜合體合作開發(fā)合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就商業(yè)綜合體的合作開發(fā)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同的標(biāo)的為共同開發(fā)位于_________的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)、辦公、住宅等功能區(qū)域。2.雙方同意按照本合同約定的條件開展該項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)與運(yùn)營。第三條工作范圍及職責(zé)1.甲方的工作職責(zé)包括：提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)或相關(guān)合法權(quán)益；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)審批。2.乙方的工作職責(zé)包括：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開發(fā)、建設(shè)和后期運(yùn)營管理；確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工作/產(chǎn)品質(zhì)量1.乙方承諾所開發(fā)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方對項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)，如項(xiàng)目未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整），具體支付方式如下：甲方應(yīng)按以下階段支付款項(xiàng)：簽訂合同后，支付總金額的____%；項(xiàng)目開工后，支付總金額的____%；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)；提供項(xiàng)目所需的相關(guān)支持和資料。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的開發(fā)服務(wù)；按時(shí)完成項(xiàng)目，不得無故延誤。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1.雙方同意在項(xiàng)目開發(fā)過程中，因不可抗力因素造成的損失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。2.在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如因一方的過失導(dǎo)致的損失，過失方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同終止1.本合同可在以下情況下提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十二條保密條款1.雙方承諾在本合同履行過程中，所獲知的對方商業(yè)秘密及相關(guān)信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.本保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十三條不可抗力1.若因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變更等）導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的后續(xù)履行方式。第十四條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________這份商業(yè)綜合體合作開發(fā)合同