2024年度租賃與租賃物維修合同

2024年度租賃與租賃物維修合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類與數(shù)量1.2租賃物的狀態(tài)與質(zhì)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的維修4.1維修責(zé)任4.2維修要求與標(biāo)準(zhǔn)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物的使用與保管6.1使用范圍與限制6.2保管責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他條款9.1合同的變更與解除9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的終止第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件第十一條合同的附件11.1租賃物清單11.2維修計(jì)劃表第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3泄露后果第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類與數(shù)量租賃物為位于中國(guó)市的棟樓房，共計(jì)套房間。1.2租賃物的狀態(tài)與質(zhì)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，至2025年X月X日止。第三條租金3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的X個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條租賃物的維修4.1維修責(zé)任4.2維修要求與標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并確保租賃物的使用安全。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，除非維修是由于承租人的不當(dāng)使用或故意破壞導(dǎo)致的。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條租賃物的使用與保管6.1使用范圍與限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2保管責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保管和愛(ài)護(hù)，不得損壞租賃物。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他條款9.1合同的變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方達(dá)成一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的終止本合同期滿或雙方約定終止條件滿足時(shí)，本合同立即終止。第十條合同的生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后，經(jīng)審查無(wú)誤，自審查合格之日起生效。第十一條合同的附件11.1租賃物清單附件一為本租賃物清單，列明租賃物的詳細(xì)信息。11.2維修計(jì)劃表附件二為維修計(jì)劃表，列明租賃期內(nèi)各階段的維修計(jì)劃。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式出租人：有限公司地址：中國(guó)市區(qū)路號(hào)承租人：個(gè)人地址：中國(guó)市區(qū)路號(hào)任何通知或其他通信均應(yīng)按照上述地址和聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。14.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過(guò)程，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并確保第三方按照約定履行其職責(zé)。2.3如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方同意按照甲乙雙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。3.3如第三方未能按照約定承擔(dān)責(zé)任限額，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍，不涉及本合同的其他內(nèi)容。4.2甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同雙方不具有約束力，除非甲乙雙方另有約定。4.3本合同的履行和解除僅影響甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1如甲乙雙方同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和程序。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并按照約定履行相關(guān)程序。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)報(bào)送本合同另一方備案，但備案不代表對(duì)該補(bǔ)充協(xié)議的認(rèn)可。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，并按照本合同約定的程序履行。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)報(bào)送本合同另一方備案，但備案不代表對(duì)該補(bǔ)充協(xié)議的認(rèn)可。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2如甲乙雙方未能按照約定與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或履行相關(guān)程序，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條生效條件10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：維修計(jì)劃表列出租賃期內(nèi)各階段的維修計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三方確認(rèn)的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的狀態(tài)和質(zhì)量。2.出租人未能按照約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用。3.出租人未能按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效。4.承租人未能按照約定支付租金。5.承租人未能按照約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于修理費(fèi)用、替換費(fèi)用、賠償金等。2.違