房屋買賣協(xié)議

房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指上述合同編號中指定的賣方，擁有出售房屋的權(quán)利及義務(wù)。1.2乙方：指上述合同編號中指定的買方，擁有購買房屋的權(quán)利及義務(wù)。1.3房屋：指甲乙雙方協(xié)議買賣的位于____________________的房產(chǎn)。第二章房屋基本情況2.1甲方保證房屋為其合法所有，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等問題。2.2房屋建筑總面積為____平方米，房屋具體戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋所在地塊土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用年限為____年。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，并同意支付房屋總價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：（1）首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證在房屋總價(jià)款支付完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限、條件支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。5.3本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)共同努力，采取一切合理措施，減少因不可抗力等因素造成的損失。第六章房屋附屬設(shè)施及維修責(zé)任6.1甲方保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通信、有線電視等）齊全，并保證在交付房屋時(shí)上述附屬設(shè)施均能正常使用。6.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋附屬設(shè)施的使用說明及相關(guān)資料。6.3乙方在接收房屋后，對于房屋附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但若因房屋建筑質(zhì)量原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。6.4保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件出售房屋，并應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無瑕疵。7.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。7.3乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件購買房屋，并應(yīng)按約定支付房屋總價(jià)款。7.4乙方在房屋交付后，有權(quán)享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第八章爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。8.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第九章其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十章附則10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本協(xié)議簽訂地為_______。10.3本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。10.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，并按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章房屋交付后的管理與維護(hù)11.1乙方在接收房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明書進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)。11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。11.3若乙方對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。11.4乙方應(yīng)保證房屋的安全使用，不得從事任何違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。第十二章保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)自行購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。12.2乙方購買的房屋保險(xiǎn)應(yīng)于房屋交付之日起生效，并持續(xù)至本協(xié)議約定的保修期結(jié)束。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的任何損失。第十三章稅費(fèi)13.1乙方在購買房屋過程中，應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)支付應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。13.2甲方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)支付應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。13.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，不得以任何形式轉(zhuǎn)嫁給對方。第十四章違約賠償14.1若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2若乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.3違約賠償?shù)木唧w數(shù)額及方式，由甲乙雙方協(xié)商確定，或按照仲裁裁決執(zhí)行。第十五章終止與解除15.1除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方不得單方面終止或解除本協(xié)議。15.2若發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議自動(dòng)終止：（1）甲乙雙方按約定完成房屋交付及過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議被依法撤銷或判決無效。15.3本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行已產(chǎn)生的義務(wù)，并退還對方已支付的款項(xiàng)。簽字部分：甲方（賣方）：________